সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগকে সমর্থন করার জন্য খসড়া প্রস্তাবের বিরুদ্ধে হ্যানয়ের আপত্তি

২৩শে অক্টোবর বিকেলে, হ্যানয় শহরের ভিয়েতনাম ফাদারল্যান্ড ফ্রন্ট কমিটি হ্যানয়ে সামাজিক আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বেশ কয়েকটি বিনিয়োগ নীতি এবং সহায়তা নিয়ন্ত্রণকারী সিটি পিপলস কাউন্সিলের খসড়া রেজোলিউশনের উপর সামাজিক প্রতিক্রিয়া প্রদানের জন্য একটি সম্মেলনের আয়োজন করে।

হ্যানয় শহরের ভিয়েতনাম ফাদারল্যান্ড ফ্রন্ট কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ফাম আনহ তুয়ান সম্মেলনে সভাপতিত্ব করেন।

বাধা দূর করার জন্য একটি ব্যবস্থা প্রয়োজন

নগরীর সামাজিক আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বেশ কয়েকটি বিনিয়োগ নীতি এবং সহায়তা নির্ধারণকারী সিটি পিপলস কাউন্সিলের খসড়া প্রস্তাবে রাজধানী আইন নং 39/2024/QH15 এবং আবাসন আইন নং 27/2023/QH15-এ বর্ণিত বেশ কয়েকটি ধারা, ধারা এবং বিষয় বিস্তারিতভাবে বর্ণনা করা হয়েছে।

সম্মেলনের দৃশ্য। ছবি: পিভি

বিশেষ করে, আবেদনের বিষয়গুলি হল ট্রেড ইউনিয়ন আর্থিক সম্পদ দ্বারা বিনিয়োগ করা সামাজিক আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের বিনিয়োগকারী। সামাজিক আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের বিনিয়োগকারীরা যারা আবাসন আইনের ধারা 1, ধারা 85-এ উল্লেখিত মূলধন উৎস ব্যবহার করেন না। বাণিজ্যিক আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের বিনিয়োগকারীরা সরাসরি আবাসন আইনের ধারা 2, ধারা 3, ধারা 83-এ উল্লেখিত জমির জন্য বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের সুযোগের মধ্যে সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগ করেন যা বিনিয়োগকারী দ্বারা সরাসরি নির্মাণে বিনিয়োগ করা হয়েছে। এই রেজোলিউশনের ধারা 1-এ উল্লেখিত হ্যানয় শহরের সামাজিক আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ কার্যক্রমের সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য রাষ্ট্রীয় সংস্থা, সংস্থা এবং ব্যক্তিরা।

প্রধানমন্ত্রী "২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে দশ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্পটি অনুমোদন করেছেন, যেখানে হ্যানয়কে ৫৬,২০০টি অ্যাপার্টমেন্ট তৈরির লক্ষ্য নির্ধারণ করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে: ২০২১-২০২৫ সময়কালে ১৮,৭০০টি অ্যাপার্টমেন্ট, ২০২৬-২০৩০ সময়কালে ৩৭,৫০০টি অ্যাপার্টমেন্ট। হ্যানয় দেশের সর্বোচ্চ সামাজিক আবাসন উন্নয়ন লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করা এলাকাগুলির মধ্যে একটি।

অতএব, উপরে উল্লিখিত কেন্দ্রীয় সরকারের নীতি, রাজধানী আইন এবং আবাসন আইনকে সুসংহত করার জন্য, বাস্তবতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ, সিটি পিপলস কাউন্সিলের "হ্যানয়ে স্বাধীন সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগের উপর বেশ কয়েকটি সহায়তা নীতি নিয়ন্ত্রণ" রেজোলিউশনের উন্নয়ন এবং ঘোষণা করা প্রয়োজন।

এটি রাজধানীর জন্য একটি পৃথক আইনি ভিত্তি তৈরি করবে যাতে কারিগরি ও সামাজিক অবকাঠামো নির্মাণের সাথে আধুনিক, সুবিধাজনক এবং সমন্বিতভাবে সামাজিক আবাসন উন্নয়নকে উৎসাহিত করা যায়, যা জনগণের জীবনযাত্রার মান উন্নত করতে অবদান রাখবে।

প্রতিনিধিরা তাদের মতামত প্রদান করছেন। ছবি: পিভি

সম্মেলনে, হ্যানয় শহরের ভিয়েতনাম ফাদারল্যান্ড ফ্রন্ট কমিটির আইনি গণতন্ত্র বিষয়ক উপদেষ্টা পরিষদের চেয়ারম্যান মিঃ ফাম নগক থাও পরামর্শ দেন যে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে হ্যানয়ের সামাজিক আবাসন কর্মসূচি বাস্তবায়নের ফলাফলগুলি আরও স্পষ্টভাবে মূল্যায়ন করা প্রয়োজন, যার মাধ্যমে বিনিয়োগকারী এবং জনগণকে অংশগ্রহণে উৎসাহিত করার জন্য নতুন, আরও উপযুক্ত প্রক্রিয়া এবং নীতি প্রস্তাব করা উচিত।

এই প্রস্তাব জারির প্রয়োজনীয়তা এবং জরুরিতা মূল্যায়ন করে, হ্যানয় মহিলা বুদ্ধিজীবী সমিতির সভাপতি, অর্থনৈতিক উপদেষ্টা পরিষদের ভাইস চেয়ারম্যান, সহযোগী অধ্যাপক ডঃ বুই থি আন, ভূমি তহবিল এবং অবস্থানের বিষয়টি উল্লেখ করেছেন। মিসেস আন বলেন যে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি পরিবহন, সামাজিক অবকাঠামো এবং ইউটিলিটিগুলির দিক থেকে সুবিধাজনক না হলে, মানুষ এখনও জীবনযাত্রার মান নিয়ে সমস্যার সম্মুখীন হবে। ভূমি নীতি এবং প্রকল্পের অবস্থান নির্বাচন কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রণ করা প্রয়োজন। যদি কেবল বাহ্যিক অবকাঠামোকে সমর্থন করা হয়, তাহলে বিনিয়োগকারীদের অভ্যন্তরীণ খরচ বহন করতে হবে, যা বিক্রয় মূল্য এবং ভাড়ার দাম বাড়িয়ে দিতে পারে অথবা আবাসনের মানকে প্রভাবিত করতে পারে।

সুবিধাভোগীদের সম্পর্কে, মিসেস আন সামাজিক আবাসন ভাড়া এবং কেনার জন্য আয়ের শর্তাবলী এবং মানদণ্ড তরুণ কর্মীদের জন্য সত্যিই উপযুক্ত কিনা তা স্পষ্ট করার পরামর্শ দিয়েছেন।

সম্মেলনের দৃশ্য। ছবি: পিভি

পরিদর্শনের ভূমিকা প্রচার এবং তত্ত্বাবধান জোরদার করা

সম্মেলনের সমাপ্তিতে, হ্যানয় শহরের ভিয়েতনাম ফাদারল্যান্ড ফ্রন্ট কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ফাম আনহ তুয়ান খসড়া প্রতিবেদনের পাশাপাশি হ্যানয় সিটি পিপলস কাউন্সিলের খসড়া রেজোলিউশনে অবদান রাখা বিশেষজ্ঞ এবং বিজ্ঞানীদের গভীর, নিবেদিতপ্রাণ এবং দায়িত্বশীল মন্তব্য গ্রহণ করেন।

এই রেজুলেশন জারি করা জরুরি এবং জরুরি, ২০২৪ সালের অবকাঠামো বিনিয়োগ সংক্রান্ত মূলধন আইন এবং ২০২৩ সালের সহায়তা ব্যবস্থা সংক্রান্ত গৃহায়ন আইনে নির্ধারিত নির্দিষ্ট প্রক্রিয়াকে সুসংহত করার জন্য এটি একটি অনিবার্য প্রয়োজন; এটি বাধাগুলি অপসারণের জন্য একটি কৌশলগত লিভারও, যা শহরের সামাজিক আবাসন উন্নয়ন লক্ষ্যমাত্রা পূরণের জন্য একটি শক্তিশালী চালিকা শক্তি তৈরি করে। খসড়াটি মূলত একটি বৈজ্ঞানিক ভিত্তি নিশ্চিত করে, স্পষ্ট এবং নির্দিষ্ট সহায়তা নীতি সহ আন্তর্জাতিক অভিজ্ঞতা এবং অনুশীলনের উল্লেখ করে, সম্মানিত বিনিয়োগকারীদের অংশগ্রহণের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে।

সহায়তার মানদণ্ড সম্পর্কে, মিঃ ফাম আন তুয়ান অবস্থান, মোট বিনিয়োগ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সে অসুবিধার মতো মানদণ্ডের উপর বিস্তারিত নিয়মাবলী যুক্ত করার প্রস্তাব করেছেন যাতে অগ্রাধিকারমূলক সহায়তার শতাংশ নির্ধারণ করা যায়, কিন্তু ৫০% এর বেশি নয়, যাতে স্বেচ্ছাচারী প্রয়োগ এড়ানো যায়। এছাড়াও, স্বাধীন সামাজিক আবাসনের জন্য মধ্যমেয়াদী পাবলিক বিনিয়োগ মূলধনের উৎস এবং বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের ২০-২৫% জমি তহবিল রাজস্ব থেকে ব্যয়ের অনুপাত প্রচার করা প্রয়োজন।

প্রক্রিয়া-পরবর্তী প্রক্রিয়া সম্পর্কে, মিঃ ফাম আন তুয়ান পরামর্শ দিয়েছিলেন যে শহরটি নীতিমালার সুবিধা গ্রহণের কার্যকলাপগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সনাক্ত এবং প্রতিরোধ করার জন্য একটি প্রক্রিয়া-পরবর্তী প্রক্রিয়া প্রতিষ্ঠা করবে, জনসাধারণের বিনিয়োগের কার্যকারিতা নিশ্চিত করবে; রেজোলিউশন বাস্তবায়নের তদারকি জোরদার করার জন্য তৃণমূল পর্যায়ে পিপলস ইন্সপেক্টরেট এবং ফ্রন্ট ওয়ার্ক কমিটির ভূমিকা প্রচার করবে।

সূত্র: https://hanoimoi.vn/ha-noi-phan-bien-du-thao-nghi-quyet-ho-tro-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-720684.html