ভিন লোক বি পুনর্বাসন এলাকা (বিন চান জেলা) ৩০ হেক্টরেরও বেশি জায়গা জুড়ে বিস্তৃত, যার মধ্যে ৪৫টি অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক রয়েছে যার মধ্যে প্রায় ২০০০টি অ্যাপার্টমেন্ট এবং ৫৫৯টি জমি রয়েছে। থাম লুওং খাল এলাকা এবং হো চি মিন সিটির অন্যান্য নগর সংস্কার কর্মসূচির কারণে বাস্তুচ্যুত হাজার হাজার পরিবারের আবাসনের উদ্দেশ্যে এটি আনুষ্ঠানিকভাবে ২০১১ সালে ব্যবহার করা হয়েছিল। তবে, আজ অবধি, এই পুনর্বাসন এলাকাটি জনবসতিহীন রয়ে গেছে। বর্তমানে, এলাকাটি ক্রমশ অবনতিশীল এবং ভূমিধস এবং দেয়ালে ফাটলের লক্ষণ দেখা যাচ্ছে। অনেক বাসিন্দা এই ঘটনাটি কেবল নিম্নমানের নির্মাণের গুণমানই নয়, বরং পুনর্বাসন এলাকাটি শহরের কেন্দ্র থেকে অনেক দূরে, অসুবিধাজনক পরিবহন তাদের জীবিকাকে প্রভাবিত করে, যার ফলে অনেক লোক সেখানে বসবাস করতে দ্বিধাগ্রস্ত হয়।
মিস হ্যাং-এর পরিবার, যারা তিন বছরেরও বেশি সময় ধরে ভিন লোক বি পুনর্বাসন এলাকায় বসবাস করছেন, কর্মসংস্থান খুঁজে না পাওয়ার কারণে তারা কষ্টের সম্মুখীন হচ্ছেন। মিস হ্যাং একটি ছোট খাবারের দোকান এবং পানীয়ের দোকান খুলেছিলেন, কিন্তু এটি খুব অল্প সময়ের জন্য টিকেছিল, গ্রাহকের অভাবের কারণে তাকে এটি বন্ধ করতে হয়েছিল। একইভাবে, মিস লোনের পরিবারকেও থাম লুওং - বেন ক্যাট - রাচ নুওক লেন খাল দূষণ উন্নয়ন প্রকল্পের জন্য স্থানান্তরিত হতে হবে। মিস লোনের মতে, তিনি নুডল স্যুপ এবং ভাতের নুডল স্যুপ বিক্রি করতেন, যার ফলে প্রতিদিন ১০০,০০০ থেকে ২০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং আয় হত। পুনর্বাসন এলাকায় চলে আসার পর, তিনি সকালে আঠালো চাল এবং বিকেল ও সন্ধ্যায় শামুক বিক্রি করে একটি দোকান খুলেছিলেন, কিন্তু এক সপ্তাহের মধ্যে তাকে এটি বন্ধ করতে হয়েছিল কারণ কোনও গ্রাহক ছিল না।
পুনর্বাসন এলাকার অবনতিশীল অবস্থার পরিপ্রেক্ষিতে, পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের অনেক বাসিন্দা যারা স্থানান্তরিত হতে বাধ্য হয়েছেন তারাও শঙ্কিত বোধ করছেন। ১৫৫-১৫৭ বুই ভিয়েন (জেলা ১) এর পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের বাসিন্দা মিঃ ডাক বলেছেন যে পুনর্বাসন এলাকায় যাওয়ার পরিবর্তে তিনি ভবনটি সংস্কারের জন্য অপেক্ষা করার সময় অস্থায়ী বাসস্থানের সন্ধান করবেন কারণ এটি অনেক দূরে এবং এটি তার কাজ এবং তার সন্তানদের পড়াশোনার উপর প্রভাব ফেলবে।
উল্লেখযোগ্যভাবে, কেবল শহরের কেন্দ্রস্থল থেকে দূরে অবস্থিত পুনর্বাসন এলাকাগুলিতেই কম দখলের হার দেখা যাচ্ছে না; এমনকি সুবিধাজনক স্থানে অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিও "খালি বাগান এবং খালি ঘর" এর পরিস্থিতির মুখোমুখি হচ্ছে। এর একটি প্রধান উদাহরণ হল বিন খান পুনর্বাসন এলাকা (থু ডুক সিটি)। ৩৮.৪ হেক্টর জুড়ে বিস্তৃত এই পুনর্বাসন এলাকাটি ২০১৫ সালে সম্পন্ন হয়েছিল। তবে, তারপর থেকে, অনেক ভবন বন্ধ রয়েছে এবং মারাত্মকভাবে জরাজীর্ণ।
থু থিয়েম নতুন নগর এলাকা নির্মাণের জন্য জমি বাজেয়াপ্ত করার পর এখানে স্থানান্তরিত হওয়া খুব কম পরিবারের একজন হিসেবে, মিঃ হা ভ্যান লুওং বলেন যে যদিও এটি প্রধান মাই চি থো প্রধান সড়কের ঠিক পাশে অবস্থিত, এখানে পুনর্বাসনের আবাসন বেশ ব্যয়বহুল, এবং অনেক লোক এটি কিনতে পারে না, তাই তাদের তাদের বরাদ্দকৃত আবাসন অন্যদের কাছে পুনরায় বিক্রি করতে হয়। মিঃ লুওং বলেন: “পরিবহন এবং নিরাপত্তার দিক থেকে এই জায়গাটি আমাদের পুরনো জায়গার চেয়ে বেশি সুবিধাজনক। তবে, এখানকার পুনর্বাসিত লোকেরা তাদের জীবিকা নির্বাহের পরিকল্পনা করতে পারে না কারণ অবকাঠামো ব্যবসা-বাণিজ্যের জন্য উপযুক্ত নয়। এছাড়াও, লোকেরা তাদের পুরনো জীবনযাত্রায় অভ্যস্ত এবং এখনও অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে বসবাস করতে অভ্যস্ত নয়।”
সম্প্রতি, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির নেতারা এই পুনর্বাসন এলাকার জমির প্লট এবং ৩,৭৯০টি অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিট নিলামের প্রক্রিয়ার বিস্তারিত পরিকল্পনা শোনার জন্য একটি সভা করেছেন। পূর্ববর্তী নিলাম ব্যর্থ হওয়ার পর এটি চতুর্থবারের মতো এই অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স নিলামের জন্য রাখা হয়েছে।
এই পুনর্বাসিত এলাকায় দীর্ঘদিন ধরে চাহিদার অভাব এবং ভবনগুলির অবনতির কারণে, কিছু বিশেষজ্ঞ পরামর্শ দিচ্ছেন যে শহরের উচিত দাম কমানো, এটিকে সামাজিক আবাসনে রূপান্তর করা, অথবা ছোট ছোট লট নিলাম করা, এমনকি পৃথক ইউনিট নিলাম করা। বিশেষজ্ঞদের মতে, খুচরা বিক্রয় হল যুক্তিসঙ্গত মূল্যে প্রকৃত আবাসন চাহিদা সম্পন্নদের জন্য আরও সহজলভ্য পদ্ধতি, বড় অঙ্কের অর্থ দিয়ে লট নিলাম করার চেয়ে, যা ব্যক্তি বা সংস্থার কাছে কম আকর্ষণীয় হবে।
অনেক বিশেষজ্ঞের মতে, একটি বৈপরীত্য রয়েছে: হো চি মিন সিটিতে শ্রমিক এবং নিম্ন আয়ের লোকদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের তীব্র প্রয়োজন। হো চি মিন সিটি ইনস্টিটিউট ফর ডেভেলপমেন্ট রিসার্চ কর্তৃক পরিচালিত একটি জরিপে দেখা গেছে যে শহরের প্রায় ১,০০,০০০ পরিবার এবং ব্যক্তির সামাজিক আবাসন কেনা, ভাড়া নেওয়া বা লিজ-ক্রয়ের প্রয়োজন। ইতিমধ্যে, হাজার হাজার পুনর্বাসন আবাসন ইউনিট খালি পড়ে আছে, যেখানে বাসিন্দারা সেখানে যাওয়ার ব্যাপারে খুব একটা আগ্রহ দেখাচ্ছেন না।
হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (হোরিয়া) এর চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ বলেছেন: "বিন খান পুনর্বাসন এলাকাটি শহরের সবচেয়ে বড় এবং সবচেয়ে বৃহৎ পুনর্বাসন এলাকা, তবুও এটি পরিত্যক্ত অবস্থায় পড়ে আছে, যার ফলে সম্পদের উল্লেখযোগ্য অপচয় হচ্ছে। এখান থেকে শিক্ষা নেওয়া হয়েছে যে পুনর্বাসন আবাসন প্রকল্পে সম্পদের অপচয় এড়াতে, আমাদের অবশ্যই পরিকল্পনার একটি ভাল কাজ করতে হবে, পুনর্বাসন এলাকার অবস্থান সঠিকভাবে চিহ্নিত করতে হবে যাতে গ্রহীতাদের জন্য পরিবহন এবং সামাজিক অবকাঠামো নিশ্চিত করা যায়।"
তদুপরি, প্রতিটি এলাকার বাসিন্দাদের চাহিদা, পরিস্থিতি এবং জীবনযাত্রার সংস্কৃতি অনুসারে সুবিধাভোগীদের সঠিকভাবে চিহ্নিত করা প্রয়োজন। নির্মিত অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে অবশ্যই বৃত্তিমূলক প্রশিক্ষণ, উন্নত কর্মসংস্থান বা আয় পুনরুদ্ধারের মতো সামাজিক কল্যাণ নীতির সাথে যুক্ত করতে হবে, যা স্থানান্তরের পরে মানুষের জীবনযাত্রার মান উন্নত করতে অবদান রাখবে। নির্মিত অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে প্রকৃত চাহিদা পূরণের জন্য সাবধানতার সাথে গণনা করতে হবে, উদ্বৃত্ত এড়াতে হবে। পুনর্বাসন প্রক্রিয়াটি সংস্কার করতে হবে, চাহিদাগুলি বিশ্লেষণ এবং পূর্বাভাস দিতে হবে যাতে চাহিদাগুলি সঠিকভাবে পূরণ করার ক্ষমতা এবং যুক্তিসঙ্গত বরাদ্দ নিশ্চিত করার ক্ষমতার সাথে ভারসাম্য বজায় রাখা যায়।
বিশেষজ্ঞদের মতে, পুনর্বাসন আবাসন সম্পর্কে মানুষ কেন উৎসাহী নয় বা কেন অনেক পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট খালি পড়ে থাকে তার অনেক কারণ রয়েছে। একটি কারণ হল, মানুষ তাদের পুরনো বাড়িগুলিতে অভ্যস্ত এবং পুনর্বাসন আবাসনে যেতে চায় না। প্রথমত, মানুষ পুনর্বাসন আবাসনের মান নিয়ে উদ্বিগ্ন, কারণ অনেক বর্তমান পুনর্বাসন এলাকা নিম্নমানের, কিছু ক্ষেত্রে ব্যবহারের পরপরই লিক এবং ফাটলের মতো অবনতির লক্ষণ দেখা যায়। এছাড়াও, কিছু পুনর্বাসন এলাকার অবস্থান অসুবিধাজনক, যেখানে সস্তা জমি আছে, অথবা যেখানে অবকাঠামো এবং সুযোগ-সুবিধার তীব্র অভাব রয়েছে। পুনর্বাসন আবাসন পরিত্যক্ত আবাসন এলাকার বর্তমান পরিস্থিতির প্রধান কারণ।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
![[ছবি] নৌ অঞ্চল ৫-এ নির্বাচনের দিন ব্যস্ততাপূর্ণ](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/03/15/1773560007786_1jjo5osf2-4dtcnb-jpg.webp)
মন্তব্য (0)