দা নাং-এ প্রায় ১১,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং মূল্যের সুপার আরবান প্রকল্পের বর্তমান অবস্থা

সোন ট্রা জেলার থুয়ান ফুওক নিউ আরবান এরিয়া প্রকল্পটি থুয়ান ফুওক বে আরবান ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে। এই কোম্পানিটি ২০০৯ সালে থাচ থাং ওয়ার্ডে (হাই চাউ জেলা, দা নাং ) অবস্থিত।

থুয়ান ফুওক বে আরবান ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির তথ্য অনুসারে, ২০১০ সালে, মান কোয়াং বে-এর উত্তরে নগর, বাণিজ্যিক এবং পর্যটন এলাকার প্রকল্পটি দা নাং শহর কর্তৃক বিস্তারিত নির্মাণ মাস্টার প্ল্যানের জন্য অনুমোদিত হয়েছিল।

নাই হিয়েন ডং ওয়ার্ডে থুয়ান ফুওক নতুন নগর এলাকা প্রকল্পটি থুয়ান ফুওক সেতুর পাদদেশে এবং লে ভ্যান ডুয়েট রাস্তায় অবস্থিত (ছবি: হোয়াই সন)।

২০১৭ সালে, দা নাং শহরের পিপলস কমিটি বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করার জন্য মাস্টার প্ল্যান অনুমোদন করে, সেই অনুযায়ী প্রকল্পের নাম পরিবর্তন করে থুয়ান ফুওক - দা নাং নিউ আরবান এরিয়া রাখা হয়।

২৯শে ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখে, দা নাং সিটির পিপলস কমিটি বিনিয়োগ নীতির প্রথম সমন্বয় অনুমোদন করে এবং বিনিয়োগকারীকে অনুমোদন দেয়। বিশেষ করে, প্রকল্পটির লক্ষ্য হল একটি নগর এলাকা নির্মাণে বিনিয়োগ করা, বিক্রয় বা লিজ/লিজ-ক্রয়, ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর/লিজ প্রবিধান অনুসারে...

বহু বছর ধরে পরিত্যক্ত থাকার কারণে, এই জায়গাটি ঘাসে পরিপূর্ণ (ছবি: হোয়াই সন)।

এই প্রকল্পটি নাই হিয়েন ডং ওয়ার্ড এবং থো কোয়াং ওয়ার্ডে (সোন ট্রা জেলা) ৯৭ হেক্টরেরও বেশি এলাকা জুড়ে বিস্তৃত, যার মধ্যে প্রায় ১,৮৮০টি টাউনহাউস, প্রায় ২১২টি ভিলা, ২টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন যার সর্বোচ্চ নির্মাণ উচ্চতা মাটি থেকে ২৯ তলা এবং ৫টি বেসমেন্ট রয়েছে।

এছাড়াও, প্রকল্পটিতে একটি ৬-তারকা বিলাসবহুল হোটেল এবং ৫টি উচ্চ-উচ্চ বাণিজ্যিক পরিষেবা কমপ্লেক্সও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

প্রকল্পটির মোট বিনিয়োগ মূলধন প্রায় ১১,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যার মধ্যে বিনিয়োগকারীদের অবদানকৃত মূলধন ১,৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি থেকে সংগৃহীত মূলধন প্রায় ৯,৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

সম্প্রতি, সোন ট্রা জেলার ভোটাররা জানিয়েছেন যে এই প্রকল্পে অনেক আগেই জমি বরাদ্দ করা হয়েছিল কিন্তু বিনিয়োগ ধীর গতিতে হয়েছিল, যার ফলে ভূমি সম্পদের অপচয় হয়েছে, নিরাপত্তা, শৃঙ্খলা এবং পরিবেশগত স্যানিটেশনের ক্ষেত্রে কালো দাগ তৈরি হয়েছে।

ড্যান ট্রাই সাংবাদিকদের মতে, প্রকল্পের স্থানটি এখনও নির্মিত হয়নি, এবং প্রবেশপথটি সর্বদা বন্ধ থাকে। প্রকল্পের বাইরে, কিছু অংশ বেড়া দিয়ে ঘেরা এবং পাহারা দেওয়া হয়। বহু বছর ধরে পরিত্যক্ত থাকার কারণে, এলাকাটি ঘাসে পরিপূর্ণ হয়ে পড়েছে এবং কিছু এলাকা ডাস্টবিনে পরিণত হয়েছে।

উপরোক্ত মন্তব্যের জবাবে, দা নাং-এর প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ জানিয়েছে যে থুয়ান ফুওক বে আরবান ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এই বছরের চতুর্থ প্রান্তিকে প্রকল্পটির নির্মাণ শুরু করার জন্য আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার প্রক্রিয়াধীন রয়েছে।

থুয়ান ফুওক নিউ আরবান এরিয়ার প্রকল্পের অবস্থান (ছবি: গুগল ম্যাপ)।

বিনিয়োগকারীদের প্রতিবেদন অনুসারে, প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি 2টি পর্যায় নিয়ে গঠিত। প্রথম পর্যায় হল এই বছরের চতুর্থ প্রান্তিক থেকে 2026 সালের প্রথম প্রান্তিক পর্যন্ত, কোম্পানিটি জলবায়ু পরিবর্তনের প্রতিক্রিয়া জানাতে বাঁধ প্রকল্পের নির্মাণ এবং বাস্তবায়নের জন্য আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করবে।

দ্বিতীয় ধাপ হল ২০২৮ সালের প্রথম ত্রৈমাসিক থেকে ২০৩০ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিক পর্যন্ত, কোম্পানিটি প্রযুক্তিগত অবকাঠামো (শহুরে এলাকা), ভিলা, টাউনহাউস, থিম্যাটিক পার্ক, উচ্চ-উত্থিত আবাসিক এলাকা, বাণিজ্যিক পরিষেবা ভবন এবং হোটেল স্থাপন করবে।

জানা গেছে, সম্প্রতি থুয়ান ফুওক বে আরবান ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি প্রকল্পটির উপর একটি পরিবেশগত প্রভাব মূল্যায়ন প্রতিবেদন প্রকাশ করেছে। প্রতিবেদনে, প্রকল্পটি বাস্তবায়নের সময় পরিবেশ সুরক্ষার বিষয়ে বিনিয়োগকারীদের অনেক প্রতিশ্রুতি রয়েছে।

বিনিয়োগকারী আরও প্রতিশ্রুতি দিয়েছেন যে প্রকল্প বাস্তবায়নের সময় যদি কোনও ভূমিধসের ঘটনা ঘটে যা থুয়ান ফুওক উপসাগরের সমুদ্রের পানির গুণমান এবং সামুদ্রিক বাস্তুতন্ত্রের উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলে, তাহলে নির্মাণ কাজ সাময়িকভাবে স্থগিত করা হবে এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে অবিলম্বে পরিদর্শনের জন্য রিপোর্ট করা হবে...

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hien-trang-sieu-du-an-khu-do-thi-gan-11500-ty-dong-o-da-nang-20240930145306268.htm