কিম দো পুলিশি বিভাগের সাথে সম্পর্কিত অনেক বিভাগের নেতাদের পরিচালনার প্রস্তাব

বাক নিনহ নির্মাণ বিভাগের অনেক নেতার নাম ঘোষণা করা হয়েছিল

পরিদর্শন উপসংহার অনুসারে, হাং নগান হাউজিং অ্যান্ড ট্রেড ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (হাং নগান গ্রুপ) দ্বারা বিনিয়োগ করা কিম ডো পলিসিটি প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত বিদ্যমান সমস্যা এবং সীমাবদ্ধতার ক্ষেত্রে, নির্মাণ বিভাগ, পরিবহন বিভাগ (জিটিভিটি), ইয়েন ফং জেলা পিপলস কমিটি এবং ইয়েন ফং জেলার ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং সাইট ক্লিয়ারেন্স কাউন্সিল সহ বাক নিন প্রদেশের পিপলস কমিটির অধীনে অনেক ইউনিটের দায়িত্বের একটি অংশ রয়েছে।

একই সময়ে, পরিদর্শক উপরোক্ত ইউনিটগুলির অন্তর্ভুক্ত ব্যক্তি এবং গোষ্ঠীগুলির বিরুদ্ধে প্রশাসনিক ব্যবস্থা নেওয়ার সুপারিশ করেছেন, যার মধ্যে রয়েছে:

নির্মাণ বিভাগের প্রাক্তন পরিচালক মিঃ কাও ভ্যান হা, ২০ নভেম্বর, ২০১৫ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৩৪০/কিউডি-এসএক্সডি স্বাক্ষর করেছেন, যার মাধ্যমে চো শহরের পশ্চিমে নগর পরিষেবা এলাকার ১/৫০০ বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুমোদন করা হয়েছে। এই পরিকল্পনাটি সংলগ্ন তলা এবং ভিলার সংখ্যা রেকর্ড করার ক্ষেত্রে একীভূত এবং সমকালীন নয়।

কিম ডো পলিসিটি প্রকল্পের দৃষ্টিকোণ (ছবি: হাং এনগান গ্রুপ ওয়েবসাইট)

তিয়েন ডু জেলা পার্টি কমিটির সচিব মিঃ নগুয়েন তিয়েন তাই, নির্মাণ বিভাগের পরিচালক হিসেবে থাকাকালীন, ১৪ জুলাই, ২০২০ তারিখে BVTC মূল্যায়নের জন্য ১৯৯/SXD-DT&HT নথি এবং ২ নভেম্বর, ২০২০ তারিখে ২৩০৮/SXD-QH নথিতে স্বাক্ষর করেন। নির্মাণ অঙ্কন এবং প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত প্রাক্কলনের মূল্যায়নে BVTC নকশা ঠিকাদারের দ্বারা প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নকশার লঙ্ঘন উল্লেখ করা হয়নি যা মান মেনে চলেনি। একই সময়ে, লঙ্ঘনটি ছিল সংলগ্ন বাড়ি এবং ভিলার মডেল অনুমোদনের ক্ষেত্রে, প্রকল্পের নগর নকশা মডেল অনুমোদনের নথিতে উচ্চতাকে মেঝের সংখ্যা হিসাবে রেকর্ড করা হয়েছে যা ১৮ জুন, ২০১৪ তারিখের নির্মাণ আইন নং ৫০/২০১৪/QH১৩ এর ধারা ৯, ৯০ অনুসারে নয়।

নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ নগুয়েন ভ্যান হোয়ান ৭ ডিসেম্বর, ২০২১ তারিখে BVTC মূল্যায়নের জন্য ১২৬/SXD-DT&HT নথিতে স্বাক্ষর করেন। কারিগরি ও প্রযুক্তিগত অংশের জন্য নির্মাণ অঙ্কন এবং অনুমানের মূল্যায়নে BVTC নকশা ঠিকাদার কর্তৃক নকশার কারিগরি ও প্রযুক্তিগত অংশে এমন কোনও লঙ্ঘন দেখা যায়নি যা মান মেনে চলেনি।

নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ নগুয়েন তুয়ান ডাং, ২৮শে এপ্রিল, ২০২৩ তারিখের নথি 695/SXD-QH স্বাক্ষর করেছেন, যা প্রকল্পের নগর নকশা মডেল অনুমোদনকারী নথিতে মেঝের সংখ্যা হিসাবে উচ্চতা লিপিবদ্ধ টাউনহাউস এবং ভিলার মডেল অনুমোদন করে, যা ১৮ই জুন, ২০১৪ তারিখের নির্মাণ আইন নং ৫০/২০১৪/QH১৩ এর ধারা ৯০ এর সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নয়।

এছাড়াও, নির্মাণ বিভাগের সম্মিলিত নেতৃত্বকে ২৩ মে, ২০২৩ তারিখের নথি নং ১৪৮৯/UBND-XDCB-তে প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যানের নির্দেশনা সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়ন না করার জন্য শাস্তিমূলক ব্যবস্থা গ্রহণের সুপারিশ করা হয়েছে, যাতে নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের বিষয়ে চো শহর থেকে ডো লো সেতু, ইয়েন ফং জেলার অংশ TL.286 সংস্কার ও আপগ্রেড করা হয়। বাক নিন প্রদেশের গণ কমিটির চেয়ারম্যানের নির্দেশ নিম্নরূপ: "... অবশিষ্ট জমির প্লটের জন্য, নির্মাণ বিভাগকে ইয়েন ফং জেলার বিভাগ, শাখা এবং গণ কমিটির সাথে সমন্বয় সাধন এবং পরিকল্পনা পর্যালোচনা, পদ্ধতি এবং নথিপত্র সম্পূর্ণ করার জন্য দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে; বর্তমান নিয়ম অনুসারে নগর এলাকা নির্মাণের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন করার জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটিকে দরপত্র পরিচালনা করার পরামর্শ দেওয়া হয়েছে "।

পরিবহন বিভাগ এবং ইয়েন ফং জেলার পিপলস কমিটি এখনও প্রাদেশিক চেয়ারম্যানের নির্দেশ পুরোপুরি বাস্তবায়ন করেনি।

একইভাবে, পরিবহন বিভাগের নেতাদের হুং নগান গ্রুপের মূলধন সংগ্রহ ঋণের সুদের নিষ্পত্তিতে, বিটি ফর্মের অধীনে চো শহর থেকে ইয়েন ফং জেলার ডো লো ব্রিজ পর্যন্ত অংশ TL.286 সংস্কার ও আপগ্রেড করার জন্য নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের ২৩ মে, ২০২৩ তারিখের নথি নং ১৪৮৯/UBND-XDCB-তে প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যানের নির্দেশ সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়ন না করার জন্য শাস্তিমূলক ব্যবস্থা গ্রহণের সুপারিশ করা হয়েছিল।

ইয়েন ফং জেলার নেতাদের বিষয়ে, পরিদর্শন উপসংহারে ইয়েন ফং জেলার পিপলস কমিটি এবং পিপলস কাউন্সিলের ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ডুই ফুককে ১৪ জুন, ২০১৮ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৫৩১৭/কিউডি-ইউবিএনডি স্বাক্ষর করার জন্য ইয়েন ফং জেলার চো শহরের পশ্চিমে একটি নগর ও পরিষেবা এলাকা নির্মাণের প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করবে তখন ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা পরিকল্পনা অনুমোদনের জন্য দায়িত্ব পালনের সুপারিশ করা হয়েছে। তার লঙ্ঘন ছিল প্রাদেশিক পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানের সাথে পরামর্শ না করেই জমির সম্পদের জন্য সহায়তা বাজেট অনুমোদন করা।

একই সময়ে, ইয়েন ফং জেলার ক্ষতিপূরণ ও স্থান ছাড়পত্র কাউন্সিলের চেয়ারম্যান হিসেবে, মিঃ নগুয়েন ডুই ফুককে ক্ষতিপূরণ ও সহায়তা খরচের পরিশোধ লঙ্ঘনের জন্য জরিমানা করার সুপারিশ করা হয়েছিল, যা ইয়েন ফং জেলার পিপলস কমিটি কর্তৃক প্রকল্প (পর্ব ১) বাস্তবায়নের জন্য রাজ্য কর্তৃক জমি পুনরুদ্ধারের সময় সামঞ্জস্য ও পরিপূরক ক্ষতিপূরণ ও সহায়তা পরিকল্পনা অনুমোদনের সিদ্ধান্ত জারি করার আগে সমন্বিত ও পরিপূরক করা হয়েছিল; প্রকল্প (পর্ব ১) বাস্তবায়নের জন্য ক্ষতিপূরণ এবং স্থান ছাড়পত্র প্রদানকারী জমির জমি এবং সম্পত্তির তালিকার কার্যবিবরণীতে একটি নির্দিষ্ট তারিখ লিপিবদ্ধ ছিল না।

কিম ডো পলিসিটি প্রকল্পের প্রকৃত অগ্রগতি (ছবি: হাং এনগান গ্রুপ ওয়েবসাইট)

ইয়েন ফং জেলার পিপলস কমিটি সম্পর্কে, পরিদর্শন দল দুটি লঙ্ঘনের জন্য দায়িত্ব পালনের সুপারিশ করেছে যার মধ্যে রয়েছে: ১৪ জুন, ২০১৮ তারিখের ভূমি পুনরুদ্ধার সিদ্ধান্তে ইয়েন ফং জেলার পিপলস কমিটি এবং ইয়েন ফু কমিউনের পিপলস কমিটি (কমিউনের পিপলস কমিটি দ্বারা পরিচালিত কৃষি জমি এলাকা) কর্তৃক ৩১টি পরিবার থেকে উদ্ধার করা ৮,৬৬২.৬ বর্গমিটার কৃষিজমির ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা অনুমোদন না করা; ২৩ মে, ২০২৩ তারিখের ডকুমেন্ট নং ১৪৮৯/UBND-XDCB-তে BAC NINH প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানের নির্দেশ সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়ন না করা, যাতে BT ফর্মের অধীনে চো শহর থেকে ইয়েন ফং জেলার ডো লো ব্রিজ পর্যন্ত অংশ TL.286 সংস্কার ও আপগ্রেড করা যায়।

কিম ডো পলিসিটি হল একটি প্রকল্প যা বিটি আকারে চো শহর থেকে ইয়েন ফং জেলার ডো লো ব্রিজ পর্যন্ত TL286 নির্মাণ, সংস্কার এবং আপগ্রেড করার জন্য বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য প্রতিপক্ষের তহবিল পরিশোধ করে। এই প্রকল্পটি 9 ফেব্রুয়ারী, 2018 তারিখের বিনিয়োগ নীতি সিদ্ধান্ত নং 95/QD-UBND-এ বাক নিন প্রদেশের পিপলস কমিটি দ্বারা অনুমোদিত হয়েছিল, যার আয়তন 75 হেক্টর, মোট বিনিয়োগ 3,569 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি এবং 2025 সাল পর্যন্ত নির্মাণ অগ্রগতি।

পরিদর্শনের সময়, হুং নগান গ্রুপ ৯২/৫০৯টি টাউনহাউস নির্মাণ করেছিল; ৩০টি ভিলা এখনও নির্মিত হয়নি। বাক নিন প্রদেশের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ কর্তৃক কোম্পানিটিকে ১৯২টি ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র প্রদান করা হয়েছিল, যা ৫১৩/৫৩৯টি লটের সমান। পরিদর্শনের সময়, হুং নগান গ্রুপ ১৫২/৫৩৯টি ভবিষ্যতের বাড়ি গ্রাহকদের কাছে ক্রয়-বিক্রয়ের জন্য চুক্তি স্বাক্ষর করেছিল এবং ৬টি টাউনহাউস সম্পূর্ণ রুক্ষ নির্মাণ সম্পন্ন করে গ্রাহকদের কাছে হস্তান্তর করেছিল।

পরিদর্শক আবিষ্কার করেছেন যে এই কোম্পানিটি এমন কোনও বাণিজ্যিক ব্যাংকের সাথে গ্যারান্টি চুক্তি স্বাক্ষর করেনি যার ভবিষ্যতের আবাসন বিক্রয়, লিজ এবং ক্রয়ের ক্ষেত্রে গ্রাহকদের প্রতি বিনিয়োগকারীর আর্থিক বাধ্যবাধকতা নিশ্চিত করার ক্ষমতা রয়েছে। এই আইনটি ২০১৪ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের ৫৬ অনুচ্ছেদ লঙ্ঘন করেছে, যা ভবিষ্যতের আবাসন বিক্রয় এবং লিজ-ক্রয়ের ক্ষেত্রে গ্যারান্টি নির্ধারণ করে।

প্রকল্প বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন বিনিয়োগ, নির্মাণ, জমি, অর্থায়ন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সম্পর্কিত বিদ্যমান সমস্যা এবং সীমাবদ্ধতার কারণে, পরিদর্শকের উপসংহারে হুং এনগান গ্রুপের দায়িত্ব পরিচালনার সুপারিশ করা হয়েছে।

সূত্র: https://www.congluan.vn/kien-nghi-xu-ly-trach-nhiem-nhieu-lanh-dao-so-xay-dung-tinh-bac-ninh-lien-quan-den-du-an-kim-do-policity-cua-hung-ngan-group-post316518.html