মাই খে-র উৎকৃষ্ট উপকূলীয় জমির সম্ভাবনা উন্মোচন।

ভিএইচও - তিন খে কম্যুনে (কোয়াং গাই) ধীরগতির প্রকল্প-সংক্রান্ত সমস্যাগুলোর সমাধান ভূমি সম্পদের দ্বার উন্মোচন করবে, উপকূলীয় পর্যটন ও পরিষেবা খাতের উন্নয়নে গতি আনবে, বিনিয়োগ আকর্ষণ করবে এবং কোয়াং গাই-এর পর্যটন মর্যাদার উন্নয়নে অবদান রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে।

তিন খে কম্যুনের একটি পর্যটন প্রকল্পের একাংশ জরাজীর্ণ হয়ে পড়ছে, যা স্থানীয় পর্যটন অঙ্গনকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করছে।

মাই খে সৈকতের পাশে অবস্থিত মাই খে বিচ রিসোর্ট প্রকল্পটি একসময় স্থানীয় পর্যটন উন্নয়নে গতি আনবে বলে আশা করা হয়েছিল। ২০১০ সালে চালু হওয়া এই প্রকল্পটি প্রায় ২১ হেক্টর এলাকা জুড়ে বিস্তৃত।

২০১৯ সালে, কোয়াং গাই প্রদেশের গণ কমিটি ৩০২ নং সিদ্ধান্ত জারি করে মাই খে ভিয়েতনাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জমি বাতিল করে এবং প্রকল্পটি বাস্তবায়ন চালিয়ে যাওয়ার জন্য মাই খে রিসোর্ট ভিলা জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে ২০৫৯ সাল পর্যন্ত মেয়াদে ২৩.৫ হেক্টরের বেশি জমি ইজারা দেয়।

তবে, বিনিয়োগকারী বারবার পরিবর্তন এবং সময়সীমা বাড়ানো সত্ত্বেও, প্রকল্পটি এখনও প্রত্যাশা অনুযায়ী বাস্তবায়িত হয়নি। তিন খে এলাকার একসময়ের ‘মূল্যবান জমি’ হিসেবে বিবেচিত উপকূলীয় ভূমি এখন জনশূন্য, এবং সেখানকার বহু স্থাপনা জরাজীর্ণ অবস্থায় রয়েছে, যার ফলে সম্পদের অপচয় হচ্ছে এবং পর্যটনের আকর্ষণও হ্রাস পেয়েছে।

তিন খে কম্যুনের জনগণ আশা করেন যে বিলম্বিত প্রকল্পগুলোর বিষয়ে দ্রুত পদক্ষেপ নেওয়া হবে, যাতে উপকূলীয় ভূমির কার্যকর ব্যবহার নিশ্চিত করা যায়।

স্থানীয় বাসিন্দারা বলছেন যে, প্রকল্পের দীর্ঘ বিলম্ব শুধু তাদের জীবনকেই প্রভাবিত করে না, বরং উপকূলীয় পরিষেবা ও পর্যটনের বিকাশের সুযোগ থেকেও তাদের বঞ্চিত করে।

তিন খে কম্যুনের কো লুই গ্রামের প্রধান, জনাব নগুয়েন ভান খোই বলেন: “মানুষ খুবই হতাশ এবং আশা করে যে স্থানীয় নেতারা বিষয়টি বিবেচনা করবেন যাতে এই জমি নষ্ট না হয়। কয়েক দশক ধরে ঝুলে থাকা এই প্রকল্পটির সমাধান করা প্রয়োজন, যাতে এটিকে কার্যকরভাবে চালু করা যায়।”

তিন খে কম্যুনের গণ কমিটির মতে, বর্তমানে এই এলাকায় ১৪টি বাজেট-বহির্ভূত প্রকল্প রয়েছে, যেগুলোর জন্য বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত মঞ্জুর করা হলেও সেগুলো এখনো বাস্তবায়িত হয়নি বা আংশিকভাবে বাস্তবায়িত হয়েছে। এগুলোর অধিকাংশই হলো পর্যটন প্রকল্প, সমন্বিত পরিষেবা প্রকল্প এবং আবাসিক এলাকা, যা গুরুত্বপূর্ণ উপকূলীয় স্থান এবং প্রধান পরিবহন পথগুলোর ধারে অবস্থিত।

দীর্ঘদিন ধরে স্থবির হয়ে থাকা অনেক প্রকল্প শুধু ভূমি সম্পদেরই অপচয় করে না, বরং এলাকার আর্থ -সামাজিক উন্নয়নের গতিপথকেও প্রভাবিত করে, যা এই সম্ভাবনাময় উপকূলীয় অঞ্চলের বিনিয়োগ আকর্ষণ কমিয়ে দেয়।

আকর্ষণীয় প্রাকৃতিক সৌন্দর্যে ভরপুর তিন খে উপকূলীয় অঞ্চলে রিসোর্ট পর্যটন ও সামুদ্রিক পরিষেবা বিকাশের ব্যাপক সম্ভাবনা রয়েছে। ছবি: দোয়ান ভুওং কুওক

তিন খে কম্যুনের পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান জনাব নগুয়েন হোয়াই থান বলেছেন যে, প্রকল্পগুলোর ধীরগতি নিয়ে স্থানীয় ভোটাররা প্রচুর অভিযোগ করেছেন। তার মতে, যে প্রকল্পগুলো মানদণ্ড পূরণ করে, সেগুলোর বাস্তবায়ন সহজ করার জন্য অসুবিধাগুলো সমাধান করা উচিত, আর যে প্রকল্পগুলো আর বাস্তবায়নযোগ্য নয়, সেগুলোর বিনিয়োগ নীতি বাতিল করে আরও সক্ষম বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করার সুযোগ তৈরি করা উচিত।

এই প্রেক্ষাপটে, বিনিয়োগের উৎস উন্মোচন এবং উপকূলীয় ভূমির কার্যকর ব্যবহারের লক্ষ্যে কোয়াং গাই প্রদেশ ধীরগতিতে অগ্রসরমান প্রকল্পগুলো পর্যালোচনা ও সমাধানের ওপর মনোযোগ দিচ্ছে।

সম্প্রতি, প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন নগোক স্যাম, বিভিন্ন বিভাগ ও সংস্থার নেতাদের সাথে নিয়ে, প্রদেশের পূর্বাঞ্চলে ২০২৬ সালে ভূমি ব্যবহার ফি-এর জন্য নিলামে ওঠার সম্ভাবনা রয়েছে এমন বেশ কয়েকটি ভূমি উন্নয়ন প্রকল্প সরেজমিনে পরিদর্শন করেছেন। এই প্রকল্পগুলোর মধ্যে হ্যাং ডুয়ং নগর ও সৈকত পর্যটন পরিষেবা এলাকা এবং রিভারসাইড মাই খে বাণিজ্যিক ও পরিষেবা কমপ্লেক্স অন্তর্ভুক্ত।

কোয়াং গাই প্রদেশের নেতারা রিভারসাইড মাই খে বাণিজ্যিক ও পরিষেবা কমপ্লেক্স প্রকল্পটি পরিদর্শন করেন।

তিন খে কম্যুনের হাং দুয়ং নগর ও উপকূলীয় পর্যটন পরিষেবা এলাকা প্রকল্পটি ২২,৪৮০ বর্গমিটারেরও বেশি এলাকা জুড়ে বিস্তৃত। বর্তমানে, প্রাদেশিক ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের পরিকল্পনা চূড়ান্ত করে মূল্যায়ন ও অনুমোদনের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দিয়েছে।

এদিকে, ৮,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি এলাকা জুড়ে বিস্তৃত রিভারসাইড মাই খে বাণিজ্যিক ও পরিষেবা কমপ্লেক্স প্রকল্পটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম থেকে প্রায় ২১ বিলিয়ন VND আয় করবে বলে আশা করা হচ্ছে। কর্তৃপক্ষ জনগণের মতামত সংগ্রহ করতে এবং নিয়ম অনুযায়ী নিলাম প্রক্রিয়া দ্রুত করার জন্য বিস্তারিত পরিকল্পনা সমন্বয়ের পদ্ধতি চূড়ান্ত করতে স্থানীয় সরকারগুলোর সাথে সমন্বয় করছে।

সরেজমিন পরিদর্শন শেষে, প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন নগোক স্যাম বিভিন্ন সংস্থা, ইউনিট এবং স্থানীয় প্রশাসনকে তাদের দায়িত্ববোধ বৃদ্ধি করতে, আইনি প্রক্রিয়া দ্রুত সম্পন্ন করার ওপর মনোযোগ দিতে, ২০২৬ সালের ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম পরিকল্পনা কঠোরভাবে মেনে চলতে এবং একই সাথে বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ায় উদ্ভূত অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা নিরসনে সমন্বয় জোরদার করার জন্য অনুরোধ করেছেন।

তিন খে উপকূলীয় অঞ্চলের জন্য, ধীরগতির প্রকল্পগুলোর দ্রুত সমাধান করা হলে তা কেবল উপকূলীয় ভূমির কার্যকর ব্যবহারে সহায়তা করবে না, বরং আধুনিক পর্যটন ও রিসোর্ট এলাকা গঠনের সুযোগও তৈরি করবে, যা অর্থনৈতিক ও পরিষেবা উন্নয়নে গতি আনবে এবং ভবিষ্যতে কুয়াং গাই-এর উপকূলীয় পর্যটনকে উন্নত করবে।

উৎস: https://baovanhoa.vn/du-lich/khoi-thong-dat-vang-ven-bien-my-khe-233278.html