বিন ফুওকের শিল্প রিয়েল এস্টেটের জন্য পরিবহন অবকাঠামো হল 'লিভার'

[বিজ্ঞাপন_১]

দক্ষিণের নতুন FDI আকর্ষণ কেন্দ্র

দক্ষিণাঞ্চলীয় গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক অঞ্চলের নতুন অর্থনৈতিক করিডোরে কৌশলগত অবস্থান এবং একই সাথে মেকং ডেল্টা এবং মধ্য উচ্চভূমির মধ্যে প্রবেশদ্বার হিসেবে বিন ফুওক অর্থনৈতিক ও সামাজিক উন্নয়নের জন্য শক্তিশালী সম্ভাবনা দেখাচ্ছে। বিশেষ করে সাম্প্রতিক সময়ে, পরিবহন অবকাঠামো ক্রমাগত উন্নত হওয়ায় বিন ফুওকের শক্তিও বৃদ্ধি পেয়েছে।

বিশেষ করে, সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য হল চোন থান থেকে সংযোগকারী ৩টি এক্সপ্রেসওয়ে, যা এই প্রদেশকে অর্থনৈতিক অঞ্চলগুলিকে সংযুক্ত করার ক্ষেত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ অঞ্চলে পরিণত করবে। প্রথমত, হো চি মিন সিটি - চোন থান এক্সপ্রেসওয়ে প্রকল্প, গুরুত্বপূর্ণ জাতীয় প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি, পরিবহন খাতের একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প। এই এক্সপ্রেসওয়েটি হো চি মিন সিটির রিং রোড ৩ থেকে বিন ফুওক প্রদেশ পর্যন্ত বিস্তৃত, যার দৈর্ঘ্য প্রায় ৬০.৪ কিলোমিটার, যা ২০২৩ থেকে ২০২৬ সালের মধ্যে বাস্তবায়িত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

এরপর, প্রধানমন্ত্রী পরিবহন মন্ত্রণালয়কে চন থান - ডুক হোয়া এক্সপ্রেসওয়ের (৭৩ কিলোমিটার) নির্মাণকাজ দ্রুত সম্পন্ন করার জন্য অনুরোধ করেন, যা ২০২৩ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে শুরু হবে এবং ২০২৫ সালে এটি সম্পন্ন হবে। চন থান - ডুক হোয়া সেকশন প্রকল্পে মোট বিনিয়োগ ২,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যার মোট দৈর্ঘ্য প্রায় ৭৩ কিলোমিটার।

বিন ফুওকে শিল্প রিয়েল এস্টেটের জন্য ট্র্যাফিক অবকাঠামো একটি ধাপ, ছবি ১ — উন্নত পরিবহন অবকাঠামো বিন ফুওককে এফডিআই মূলধন আকর্ষণ করতে সাহায্য করেছে।

অবশেষে, চোন থান - গিয়া ঙহিয়া এক্সপ্রেসওয়ে (১২৮.৮ কিমি) সরকারের কাছ থেকে মনোযোগ এবং ক্রমাগত অগ্রগতির প্রচার পেয়েছে। এই রুটে মোট বিনিয়োগ প্রায় ২৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা বিন ফুওকের মাধ্যমে দক্ষিণ-পূর্ব অঞ্চলকে মধ্য উচ্চভূমির সাথে সংযুক্ত করার ক্ষেত্রে তাৎপর্যপূর্ণ।

ভবিষ্যতের সুবিধা এবং বিদ্যমান অবকাঠামোর কারণে, বিন ফুওক দক্ষিণাঞ্চলীয় প্রদেশগুলির মধ্যে একটি যা প্রচুর FDI মূলধন আকর্ষণ করে। পরিসংখ্যান অনুসারে, ২০২৩ সালের সেপ্টেম্বরে, প্রদেশটি ১৬.১৩ মিলিয়ন মার্কিন ডলার মূলধনের ৫টি নতুন প্রকল্প মঞ্জুর করেছে; ১৫টি প্রকল্প সমন্বয় করা হয়েছে, যার মধ্যে ৩টি প্রকল্প ১৬.৫ মিলিয়ন মার্কিন ডলার বর্ধিত মূলধনের সাথে মূলধন বৃদ্ধি করেছে।

২০২৩ সালের প্রথম ৯ মাসে, নতুন এবং অতিরিক্ত বিনিয়োগ সহ মোট FDI আকর্ষণ ছিল ৭৪৩.০১ মিলিয়ন মার্কিন ডলার, যা পরিকল্পনার চেয়ে ২.৪৭ গুণ বেশি। এর মধ্যে, এমন কিছু উদ্যোগ রয়েছে যারা বিন ফুওকে অর্ধ বিলিয়ন মার্কিন ডলার পর্যন্ত নিবন্ধিত মূলধন সহ বিনিয়োগ করেছে, যেমন শানডং হাওহুয়া টায়ার। ২০২৩ সালের গোড়ার দিকে বিন ফুওক প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক প্রকাশিত তথ্যে আরও দেখা গেছে যে পুরো প্রদেশে ৩৭৫টি FDI প্রকল্প রয়েছে যার মোট বিনিয়োগ মূলধন প্রায় ৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলার।

শিল্প রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের সুবিধা নিন

সাম্প্রতিক সময়ে, অবকাঠামো উন্নয়নের পাশাপাশি, বিন ফুওক ব্যবসায়িক পরিবেশ উন্নত করা এবং প্রাদেশিক প্রতিযোগিতামূলকতা বৃদ্ধির উপরও মনোনিবেশ করেছেন। ২০২২ সালে, বিন ফুওকের সিপিআই স্কোর তীব্রভাবে ২.১৫ পয়েন্ট বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ৭ স্থান উপরে উঠে এসেছে। ২০২৩ সালে, প্রদেশটি ৫ স্থান উন্নতির জন্য অনেক সমকালীন সমাধানও বাস্তবায়ন করছে। একই সাথে, প্রদেশটি গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলির জন্য সরকারি বিনিয়োগ মূলধন এবং বিনিয়োগ পদ্ধতি বিতরণ ত্বরান্বিত করার জন্যও দৃঢ়প্রতিজ্ঞ।

বিন ফুওকের আরেকটি সুবিধা হলো এর প্রচুর মানব সম্পদ, যেখানে কর্মক্ষম জনসংখ্যার একটি বিশাল অংশ রয়েছে, যাকে সোনালী জনসংখ্যার যুগ বলে মনে করা হয়। অন্যান্য এলাকার পাশাপাশি সমগ্র দেশের তুলনায় এটি বিন ফুওকের একটি অনন্য সুবিধা হিসেবে বিবেচনা করা যেতে পারে।

বিন ফুওকের সুবিধা এবং উন্নয়নমুখী দৃষ্টিভঙ্গির কারণে, অনেক মতামত বিশ্বাস করে যে আগামী সময়ে, এখানকার রিয়েল এস্টেট বাজার নতুন চমক তৈরি করবে, বিশেষ করে শিল্প রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে। বিশেষ করে দং নাই এবং বিন ডুওং-এর মতো প্রতিবেশী প্রদেশে শিল্প পার্কগুলির উচ্চ দখলের হার এবং ভাড়ার দামের প্রেক্ষাপটে। কিছু বিনিয়োগকারী বিন ফুওক প্রদেশে ৫০ বছর ধরে বিশাল জমি তহবিল, পরিষ্কার প্রাঙ্গণ এবং কম ভাড়ার দাম নিয়ে বিনিয়োগ করতে চলে এসেছেন।

বিন ফুওকে শিল্প রিয়েল এস্টেটের জন্য ট্র্যাফিক অবকাঠামো একটি ধাপ, ছবি ২ — বিন ফুওক শিল্প রিয়েল এস্টেটের প্রতিযোগিতামূলক শক্তি হল ভাড়ার দাম এবং শ্রম সম্পদ।

বর্তমানে, বিন ফুওকে প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত ১৫টি শিল্প পার্ক (আইপি) রয়েছে, যার মধ্যে ১২টি আইপি বিনিয়োগ আকর্ষণ করছে যার গড় দখল হার ৬৮% এর বেশি (এবং ৩টি আইপি অবকাঠামো নির্মাণে বিনিয়োগ করছে)।

এছাড়াও, বিন ফুওক প্রদেশে ১,৩৭৫ হেক্টর (বাক ডং ফু ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক ৩১৭ হেক্টর; নাম ডং ফু ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক ৪৮০ হেক্টর; মিন হুং III ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক ৫৭৮ হেক্টর) আয়তনের ৩টি শিল্প উদ্যান সম্প্রসারণের জন্য প্রধানমন্ত্রী অনুমোদন দিয়েছেন, যা ২০২৩ সালে সম্পন্ন হবে। এছাড়াও, ২৮,০০০ হেক্টর আয়তনের হোয়া লু সীমান্ত গেট অর্থনৈতিক অঞ্চল বিনিয়োগকারীদের চাহিদা মেটাতে প্রস্তুত। এছাড়াও, মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলি দ্বারা প্রাদেশিক পরিকল্পনা মূল্যায়ন করা হয়েছে এবং প্রদেশের নীতি হল নতুন শিল্প উদ্যান খোলা, ২০৩০ সালের মধ্যে প্রায় ১০,০০০ হেক্টর জমির পরিকল্পনা (৪,২০০ হেক্টর আয়তনের ডং নাম ডং ফু ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক সহ)।

উপরোক্ত সুবিধা এবং লক্ষ্যগুলি নিয়ে, বিন ফুওক বিন ডুয়ং-এর পরে দেশের অন্যতম প্রধান শিল্প রাজধানীতে পরিণত হওয়ার আশা করছেন। লক্ষ্য হল ২০৩০ সালের মধ্যে একটি আধুনিক শিল্প প্রদেশে পরিণত হওয়া এবং ২০৪৫ সালের মধ্যে এটি সম্পূর্ণ করা।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস