রাজধানীর সবচেয়ে প্রাণবন্ত এলাকা "তরঙ্গ ধরে" | প্রকল্প

[বিজ্ঞাপন_১]

A city with many tall buildings and a pond Description automatically generated

হ্যানয়ের পশ্চিম অংশ হল বাজারে সবচেয়ে প্রাণবন্ত রিয়েল এস্টেট লেনদেনের এলাকা।

রাজধানীর সবচেয়ে প্রাণবন্ত এলাকায় সরবরাহ কম, চাহিদা বাড়ছে

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে হ্যানয়ের রিয়েল এস্টেট বাজারের দিকে তাকালে, পশ্চিমাঞ্চল সর্বদা তার "উষ্ণতা" বজায় রেখেছে এবং শহরের প্রবৃদ্ধির অন্যতম প্রধান চালিকাশক্তি।

ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরসের ২০২২-২০২৩ সালের রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে টানা অনেক প্রান্তিক ধরে, সরবরাহ এবং লেনদেনের দিক থেকে হ্যানয়ের পশ্চিমে অ্যাপার্টমেন্টগুলি প্রাধান্য পেয়েছে। ২০২১ সাল থেকে এখন পর্যন্ত পশ্চিমে অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধির হার অন্যান্য অঞ্চলের তুলনায় গড়ে ৭-১৫% বেশি (Batdongsan.com.vn এর তথ্য অনুসারে)।

এই এলাকার অ্যাপার্টমেন্ট বাজারের আকর্ষণকে বোঝার জন্য বিশেষজ্ঞরা বেশ কয়েকটি প্রধান কারণ তুলে ধরেছেন।

প্রথমত, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ অত্যন্ত কম। ভূমি ব্যবহার ফি প্রদানের বাধ্যবাধকতা সম্পন্ন ১/৫০০ প্রকল্প অনুমোদিত হয়েছে এবং এমন প্রকল্পের সংখ্যা খুবই কম, যেখানে বাজারের চাহিদা ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে।

নগরায়নের হার প্রায় ৫১%, হ্যানয়ের জনগণের আবাসন সমস্যা সমাধানের জন্য প্রতি বছর কমপক্ষে ৭০,০০০ অ্যাপার্টমেন্টের প্রয়োজন। উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রম ধীরে ধীরে সম্পূর্ণরূপে পুনরুদ্ধারের ফলে অ্যাপার্টমেন্ট বাজারের সম্ভাবনা আরও স্পষ্ট হয়ে উঠছে, যার ফলে বড় শহরগুলিতে আবাসনের চাহিদা ব্যাপকভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে।

তবে, বর্তমান কম সরবরাহের প্রেক্ষাপটে, ২০২৪ সালে হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্ট বাজার চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হতে থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে। এটি একটি প্রধান অনুঘটক যা সাম্প্রতিক সময়ে পশ্চিমে বিশেষ করে হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে ক্রমাগত নতুন মূল্য স্তর স্থাপন করতে বাধ্য করেছে।

A high angle view of a city Description automatically generated

ইম্পেরিয়া স্মার্ট সিটি - হ্যানয়ের পশ্চিমে অবস্থিত MIK গ্রুপ দ্বারা তৈরি একটি প্রকল্প যা একসময় রিয়েল এস্টেট বাজারে "তরঙ্গ তৈরি করেছিল"।

বিশেষ করে, পশ্চিমাঞ্চল হল রাজধানীর দ্রুততম এবং শক্তিশালী উন্নয়ন গতি সম্পন্ন অঞ্চলগুলির মধ্যে একটি । এই অঞ্চলে সমস্ত উপাদান রয়েছে যেমন: অনেক মন্ত্রণালয় এবং সংস্থার ঘনত্ব, বিপুল সংখ্যক কোম্পানি, অফিস, বিশ্ববিদ্যালয়, কলেজের ঘনত্ব... এবং প্রচুর আবাসন চাহিদা।

অধিকন্তু, "২০৩০ সালের মাস্টার প্ল্যান এবং ২০৫০ সালের ভিশন" অনুসারে, হ্যানয় বিশ্বের প্রধান শহরগুলির সাধারণ প্রবণতার মতো একক-কেন্দ্রিক মডেল থেকে বহু-কেন্দ্রিক মডেলে স্থানান্তরিত হবে। যেখানে, পশ্চিমকে নতুন প্রশাসনিক এবং বাণিজ্যিক কেন্দ্র হিসেবে গড়ে তোলার পরিকল্পনা করা হয়েছে।

পরিকল্পনা এবং অবকাঠামোগত ক্ষেত্রে এক যুগান্তকারী অগ্রগতির মাধ্যমে বিলিয়ন ডলারের প্রকল্পের একটি সিরিজ শুরু হওয়ার সাথে সাথে, হ্যানয়ের পশ্চিম অংশ বিনিয়োগকারীদের চোখে একটি "চুম্বক" হয়ে আছে এবং এখনও রয়েছে।

একদল রিয়েল এস্টেট জায়ান্ট অবতরণ করছে

এই এলাকার আকর্ষণ আরও বেড়ে যায় যখন সম্প্রতি, Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex... এর মতো রিয়েল এস্টেট জায়ান্টদের একটি সিরিজ এখানে "অবতরণ" করেছে। সমস্ত গ্রাহক গোষ্ঠীর জন্য উপযুক্ত নগর এলাকা এবং বৃহৎ আকারের প্রকল্পগুলি উন্নয়ন করছে। এর ফলে বর্ধিত নগর কেন্দ্রগুলিতে আবাসিক অভিবাসনের একটি ঢেউ তৈরি হয়েছে, যা রাজধানীর মূল এলাকার উপর চাপ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করেছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, যেহেতু এটি উচ্চমানের আবাসনের প্রকৃত চাহিদা পূরণ করে, তাই পশ্চিমা অ্যাপার্টমেন্ট বাজার সর্বদা উল্লেখযোগ্য মনোযোগ আকর্ষণ করে, কেবল দেশীয় গ্রাহকদের কাছ থেকে নয়, বিদেশী বিশেষজ্ঞ সম্প্রদায়ের কাছ থেকেও।

তাছাড়া, সাম্প্রতিক বাজার শুদ্ধিকরণের পর, মানুষের বাড়ি কেনার মনোবিজ্ঞান পরিবর্তিত হয়েছে। উচ্চমানের ইউটিলিটি ইকোসিস্টেম, বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মান উন্নত করার পাশাপাশি, গ্রাহকরা বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে স্বচ্ছ আইনি অবস্থা এবং টেকসই আর্থিক সম্পদের প্রতি আগ্রহী। অতএব, বিনিয়োগকারী এবং এই মানদণ্ড পূরণকারী প্রকল্পগুলি গ্রাহক এবং বিনিয়োগকারীদের শীর্ষ পছন্দ হবে।

A group of tall buildings next to a body of water Description automatically generated

বহুমুখী নগর কমপ্লেক্সে অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলি সর্বদা গ্রাহকদের আকর্ষণ করে।

হ্যানয়ের পশ্চিমাঞ্চলের চেহারা বদলে দেওয়ার ক্ষেত্রে অবদান রাখা "বড় ব্যক্তিদের" মধ্যে MIK গ্রুপের দুটি নিবেদিতপ্রাণ প্রকল্প রয়েছে: দ্য ম্যাট্রিক্স ওয়ান এবং ইম্পেরিয়া স্মার্ট সিটি।

এই দুটি প্রকল্প ২০২২ সাল থেকে হস্তান্তর করা হয়েছে এবং হ্যানয়ের পশ্চিমে রিয়েল এস্টেট বাজারকে অত্যন্ত প্রাণবন্ত করে তুলতে অবদান রাখে এমন প্রকল্প।

আধুনিক অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সগুলি কেবল অনেক বিষয়ের জন্য উপযুক্ত নয়, MIK গ্রুপের প্রকল্পগুলি একটি উন্নততর বাস্তুতন্ত্রের উত্তরাধিকারী, যা বাসিন্দাদের বসবাসের জন্য একটি আদর্শ জায়গা প্রদান করে, প্রকৃতির কাছাকাছি এবং প্রযুক্তির সুবিধা নিশ্চিত করে, গ্রাহকদের ক্রমবর্ধমান চাহিদা সর্বাধিক পূরণ করে।

আগামী সময়ে হ্যানয়ের পশ্চিমে রিয়েল এস্টেট বাজারের "উষ্ণতা" মূল্যায়ন করে, অনেক বিশেষজ্ঞ বিশ্বাস করেন যে এই অঞ্চলটি এখনও হ্যানয়ের উন্নয়নের কেন্দ্রবিন্দু হবে। উচ্চ চাহিদা এবং কম সরবরাহের প্রেক্ষাপটে, এই বছরের দ্বিতীয় এবং তৃতীয় প্রান্তিকে একজন স্বনামধন্য বিনিয়োগকারীর কাছ থেকে মানসম্পন্ন অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহের সাথে পরিপূরক হলে পশ্চিমের অ্যাপার্টমেন্ট বাজার উত্তপ্ত হতে থাকবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস