দেশীয় ব্যাংকগুলি অতি নিম্ন স্তরে পৌঁছেছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

গৃহঋণের সুদের হার সর্বনিম্ন পর্যায়ে নেমে আসছে।

ডিসেম্বরের শুরুতে, বেশ কয়েকটি বিদেশী ব্যাংক একই সাথে বন্ধকী সুদের হারে উল্লেখযোগ্য হ্রাস করে, যদিও দেশীয় ব্যাংকগুলি তুলনামূলকভাবে শিথিল ছিল। তবে, খুব দ্রুত পরে, অনেক দেশীয় ব্যাংক তাদের সুদের হার অতি-নিম্ন স্তরে নামিয়ে আনে।

বর্তমানে, ডিসেম্বর মাসে বাজারে সর্বনিম্ন বন্ধকী সুদের হার ভিয়েতনাম প্রসপারিটি কমার্শিয়াল ব্যাংক ( VPBank ) এর। VPBank প্রতি বছর মাত্র 5.9% হারে সুদ প্রদান করে। এই ব্যাংকে সর্বোচ্চ ঋণ-মূল্য অনুপাত 75% এবং সর্বোচ্চ মেয়াদ 25 বছর।

VPBank গৃহ ঋণের উপর অতি-কম সুদের হার অফার করতে সক্ষম কারণ ব্যাংক বর্তমানে প্রতি বছর ৬% এর নিচে আমানতের সুদের হার প্রয়োগ করছে। ২০২৩ সালের নভেম্বরের শুরু থেকে, VPBank-এ আমানতের সুদের হার প্রতি বছর ৫.৪%, যা ১৫ মাস বা তার বেশি মেয়াদের জন্য প্রযোজ্য এবং আমানতের মূল্য ১০ বিলিয়ন VND ছাড়িয়ে গেছে।

দেখা যাচ্ছে, VPBank-এ আমানতের সুদের হার এবং গৃহ ঋণের সুদের হারের মধ্যে পার্থক্য মাত্র 0.5%।

দেশীয় ব্যাংকগুলি অত্যন্ত কম বন্ধকী সুদের হার অফার করে (চিত্র ১)। — বিদেশী ব্যাংকগুলি গৃহঋণের সুদের হার ব্যাপকভাবে হ্রাস করার পর, দেশীয় ব্যাংকগুলিও তাদের অনুসরণ করে, সুদের হার অতি-নিম্ন স্তরে নামিয়ে আনে। (চিত্র)

গ্লোবাল পেট্রোলিয়াম ব্যাংক (GPBank) গ্রাহকদের বাড়ি কেনার জন্য অনেক প্রণোদনাও প্রদান করে। এই ব্যাংক কর্তৃক প্রদত্ত সর্বনিম্ন হার হল প্রতি বছর মাত্র 6.25%।

এদিকে, নভেম্বরের শুরু থেকে, বছরের শেষে বাড়ি এবং গাড়ি কেনার জন্য মূলধন ধার করা গ্রাহকদের চাহিদা মেটাতে, ভিয়েতনাম বিনিয়োগ ও উন্নয়ন ব্যাংক ( BIDV ) একই সাথে অনেক খাতের জন্য সুদের হার কমিয়ে এনেছে। গৃহঋণের সর্বনিম্ন হার হল প্রথম ১৮ বা ২৪ মাসের জন্য প্রতি বছর ৭.৫%।

তবে, এই ডিসেম্বরে, BIDV গ্রাহকদের জন্য সর্বনিম্ন গৃহ ঋণের সুদের হার অফার করছে, যা প্রতি বছর ৬.৫%।

BIDV-তে গৃহ ঋণের সুদের হার উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে কারণ Big4 গ্রুপের ব্যাংকগুলি ক্রমাগত আমানতের সুদের হার কমিয়ে আসছে। সেই অনুযায়ী, BIDV-তে বর্তমানে সর্বোচ্চ হার ৫.৩%/বছর, যা ১২ মাস বা তার বেশি মেয়াদের অনেক ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।

স্যাকমব্যাংক (সাইগন থুওং টিন কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক) প্রতি বছর মাত্র ৬.৫% হোম লোনের সুদের হার প্রয়োগ করে।

হো চি মিন সিটি ডেভেলপমেন্ট কমার্শিয়াল ব্যাংক (এইচডিব্যাংক) এমন একটি প্রতিষ্ঠান যা আমানতকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে কারণ এটি সর্বোচ্চ আমানতের সুদের হার সহ শীর্ষ ব্যাংকগুলির মধ্যে একটি।

সেই অনুযায়ী, ১ ডিসেম্বর থেকে কার্যকর মূল্য তালিকায়, এই ব্যাংকে সর্বোচ্চ আমানতের সুদের হার প্রতি বছর ৮.৪%, যা ১৩ মাসের মেয়াদ এবং সর্বনিম্ন ৩০০ বিলিয়ন ভিয়েনডি আমানতের মূল্যের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।

তবে, HDBank-এ গৃহ ঋণের সুদের হার খুবই কম, প্রতি বছর মাত্র ৬.৮%।

অন্যান্য অনেক দেশীয় ব্যাংকেরও গৃহ ঋণের সুদের হার কম, যা প্রতি বছর ৮% এর নিচে, যেমন সাইগন হ্যানয় কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক - SHB (প্রতি বছর ৭.৫%), মিলিটারি কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক - MB (প্রতি বছর ৭.৫%), আন বিন কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক - ABBank (প্রতি বছর ৭.৬%), এবং সাইগন কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক - SCB (প্রতি বছর ৭.৯%)।

ব্যাংকগুলি সুদের হার কমানোর সাথে সাথে, ডেভেলপারদের সম্পত্তির দাম কমাতে হবে।

৭ ডিসেম্বর সকালে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন ঋণ বৃদ্ধির প্রচারের উপর একটি সম্মেলনে সভাপতিত্ব করেন।

সম্মেলনে প্রধানমন্ত্রী বলেন যে রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলি মূলধন পেতে অসুবিধার বিষয়ে অভিযোগ করছে। তবে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, রিয়েল এস্টেটের দাম সাধারণত বেড়েছে। যদি, অসুবিধা সত্ত্বেও, ব্যবসাগুলি এখনও একই বিক্রয় মূল্য বজায় রাখতে চায় এবং একতরফা রিটার্ন দাবি করতে থাকে, তাহলে এটি কি ভাগ করে নেওয়া দায়িত্বের একটি রূপ?

একই সাথে, প্রধানমন্ত্রী রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলিকে তাদের বাজার বিভাগগুলিকে যথাযথভাবে পুনর্গঠন করার এবং পণ্যের দাম কমানোর অনুরোধও করেছেন। ব্যাংকিং খাত সম্পর্কে, প্রধানমন্ত্রী বলেন যে নীতিগুলি অত্যন্ত নমনীয় হওয়া উচিত; আমাদের ঋণের মান কমানো উচিত নয়, তবে নমনীয়তা প্রয়োজন।

প্রধানমন্ত্রীর মতে, স্বাভাবিক সময়ে স্বাভাবিক নীতিমালা প্রয়োজন, আবার অস্বাভাবিক সময়ে অস্বাভাবিক নীতিমালা প্রয়োজন। কঠিন সময়ে, "স্বার্থের সমন্বয় এবং ঝুঁকি ভাগাভাগি" নীতির উপর ভিত্তি করে তৈরি নীতিমালা যথাযথ, সঠিক এবং উন্নয়নকে উৎসাহিত করবে।

সুদের হার আরও কমানোর প্রস্তাবের প্রতিক্রিয়ায়, ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংকের গভর্নর নগুয়েন থি হং বলেছেন যে, বিশ্বব্যাপী সুদের হার বৃদ্ধি এবং অনেক দেশ মুদ্রানীতি কঠোর করার জন্য সুদের হার বৃদ্ধি করার পরেও, ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংক সাহসের সাথে ২০২৩ সালে নীতিগত সুদের হার চারবার কমিয়ে এনেছে, যা মুদ্রানীতি যথাযথভাবে নিয়ন্ত্রণ করে। এই বছরের প্রথম ১০ মাসে গড় নতুন ঋণ প্রায় ৩% কমেছে।

এইভাবে, নতুন ঋণের সুদের হার কোভিড-১৯ মহামারীর পূর্ববর্তী স্তরে ফিরে এসেছে, যা ব্যাংকিং খাতের একটি উল্লেখযোগ্য প্রচেষ্টা। গভর্নর ব্যাংকগুলিকে ব্যয় হ্রাস অব্যাহত রাখার আহ্বান জানান যাতে তারা সুদের হার আরও কমাতে পারে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস