৭৬টি পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট 'উধাও' হয়ে গেছে
ভিয়েতনামনেট-এর প্রতিবেদন অনুসারে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি সংশ্লিষ্ট বিভাগ ও সংস্থাগুলোকে হো চি মিন সিটির ৪ নং জেলা, ৬ নং ওয়ার্ডের ১৩২ বেন ভ্যান ডন স্ট্রিটে অবস্থিত ৭,৩০০ বর্গমিটারের জমি সংক্রান্ত সমস্ত লেনদেন সাময়িকভাবে স্থগিত করার জন্য একটি জরুরি নির্দেশনা জারি করেছে। এই জমিতে বর্তমানে মিলেনিয়াম নামে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে।
মিলেনিয়াম অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি ২০১৯ সাল থেকে বাড়ি ক্রেতাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ, বাড়ি এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের মালিকানা সনদ (পিঙ্ক সার্টিফিকেট) প্রদানের জন্য যোগ্য বিবেচিত হয়ে আসছে। তবে, জমির উৎস সংক্রান্ত জটিলতার কারণে এই অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের বাসিন্দারা এখনও তাদের পিঙ্ক সার্টিফিকেট পাননি।
ভিয়েতনামনেট -এর তদন্ত অনুযায়ী, বেন ভ্যান ডন স্ট্রিটের ১৩২ নম্বর জমির প্লটটির প্রাথমিক আয়তন ছিল ৭,৮৯০.৯ বর্গমিটার এবং এটি সাউদার্ন ফুড কর্পোরেশন – জেএসসি (ভিনাফুড ২) দ্বারা পরিচালিত হতো।
২০০৮ সালে, ভিনাফুড ২ একটি বাণিজ্যিক ও পরিষেবা কেন্দ্রের সাথে সংযুক্ত একটি বহুতল অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য এলাকাটির ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের আবেদন করে এবং হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির কাছ থেকে অনুমোদন লাভ করে।
ভিনাফুড ২ অনুমোদিত ভূমি ব্যবহার স্বত্বের মূল্য পরিশোধ করে উক্ত জমির জন্য একটি ভূমি ব্যবহার স্বত্ব সনদপত্র লাভ করে। পরবর্তীতে, ভিনাফুড ২ এই ভূমি ব্যবহার স্বত্বসমূহকে ভিন হোই ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ভিন হোই কোম্পানি)-তে মূলধন হিসেবে প্রদান করে।
২০১৩ সালের ডিসেম্বরে, ভিন হোই কোম্পানিকে উক্ত জমিটির জন্য একটি ভূমি ব্যবহার অধিকার সনদ প্রদান করা হয়। তবে, বেন ভ্যান ডন সড়ক সম্প্রসারণের জন্য এর একটি অংশ ভূমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছিল বলে সেই সময়ে এর আয়তন ছিল মাত্র ৭,৩২৭.৯ বর্গমিটার।
প্রকল্পটি অনুমোদনের পর, মিলেনিয়াম অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের স্থাপত্য পরিকল্পনায় কিছু পরিবর্তন আনা হয়। বিশেষত, ভবনটির সর্বোচ্চ উচ্চতা ৩০ তলা থেকে বাড়িয়ে ৩২ তলা করা হয় এবং জনঘনত্ব ১,৬০০ জন থেকে বাড়িয়ে ২,০০০ জন করা হয়। এই পরিকল্পনাগত পরিবর্তনগুলো অনুমোদন করার পর, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি অর্থ বিভাগকে সেই আর্থিক বাধ্যবাধকতাগুলো প্রস্তাব করার নির্দেশ দেয়, যা বিনিয়োগকারীকে নিয়ম অনুযায়ী অবশ্যই পূরণ করতে হবে।
অর্থ বিভাগ পরবর্তীকালে অতিরিক্ত আর্থিক দায় নির্ধারণ না করার প্রস্তাব দেয়, কারণ প্রকল্পের তলার সংখ্যা ও জনসংখ্যা বৃদ্ধির জন্য করা সমন্বয়গুলো ভবনটির ভূমি ব্যবহার সহগ এবং বাণিজ্যিক তলার ক্ষেত্রফল পরিবর্তন করেনি।
উপরোক্ত প্রস্তাবটি অনুমোদন করে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি প্রকল্পের বর্ধিত জনসংখ্যার আকার এবং কারিগরি সুবিধা ও সামাজিক অবকাঠামো নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য বিনিয়োগকারীর পক্ষ থেকে স্থানীয় সরকারকে তহবিল প্রদানের বিষয়টি পরিচালনার জন্য জেলা ৪ পিপলস কমিটিকে দায়িত্ব অর্পণ করেছে।
বিভিন্ন প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার পর, ২০১৬ সালে ভিন হোই কোম্পানি আনুষ্ঠানিকভাবে ৬৫৩টি অ্যাপার্টমেন্ট ও শপহাউস সমন্বিত মিলেনিয়াম অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের বিনিয়োগকারী হয়। ২০১৬ সালে এর নির্মাণকাজ শুরু হয়ে ২০১৮ সালে শেষ হয় এবং ইউনিটগুলো গ্রাহকদের কাছে হস্তান্তর করা হয়।
বর্তমানে, আইনত, ফাত দাত রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ফাত দাত কর্পোরেশন)-এর সাথে সম্পর্কিত একটি প্রতিষ্ঠান, ফু মি হাং ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ফু মি হাং কোম্পানি), মিলেনিয়াম অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের বিনিয়োগকারী। ফু মি হাং কোম্পানি ২০১৫ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং পরবর্তীতে ভিন হোই কোম্পানির সাথে একীভূত হয়।
জানা যায় যে, ২০১৪ সালের জুন মাস পর্যন্ত ভিন হোই কোম্পানির ৪৪% শেয়ারের মালিক ছিল নগুয়েন কিম ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (নগুয়েন কিম কোম্পানি)। পরবর্তীকালে এই শেয়ারগুলো ফু মি হাং কোম্পানির কাছে হস্তান্তর করা হয়।
মিলেনিয়াম অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে, জমিটি সরকারি হওয়ার পাশাপাশি ডেভেলপার এমন ৭৬টি অ্যাপার্টমেন্ট বাণিজ্যিকভাবে বিক্রি করেছে, যা নিয়ম অনুযায়ী পুনর্বাসনের উদ্দেশ্যে সংরক্ষিত থাকার কথা ছিল।
সুনির্দিষ্টভাবে, ২০১৬ সালে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত প্রকল্পটির বিনিয়োগ অনুমোদন সিদ্ধান্ত অনুসারে, মিলেনিয়াম অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের বিনিয়োগকারীকে অবশ্যই ৪ নং জেলায় পুনর্বাসনের জন্য ৫০টি অ্যাপার্টমেন্ট বরাদ্দ করতে হবে এবং সড়ক সম্প্রসারণ প্রকল্পের কারণে বাস্তুচ্যুত পরিবারগুলোর কাছে ২৬টি পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে হবে।
তবে, বিনিয়োগকারীর অনুরোধে, ২০১৮ সালে ৪ নং জেলার গণ কমিটি ৭৬টি পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্টকে বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে রূপান্তরের পরিকল্পনা অনুমোদন করে দুটি আনুষ্ঠানিক নথি জারি করে।
২০১৯ সালের সেপ্টেম্বরে, ৪ নং জেলার ১৩২ বেন ভ্যান ডন স্ট্রিটে অবস্থিত প্রকল্পটির বর্তমান ভূমি ব্যবহার, আবাসন এবং নির্মাণ পরিস্থিতি পরিদর্শন করার পর, হো চি মিন সিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এই সিদ্ধান্তে উপনীত হয় যে, ফু মি হাং কোম্পানিকে ৭৬টি পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির জন্য ৪ নং জেলা গণ কমিটির অনুমোদনটি অনুচিত ছিল এবং বিনিয়োগ অনুমোদনটি সমন্বয় করার জন্য হো চি মিন সিটি গণ কমিটির কাছে একটি প্রতিবেদন জমা দেওয়ার প্রয়োজন রয়েছে।
ডেভেলপার কী বলেছেন?
২০২২ সালের নভেম্বরে, জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়ের দুর্নীতি, অর্থনীতি ও চোরাচালান সম্পর্কিত অপরাধ তদন্ত বিভাগ (C03) ৪ নং জেলার ১৩২ বেন ভ্যান ডন স্ট্রিটের জমি সংক্রান্ত বিষয়ে ফ্যাট ড্যাট কর্পোরেশনকে প্রাসঙ্গিক তথ্য প্রদানের জন্য অনুরোধ জানায়।
সুনির্দিষ্টভাবে, সি০৩ ফ্যাট ড্যাট কর্পোরেশনকে নিম্নলিখিত বিষয় সম্পর্কিত নথি সরবরাহ করার জন্য অনুরোধ করেছে: ভিন হোই কোম্পানির শেয়ার হস্তান্তর চুক্তি সম্পাদন বা ১৩২ বেন ভ্যান ডন-এর প্রকল্পটি অধিগ্রহণ; উল্লিখিত জমিতে প্রকল্পের জন্য মূলধন বিনিয়োগ এবং তহবিলের উৎস সম্পর্কিত নথি; প্রকল্পের বিনিয়োগ দক্ষতার একটি বিবৃতি; প্রকল্পের অধিগ্রহণ ও বাস্তবায়নের সাথে সম্পর্কিত ফ্যাট ড্যাট কর্পোরেশনের প্রত্যেক ব্যক্তির তালিকা এবং ভূমিকা…
২৬শে জুলাই, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির অনুরোধে ৪ নং জেলার ১৩২ বেন ভ্যান ডন স্ট্রিটে অবস্থিত জমিটিতে সকল লেনদেন স্থগিত করার পর, ফু মি হাং কোম্পানি এবং ফাত দাত কর্পোরেশন এই বিষয়ে বিবৃতি জারি করেছে।
ফু মি হাং কোম্পানি জানিয়েছে যে, তারা ২৬ নভেম্বর, ২০১৫ তারিখে স্বাক্ষরিত একটি চুক্তির অধীনে নগুয়েন কিম ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং কিছু ব্যক্তির কাছ থেকে শেয়ার অধিগ্রহণ করেছে এবং তাই ভিনাফুড ২-এর সাথে তাদের কোনো সম্পর্ক নেই। অধিকন্তু, ফু মি হাং কোম্পানি এই কোম্পানির সাথে সরাসরি কোনো কাজ করে না।
এছাড়াও, ফু মি হাং কোম্পানি নিশ্চিত করছে যে, তারা নিয়মকানুন মেনেই প্রকল্পের পণ্য বিক্রি করেছে এবং গ্রাহকদের কাছে অ্যাপার্টমেন্ট হস্তান্তর করেছে। একই সাথে, কোম্পানিটি প্রকল্পের বিনিয়োগ, নির্মাণ এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রম সংক্রান্ত সকল নিয়মকানুন মেনে চলেছে।
ফু মি হাং কোম্পানির পাশাপাশি ফ্যাট ড্যাট কর্পোরেশনও নিশ্চিত করেছে যে, ১৩২ বেন ভ্যান ডন প্রকল্পের বাস্তবায়নের সাথে ভিনাফুড ২-এর কোনো ব্যক্তি বা নেতার কোনো সম্পর্ক নেই।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
![[ছবি] সাধারণ সম্পাদক ও রাষ্ট্রপতি তো লাম ত্রি-স্তরীয় সরকার ব্যবস্থার এক বছর পূর্তি উপলক্ষে আয়োজিত পর্যালোচনা সভার প্রস্তুতিমূলক বৈঠকে সভাপতিত্ব করছেন।](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/02/1780391821195_a1-bnd-4595-9717-jpg.webp)
মন্তব্য (0)