ভূমি সম্পদ উত্তোলন, বাজেট রাজস্ব বৃদ্ধিতে অবদান রাখা

আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে ভূমি একটি গুরুত্বপূর্ণ সম্পদ, তাই, ভূমি সম্পর্কিত অসুবিধা এবং বাধা দূর করে অগ্রগতি সাধন করা, ভূমি থেকে রাজ্যের বাজেট রাজস্ব বৃদ্ধি করা, প্রদেশের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিতে অবদান রাখাকে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ (TN&MT) সর্বদা একটি গুরুত্বপূর্ণ কাজ হিসেবে চিহ্নিত করে, যার বাস্তবায়নের উপর জোর দেওয়া একটি শীর্ষ অগ্রাধিকার।

২০২৩ সালের দিকে ফিরে তাকালে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ প্রাদেশিক গণ কমিটিকে ২০২৩ সালে প্রাদেশিক বাজেটের ভূমি ব্যবহার ফি (SDĐ) সংগ্রহের জন্য একটি পরিকল্পনা জারি করার এবং জমি ব্যবহারের ফি, জমি বরাদ্দের সময় জমির ভাড়া, জমি ইজারা, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন, বেশ কয়েকটি নতুন নগর এলাকা (KDT) প্রকল্প, পর্যটন প্রকল্প, BT মূলধন পুনরুদ্ধার প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম করার জন্য নির্দিষ্ট জমির মূল্য অনুমোদন করার পরামর্শ দিয়েছে। সেই ভিত্তিতে, ২০২৩ সালে, ২১৬.৫৭ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং সংগ্রহ করা হয়েছিল, যা প্রাদেশিক বাজেটের ভূমি ব্যবহার ফি (২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং) সংগ্রহের পরিকল্পনার ১০৮.৩% এ পৌঁছেছে।

ফান রাং - থাপ চাম সিটিতে বাস্তবায়িত প্রকল্পগুলি বাজেট রাজস্ব বৃদ্ধিতে অবদান রাখে।

২০২৪ সালের মধ্যে প্রাদেশিক বাজেট ভূমি ব্যবহার ফি আদায় সম্পন্ন করার জন্য প্রচেষ্টা চালানো, প্রাদেশিক গণ পরিষদ এবং প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক নির্ধারিত অনুমানের চেয়ে ৬৩২.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বেশি। ২০২৪ সালের শুরু থেকে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ প্রাসঙ্গিক ইউনিটগুলির সাথে সমন্বয় করে এমন প্রকল্পগুলি পর্যালোচনা এবং চিহ্নিত করবে যা ২০২৪ সালে প্রাদেশিক বাজেট ভূমি ব্যবহার ফি আদায় করবে এবং প্রাদেশিক গণ কমিটিকে একটি বাস্তবায়ন পরিকল্পনা জারি করার পরামর্শ দেবে। সেই ভিত্তিতে, নির্ধারিত পরিকল্পনা অর্জন এবং অতিক্রম নিশ্চিত করার জন্য ভূমি মূল্যায়ন এবং ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের উপর মনোযোগ দিন। ২০২৩ সালের ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহ পরিকল্পনায় চিহ্নিত কিন্তু এখনও সম্পন্ন না হওয়া প্রকল্পগুলির জন্য ২০২৪ সালে রূপান্তর ছাড়াও, ২০২৪ সালের জন্য নতুন রাজস্ব উৎসগুলি নতুন নগর এলাকা প্রকল্প এবং আবাসিক এলাকার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করবে যা বাস্তবায়িত হচ্ছে এবং বাস্তবায়িত হতে চলেছে যেমন: দিন নদীর তীরে নতুন নগর এলাকা, খান হাই নতুন নগর এলাকা, উত্তর সং ওং নতুন নগর এলাকা, উত্তর-পশ্চিম নতুন নগর এলাকা, উত্তর-পূর্ব নতুন নগর এলাকা (এলাকা K3),... সম্ভাব্যতা নিশ্চিত করার জন্য ২০২৪ সালের ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহ পরিকল্পনার পরিপূরক।

রাজ্য কর্তৃক পরিচালিত ভূমি এলাকার জন্য ভূমি ব্যবহার ফি বা লিজ জমি বরাদ্দের জন্য নিলাম আয়োজন অব্যাহত রাখার জন্য প্রাদেশিক ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রকে নির্দেশ দিন। বিশেষ করে খান হাই নিউ আরবান এরিয়া - খান হাই স্টেডিয়ামের জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম করা।

ভূমি মূল্যায়নের দায়িত্বে থাকা ক্যাডার এবং বেসামরিক কর্মচারীদের দক্ষতা আরও উন্নত করার জন্য বিভিন্ন ধরণের প্রশিক্ষণ এবং জ্ঞান হালনাগাদকরণকে শক্তিশালী, উন্নত এবং ব্যবহার করুন যাতে তারা নির্ধারিত কাজের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে পারে। এলাকার সাম্প্রতিক প্রকল্পগুলির অভিজ্ঞতা থেকে শিক্ষা নিন, ক্ষতিপূরণ এবং স্থান ছাড়পত্রের অগ্রগতি অনুসারে জমি বরাদ্দ না করার জন্য দৃঢ়ভাবে। প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি বরাদ্দ শুধুমাত্র প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের অগ্রগতি অনুসারে করা উচিত এবং সম্পূর্ণ লট, সম্পূর্ণ প্লট নিশ্চিত করতে হবে এবং জমির মূল্য নির্ধারণের শর্ত পূরণ করতে হবে।

খান হাই শহরে (নিন হাই) অবকাঠামো এবং ভূমি তহবিলের একটি কোণ। ছবি: ভ্যান নিউ

জোনিং পরিকল্পনা এবং বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা অনুসারে আবাসিক এবং নগর এলাকার প্রকল্পগুলি পর্যালোচনা এবং সম্পূর্ণরূপে আপডেট করার জন্য নির্মাণ খাত এবং স্থানীয়দের সাথে সমন্বয় অব্যাহত রাখুন যাতে বিডিং, নিলাম এবং ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর বাস্তবায়নের মাধ্যমে বিনিয়োগ আহ্বান সংগঠিত করার ভিত্তি হিসেবে কাজ করে; জেলা এবং শহরের গণ কমিটির সাথে সমন্বয় সাধন করে প্রাদেশিক গণ কমিটিকে ধান চাষ এবং বনভূমির জন্য ভূমি পুনরুদ্ধার এবং রূপান্তরের জন্য প্রয়োজনীয় প্রকল্পগুলির তালিকা অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক গণ পরিষদে জমা দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়, যাতে জেলা পর্যায়ে বার্ষিক ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা তৈরি করা যায়, যা ভূমি পুনরুদ্ধার, জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা এবং ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর সংগঠিত করার ভিত্তি হিসেবে কাজ করে।

ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা জনসমক্ষে ঘোষণা এবং কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করুন। ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধান জোরদার করুন; ভূমি ব্যবহারের লঙ্ঘন, অবৈধ ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনগুলি অবিলম্বে সনাক্ত এবং পরিচালনা করুন; লঙ্ঘন বা অকার্যকর ভূমি ব্যবহার দেখা দিলে দৃঢ়ভাবে জমি পুনরুদ্ধার করুন, আরও কার্যকর ভূমি ব্যবহারের জন্য নিলামে বা অন্য ইউনিটের কাছে হস্তান্তর করুন। ভূমি ব্যবহারকারীরা বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করে ভূমি ব্যবহারের সহগ পরিবর্তনের দিকে পরিচালিত করে এমন ক্ষেত্রে প্রদেয় ভূমি ব্যবহার ফি আদায় দ্রুত সনাক্ত এবং পরিচালনা করার জন্য নির্মাণ পরিকল্পনা ব্যবস্থাপনা জোরদার করুন।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ জেলা পর্যায়ের গণ কমিটিগুলিকে রাজ্য কর্তৃক সরাসরি পরিচালিত ছোট এবং সংকীর্ণ জমির তালিকা পর্যালোচনা এবং জনসমক্ষে ঘোষণা করার জন্য অনুরোধ করেছে; প্রাদেশিক গণ কমিটির ১১ জানুয়ারী, ২০২২ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ০৪/২০২২/QD-UBND অনুসারে ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহের মাধ্যমে জমি বরাদ্দ বা জমি বরাদ্দ এবং জমি ইজারার জন্য নিলাম পরিচালনা করতে হবে। ২০২৩ সালে স্থানীয়দের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা বাস্তবায়নের ফলাফলের মূল্যায়নের মাধ্যমে দেখা গেছে যে ২০২৩ সালে পরিবার এবং ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের হার কম ফলাফল অর্জন করেছে কারণ মানুষ ২০২৩ সালে ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনায় নিবন্ধিত হয়েছে কিন্তু নতুন গ্রামীণ পরিকল্পনায় আটকে আছে যা পরিকল্পনা বছরে স্থানীয়দের দ্বারা সময়মত সমন্বয় করা হয়নি। অতএব, জেলা এবং শহরের গণ কমিটিগুলিকে ২০২৪ সালে এলাকার মানুষের ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের প্রয়োজনীয়তা মোকাবেলার জন্য কমিউনের নতুন গ্রামীণ নির্মাণ পরিকল্পনার সমন্বয় দ্রুত করতে হবে।

স্প্রিং বিন

উৎস