ভিন সিটিতে একটি নগর এলাকা তৈরির জন্য এনঘে আন প্রায় ২০০,০০০ বর্গমিটার জমি হস্তান্তর করেছেন।

ভিন শহরের হাং লোক ওয়ার্ডে নগর এলাকা নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য এনঘে আন প্রাদেশিক গণ কমিটি হাং সন ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে ১৯৭,০৩০ বর্গমিটার জমি (প্রথম পর্যায়) বরাদ্দ করেছে।

ভিন শহরের হাং লোক ওয়ার্ডে নগর এলাকা নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য এনঘে আন প্রাদেশিক গণ কমিটি হাং সন ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে ১৯৭,০৩০ বর্গমিটার জমি (প্রথম পর্যায়) বরাদ্দ করেছে।

সদ্য জারি করা সিদ্ধান্ত নং 441/QD-UBND অনুসারে, Nghe An Provincial People's Committee প্রাদেশিক কর বিভাগকে Hung Son Investment and Trading Company কে ভূমি ব্যবহার ফি/ভূমি ভাড়া, ফি এবং চার্জ প্রবিধান অনুসারে পরিশোধ করার জন্য অবহিত করার দায়িত্ব দিয়েছে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এনঘে আন জমির দাম নির্ধারণ করে, জমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের মালিকানার সার্টিফিকেট জারি করে। সীমানা নির্ধারণের জন্য এবং নিয়ম অনুসারে জমি হাং সন ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং কোম্পানির কাছে হস্তান্তরের জন্য প্রাসঙ্গিক ইউনিটগুলির সাথে সমন্বয় সাধন করে এবং নেতৃত্ব দেয়।

এনঘে আন প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন অফিস আইনের বিধান অনুসারে ভূমি ডাটাবেস এবং ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড আপডেট এবং সংশোধন করে।

নির্মাণ বিভাগ প্রাসঙ্গিক ইউনিটগুলির সভাপতিত্ব করবে এবং তাদের কার্য, কর্তৃত্ব এবং কর্তৃত্ব অনুসারে সমন্বয় করবে, যাতে হাং সন ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং কোম্পানিকে প্রবিধান অনুসারে বাস্তবায়নের জন্য নির্দেশনা দেওয়া যায়।

হাং লোক ওয়ার্ডের একটি কোণ, যেখানে নগর এলাকা প্রকল্পটি বাস্তবায়িত হচ্ছে। ছবির উৎস: ইন্টারনেট

ভিন সিটি পিপলস কমিটি এবং হাং লোক ওয়ার্ড পিপলস কমিটি আইনের বিধান অনুসারে হাং সন ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং কোম্পানির ভূমি ব্যবহার, পরিবেশ সুরক্ষা, অগ্নি প্রতিরোধ এবং নিয়ন্ত্রণ সংক্রান্ত রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার কাজ সম্পাদন করে।

এনঘে আন প্রভিন্সিয়াল পিপলস কমিটি হাং সন ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং কোম্পানিকে আর্থিক বাধ্যবাধকতা মেনে চলার, পরিকল্পনা, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য এবং বিনিয়োগ, নির্মাণ, ভূমি এবং পরিবেশ সুরক্ষা সম্পর্কিত নিয়মকানুন অনুসারে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য অনুরোধ করেছে।

বিশেষ করে, বরাদ্দকৃত প্রায় ২০০,০০০ বর্গমিটার জমির মধ্যে, ৫৯,৪৭৩.৪ বর্গমিটার শহুরে জমি রয়েছে যা নিম্ন-উচ্চ আবাসন এলাকা নির্মাণের জন্য অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে, ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহের মাধ্যমে রাষ্ট্রীয় ভূমি বরাদ্দ, ৫০ বছরের ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ অনুসারে।

সামাজিক আবাসন এলাকা নির্মাণের জন্য ১২,৭৬৪.৭ বর্গমিটার শহুরে জমির জন্য, প্রাদেশিক গণ কমিটি ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহের মাধ্যমে জমি বরাদ্দের ফর্মের সিদ্ধান্ত নিয়েছে কিন্তু ভূমি ব্যবহার ফি থেকে অব্যাহতি দেওয়া হয়েছে। বিনিয়োগকারীকে জমির মূল্য নির্ধারণ, অব্যাহতিপ্রাপ্ত ভূমি ব্যবহার ফি গণনা করার পদ্ধতিগুলি সম্পাদন করতে হবে না এবং ভূমি ব্যবহার ফি, ভূমি ভাড়া এবং ৫০ বছরের ভূমি ব্যবহার মেয়াদ থেকে অব্যাহতির অনুরোধের পদ্ধতিগুলি সম্পাদন করতে হবে না।

প্রকল্পের অ-ব্যবসায়িক কারিগরি অবকাঠামো এবং সামাজিক অবকাঠামো নির্মাণের উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত ১২৪,৭৯১.০ বর্গমিটার জমির জন্য (যার মধ্যে রয়েছে: ৭৯,৭০০.৮ বর্গমিটার ট্র্যাফিক জমি; ২০,৮৯৪.৮ বর্গমিটার সবুজ জমি; সাংস্কৃতিক গৃহ নির্মাণের জন্য ১,৯০৪.৭ বর্গমিটার জমি; ৮৬৬.২ বর্জ্য জল পরিশোধন জমি; জলের পৃষ্ঠতল নির্মাণের জন্য ২১,৪২৪.৫ বর্গমিটার জমি)। রাজ্য ভূমি ব্যবহার ফি আদায় না করেই জমি বরাদ্দ করে। পরিকল্পনা অনুসারে নির্মাণ সম্পন্ন করার পর, বিনিয়োগকারীকে এটি পরিচালনার জন্য ভিন সিটি পিপলস কমিটির কাছে হস্তান্তর করতে হবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-giao-gan-200000-m2-dat-xay-dung-khu-do-thi-tai-tp-vinh-d239266.html