আমি কি সম্পত্তি বিক্রি না করে সম্পত্তি ছেড়ে দেওয়ার জন্য উইল করতে পারি?

[বিজ্ঞাপন_১]

উইল বলতে বোঝায় একজন ব্যক্তির মৃত্যুর পর তার সম্পত্তি অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তরের ইচ্ছার প্রকাশ।

২০১৫ সালের সিভিল কোডের ৬০৯ ধারার বিধান অনুসারে, উত্তরাধিকারের অধিকার নিম্নরূপে নির্ধারিত হয়েছে: ব্যক্তিদের তাদের সম্পত্তির নিষ্পত্তির জন্য উইল করার, তাদের সম্পত্তি আইনি উত্তরাধিকারীদের কাছে ছেড়ে দেওয়ার এবং উইল অনুসারে বা আইন অনুসারে সম্পত্তির উত্তরাধিকারী হওয়ার অধিকার রয়েছে। অতএব, মৃত্যুর পরে সম্পত্তির নিষ্পত্তির জন্য উইল করা সম্পূর্ণরূপে আইনের বিধান অনুসারে।

একটি বৈধ উইল হল এমন একটি ক্ষেত্রে যেখানে উইলটি ২০১৫ সালের সিভিল কোডের ৬৩০ ধারার বিধান অনুসারে করা হয়।

ধারা ৬৩০। আইনি ইচ্ছাপত্র

১. একটি বৈধ উইলকে নিম্নলিখিত শর্তগুলি পূরণ করতে হবে:

ক) উইলকারীর ইচ্ছাশক্তি সুস্থ এবং স্পষ্টভাষী হতে হবে; তাকে প্রতারিত, হুমকি দেওয়া বা জোর করা হবে না;

খ) উইলের বিষয়বস্তু আইনের নিষেধাজ্ঞা বা সামাজিক নীতি লঙ্ঘন করে না; উইলের রূপ আইনের বিধান লঙ্ঘন করে না।

২. পনের থেকে আঠারো বছরের কম বয়সী ব্যক্তির উইল লিখিতভাবে করতে হবে এবং এতে পিতা, মাতা বা অভিভাবকের সম্মতি থাকতে হবে।

৩. একজন শারীরিক প্রতিবন্ধী ব্যক্তি বা নিরক্ষর ব্যক্তির উইল অবশ্যই একজন সাক্ষীর দ্বারা লিখিতভাবে তৈরি করতে হবে এবং নোটারি বা প্রমাণীকরণ করতে হবে।

৪. নোটারাইজেশন বা সার্টিফিকেশন ছাড়া লিখিত উইলটি কেবল তখনই বৈধ বলে বিবেচিত হবে যদি এটি এই অনুচ্ছেদের ধারা ১-এ উল্লেখিত সমস্ত শর্ত পূরণ করে।

৫. মৌখিক উইল বৈধ বলে বিবেচিত হয় যদি মৌখিক উইলকারী কমপক্ষে দুজন সাক্ষীর সামনে তার শেষ ইচ্ছা প্রকাশ করেন এবং মৌখিক উইলকারী তার শেষ ইচ্ছা প্রকাশ করার পরপরই সাক্ষীরা এটি রেকর্ড করেন, স্বাক্ষর করেন বা আঙুলের ছাপ দেন। মৌখিক উইলকারী তার শেষ ইচ্ছা প্রকাশের তারিখ থেকে ০৫ কার্যদিবসের মধ্যে, উইলটি অবশ্যই একটি উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ দ্বারা নোটারিকৃত বা প্রত্যয়িত হতে হবে যাতে সাক্ষীর স্বাক্ষর বা আঙুলের ছাপ নিশ্চিত করা যায়।

ধারা ৬৩১। উইলের বিষয়বস্তু

১. উইলে নিম্নলিখিত মূল বিষয়বস্তু অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

ক) উইল করার তারিখ, মাস, বছর;

খ) উইলকারীর পূর্ণ নাম এবং বসবাসের স্থান;

গ) উত্তরাধিকার প্রাপ্ত ব্যক্তি, সংস্থা বা সংস্থার পুরো নাম;

ঘ) রেখে যাওয়া উত্তরাধিকার এবং উত্তরাধিকারটি কোথায় অবস্থিত।

২. এই ধারার ১ নং ধারায় উল্লেখিত বিষয়বস্তু ছাড়াও, উইলে অন্যান্য বিষয়বস্তু থাকতে পারে।

৩. উইল সংক্ষিপ্ত বা প্রতীকীভাবে লেখা যাবে না। যদি উইলটি বেশ কয়েকটি পৃষ্ঠার হয়, তাহলে প্রতিটি পৃষ্ঠায় নম্বর থাকতে হবে এবং উইলকারীর স্বাক্ষর বা আঙুলের ছাপ থাকতে হবে।
যদি কোন উইলে মুছে ফেলা বা সংশোধন করা থাকে, তাহলে উইলকারী বা উইলের সাক্ষীকে মুছে ফেলা বা সংশোধনের পাশে স্বাক্ষর করতে হবে।

উপরোক্ত বিধানগুলির উপর ভিত্তি করে, একটি বৈধ উইল হল এমন একটি উইল যা উইলকারীর সুস্থ মনের অধিকারী হলে করা হয় এবং উইল তৈরি এবং তার ইচ্ছানুযায়ী উত্তরাধিকার বন্টন কারো দ্বারা প্রতারিত বা জোরপূর্বক করা হয় না। উইলের বিষয়বস্তু আইন এবং সামাজিক নীতির বিধান লঙ্ঘন করে না এবং উইলের সঠিক রূপ নিশ্চিত করে।

আমি কি জমি ছেড়ে দেওয়ার জন্য উইল করতে পারি কিন্তু বিক্রি করতে পারি না?

এই বিষয়ে, ২০১৫ সালের সিভিল কোডের ৬৪৫ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারায় বলা হয়েছে:

যদি উইলকারী উত্তরাধিকারের কিছু অংশ উপাসনার উদ্দেশ্যে রেখে যান, তাহলে উত্তরাধিকারের সেই অংশ ভাগ করা হবে না এবং উইলে উপাসনা পরিচালনা ও পরিচালনার জন্য মনোনীত ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করা হবে; যদি মনোনীত ব্যক্তি উইলটি সঠিকভাবে সম্পাদন করতে ব্যর্থ হন বা উত্তরাধিকারীদের চুক্তি মেনে না চলেন, তাহলে তাদের উপাসনার উদ্দেশ্যে উত্তরাধিকারের অংশ অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করার অধিকার রয়েছে যাতে তারা উপাসনা পরিচালনা ও পরিচালনা করতে পারেন।

যদি উইলকারী পৈতৃক সম্পত্তি পরিচালনার জন্য কোনও ব্যক্তিকে নিযুক্ত না করেন, তাহলে উত্তরাধিকারীরা পৈতৃক সম্পত্তি পরিচালনার জন্য একজন ব্যক্তিকে নিযুক্ত করবেন।

যদি উইল অনুসারে সকল উত্তরাধিকারী মারা যান, তাহলে উপাসনার জন্য ব্যবহৃত উত্তরাধিকারের অংশ আইনত উত্তরাধিকারী হওয়ার যোগ্য ব্যক্তিদের মধ্যে উত্তরাধিকার পরিচালনাকারী ব্যক্তির হবে।

তবে, যদি মৃত ব্যক্তির রেখে যাওয়া সম্পূর্ণ সম্পত্তি তার সম্পত্তির দায় পরিশোধের জন্য যথেষ্ট না হয়, তাহলে সম্পত্তির একটি অংশ উপাসনার জন্য ব্যবহার করা যাবে না (২০১৫ সালের সিভিল কোডের ৬৪৫ ধারার ধারা ২ অনুসারে)। অর্থাৎ, যদি মৃত ব্যক্তির রেখে যাওয়া সম্পূর্ণ সম্পত্তি "ঋণ পরিশোধের" জন্য যথেষ্ট না হয়, তাহলে বাড়ি এবং জমি ঋণ পরিশোধের জন্য ব্যবহার করতে হবে, এমনকি যদি উইলে স্পষ্টভাবে বলা থাকে যে এটি উপাসনার উদ্দেশ্যে।

সংক্ষেপে:

- যদি উইলে বলা থাকে যে এটি বিক্রয়ের জন্য নয় বরং শুধুমাত্র উপাসনার উদ্দেশ্যে, তাহলে উত্তরাধিকারীর বিক্রি করার কোন অধিকার নেই, যদি না মৃত ব্যক্তির সম্পূর্ণ সম্পত্তি তার দায়িত্ব পালনের জন্য যথেষ্ট হয় (যদি ঋণ পরিশোধের জন্য যথেষ্ট না হয়, তাহলে বাড়ি এবং জমি বিক্রি করতে হবে অথবা পাওনাদারের কাছে হস্তান্তর করতে হবে)।

- যদি উইলে "উপাসনার জন্য ব্যবহারের" বিষয়বস্তু না থাকে, তাহলে উত্তরাধিকারীর এখনও জমি ব্যবহারকারীর পূর্ণ অধিকার থাকবে, যার মধ্যে হস্তান্তরের অধিকারও থাকবে।

মিন হোয়া (টা/ঘন্টা)

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস