আবাসন আইন (সংশোধিত) শ্রমিকদের আবাসন এবং সশস্ত্র বাহিনীর জন্য আবাসন উন্নয়নের রূপকে পরিপূরক করে।

[বিজ্ঞাপন_১]

২৫শে ডিসেম্বর, রাষ্ট্রপতির কার্যালয় একটি সংবাদ সম্মেলনের মাধ্যমে ১৫তম জাতীয় পরিষদের ৬ষ্ঠ অধিবেশনে পাস হওয়া ৭টি আইন জারির বিষয়ে রাষ্ট্রপতির আদেশ ঘোষণা করে। এর মধ্যে রয়েছে গৃহায়ন আইন। আইনটিতে ১৩টি অধ্যায় এবং ১৯৮টি ধারা রয়েছে, যা ১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে কার্যকর।

আবাসন আইন (সংশোধিত) প্রণয়নের লক্ষ্য হল জনগণের জন্য, বিশেষ করে নিম্ন আয়ের এবং দরিদ্রদের জন্য যারা বাজার ব্যবস্থার অধীনে আবাসন তৈরি করতে অক্ষম, তাদের জন্য আবাসন উন্নয়নের জন্য পার্টির নির্দেশিকা এবং নীতি এবং রাষ্ট্রের নীতিগুলিকে দ্রুত প্রাতিষ্ঠানিকীকরণ করা; প্রকৃত পরিস্থিতি অনুসারে ২০১৪ সালের আবাসন আইনের বিধানগুলি সংশোধন এবং নিখুঁত করা, বিদ্যমান সমস্যা এবং সীমাবদ্ধতাগুলি দূর করা, আবাসন আইন (সংশোধিত) এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনের বিধানগুলির মধ্যে সাংবিধানিকতা, ধারাবাহিকতা এবং সমন্বয় নিশ্চিত করা।

নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন বলেন: গৃহায়ন আইনে (সংশোধিত) জাতীয় গৃহায়ন উন্নয়ন কৌশল, প্রাদেশিক গৃহায়ন উন্নয়ন কর্মসূচি এবং পরিকল্পনা; গৃহায়ন উন্নয়ন; অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্গঠন; সামাজিক গৃহায়ন নীতি; গৃহায়ন উন্নয়নের জন্য অর্থায়ন; গৃহায়ন ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহার; অ্যাপার্টমেন্ট ভবন ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহার... সম্পর্কিত মৌলিক নতুন বিষয় রয়েছে।

সংশোধিত আবাসন আইন সশস্ত্র বাহিনীর জন্য কর্মী ছাত্রাবাস এবং আবাসন উন্নয়নের রূপকে পরিপূরক করে, ছবি ১ — সংবাদ সম্মেলনে নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন আবাসন আইন (সংশোধিত) সম্পর্কে অবহিত করেন।

আইনটিতে দুটি নতুন রূপ যুক্ত করা হয়েছে: শ্রমিকদের আবাসন উন্নয়ন এবং জনগণের সশস্ত্র বাহিনীর জন্য আবাসন উন্নয়ন।

আইনে বলা হয়েছে যে ভিয়েতনাম জেনারেল কনফেডারেশন অফ লেবার হল ট্রেড ইউনিয়নের আর্থিক সম্পদ ব্যবহার করে সামাজিক আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের নিয়ন্ত্রক সংস্থা।

বহুতল আবাসন তৈরির বিষয়ে, বিক্রয় এবং ভাড়ার জন্য ব্যক্তিদের অনেক অ্যাপার্টমেন্ট (যা "মিনি অ্যাপার্টমেন্ট" নামেও পরিচিত) সম্পর্কে, নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিংহের মতে: আইনটিতে কঠোর নিয়ম রয়েছে, যেখানে এটি শর্ত দেয় যে এই ধরণের আবাসন যা ২০২৩ সালের আবাসন আইনের ৫৭ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারার শর্ত পূরণ করে, তার গোলাপী বই প্রদানের একটি ভিত্তি থাকবে এবং আইন অনুসারে বিক্রি, লিজ বা ভাড়া দেওয়া যেতে পারে। এটি প্রতিটি "মিনি অ্যাপার্টমেন্ট" এর ব্যক্তিগত মালিকানা স্বীকৃতি দেওয়ার জন্য একটি আইনি ভিত্তি।

২০২৩ সালের সংশোধিত গৃহায়ন আইন অনুসারে, প্রকল্পের সমগ্র জমির জন্য বিনিয়োগকারীদের ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমি ভাড়া থেকে অব্যাহতি দেওয়া হয়েছে। এছাড়াও, বিনিয়োগকারীদের জমির দাম নির্ধারণ, অব্যাহতিপ্রাপ্ত ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমি ভাড়া গণনা করার পদ্ধতিগুলি সম্পাদন করতে হবে না এবং ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমি ভাড়া অব্যাহতির অনুরোধের জন্য প্রক্রিয়াগুলি সম্পাদন করতে হবে না।

২০২৩ সালের সংশোধিত আবাসন আইনের নতুন বিষয় হল, সামাজিক আবাসন নির্মাণের ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারীরা মোট নির্মাণ বিনিয়োগ খরচের সর্বোচ্চ ১০% লাভের অধিকারী এবং প্রকল্প এলাকার মধ্যে মোট আবাসিক জমির সর্বোচ্চ ২০% সংরক্ষণ করতে পারবেন প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ব্যবস্থা নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য, যাতে ব্যবসা, পরিষেবা, বাণিজ্যিক এবং বাণিজ্যিক আবাসন কাজে বিনিয়োগ করা যায়।

সংশোধিত আবাসন আইন সশস্ত্র বাহিনীর জন্য কর্মী ছাত্রাবাস এবং আবাসন উন্নয়নের রূপকে পরিপূরক করে, ছবি ২ — সংবাদ সম্মেলনের দৃশ্য।

একটি সামাজিক আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের বিনিয়োগকারীকে আলাদাভাবে হিসাব করার অনুমতি দেওয়া হয়, সামাজিক আবাসনের খরচে ব্যবসায়িক, বাণিজ্যিক এবং বাণিজ্যিক আবাসন অংশ নির্মাণের বিনিয়োগ খরচ অন্তর্ভুক্ত না করে, এবং ব্যবসায়িক, বাণিজ্যিক এবং বাণিজ্যিক আবাসন অংশের ক্ষেত্র থেকে সমস্ত লাভ উপভোগ করার অধিকারী; বাণিজ্যিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগের ক্ষেত্রে, বিনিয়োগকারীকে ভূমি আইনের বিধান অনুসারে বাণিজ্যিক আবাসন নির্মাণের ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহার কর দিতে হবে।

আইনটি সামাজিক আবাসন সহায়তা নীতিমালার অধিকারী বিষয়ের দুটি গ্রুপকে সংশোধন এবং পরিপূরক করে। এরা হল বিশ্ববিদ্যালয়, একাডেমি, কলেজ, বৃত্তিমূলক স্কুল এবং আইন দ্বারা নির্ধারিত বিশেষায়িত স্কুলের শিক্ষার্থী; পাবলিক এথনিক বোর্ডিং স্কুল এবং উদ্যোগ, সমবায় এবং শিল্প অঞ্চলে সমবায় ইউনিয়নের শিক্ষার্থী।

২০২৩ সালের সংশোধিত আবাসন আইনে বলা হয়েছে যে ৫ বছরের মধ্যে, ক্রেতা বা ভাড়াটে-ক্রেতা কেবল সামাজিক আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের বিনিয়োগকারীর কাছে পুনরায় বিক্রয় করতে পারবেন অথবা সামাজিক আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের বিনিয়োগকারীর সাথে বিক্রয় চুক্তিতে এই সামাজিক আবাসনের বিক্রয় মূল্যের সমান সর্বোচ্চ বিক্রয় মূল্যে সামাজিক আবাসন কেনার যোগ্য বিষয়গুলির কাছে পুনরায় বিক্রয় করতে পারবেন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস