রাজধানীর সবচেয়ে প্রাণবন্ত এলাকা হল "তরঙ্গ ধরা" | প্রকল্প

[বিজ্ঞাপন_১]

A city with many tall buildings and a pond Description automatically generated

হ্যানয়ের পশ্চিম অংশটি বাজারের সবচেয়ে প্রাণবন্ত রিয়েল এস্টেট লেনদেনের ক্ষেত্রগুলির মধ্যে একটি।

রাজধানীর সবচেয়ে প্রাণবন্ত এলাকায় সরবরাহ কম, চাহিদা বেশি।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে হ্যানয়ের রিয়েল এস্টেট বাজারের দিকে ফিরে তাকালে দেখা যায়, পশ্চিমাঞ্চলীয় অঞ্চলটি ধারাবাহিকভাবে তার "উত্তপ্ত" অবস্থা বজায় রেখেছে এবং শহরের অন্যতম প্রধান প্রবৃদ্ধির চালিকাশক্তি।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশনের ২০২২-২০২৩ সালের রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রতিবেদন অনুসারে, টানা বেশ কয়েকটি প্রান্তিক ধরে, পশ্চিম হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্টগুলি সরবরাহ এবং লেনদেনের দিক থেকে প্রাধান্য পেয়েছে। ২০২১ সাল থেকে এখন পর্যন্ত পশ্চিম হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্টগুলির দাম বৃদ্ধির হারও অন্যান্য অঞ্চলের তুলনায় বেশি, গড়ে ৭-১৫% (Batdongsan.com.vn এর তথ্য অনুসারে)।

এই অঞ্চলে অ্যাপার্টমেন্ট বাজারের আকর্ষণ বোঝার জন্য, বিশেষজ্ঞরা বেশ কয়েকটি মূল কারণ উল্লেখ করেছেন।

প্রথমত, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ অত্যন্ত কম। ১/৫০০ অনুমোদন পেয়েছে এবং তাদের ভূমি ব্যবহার ফি বাধ্যবাধকতা পূরণ করেছে এমন প্রকল্পের সংখ্যা খুবই কম, যদিও বাজারের চাহিদা ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে।

নগরায়নের হার প্রায় ৫১%, হ্যানয়ের আবাসন চাহিদা মেটাতে বছরে কমপক্ষে ৭০,০০০ অ্যাপার্টমেন্টের প্রয়োজন। ব্যবসা এবং উৎপাদন কার্যক্রম ধীরে ধীরে সম্পূর্ণরূপে পুনরুদ্ধারের সাথে সাথে অ্যাপার্টমেন্ট বাজারের সম্ভাবনা আরও স্পষ্ট হয়ে উঠছে, যার ফলে প্রধান শহরগুলিতে আবাসনের চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে।

তবে, বর্তমান অত্যন্ত কম সরবরাহের কারণে, ২০২৪ সালে হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্ট বাজার চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হতে থাকবে বলে ধারণা করা হচ্ছে। এটি সাম্প্রতিক সময়ে বিশেষ করে পশ্চিম হ্যানয়ের এবং সাধারণভাবে হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ক্রমাগত বৃদ্ধির একটি প্রধান অনুঘটক।

A high angle view of a city Description automatically generated

ইম্পেরিয়া স্মার্ট সিটি - পশ্চিম হ্যানয়ে অবস্থিত এমআইকে গ্রুপ দ্বারা তৈরি একটি প্রকল্প - একসময় রিয়েল এস্টেট বাজারে আলোড়ন সৃষ্টি করেছিল।

বিশেষ করে, পশ্চিমাঞ্চলীয় এলাকাটি রাজধানীর সবচেয়ে দ্রুত বর্ধনশীল এবং গতিশীল এলাকাগুলির মধ্যে একটি । এই এলাকায় প্রয়োজনীয় সকল উপাদান রয়েছে: সরকারি মন্ত্রণালয় এবং সংস্থাগুলির ঘনত্ব, বিপুল সংখ্যক কোম্পানি, অফিস, বিশ্ববিদ্যালয় এবং কলেজ, যার ফলে আবাসনের চাহিদা বেশি।

অধিকন্তু, "২০৩০ সালের প্রধান পরিকল্পনা প্রকল্প এবং ২০৫০ সালের দৃষ্টিভঙ্গি" অনুসারে, হ্যানয় বিশ্বব্যাপী প্রধান শহরগুলির সাধারণ প্রবণতা অনুসরণ করে একক-কেন্দ্রিক মডেল থেকে বহু-কেন্দ্রিক মডেলে স্থানান্তরিত হবে। এই পরিকল্পনায়, পশ্চিমকে নতুন প্রশাসনিক এবং বাণিজ্যিক কেন্দ্র হিসেবে মনোনীত করা হয়েছে।

পরিকল্পনা ও অবকাঠামোগত অগ্রগতি এবং বহু বিলিয়ন ডলারের প্রকল্পের ধারাবাহিকতায়, পশ্চিম হ্যানয় বিনিয়োগকারীদের চোখে একটি "চুম্বক" হিসেবে রয়েছে এবং এখনও রয়েছে।

একদল প্রধান রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার উপস্থিত হচ্ছেন।

সম্প্রতি এই এলাকার আকর্ষণ আরও তীব্র হয়েছে, ভিনগ্রুপ , এমআইকে গ্রুপ, বিটেক্সকো, ভিনাকোনেক্স ইত্যাদির মতো বেশ কয়েকটি বড় রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার এখানে "অবতরণ" করেছে। তারা নগর এলাকা এবং সমস্ত গ্রাহক বিভাগের জন্য উপযুক্ত বৃহৎ প্রকল্প তৈরি করছে। এর ফলে নগর কেন্দ্রগুলিতে অভিবাসনের একটি ঢেউ তৈরি হয়েছে, যা রাজধানীর মূল অংশের উপর চাপ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করেছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, উচ্চমানের আবাসনের চাহিদা পূরণের কারণে, হো চি মিন সিটির পশ্চিমে অ্যাপার্টমেন্ট বাজার ধারাবাহিকভাবে উল্লেখযোগ্য আগ্রহ আকর্ষণ করে, কেবল দেশীয় গ্রাহকদের কাছ থেকে নয়, প্রবাসী সম্প্রদায়ের কাছ থেকেও।

তাছাড়া, সাম্প্রতিক বাজার একত্রীকরণের পর, মানুষের বাড়ি কেনার মানসিকতা বদলে গেছে। বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মান উন্নত করে এমন উচ্চমানের সুযোগ-সুবিধার পাশাপাশি, গ্রাহকরা এখন স্বচ্ছ আইনি প্রক্রিয়া এবং ডেভেলপারদের কাছ থেকে টেকসই অর্থায়নে আগ্রহী। অতএব, এই মানদণ্ড পূরণকারী ডেভেলপার এবং প্রকল্পগুলি গ্রাহক এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য শীর্ষ পছন্দ হবে।

A group of tall buildings next to a body of water Description automatically generated

বহুমুখী নগর কমপ্লেক্সের মধ্যে অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলি ক্রেতাদের কাছে সর্বদা আকর্ষণীয়।

পশ্চিম হ্যানয়ের চেহারা বদলে দেওয়ার ক্ষেত্রে অবদান রাখা প্রধান খেলোয়াড়দের মধ্যে, MIK গ্রুপ দুটি প্রধান প্রকল্পের মাধ্যমে আলাদাভাবে দাঁড়িয়েছে: দ্য ম্যাট্রিক্স ওয়ান এবং ইম্পেরিয়া স্মার্ট সিটি।

এই দুটি প্রকল্প ২০২২ সালে হস্তান্তর করা হয়েছিল এবং পশ্চিম হ্যানয়ের রিয়েল এস্টেট বাজারকে অত্যন্ত প্রাণবন্ত করে তুলতে অবদান রেখেছে।

বিস্তৃত পরিসরের মানুষের জন্য উপযুক্ত আধুনিক অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের পাশাপাশি, MIK গ্রুপের প্রকল্পগুলি একটি উন্নত বাস্তুতন্ত্র থেকেও উপকৃত হয়, যা বাসিন্দাদের বসবাসের জন্য একটি আদর্শ জায়গা প্রদান করে, প্রকৃতির কাছাকাছি, প্রযুক্তির সুবিধা নিশ্চিত করে, গ্রাহকদের ক্রমবর্ধমান উচ্চ চাহিদা পূরণ করে।

পশ্চিম হ্যানয়ের রিয়েল এস্টেট বাজারের ভবিষ্যতের "উষ্ণতা" মূল্যায়ন করে, অনেক বিশেষজ্ঞ বিশ্বাস করেন যে এই অঞ্চলটি হ্যানয়ের উন্নয়নের কেন্দ্রবিন্দুতে থাকবে। উচ্চ চাহিদা এবং সীমিত সরবরাহের প্রেক্ষাপটে, এই বছরের দ্বিতীয় এবং তৃতীয় প্রান্তিকে একজন স্বনামধন্য ডেভেলপারের কাছ থেকে মানসম্পন্ন অ্যাপার্টমেন্ট যোগ হওয়ার সাথে সাথে পশ্চিমের অ্যাপার্টমেন্ট বাজার উত্তপ্ত হতে থাকবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস