"সোনার জমিতে" পরিত্যক্ত দোকানঘরের একটি সিরিজ।
দা নাং-এর বাণিজ্যিক টাউনহাউস মার্কেট - দোকানঘর, একসময়ের একটি উত্তেজিত বাজার, যেখানে অনেক বিনিয়োগকারী "সোনার ডিম পাড়ার" আশায় দশ, এমনকি ১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঢালতেন, এখন দাম মারাত্মকভাবে হ্রাস পাচ্ছে। দা নাং জুড়ে, "সোনার জমি" স্থানে, হাজার হাজার দোকানঘর গজিয়ে উঠেছে কিন্তু এখন দীর্ঘদিন ধরে পরিত্যক্ত, "ভূতের বাড়ি", পরিত্যক্ত অবস্থায় পরিণত হয়েছে।
১০ ডিসেম্বর ভিটিসি নিউজের সাংবাদিকদের মতে, সোন ট্রা জেলার হান নদীর পূর্ব তীরে অবস্থিত শত শত দোকানঘর পরিত্যক্ত। অনেক দোকানঘরের ২-৩টি সামনের অংশ রয়েছে কিন্তু সেখানে কেউ বাস করে না, সেগুলি দীর্ঘদিন ধরে ঘাস এবং নলখাগড়া দিয়ে ঢাকা পড়ে আছে, যার ফলে সেগুলি নোংরা হয়ে পড়েছে।
এগুলি হল মেরিনা কমপ্লেক্স প্রকল্পের দোকানঘর এলাকা যা ২০১৬ সাল থেকে নির্মিত দানাং মেরিনা জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে তৈরি। পুরো প্রকল্পটিতে ১০০টি ইউনিট সহ ৬টি ব্লক রয়েছে, যা ২০১৯ সালে ১০ - ১২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যে বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাবিত।
দীর্ঘদিন ধরে পরিত্যক্ত দোকানঘরগুলিতে অনেক ক্ষতিগ্রস্থ জিনিসপত্র রয়েছে, দরজা ব্যবস্থা, কাচ... ঝড়ের কারণে ভেঙে গেছে। তত্ত্বাবধায়ক এবং ব্যবস্থাপকের অভাবের কারণে অনেক সম্পত্তি চুরি হয়ে গেছে। এছাড়াও, পরিত্যক্ত দোকানঘরগুলি পরিবেশ দূষণেরও উৎস, যা স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে নগর সৌন্দর্য নিশ্চিত করার জন্য পরিষ্কার করার জন্য লোক এবং সরঞ্জাম ভাড়া করতে বাধ্য করে।
একইভাবে, নগুয়েন সিন স্যাক, হোয়াং থি লোন, মে লিন, নগুয়েন তাত থান এক্সটেন্ডেড (লিয়েন চিউ জেলা), মিন মাং, নগু হান সোন জেলার শহুরে এলাকার মতো প্রধান রুটে, বহু বছর আগে সম্পন্ন হওয়া সত্ত্বেও শত শত বাণিজ্যিক টাউনহাউস একই রকম জরাজীর্ণ অবস্থায় রয়েছে।
এই পরিস্থিতি সম্পর্কে ভিটিসি নিউজের সাথে কথা বলতে গিয়ে, দা নাং-এর একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানির যোগাযোগের দায়িত্বে থাকা মিঃ ভো নান বলেন যে দা নাং-এর দোকানঘর রিয়েল এস্টেট বাজারের বর্তমান শোচনীয় অবস্থা অনেক কারণের কারণে, তবে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল যে ওই এলাকার জনসংখ্যার ঘনত্ব মানসম্মত নয় এবং ব্যস্ততাও নেই। বিনিয়োগকারীরা বাণিজ্যিক আবাসনের একটি সুন্দর চিত্র আঁকেন, যার ফলে বিনিয়োগকারীরা অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার এবং লাভের জন্য পুনরায় বিক্রি করার উদ্দেশ্যে "হোল্ড" করে অর্থ ব্যয় করেন। আসলে, এই প্রকল্পগুলিতে কোনও বাসিন্দা নেই, অন্য কোনও সুযোগ-সুবিধা নেই, কেবল রাস্তার পাশে সারি সারি ঘর রয়েছে।
“ অনেক বিনিয়োগকারী মুনাফার জন্য পুনরায় বিক্রয় বা ভাড়া দেওয়ার উদ্দেশ্যে ৫-১০টি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে কোটি কোটি, শত শত বিলিয়ন ডলার খরচ করেছিলেন, কিন্তু এই হিসাবটি ব্যর্থ হয়েছিল কারণ সেই সময়ে ক্রয়মূল্য ছিল খুব বেশি, ১০-১২ বিলিয়ন ডং/অ্যাপার্টমেন্ট। এখন তারা লোকসান কমিয়ে মাত্র ২/৩, এমনকি ১/২ ডলারে বিক্রি করছে, কিন্তু কোনও ক্রেতা নেই। কোনও ক্রেতা বা ভাড়াটে না থাকায়, বিনিয়োগকারীদের অ্যাপার্টমেন্টগুলি পরিত্যক্ত অবস্থায় রেখে যেতে হয়েছিল, সময়ের সাথে সাথে ক্ষয়িষ্ণু এবং ক্ষতিগ্রস্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলির সাথে অর্থ চাপা পড়ে থাকতে দেখে, ” মিঃ নান বলেন।
একই মতামত শেয়ার করে মিঃ দিন ভ্যান হোয়াং (এইচএন্ডএইচ ল্যান্ড রিয়েল এস্টেট কোম্পানি লিমিটেড) বলেন যে বাণিজ্যিক টাউনহাউস সেগমেন্টের অনেক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী "মহিষ কেনা এবং ছায়া আঁকা"র কারণে ব্যর্থ হয়েছেন, অর্থাৎ তারা অর্থ ব্যয় করার আগে প্রকল্পগুলি সাবধানতার সাথে গবেষণা করেননি বরং ভার্চুয়াল জ্বর অনুসরণ করেছেন। " এখন তারা লোকসানে বিক্রি করতে চান কিন্তু কোনও ক্রেতা নেই, তাই তাদের সেগুলি পরিত্যক্ত অবস্থায় রেখে যেতে হবে। ব্যয় করা মূলধন প্রচুর, এবং যদি তারা তা পুনরুদ্ধার করতে না পারে, তাহলে তারা অভ্যন্তর সংস্কার এবং সম্পূর্ণ করার জন্য অর্থ কোথা থেকে পাবে? বাড়িটি জনবসতিহীন, এবং এটি অবনমিত, তাদের এটি মেনে নিতে হবে, অন্য কোনও উপায় নেই ", মিঃ হোয়াং বলেন।
যদিও কোন সুনির্দিষ্ট পরিসংখ্যান নেই, বর্তমানে দা নাং-এ পরিত্যক্ত "সোনালী জমি" স্থানে নির্মিত অনেক প্রকল্পের প্রায় ১,০০০ দোকানঘর রয়েছে, যার মধ্যে কিছু বর্জ্য ফেলার স্থানে পরিণত হয়েছে যা পরিবেশ দূষণের কারণ এবং নগরীর নান্দনিকতাকে প্রভাবিত করছে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)