প্রতিটি ধরণের জমি বিভাজন এবং একত্রীকরণের শর্তাবলী সম্পর্কে মতামত পান।

Baoquocte.vn. প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ হ্যানয় পিপলস কমিটির কাছে জমি বিভাজন এবং একত্রীকরণের শর্তাবলী এবং প্রতিটি ধরণের জমির জন্য বিভাজনের জন্য ন্যূনতম এলাকা এবং আকার সম্পর্কিত একটি খসড়া নিয়ন্ত্রণ জমা দিয়েছে।

এক টুকরো জমি বিক্রির জন্য ভাগ করা হয়েছে।

২০২৪ সালের ভূমি আইন এবং শহরে বাস্তবায়নের নির্দেশাবলীর বিস্তারিত সরকারি ডিক্রি বাস্তবায়নের জন্য, হ্যানয় পিপলস কমিটি বিভাগ, শাখা, জেলা, শহর এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটের পিপলস কমিটিগুলিকে তাদের কর্তৃত্ব এবং বিধিবিধানের মধ্যে কঠোরভাবে বাস্তবায়নের জন্য দায়ী থাকার অনুরোধ করছে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ হ্যানয় পিপলস কমিটির কাছে জমি বিভাজন এবং একত্রীকরণের শর্তাবলী এবং প্রতিটি ধরণের জমির জন্য ন্যূনতম এলাকা এবং আকার সম্পর্কিত একটি খসড়া নিয়ন্ত্রণ জমা দিয়েছে। শহরটি এই বিষয়ে মতামত চাইছে।

আইনের বিধানের উপর ভিত্তি করে, হ্যানয় প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ প্রস্তাব করে যে যদি ভূমি বিভাগ ওয়ার্ড বা শহরে একটি নতুন পথ তৈরি না করে, তাহলে জমির প্লটটি অবশ্যই ৫০ বর্গমিটারের কম নয়, ৪ মিটারের বেশি দৈর্ঘ্য এবং ৪ মিটার বা তার বেশি ট্র্যাফিক রাস্তার সংলগ্ন প্রস্থ নিশ্চিত করতে হবে।

সমতল অঞ্চলে কমিউনের জন্য, প্লট বিভাজনের জন্য সর্বনিম্ন এলাকা ৮০ বর্গমিটার, মধ্যভূমিতে কমিউনের জন্য ১০০ বর্গমিটার এবং পার্বত্য অঞ্চলে কমিউনের জন্য কমপক্ষে ১৫০ বর্গমিটার।

ভূমি বিভাজনের ক্ষেত্রে, হাঁটার পথ তৈরির ক্ষেত্রে, শহরের জন্য ৩.৫ মিটার, সমতল এলাকার জন্য ৪ মিটার বা তার বেশি এবং মধ্যভূমি ও পাহাড়ি এলাকার জন্য ৫ মিটার বা তার বেশি প্রস্থের প্রয়োজন।

খসড়া অনুযায়ী, অ- কৃষি জমি সেইসব জমির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যেগুলো রাজ্য কর্তৃক ওয়ার্ড এবং শহরে প্রকল্প পরিচালনার জন্য বরাদ্দ বা লিজ দেওয়া হয়নি (বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা জমির জন্য), নতুন জমির প্লটের প্রস্থ ট্র্যাফিক রাস্তার সংলগ্ন ১০ মিটার বা তার বেশি হতে হবে, যার ক্ষেত্রফল সর্বনিম্ন ৪০০ বর্গমিটার হতে হবে।

অন্যান্য ধরণের অকৃষি জমির জন্য, প্লটটি অবশ্যই ২০ মিটারের বেশি প্রশস্ত এবং সর্বনিম্ন ১,০০০ বর্গমিটার এলাকা হতে হবে।

অন্যান্য কমিউনে, বাণিজ্যিক পরিষেবা জমির আয়তন কমপক্ষে ৮০০ বর্গমিটার এবং অন্যান্য অকৃষি জমির আয়তন কমপক্ষে ২০০০ বর্গমিটার হতে হবে।

বর্তমানে, হ্যানয়ে ভূমি বিভাজন সিদ্ধান্ত নং ২০/২০১৭ অনুসারে প্রয়োগ করা হয়।

নিয়ম অনুসারে, বিভাজনের পর জমির প্লটের ক্ষেত্রফল ওয়ার্ড এবং শহরের জন্য ন্যূনতম ৩০ বর্গমিটার এবং অবশিষ্ট এলাকার জন্য নতুন আবাসিক জমি বরাদ্দ সীমার (সর্বনিম্ন) ৫০% এর কম হতে হবে না।

হ্যানয়ের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ জানিয়েছে যে টেকসই নগর উন্নয়ন নিশ্চিত করতে এবং মানুষের জীবনযাত্রার মান উন্নত করতে ভূমি বিভাজন অবশ্যই সম্পন্ন করতে হবে।

ভূমি বিভাজনের নিয়মকানুনগুলি জনগণের ভূমি ব্যবহারের চাহিদা এবং একটি সভ্য ও আধুনিক রাজধানী গড়ে তোলার লক্ষ্যের মধ্যে ভারসাম্য বজায় রাখতে হবে। এর জন্য ভূমি বিভাজন কেবল এলাকা এবং প্রযুক্তিগত অবকাঠামোর মানদণ্ড মেনে চলবে না, বরং নগর পরিকল্পনা এবং বসবাসের স্থানও সাবধানতার সাথে বিবেচনা করবে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের একজন প্রতিনিধির মতে, দীর্ঘমেয়াদী ভূমি বিভাজনের ক্ষেত্রে টেকসই উন্নয়নের বিষয়গুলি বিবেচনায় নেওয়া উচিত, সাধারণ পরিকল্পনা ব্যাহত করা বা প্রযুক্তিগত ও সামাজিক অবকাঠামোতে ভারসাম্যহীনতা সৃষ্টি করা এড়ানো উচিত; একই সাথে, সাংস্কৃতিক ও ঐতিহাসিক মূল্যবোধ বজায় রাখা উচিত।

সূত্র: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html