ভূমি সম্পদ উন্মুক্ত করা বাজেটের রাজস্ব বৃদ্ধিতে অবদান রাখে।

আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে ভূমি একটি গুরুত্বপূর্ণ সম্পদ; তাই, ভূমি সংক্রান্ত সমস্যা ও বাধাগুলি সমাধান করে সাফল্য অর্জন করা, যার ফলে ভূমি থেকে রাজ্যের বাজেটের রাজস্ব বৃদ্ধি করা এবং প্রদেশের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিতে অবদান রাখা, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ (TN&MT) সর্বদা একটি গুরুত্বপূর্ণ অগ্রাধিকারমূলক কাজ হিসাবে চিহ্নিত করেছে যার উপর মনোযোগ দেওয়া উচিত।

২০২৩ সালের দিকে ফিরে তাকালে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ প্রাদেশিক গণ কমিটিকে ২০২৩ সালে প্রাদেশিক বাজেটের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহের পরিকল্পনা জারি করার পরামর্শ দেয় এবং জমি বরাদ্দ, জমি লিজ, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন এবং বেশ কয়েকটি নতুন নগর এলাকা প্রকল্প, পর্যটন প্রকল্প এবং বিটি প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের সময় ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি লিজ ফি গণনার জন্য নির্দিষ্ট জমির মূল্য অনুমোদন করে। এর ভিত্তিতে, ২০২৩ সালে, ২১৬.৫৭ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং সংগ্রহ করা হয়েছিল, যা প্রাদেশিক বাজেটের ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহ পরিকল্পনার (২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং) ১০৮.৩% এ পৌঁছেছে।

ফান রাং - থাপ চাম সিটিতে বাস্তবায়িত প্রকল্পগুলি বাজেট রাজস্ব বৃদ্ধিতে অবদান রাখে।

২০২৪ সালে প্রাদেশিক বাজেটের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহ সম্পন্ন করার জন্য, প্রাদেশিক গণ পরিষদ এবং গণ কমিটি কর্তৃক নির্ধারিত ৬৩২.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং লক্ষ্যমাত্রা অর্জন এবং তা অতিক্রম করার জন্য, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ ২০২৪ সালের শুরু থেকে সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলির সাথে সমন্বয় সাধন করবে এবং ২০২৪ সালে প্রাদেশিক বাজেটের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহকারী প্রকল্পগুলি পর্যালোচনা এবং সনাক্ত করবে। এটি তাদের বাস্তবায়ন পরিকল্পনা জারি করার বিষয়ে প্রাদেশিক গণ কমিটিকে পরামর্শ দেওয়ার অনুমতি দেবে। এর উপর ভিত্তি করে, লক্ষ্য পূরণ এবং অতিক্রম নিশ্চিত করার জন্য ভূমি মূল্যায়ন এবং ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহের উপর ফোকাস করা হবে। ২০২৩ সালের ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহ পরিকল্পনায় চিহ্নিত কিন্তু এখনও সম্পন্ন না হওয়া প্রকল্পগুলিকে ২০২৪ সাল পর্যন্ত সম্প্রসারণের পাশাপাশি, ২০২৪ সালের জন্য নতুন রাজস্ব উৎসগুলি নতুন নগর এলাকা এবং আবাসিক এলাকাগুলিতে মনোনিবেশ করবে যা বর্তমানে চলমান বা বাস্তবায়নের জন্য প্রস্তুত, যেমন: দিন নদীর তীরে নতুন নগর এলাকা, খান হাই নতুন নগর এলাকা, উত্তর ওং নদীর নতুন নগর এলাকা, উত্তর-পশ্চিম নতুন নগর এলাকা, উত্তর-পূর্ব নতুন নগর এলাকা (K3 এলাকা),... ২০২৪ সালের ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহ পরিকল্পনার পরিপূরক এবং সম্ভাব্যতা নিশ্চিত করার জন্য।

রাজ্য কর্তৃক পরিচালিত ভূমি এলাকার জন্য ভূমি ব্যবহার ফি বা জমি লিজ সহ জমি বরাদ্দের জন্য নিলাম আয়োজন অব্যাহত রাখার জন্য প্রাদেশিক ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্রকে নির্দেশ দিন। বিশেষ করে, খান হাই নিউ আরবান এরিয়া - খান হাই স্টেডিয়াম ভূমি এলাকার জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম করুন।

ভূমি মূল্যায়নে কর্মরত কর্মকর্তা ও বেসামরিক কর্মচারীদের দক্ষতা আরও বৃদ্ধির জন্য বিভিন্ন ধরণের প্রশিক্ষণের মাধ্যমে জ্ঞানকে শক্তিশালী, উন্নত এবং হালনাগাদ করা, যাতে তারা নির্ধারিত কাজের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে পারে তা নিশ্চিত করা যায়। এলাকায় সাম্প্রতিক প্রকল্পগুলি থেকে প্রাপ্ত শিক্ষার উপর ভিত্তি করে, ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের অগ্রগতির উপর ভিত্তি করে জমি বরাদ্দ করতে দৃঢ়ভাবে অস্বীকৃতি জানান। প্রকল্পের জন্য জমি বরাদ্দ কেবলমাত্র প্রকল্পের ভূমি ব্যবহারের অগ্রগতি অনুসারে করা হবে এবং নিশ্চিত করতে হবে যে সম্পূর্ণ প্লট বরাদ্দ করা হয়েছে এবং জমি মূল্যায়নের জন্য সমস্ত শর্ত পূরণ করা হয়েছে।

খান হাই শহরের (নিন হাই জেলা) অবকাঠামো এবং ভূমি সম্পদের এক ঝলক। ছবি: ভ্যান নিউ

জোনিং পরিকল্পনা এবং বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা অনুসারে আবাসিক এবং নগর এলাকার প্রকল্পগুলি পর্যালোচনা এবং সম্পূর্ণরূপে আপডেট করার জন্য নির্মাণ খাত এবং স্থানীয়দের সাথে সমন্বয় অব্যাহত রাখুন যাতে বিডিং এবং নিলামের মাধ্যমে বিনিয়োগ আকর্ষণ সংগঠিত করার এবং ভূমি ব্যবহার রূপান্তর বাস্তবায়নের ভিত্তি হিসেবে কাজ করে; জেলা এবং শহরের গণ কমিটির সাথে সমন্বয় সাধন করে প্রাদেশিক গণ কমিটিকে জেলা পর্যায়ে বার্ষিক ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা তৈরির জন্য ধান চাষ এবং বনভূমি থেকে ভূমি ব্যবহারের রূপান্তর প্রয়োজন এমন প্রকল্পগুলির তালিকা অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক গণ পরিষদে জমা দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়, যা ভূমি অধিগ্রহণ, জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা এবং ভূমি ব্যবহার রূপান্তর সংগঠিত করার ভিত্তি হিসেবে কাজ করে।

ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা জনসমক্ষে প্রকাশ এবং কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করুন। ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা বাস্তবায়নের পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধান জোরদার করুন; ভূমি ব্যবহারের লঙ্ঘন এবং অবৈধ ভূমি ব্যবহার রূপান্তর অবিলম্বে সনাক্ত এবং পরিচালনা করুন; লঙ্ঘন বা অদক্ষ ভূমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে দৃঢ়ভাবে জমি পুনরুদ্ধার করুন নিলাম বা আরও দক্ষ ভূমি ব্যবহারের জন্য অন্যান্য ইউনিটে পুনর্বণ্টনের জন্য। ভূমি ব্যবহারকারীরা বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করে ভূমি ব্যবহার সহগের পরিবর্তনের ফলে ভূমি ব্যবহার ফি আদায় দ্রুত সনাক্ত এবং পরিচালনা করার জন্য নির্মাণ পরিকল্পনা ব্যবস্থাপনা শক্তিশালী করুন।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ জেলা পর্যায়ের গণ কমিটিগুলিকে রাজ্য কর্তৃক সরাসরি পরিচালিত ছোট এবং সংকীর্ণ জমির তালিকা পর্যালোচনা এবং জনসমক্ষে ঘোষণা করার জন্যও অনুরোধ করেছে; এবং প্রাদেশিক গণ কমিটির ১১ জানুয়ারী, ২০২২ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ০৪/২০২২/QD-UBND অনুসারে ভূমি ব্যবহার ফি সহ জমি বরাদ্দ বাস্তবায়ন বা জমি বরাদ্দ এবং ইজারার জন্য নিলাম করার জন্য। ২০২৩ সালে স্থানীয়ভাবে ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা বাস্তবায়নের ফলাফলের একটি মূল্যায়নে দেখা গেছে যে ২০২৩ সালে পরিবার এবং ব্যক্তিদের দ্বারা ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের হার কম ছিল কারণ লোকেরা ২০২৩ সালের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনায় নিবন্ধিত হয়েছিল কিন্তু নতুন গ্রামীণ পরিকল্পনা দ্বারা বাধাগ্রস্ত হয়েছিল যা পরিকল্পনা বছরে স্থানীয়ভাবে সময়মতো সমন্বয় করা হয়নি। অতএব, জেলা এবং শহরের গণ কমিটিগুলিকে ২০২৪ সালে এলাকার মানুষের ভূমি ব্যবহার রূপান্তরের চাহিদা মেটাতে কমিউনের নতুন গ্রামীণ নির্মাণ পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করার অগ্রগতি ত্বরান্বিত করতে হবে।

আগুনের বছরের বসন্ত

উৎস