নিম্ন-উচ্চতার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করার কারণগুলি

বিনিয়োগকারীদের জন্য নিরাপদ পছন্দ

CBRE-এর সর্বশেষ প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৪ সালের প্রথম ৬ মাসে হ্যানয় ভিলা এবং টাউনহাউস বাজারে সরবরাহের অভাব রয়েছে এবং বিক্রয়ের জন্য সীমিত সংখ্যক নতুন ইউনিট রয়েছে। গত বছরের একই সময়ের তুলনায়, এই বছরের প্রথমার্ধে হ্যানয়ে নতুন সরবরাহ প্রায় ৮০% কমেছে।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের ভাইস প্রেসিডেন্ট নগুয়েন ভ্যান দিন বলেন: "বর্তমানে, হ্যানয়ের ভিলা এবং টাউনহাউসের বাজারে শহরের অভ্যন্তরীণ পণ্যের সরবরাহ শেষ হয়ে গেছে, যার ফলে নিম্ন-উচ্চ আবাসনের চাহিদা শহরতলিতে স্থানান্তরিত হতে বাধ্য হচ্ছে। ভবিষ্যতে এই বিভাগে দাম বৃদ্ধির জন্য এটিও চালিকা শক্তি হবে।"

মিঃ দিন জোর দিয়ে বলেন যে রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট এখনও শান্ত থাকলেও, জমি তার সময়ের জন্য অপেক্ষা করছে, এবং শহরের ভিতরের অ্যাপার্টমেন্টগুলি খুব গরম, ভিলা এবং টাউনহাউসগুলি এখনও অনেক বিনিয়োগকারীদের পছন্দ কারণ তারা নিরাপত্তা নিশ্চিত করে এবং দাম বৃদ্ধির উচ্চ সম্ভাবনা রয়েছে।

নিম্ন-উত্থানের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের "নিরাপদ এবং সুরক্ষিত" রুচি পূরণ করে

গত ৩ বছরে, গিয়া লাম, লং বিয়েন, দং আন, ড্যান ফুওং, হোয়াই ডুক... এমনকি ভ্যান গিয়াং ( হাং ইয়েন ) এর মতো এলাকায় ১০০% এরও বেশি দাম বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে। বিশেষজ্ঞরা ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন যে ভূমি আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং আবাসন আইন সম্প্রতি কার্যকর হওয়ার সাথে সাথে এই বৃদ্ধি অব্যাহত থাকবে এবং দং আন এবং গিয়া লাম শীঘ্রই ২০২৫ সালে জেলায় পরিণত হবে।

AHS প্রপার্টির ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ভু ট্রি আনহ বলেন: "৩১ হেক্টর গিয়া লাম পার্ক এলাকার আশেপাশের গ্রাম এবং টাউনহাউসগুলির দাম তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে, যেখানে সবেমাত্র নির্মাণ শুরু হয়েছে। কিছু জায়গায়, সেকেন্ডারি লেনদেন প্রায় ৩০ কোটি ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের নতুন সীমা নির্ধারণ করেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ৩০% বেশি।"

গিয়া ল্যামে, আঞ্চলিক অবকাঠামোর উন্নয়নের প্রত্যাশায়, অনেক রিয়েল এস্টেট জায়ান্ট বৃহৎ আকারের প্রকল্পে বিনিয়োগ করেছে। উদাহরণগুলির মধ্যে রয়েছে ভিনগ্রুপের ভিনহোমস ওশান পার্ক, ইউরোউইন্ডো হোল্ডিংয়ের ইউরোউইন্ডো টুইন পার্ক, বিআরজি, সানশাইন, ইকোপার্ক ইত্যাদির প্রকল্প।

গিয়া লাম সেন্টারে নিম্ন-উত্থিত রিয়েল এস্টেটের বিনিয়োগ কেন্দ্রবিন্দু

গিয়া ল্যামের কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত প্রকল্পগুলির মধ্যে, ইউরোউইন্ডো টুইন পার্কস একটি শহুরে এলাকা যা বিনিয়োগকারীদের দ্বারা অত্যন্ত প্রশংসিত, বেশ কয়েকটি অসামান্য কারণের কারণে। ইউরোউইন্ডো টুইন পার্কস প্রকল্পের বিনিয়োগকারী বলেছেন যে প্রকল্পটি সম্পন্ন হয়েছে এবং স্থিতিশীলভাবে পরিচালিত হচ্ছে, মালিকদের তাৎক্ষণিকভাবে বসবাস বা ব্যবসা করতে সহায়তা করে, নগদ প্রবাহ তৈরি করে এবং মুনাফা বৃদ্ধি করে।

৩৬টি পুরাতন হ্যানয় রাস্তার খোলা দাবার বোর্ড মডেলে পরিকল্পিত ভিলার সারি একত্রিত করে, ইউরোউইন্ডো টুইন পার্কস গিয়া লামে সবচেয়ে প্রাণবন্ত বাণিজ্যিক মিলনস্থল তৈরির প্রতিশ্রুতি দেয়।

শহরাঞ্চলে একটি টাউনহাউস কিনেছেন এমন একজন গ্রাহক শেয়ার করেছেন: "গিয়া ল্যাম পার্কে প্রচুর সংখ্যক দর্শনার্থীর আগমন ঘটবে। বিশেষ করে, পার্কের বিপরীতে অবস্থিত আমার দোকানটি পণ্য এবং পরিষেবার বৈচিত্র্য আনার সুবিধাটি কাজে লাগাতে পারে।"

ইউরোউইন্ডো টুইন পার্কে সীমিত পরিমাণে ভিলা এবং টাউনহাউসের সন্ধান অনেক গ্রাহকের কাছেই।

৩১ হেক্টর গিয়া লাম পার্কের সংলগ্ন থানহ ট্রুং স্ট্রিটে একটি গুরুত্বপূর্ণ স্থানে অবস্থিত, ইউরোউইন্ডো টুইন পার্কগুলি এই এলাকার আধুনিক পরিষেবা সুবিধাগুলিকে সংযুক্ত করার কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে, যা সমস্ত স্তরের স্কুল, হাসপাতাল দ্বারা বেষ্টিত, বাণিজ্যিক কেন্দ্র, কৃত্রিম হ্রদ, সিনেমা... অ্যাক্সেসের জন্য মাত্র কয়েক মিনিটের পথ।

ইউরোউইন্ডো টুইন পার্কে একটি বহিরঙ্গন সুইমিং পুল এবং বাসিন্দাদের জন্য পর্যাপ্ত পার্কিং স্থান সহ একটি প্রশস্ত 3-তলা পার্কিং ভবন রয়েছে।

২০২৪ সালের শেষের দিকে গিয়া ল্যাম পার্ক আনুষ্ঠানিকভাবে চালু হলে ইউরোউইন্ডো টুইন পার্কের বাসিন্দারা কেবল এই অবস্থান থেকে উপকৃত হবেন না, বরং বহু-স্তরযুক্ত সবুজ ইউটিলিটি সিস্টেমও উপভোগ করবেন। একই সময়ে, বাসিন্দারা প্রকল্প এলাকার মধ্যেই ৩টি থিম গার্ডেন, ২টি বহিরঙ্গন সুইমিং পুল, একটি বুদ্ধিবৃত্তিক বাগান, একটি বারবিকিউ বাগান, একটি ব্যাডমিন্টন কোর্ট, একটি বাস্কেটবল কোর্ট, একটি শিশুদের খেলার মাঠ সহ একটি "দ্বিতীয় পার্ক" উপভোগ করতে পারবেন...

ইউরোউইন্ডো টুইন পার্কস আকর্ষণীয় প্রণোদনা নীতি চালু করেছে

ইউরোউইন্ডো টুইন পার্কস ভিলা এবং টাউনহাউসের মূল্য আরও জোরদার হয় যখন প্রকল্পের বিনিয়োগকারীরা অনেক আকর্ষণীয় প্রণোদনা নীতি চালু করে: প্রাথমিক অর্থপ্রদানের জন্য ১২% ছাড়; ৪০ মাস পর্যন্ত মোট অর্থপ্রদানের সময়কাল; ৩৬ মাস পর্যন্ত ০% সুদের হার সহায়তা এবং মূল গ্রেস পিরিয়ড, ৬০ মাস পর্যন্ত বিনামূল্যে ব্যবস্থাপনা, তালিকাভুক্ত মূল্যের ২% পর্যন্ত উপহার প্যাকেজ... বিশেষ করে, এখন থেকে ৩১ আগস্ট পর্যন্ত, গ্রাহকরা তালিকাভুক্ত মূল্যের উপর অতিরিক্ত ১% ছাড় উপভোগ করবেন।

বুই হুই

সূত্র: https://vietnamnet.vn/ly-do-bat-dong-san-thap-tang-thu-hut-gioi-dau-tu-2313980.html