ভিন সিটিতে একটি নগর এলাকা নির্মাণের জন্য এনঘে আন প্রদেশ প্রায় ২০০,০০০ বর্গমিটার জমি বরাদ্দ করেছে।

এনঘে আন প্রদেশের পিপলস কমিটি ভিন শহরের হাং লোক ওয়ার্ডে একটি নগর উন্নয়ন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য হাং সন ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে ১৯৭,০৩০ বর্গমিটার জমি (প্রথম পর্যায়) বরাদ্দ করেছে।

এনঘে আন প্রদেশের পিপলস কমিটি ভিন শহরের হাং লোক ওয়ার্ডে একটি নগর উন্নয়ন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য হাং সন ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে ১৯৭,০৩০ বর্গমিটার জমি (প্রথম পর্যায়) বরাদ্দ করেছে।

সম্প্রতি জারি করা সিদ্ধান্ত নং 441/QD-UBND অনুসারে, Nghe An প্রদেশের পিপলস কমিটি প্রাদেশিক কর বিভাগকে ভূমি ব্যবহার ফি/ভূমি লিজ ফি, এবং নির্ধারিত অন্যান্য ফি এবং চার্জ প্রদানের জন্য Hung Son Investment and Trading Company কে অবহিত করার দায়িত্ব দিয়েছে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এনঘে আন জমির দাম নির্ধারণ করে এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং মালিকানার শংসাপত্র জারি করে। এটি সীমানা নির্ধারণ এবং নিয়ম অনুসারে হাং সন ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং কোম্পানির কাছে জমি হস্তান্তরের জন্য প্রাসঙ্গিক ইউনিটগুলির সভাপতিত্ব করে এবং তাদের সাথে সমন্বয় সাধন করে।

এনঘে আন প্রদেশের ভূমি নিবন্ধন অফিস আইন অনুসারে ভূমি ডাটাবেস এবং ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড আপডেট এবং সংশোধন করে।

নির্মাণ বিভাগ প্রাসঙ্গিক ইউনিটগুলির সাথে তাদের কার্যাবলী, কর্তব্য এবং কর্তৃত্ব অনুসারে সমন্বয় সাধন করবে এবং হাং সন ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং কোম্পানিকে প্রবিধান বাস্তবায়নে নির্দেশনা দেবে।

হাং লোক ওয়ার্ডের একটি দৃশ্য, যেখানে নগর উন্নয়ন প্রকল্পটি বাস্তবায়িত হচ্ছে। ছবির উৎস: ইন্টারনেট

ভিন সিটির পিপলস কমিটি এবং হাং লোক ওয়ার্ডের পিপলস কমিটি আইন অনুসারে হাং সন ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং কোম্পানির ভূমি ব্যবহার, পরিবেশ সুরক্ষা এবং অগ্নি প্রতিরোধ এবং নিয়ন্ত্রণ সম্পর্কিত রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার কাজ সম্পাদন করে।

এনঘে আন প্রদেশের পিপলস কমিটি হাং সন ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং কোম্পানিকে আর্থিক বাধ্যবাধকতা মেনে চলার, পরিকল্পনা, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য এবং বিনিয়োগ, নির্মাণ, ভূমি এবং পরিবেশ সুরক্ষা সম্পর্কিত নিয়মকানুন অনুসারে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য অনুরোধ করেছে।

বিশেষ করে, বরাদ্দকৃত প্রায় ২০০,০০০ বর্গমিটার জমির মধ্যে ৫৯,৪৭৩.৪ বর্গমিটার হল শহুরে আবাসিক জমি যা অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে নিম্ন-উচ্চ আবাসন এলাকা নির্মাণের জন্য, রাজ্য কর্তৃক জমি বরাদ্দের ফর্ম অনুসারে ভূমি ব্যবহার ফি আদায় করা হয় এবং ৫০ বছরের ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ থাকে।

সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য মনোনীত ১২,৭৬৪.৭ বর্গমিটার শহুরে জমির জন্য, প্রাদেশিক গণ কমিটি জমি ব্যবহার ফি সংগ্রহ করে জমি বরাদ্দের ধরণ নির্ধারণ করেছে, তবে ভূমি ব্যবহার ফি থেকে অব্যাহতি সহ। বিনিয়োগকারীকে জমির দাম নির্ধারণ, অব্যাহতিপ্রাপ্ত ভূমি ব্যবহার ফি গণনা করার জন্য, অথবা ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ভাড়া থেকে অব্যাহতির অনুরোধ করার জন্য পদ্ধতিগুলি সম্পাদন করতে হবে না; ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ ৫০ বছর।

প্রকল্পের মধ্যে অ-বাণিজ্যিক কারিগরি ও সামাজিক অবকাঠামো নির্মাণের জন্য নির্ধারিত ১২৪,৭৯১.০ বর্গমিটার জমির জন্য (যার মধ্যে রয়েছে: পরিবহনের জন্য ৭৯,৭০০.৮ বর্গমিটার; সবুজ স্থানের জন্য ২০,৮৯৪.৮ বর্গমিটার; সাংস্কৃতিক কেন্দ্র নির্মাণের জন্য ১,৯০৪.৭ বর্গমিটার ; বর্জ্য জল পরিশোধনের জন্য ৮৬৬.২ বর্গমিটার; এবং জলের পৃষ্ঠতল নির্মাণের জন্য ২১,৪২৪.৫ বর্গমিটার), রাজ্য বিনামূল্যে জমি বরাদ্দ করে। পরিকল্পনা অনুসারে নির্মাণ সম্পন্ন হওয়ার পর, বিনিয়োগকারীকে জমিটি ব্যবস্থাপনার জন্য ভিন সিটি পিপলস কমিটির কাছে হস্তান্তর করতে হবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-giao-gan-200000-m2-dat-xay-dung-khu-do-thi-tai-tp-vinh-d239266.html