হোই আন নতুন নগর উন্নয়নের পরিকল্পনা করছে।

হোই আন শহরের পশ্চিমাঞ্চলকে (ছবির ডান কোণায়) একটি উন্নয়ন অঞ্চল হিসেবে গড়ে তোলার পরিকল্পনা করা হয়েছে।

২০৫০ সাল পর্যন্ত দূরদৃষ্টিসহ হোই আন শহরের ২০৩৫ সাল পর্যন্ত সংশোধিত মহাপরিকল্পনার খসড়া অনুযায়ী, যা বর্তমানে কেন্দ্রীয় মন্ত্রণালয় ও সংস্থাগুলোর মতামতের জন্য প্রস্তুত করা হচ্ছে, হোই আন থান হা ওয়ার্ড এবং কাম হা কম্যুনের সমগ্র এলাকা নিয়ে গঠিত জোন III-কে একটি নতুন নগর ও গ্রামীণ উন্নয়ন অঞ্চল হিসেবে গড়ে তোলার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

এই এলাকাটি মোট ১,৩১৯ হেক্টরেরও বেশি জুড়ে বিস্তৃত এবং এটি মাঝারি ভবন ঘনত্ব ও উচ্চতা সহ একটি মিশ্র-ব্যবহারের নগর কেন্দ্র হিসেবে কাজ করবে। একই সাথে, এটি বিদ্যমান ঐতিহাসিক নগর কেন্দ্রের উপর চাপ কমাতে এবং ভবিষ্যতে হোই আন-এর গতিশীল ও আধুনিক শহরের জন্য একটি নতুন কেন্দ্রবিন্দু তৈরি করতে একটি নতুন নগর এলাকা হিসেবেও কাজ করবে।

হোই আন সিটি পিপলস কমিটির নেতাদের মতে, এই এলাকাটিকে নতুন নগর ও গ্রামীণ উন্নয়ন অঞ্চল বলা হচ্ছে, কারণ এটিকে কৃষি কার্যক্রমের সাথে সংযুক্ত একটি কমিউনিটি পর্যটন উন্নয়ন এলাকা হিসেবে পরিকল্পনা করা হবে।

এই এলাকাটিতে কম ভবন ঘনত্ব ও উচ্চতা বিশিষ্ট বিদ্যমান গ্রামীণ আবাসিক এলাকা এবং নতুন গ্রামীণ বসতিও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে; একই সাথে গ্রামের কাঠামো সংরক্ষণ করা হয়েছে এবং পার্শ্ববর্তী কৃষি অঞ্চলের সাথে ঘনিষ্ঠ সম্পর্ক বজায় রাখা হয়েছে।

উপরোক্ত পরিকল্পনাটি যুক্তিসঙ্গত বলে বিবেচিত হয়, কারণ থান হা ওয়ার্ড এবং কাম হা কমিউন এলাকাগুলোতে স্থানীয় জনগোষ্ঠীর সঙ্গে সংশ্লিষ্ট অনেক গুরুত্বপূর্ণ সাংস্কৃতিক ও কৃষিগত নিদর্শন রয়েছে, বিশেষ করে থান হা মৃৎশিল্প গ্রাম এবং ত্রা কুয়ে সবজি গ্রাম।

থান হা ওয়ার্ড এবং কাম হা কম্যুনের উন্নয়ন পরিকল্পনাটি এখনও গ্রাম্য কাঠামোকে অক্ষুণ্ণ রেখেছে এবং পার্শ্ববর্তী কৃষি অঞ্চলের সাথে ঘনিষ্ঠ সম্পর্ক বজায় রেখেছে। ছবিতে: থান হা মৃৎশিল্প গ্রামের নিকটবর্তী থান হা ওয়ার্ডের একটি দৃশ্য। ছবি: কিউটি

এই এলাকাটিতে প্রায় ১০৫.৬ হেক্টর জুড়ে একটি বহুমুখী সাংস্কৃতিক পার্ক কমপ্লেক্সও অন্তর্ভুক্ত থাকবে, যা হোই আন শহরের জন্য একটি নতুন কেন্দ্রবিন্দু হিসেবে কাজ করবে; এটি পুরাতন শহর ও নতুন শহরকে সংযোগকারী একটি বাফার জোন হিসেবে এবং শহরাঞ্চল ও নদীর মধ্যে সংযোগ স্থাপন করবে।

থান হা ওয়ার্ডের ২৮/৩ রাস্তার পশ্চিমে একটি পরিকল্পিত শিল্প ও গবেষণা-সেবা এবং নগর কমপ্লেক্স (হাসপাতাল, ক্রীড়া কেন্দ্র) গড়ে উঠবে।

এছাড়াও, হোই আন শহরের উত্তরে কো কো নদীর সাথে সংযুক্ত একটি স্বতন্ত্র "কৃষি গ্রাম" এলাকা তৈরির পরিকল্পনা করবে, যার উদ্দেশ্য হবে বাগান-শৈলীর জীবনযাত্রাস্থল নির্মাণ ও সংরক্ষণ করা; এই "কৃষি গ্রাম" এলাকার সাথে যুক্ত একটি কৃষি পার্কের পরিকল্পনা করা এবং গোষ্ঠী পর্যটনের বিকাশ ঘটানো।

হোই আন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান, জনাব নগুয়েন ভান সন বলেন: "যদিও আগামী সময়ে থান হা ওয়ার্ডকে হোই আন-এর প্রধান নতুন নগর উন্নয়ন এলাকা হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে, শহর কর্তৃপক্ষ থান হা ওয়ার্ডে ভবনের সর্বোচ্চ উচ্চতা কেবল ৯ তলায় সীমাবদ্ধ রাখবে। আমরা আশা করি যে সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ এই পরিকল্পনাকে সমর্থন করবে, কারণ হোই আন-এর অন্যান্য এলাকায় বর্তমানে ভবনের সর্বোচ্চ উচ্চতা মাত্র ৭ তলা।"

ডিয়েন বান-এর সীমান্তবর্তী থান হা এলাকায় ভবনের উচ্চতার সীমা ৯ তলা, যা হোই আন-এর মতো ঐতিহ্যবাহী শহরগুলোর সঙ্গে সামঞ্জস্যপূর্ণ; এটি ভূমি সম্পদের আরও কার্যকর ব্যবহারে সহায়তা করে এবং পার্ক ও সবুজ এলাকার জন্য কিছু খালি জায়গা রাখে।

হোই আন নগর পরিকল্পনা প্রকল্পের পরামর্শদাতা কনসোর্টিয়াম নগর শ্রেণিবিন্যাসের মানদণ্ড পূরণের জন্য পরিকল্পনা দলিলে হোই আন-এর জনসংখ্যার লক্ষ্যমাত্রা খুব বেশি না বাড়ানোর পরামর্শ দিয়েছে।

কারণ, হিসাবের তুলনায় জনসংখ্যার লক্ষ্যমাত্রা যদি অনেক বেশি বাড়িয়ে দেওয়া হয়, তাহলে তা অনিবার্যভাবে এই এলাকায় জনসংখ্যার ঘনত্ব বাড়িয়ে দেবে এবং তখন থান হা ও কাম হা এলাকার জন্য পরিকল্পনায় নির্ধারিত ৯-তলা উচ্চতার সীমা যথেষ্ট হবে না, যার ফলে হোই আন-এর বিদ্যমান নগর কাঠামো ব্যাহত হওয়ার ঝুঁকি তৈরি হবে।

উৎস