একটি বড় নীতির মাধ্যমে স্থিতিশীল আবাসনের পথ উন্মুক্ত করা।

এক অস্থিতিশীল আবাসন বাজারের প্রেক্ষাপটে, যেখানে শহরাঞ্চলের বাড়ির দাম ক্রমশ অধিকাংশ শ্রমিকের নাগালের বাইরে চলে যাচ্ছে, সেখানে বিভিন্ন সংস্থার সাথে এক বৈঠকে সাধারণ সম্পাদক ও সভাপতি তো লামের সাম্প্রতিক সিদ্ধান্তসমূহ ব্যাপক জনদৃষ্টি আকর্ষণ করেছে। এই সিদ্ধান্তগুলো হলো সামাজিক আবাসন ও আবাসন উন্নয়ন অভিমুখীকরণ বিষয়ে পার্টি কেন্দ্রীয় কমিটির ৩৪-সিটি/টিডব্লিউ নং নির্দেশনার বাস্তবায়ন সংক্রান্ত। প্রথমবারের মতো, আবাসন বিষয়টিকে একটি বৃহত্তর দৃষ্টিকোণ থেকে বিবেচনা করা হচ্ছে; এটিকে শুধু একটি অর্থনৈতিক বা বাজারগত বিষয় হিসেবে নয়, বরং সামাজিক কল্যাণ, স্থিতিশীলতা এবং জাতীয় উন্নয়নের গুণগত মানের একটি বিষয় হিসেবে দেখা হচ্ছে।

"আবাসন অবশ্যই জনগণের সেবায় নিয়োজিত হতে হবে, ফটকাবাজি লাভের জন্য নয়"—এই বার্তা এবং ২০৩০ সালের মধ্যে ভাড়াভিত্তিক আবাসন ব্যবস্থার জোরালো উন্নয়নের আবশ্যকতা স্থানীয় প্রশাসনগুলোর জন্য একটি নতুন দিগন্ত উন্মোচন করছে। ফু থো-র জন্য এটি কেবল লক্ষ্যমাত্রা পূরণের চাপই নয়, বরং নগর পরিসরকে পুনর্গঠন, শ্রম আকর্ষণ, ব্যবসা ধরে রাখা এবং নতুন পর্যায়ে টেকসই উন্নয়নের ভিত্তি তৈরির এক বিরাট সুযোগও বটে।

নাম ভিন ইয়েন নতুন শহরাঞ্চলের সামাজিক আবাসন প্রকল্পটি সম্পন্ন হলে, তা শ্রমিক ও স্বল্প আয়ের ব্যক্তিদের স্থায়ীভাবে বসবাস এবং একটি স্থিতিশীল জীবন গড়ার জন্য অনুকূল পরিবেশ প্রদান করবে।

একীভূতকরণের পর নবগঠিত ফু থো প্রদেশের জনসংখ্যা, শিল্প এবং নগরায়ণ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। এর ফলে শ্রমিক, স্বল্প আয়ের মানুষ, তরুণ কর্মকর্তা ও কর্মচারী এবং গ্রাম থেকে শহরে স্থানান্তরিত কর্মশক্তির জন্য আবাসনের ব্যাপক চাহিদা তৈরি হয়েছে। এটি সামাজিক আবাসনের সুসংবদ্ধ, দীর্ঘমেয়াদী এবং আধুনিক উন্নয়নের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সুযোগ সৃষ্টি করেছে।

প্রধানমন্ত্রীর সিদ্ধান্ত ৪৪৪/কিউডি-টিটিজি অনুসারে, ২০৩০ সালের মধ্যে ফু থো প্রদেশকে প্রায় ৬৪,৪০০টি সামাজিক আবাসন ইউনিট সম্পন্ন করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে। বিশেষত, ২০২১-২০২৫ সময়কালে প্রদেশটিকে ৩,৮৭৭টি ইউনিট সম্পন্ন করতে হবে। এই সংখ্যাটি কাজের বিশাল পরিধি তুলে ধরে, এবং একই সাথে এই অঞ্চলে এই খাতের শক্তিশালী উন্নয়ন সম্ভাবনাকেও প্রতিফলিত করে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, অতীতে যেখানে সামাজিক আবাসনকে প্রায়শই একটি 'বাধ্যতামূলক সামাজিক কল্যাণমূলক' কাজ হিসেবে দেখা হতো, তার বিপরীতে এখন উন্নয়নের মানসিকতায় উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন এসেছে। সামাজিক আবাসন এখন আর কোনো গৌণ বিষয় নয়, বরং এটি নগর উন্নয়ন এবং স্থানীয় অর্থনৈতিক কৌশলের একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান হয়ে উঠেছে।

ফু থো প্রদেশে বাস্তবতা হলো, শিল্পোন্নয়নের ফলে আবাসনের ব্যাপক চাহিদা তৈরি হচ্ছে। ভিয়েত ত্রি, ফু হা, কাম খে, তাম নং, বিন শুয়েন, খাই কুয়াং এবং প্রাক্তন হোয়া বিন এলাকার শিল্পাঞ্চলগুলো ক্রমবর্ধমান সংখ্যক শ্রমিককে আকর্ষণ করছে। তবে, অনেক শ্রমিককে এখনও সুযোগ-সুবিধার অভাবযুক্ত এবং অস্থিতিশীল দীর্ঘমেয়াদী আবাসন হিসেবে ঘিঞ্জি পরিবেশে অস্থায়ী বাসস্থান ভাড়া নিতে হয়।

এই কারণেই সাধারণ সম্পাদক ও সভাপতি টো ল্যামের নতুন নির্দেশনাটিকে একটি উল্লেখযোগ্য অগ্রগতি হিসেবে বিবেচনা করা হচ্ছে। কেন্দ্রীয় কমিটি স্থানীয় কর্তৃপক্ষগুলোকে সক্রিয়ভাবে পরিবেশবান্ধব ভূমি তহবিল প্রস্তুত করতে, পরিকল্পনা চূড়ান্ত করতে, দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক ব্যবস্থা গড়ে তুলতে এবং ভাড়াবাড়ির বাজারকে জোরালোভাবে গড়ে তুলতে নির্দেশ দেওয়ায়, ফু থো বহুদিনের জমে থাকা প্রতিবন্ধকতাগুলো মোকাবিলা করার জন্য আরও বেশি ভিত্তি পেয়েছে।

ভিন ফুচ ওয়ার্ডের শ্রমিক ও স্বল্প আয়ের মানুষদের জন্য নির্মিত আবাসন কমপ্লেক্সটি এলাকার স্বল্প আয়ের শ্রমিকদের আবাসন চাহিদা পূরণে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।

বাস্তব দৃষ্টিকোণ থেকে, সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ফু থো-র অনেক সুবিধা রয়েছে। প্রথমত, অন্যান্য অঞ্চলের তুলনায় এখানে তুলনামূলকভাবে বেশি পরিমাণে শহুরে ও শিল্পভূমি রয়েছে। দ্বিতীয়ত, এর আন্তঃআঞ্চলিক পরিবহন পরিকাঠামো ক্রমাগত উন্নত হচ্ছে, বিশেষ করে ফু থো-কে পার্শ্ববর্তী অঞ্চলগুলোর সাথে সংযোগকারী এক্সপ্রেসওয়েগুলোর আধুনিকায়নের পর। তৃতীয়ত, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্প উন্নয়নের জন্য এই প্রদেশের জমির দাম একটি উপযুক্ত পর্যায়ে রয়েছে।

আরও গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো, একীভূতকরণের পর প্রদেশটির অর্থনৈতিক উন্নয়নের পরিধি আগের চেয়ে অনেক বড় হয়েছে। নগরায়নের হার ত্বরান্বিত হওয়ার সাথে সাথে বিনিয়োগ আকর্ষণের ক্ষেত্রে আবাসনের প্রয়োজনীয়তা একটি অন্যতম নির্ণায়ক বিষয় হয়ে উঠবে। কোনো এলাকা যদি ব্যবসা ধরে রাখতে চায়, তবে তা শুধুমাত্র শিল্প পার্কের অবকাঠামোর উপর নির্ভর করতে পারে না; এর সাথে আনুষঙ্গিক সামাজিক অবকাঠামোও থাকতে হবে, যার একটি মূল উপাদান হলো আবাসন।

এটা কোনো কাকতালীয় বিষয় নয় যে, তাঁর সাম্প্রতিক সমাপনী বক্তব্যে সাধারণ সম্পাদক আবাসন উন্নয়নকে নগর উন্নয়ন কৌশল, পরিবহন, শ্রম এবং সামাজিক সুরক্ষার সঙ্গে সংযুক্ত করার প্রয়োজনীয়তার ওপর জোর দিয়েছেন। এটি ফু থো প্রদেশের বর্তমান প্রেক্ষাপটের জন্য বিশেষভাবে প্রাসঙ্গিক, যা উত্তর মিডল্যান্ডস ও পার্বত্য অঞ্চলে একটি নতুন প্রবৃদ্ধিকেন্দ্র হওয়ার লক্ষ্য নিয়ে এগোচ্ছে।

এই নির্দেশিকার একটি অত্যন্ত নতুন বিষয় হলো ভাড়ার আবাসন ব্যবস্থার জোরালো উন্নয়নের আবশ্যকতা। এটিকে ফু থো-র জন্য একটি সম্ভাবনাময় দিক হিসেবে দেখা যেতে পারে। বাস্তবে, শিল্পাঞ্চলের অধিকাংশ শ্রমিকেরই তাৎক্ষণিকভাবে বাড়ি কেনার সামর্থ্য নেই, কিন্তু সুলভ মূল্যে দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার আবাসনের চাহিদা অত্যন্ত বেশি।

সঠিক ব্যবস্থা গৃহীত হলে, ফু থো প্রদেশ শিল্পাঞ্চলের কাছাকাছি এবং সুবিধাজনক পরিবহন সংযোগসহ আধুনিক, সমন্বিত ভাড়াভিত্তিক সামাজিক আবাসন প্রকল্প অবশ্যই গড়ে তুলতে পারে। সেক্ষেত্রে, সামাজিক আবাসন শুধু আবাসন চাহিদাই পূরণ করবে না, বরং জীবনযাত্রার মান উন্নয়ন, কর্মশক্তির স্থিতিশীলতা এবং বিনিয়োগ আকর্ষণে প্রতিযোগিতা সক্ষমতা বৃদ্ধিতেও অবদান রাখবে।

অবশ্যই, সুযোগ তখনই বাস্তবে পরিণত হয় যখন তার সাথে কাজ করার দৃঢ় সংকল্প থাকে। বহু বছর ধরে, সামাজিক আবাসন উন্নয়ন নানা ধরনের সমস্যার সম্মুখীন হয়েছে, যেমন—দীর্ঘ প্রক্রিয়া, কম মুনাফা, উপযুক্ত জমির অভাব, ঋণ প্রাপ্তিতে অসুবিধা এবং সরবরাহ ও চাহিদার মধ্যে অসামঞ্জস্য।

সুতরাং, ‘বাজারকে স্ব-নিয়ন্ত্রিত হতে না দেওয়ার’ বিষয়ে সাধারণ সম্পাদকের দাবিটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। পরিকল্পনা, ভূমি বরাদ্দ, ও ঋণ ব্যবস্থা থেকে শুরু করে ফটকাবাজি নিয়ন্ত্রণ এবং সুবিধাভোগী শনাক্তকরণে স্বচ্ছতা নিশ্চিত করা পর্যন্ত রাষ্ট্রকে আরও জোরালো সহায়ক ভূমিকা পালন করতে হবে।

ফু থো-র জন্য, দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিকোণ থেকে তাদের আবাসন উন্নয়ন কৌশল পুনর্বিবেচনা করার এটাই সময়। বিষয়টি শুধু লক্ষ্যমাত্রা পূরণের জন্য বাড়ি তৈরি করা নয়, বরং শ্রমিকদের জন্য বাসযোগ্য শহরাঞ্চল গড়ে তোলা। শুধুমাত্র বিক্রয়ের জন্য বাড়ির উপর মনোযোগ না দিয়ে, ভাড়ার আবাসন, শ্রমিকদের থাকার জায়গা, যুব কর্মীদের ডরমিটরি এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন মডেলের দিকেও মনোযোগ দেওয়া উচিত।

শ্রমিকদের স্থিতিশীল আবাসন নিশ্চিত হলে, ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো উৎপাদন সম্প্রসারণে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করবে। শহরাঞ্চলগুলো যখন সুষ্ঠুভাবে বিকশিত হয়, তখন জীবনযাত্রার মান উন্নত হয় এবং বিনিয়োগের জন্য এলাকাটির আকর্ষণও বৃদ্ধি পায়। অধিকন্তু, এটি শিল্পায়ন ও নগরায়ণ প্রক্রিয়ায় ফু থো-র টেকসই উন্নয়নের ভিত্তি তৈরি করে।

কেন্দ্রীয় সরকারের প্রধান নীতিগুলো পথ প্রশস্ত করেছে। এখন প্রশ্ন হলো, স্থানীয় পর্যায়গুলো কীভাবে এই সুযোগকে কাজে লাগাবে। উন্নয়নের বিপুল সম্ভাবনা এবং সেই সাথে প্রবৃদ্ধি ত্বরান্বিত করা ও সামাজিক কল্যাণ উন্নত করার দৃঢ় সংকল্পের ফলে, ফু থো হাজার হাজার শ্রমিকের গৃহ-মালিকানার স্বপ্নকে বাস্তবে পরিণত করার এক মূল্যবান সুযোগের সম্মুখীন হয়েছে।

কোয়াং নাম

উৎস: https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm