২০৩৫ সাল পর্যন্ত হোই আন শহরের জন্য সংশোধিত মাস্টার প্ল্যান, ২০৫০ সালের ভিশন সহ, যা বর্তমানে কেন্দ্রীয় মন্ত্রণালয় এবং সংস্থাগুলির মন্তব্যের জন্য প্রস্তুত করা হচ্ছে, অনুসারে হোই আন থান হা ওয়ার্ড এবং ক্যাম হা কমিউনের সমগ্র এলাকাকে অন্তর্ভুক্ত করে জোন III-কে একটি নতুন নগর ও গ্রামীণ উন্নয়ন অঞ্চল হিসেবে প্রতিষ্ঠা করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।
এই এলাকাটি মোট ১,৩১৯ হেক্টরেরও বেশি জায়গা জুড়ে বিস্তৃত এবং মাঝারি ভবন ঘনত্ব এবং উচ্চতা সহ একটি মিশ্র-ব্যবহারের নগর কেন্দ্র হিসেবে কাজ করবে। একই সাথে, এটি বিদ্যমান ঐতিহাসিক নগর কেন্দ্রের উপর চাপ কমাতে এবং ভবিষ্যতে গতিশীল এবং আধুনিক শহর হোই আনের জন্য একটি নতুন কেন্দ্রবিন্দু তৈরি করতে একটি নতুন নগর এলাকা হিসেবে কাজ করবে।
হোই আন সিটি পিপলস কমিটির নেতাদের মতে, এই এলাকাটিকে একটি নতুন নগর ও গ্রামীণ উন্নয়ন অঞ্চল বলা হয় কারণ এটি কৃষি কার্যক্রমের সাথে যুক্ত একটি কমিউনিটি পর্যটন উন্নয়ন এলাকা হিসেবে পরিকল্পনা করা হবে।
এই এলাকায় বিদ্যমান গ্রামীণ আবাসিক এলাকা এবং কম ভবন ঘনত্ব এবং উচ্চতা সহ নতুন গ্রামীণ বসতিও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে; একই সাথে গ্রামের কাঠামো সংরক্ষণ এবং আশেপাশের কৃষিক্ষেত্রের সাথে ঘনিষ্ঠ সম্পর্ক বজায় রাখা।
উপরোক্ত পরিকল্পনাটি যুক্তিসঙ্গত বলে বিবেচিত হয় কারণ থান হা ওয়ার্ড এবং ক্যাম হা কমিউন এলাকায় স্থানীয় জনসংখ্যার সাথে সম্পর্কিত অনেক গুরুত্বপূর্ণ সাংস্কৃতিক এবং কৃষিগত আকর্ষণ রয়েছে, বিশেষ করে থান হা মৃৎশিল্প গ্রাম এবং ট্রা কুয়ে সবজি গ্রাম।
এই এলাকায় প্রায় ১০৫.৬ হেক্টর জুড়ে একটি বহুমুখী সাংস্কৃতিক উদ্যান কমপ্লেক্সও থাকবে, যা হোই আন শহরের জন্য একটি নতুন কেন্দ্রবিন্দু হিসেবে কাজ করবে; পুরাতন শহর এবং নতুন শহরকে সংযুক্তকারী একটি বাফার জোন হিসেবে কাজ করবে, নগর এলাকা এবং নদীর সাথে সংযোগ স্থাপন করবে।
থান হা ওয়ার্ডে, ২৮/৩ স্ট্রিটের পশ্চিমে একটি পরিকল্পিত শিল্প ও গবেষণা-সেবা এবং নগর কমপ্লেক্স (হাসপাতাল, ক্রীড়া কেন্দ্র) থাকবে।
এছাড়াও, হোই আন শহরের উত্তরে কো কো নদীর সাথে সংযুক্ত একটি স্বতন্ত্র "কৃষি গ্রাম" এলাকা পরিকল্পনা করবে যাতে বাগান-শৈলীর বসবাসের স্থান তৈরি এবং সংরক্ষণ করা যায়; "কৃষি গ্রাম" স্থানের সাথে যুক্ত একটি কৃষি পার্ক পরিকল্পনা করা হবে এবং সম্প্রদায় পর্যটন বিকাশ করা হবে।
হোই আন শহরের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান সন বলেন: "যদিও আগামী সময়ে থান হা ওয়ার্ডকে হোই আনের প্রধান নতুন নগর উন্নয়ন এলাকা হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে, তবুও শহর থান হা ওয়ার্ডে সর্বোচ্চ ভবনের উচ্চতা কেবল ৯ তলা পর্যন্ত সীমাবদ্ধ রাখবে। আমরা আশা করি যে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ এই পরিকল্পনাকে সমর্থন করবে কারণ হোই আনের অন্যান্য এলাকায় বর্তমানে সর্বোচ্চ ৭ তলা উচ্চতা রয়েছে।"
"ডিয়েন বানের সীমান্তবর্তী থান হা এলাকার উচ্চতা সীমা ৯ তলা, যা হোই আনের মতো ঐতিহ্যবাহী শহরগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হওয়ার জন্য উপযুক্ত; এটি ভূমি সম্পদের আরও দক্ষ ব্যবহারে অবদান রাখে, পার্ক এবং সবুজ এলাকার জন্য কিছু খালি জায়গা ছেড়ে দেয়।"
হোই আন শহর পরিকল্পনা প্রকল্পের পরামর্শদাতাদের কনসোর্টিয়াম আরও পরামর্শ দেয় যে নগর শ্রেণীবিভাগের মানদণ্ড পূরণের জন্য পরিকল্পনা নথিতে হোই আনের জনসংখ্যা লক্ষ্যমাত্রা খুব বেশি ঠেলে দেওয়া উচিত নয়।
কারণ যদি জনসংখ্যার লক্ষ্যমাত্রা গণনার তুলনায় খুব বেশি বাড়ানো হয়, তাহলে অনিবার্যভাবে এই অঞ্চলে জনসংখ্যার ঘনত্ব বাড়বে, এবং তারপর পরিকল্পনায় ৯ তলা উচ্চতার সীমা থান হা এবং কাম হা এলাকার জন্য যথেষ্ট হবে না, যার ফলে হোই আনের বিদ্যমান নগর কাঠামো ব্যাহত হওয়ার ঝুঁকি তৈরি হবে।
উৎস
মন্তব্য (0)