আয়করদাতাদের সামাজিক আবাসন কিনতে অনুমতি নেই।

[বিজ্ঞাপন_১]

সামাজিক আবাসন নীতি সম্পর্কে, আবাসন সংক্রান্ত খসড়া আইনে (সংশোধিত) সামাজিক আবাসন সহায়তা নীতির জন্য যোগ্য বিষয়গুলি নির্দিষ্ট করা হয়েছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, ৩টি বিষয় রয়েছে: শহরাঞ্চলে নিম্ন আয়ের মানুষ; শিল্প পার্কগুলিতে অবস্থিত উদ্যোগে কর্মরত শ্রমিক এবং শ্রমিক; ক্যাডার, বেসামরিক কর্মচারী এবং সরকারি কর্মচারী সংক্রান্ত আইনের বিধান অনুসারে ক্যাডার, বেসামরিক কর্মচারী এবং সরকারি কর্মচারী।

সামাজিক আবাসন ক্রয় এবং ভাড়া-ক্রয়ের শর্তাবলী, আয়ের শর্তাবলী সহ, খসড়া আইনে বলা হয়েছে যে, উপরোক্ত 3টি বিষয়, সামাজিক আবাসন ক্রয় বা ভাড়া-ক্রয়ের যোগ্য হওয়ার জন্য, ব্যক্তিগত আয়কর আইনের বিধান অনুসারে মজুরি এবং বেতন থেকে আয়ের উপর আয়করের আওতাভুক্ত হতে হবে না।

এদিকে, আবাসন পরিস্থিতি সম্পর্কে, খসড়া আইনে বলা হয়েছে যে কিছু বিষয় যারা সামাজিক আবাসন কিনতে বা ভাড়া নিতে যোগ্য তাদের অবশ্যই কোনও বাড়ি মালিক হতে হবে না, সামাজিক আবাসন কিনে বা ভাড়া নেননি। তাদের বাসস্থান বা কর্মক্ষেত্রে কোনও ধরণের আবাসন সহায়তা নীতি উপভোগ করেননি, অথবা তাদের নিজস্ব একটি বাড়ি আছে, তবে পরিবারের মাথাপিছু গড় আবাসন এলাকা প্রতিটি সময়কাল এবং প্রতিটি অঞ্চলের জন্য সরকার কর্তৃক নির্ধারিত ন্যূনতম আবাসন এলাকার চেয়ে কম।

এই বিষয়বস্তু পরীক্ষা করে, আইন কমিটি বলেছে যে কিছু মতামত "ব্যক্তিগত আয়কর আইনের বিধান অনুসারে আয়কর সাপেক্ষে আয়ের কর্মীদের" গোষ্ঠীর উপর এই নীতি প্রয়োগ না করার কথা বিবেচনা করার পরামর্শ দিয়েছে যাতে আবাসন সমস্যায় ভোগা নিম্ন আয়ের মানুষদের প্রতি নীতি বাস্তবায়ন নিশ্চিত করা যায়।

এই বিষয়টি সম্পর্কে, আলোচনা গোষ্ঠীতে, প্রতিনিধি ভ্যান থি বাখ টুয়েট ( হো চি মিন সিটির প্রতিনিধিদল) শিল্প উদ্যানগুলিতে অবস্থিত কোম্পানিগুলিতে কর্মরত কর্মীরা যদি ব্যক্তিগত আয়করের আওতায় না থাকে তবে সামাজিক আবাসন কেনার জন্য বিবেচিত হওয়ার যোগ্য বলে যে নিয়মটি পর্যালোচনা করার প্রস্তাব করেছিলেন।

"ব্যক্তিগত আয়কর সংক্রান্ত বর্তমান নিয়মাবলী পর্যালোচনা করা প্রয়োজন, কারণ অনেক শ্রমিক ও কর্মচারীর মতামত অনুসারে, এই নিয়মাবলী পুরনো। শ্রমিকদের আয় ব্যক্তিগত আয়কর প্রদানের মাত্রা ছাড়িয়ে যেতে পারে। কিন্তু সেই আয় দিয়ে তাদের আরও দুটি সন্তান লালন-পালন করতে হবে। এবং তাদের জীবন নিশ্চিত করার জন্য প্রয়োজনীয় জিনিসপত্রের বর্তমান মূল্য যথেষ্ট নয়। যদি এই নিয়মাবলী বজায় থাকে, তাহলে তাদের বাড়ি কেনার জন্য অর্থ থাকবে না।"

অতএব, শ্রমিক ও শ্রমিকদের নিজস্ব বাড়ির মালিকানার সুযোগ তৈরির জন্য উপযুক্ত সমন্বয় বিবেচনা করা প্রয়োজন,” মিসেস টুয়েট পরামর্শ দেন।

এই বিষয়টির সাথে সম্পর্কিত, প্রতিনিধি ট্রান হোয়াং এনগান (হো চি মিন সিটি প্রতিনিধিদল) বলেছেন যে ব্যক্তিগত আয়করের আওতায় থাকা কর্মীদের জন্য সামাজিক আবাসন কেনার সুযোগ উন্মুক্ত করা যুক্তিসঙ্গত কারণ বর্তমানে আয়করের সীমা কম, অন্যদিকে তাদের পারিবারিক কর্তন (স্ত্রী এবং সন্তান) দিতে হয়, যা সমাজে প্রশংসিত হওয়া উচিত।

ইতিমধ্যে, প্রতিনিধি তা থি ইয়েন (ডিয়েন বিয়েন প্রতিনিধিদল) পরামর্শ দিয়েছেন যে সমস্ত অর্থনৈতিক ক্ষেত্রে শ্রমিক এবং বেতনভোগী কর্মচারীদের জন্য কাঠামো, বেতন সারণী এবং আয় তৈরি করার সময়, সামাজিক আবাসন কেনা/ভাড়া/ভাড়া দেওয়ার ক্ষমতা গণনা করা প্রয়োজন।

"আমি সুপারিশ করছি যে ঘনীভূত শিল্প পার্ক, ক্লাস্টার এবং অর্থনৈতিক অঞ্চলের জন্য অবকাঠামো উন্নয়নকারী উদ্যোগগুলিতে অবশ্যই অলাভজনক উদ্দেশ্যে কর্মীদের আবাসন প্রদানের জন্য সামাজিক আবাসন প্রকল্প থাকতে হবে।"

"এমনকি অনেক বৃহৎ শিল্প পার্ক এবং ক্লাস্টার সহ শহরাঞ্চলে একটি সামাজিক আবাসন উন্নয়ন তহবিল প্রতিষ্ঠা করাও সম্ভব, যাতে অনেক শ্রমিক যাদের আবাসন ব্যবস্থা নেই এমন ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি শ্রমিকদের জন্য সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য তহবিলে অবদান রাখতে পারে," মিসেস ইয়েন পরামর্শ দেন।

প্রতিনিধি ইয়েন আরও বলেন যে, সামাজিক আবাসন নীতিতে আরও সুনির্দিষ্ট এবং বিস্তারিত নিয়মকানুন থাকা প্রয়োজন যাতে বাস্তবে সহজে বাস্তবায়ন করা যায়, বিশেষ করে বিনিয়োগ এবং বিতরণ প্রক্রিয়া এবং পদ্ধতির ক্ষেত্রে।

এছাড়াও, সামাজিক আবাসনের জন্য মানদণ্ড এবং প্রযুক্তিগত নিয়ম রয়েছে, পরিকল্পনার পর্যায় থেকেই সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য জমি বরাদ্দ, ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে নির্দিষ্ট শতাংশ জমি বরাদ্দের নিয়ম (বর্তমান আইন অনুসারে, এটি ২০%), সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য শহরাঞ্চল...

প্রতিনিধিরা রাষ্ট্র কর্তৃক বিনিয়োগকৃত এবং নির্মিত নয় এমন সামাজিক আবাসনের বিক্রয় মূল্য, ভাড়া মূল্য এবং ভাড়া-ক্রয় মূল্য নির্ধারণের ধারা 84-এর বিধানগুলির সাথেও একমত হয়েছেন। বিনিয়োগকারীর খরচ সম্পূর্ণরূপে গণনা এবং বিক্রয় মূল্যে যুক্তিসঙ্গত মুনাফার হারের ভিত্তিতে এন্টারপ্রাইজের বিনিয়োগ মূলধন পুনরুদ্ধার করা, এন্টারপ্রাইজের বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ নিশ্চিত করা।

তবে, জমি তহবিল সংগ্রহের ক্ষমতার কারণে, প্রতিটি এলাকায় সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য কাঁচামাল এবং মানব সম্পদের দামও আলাদা। অতএব, ডেলিগেট ইয়েন সামাজিক আবাসনের জন্য আর্থিক সহায়তায় স্থানীয় উদ্যোগ বৃদ্ধির আইনকে সমর্থন করে, কারণ কেবলমাত্র তখনই সামাজিক আবাসনের বিষয়গুলি যুক্তিসঙ্গত এলাকা, নির্মাণ মানের সাশ্রয়ী মূল্যে আবাসন অ্যাক্সেস করতে বা বেছে নিতে পারে।

সামাজিক আবাসন সহায়তা নীতিমালা থেকে উপকৃত হওয়ার জন্য আরও বিষয় যুক্ত করার প্রস্তাব

খসড়া আইনের উপর মন্তব্য করতে গিয়ে, প্রতিনিধি বুই সি হোয়ান (হাই ডুওং প্রতিনিধিদল) বলেন যে সামাজিক আবাসন সহায়তা নীতির অধিকারী বিষয়গুলির বিষয়ে, ধারা 6, ধারা 73-এ বলা হয়েছে যে শিল্প উদ্যানগুলিতে কর্মরত শ্রমিক এবং শ্রমিকরা সামাজিক আবাসন সহায়তা নীতির অধিকারী।

প্রতিনিধিরা বলেন যে বর্তমানে, অনেক ব্যবসায়িক ক্লাস্টার দেখা দিচ্ছে, দ্রুত বিকশিত হচ্ছে, অনেক কর্মীকে আকর্ষণ করছে। সামাজিক আবাসনের চাহিদা পূরণের জন্য প্রয়োজনীয় শর্ত নিশ্চিত করার জন্য, শিল্প ক্লাস্টারগুলিতে ব্যবসায়ে কর্মরত আরও কর্মী, শ্রমিক এবং বিশেষজ্ঞদের যুক্ত করা প্রয়োজন।

প্রতিনিধিরা প্রতিফলিত করেছেন যে বর্তমানে শিল্প অঞ্চলগুলিতে শ্রমিকদের আবাসনের চাহিদা পূরণ করা হচ্ছে, যা ২০১৪ সালের আবাসন আইন অনুসারে সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগ আকর্ষণ করছে। ব্যবসা এবং শ্রমিকদের ভাড়ার চাহিদা পূরণ করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ।

(ভিটিভি)

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক