আবাসন উন্নয়ন চিন্তাভাবনায় একটি আমূল পরিবর্তনের প্রয়োজন রয়েছে, যেখানে ভাড়াভিত্তিক আবাসন একটি কৌশলগত ও দীর্ঘমেয়াদী খাতে পরিণত হবে, বিশেষ করে বৃহৎ অভিবাসী শ্রমিক অধ্যুষিত এলাকাগুলোতে।
১লা জুন বিকেলে, হাই ফং-এ, প্রধানমন্ত্রী লে মিন হুং ভাড়াভিত্তিক আবাসনের উন্নয়ন সংক্রান্ত সাধারণ সম্পাদক ও রাষ্ট্রপতি তো লাম-এর নির্দেশনা বাস্তবায়নের জন্য হাই ফং শহর এবং কুয়াং নিন, বাক নিন , নিন বিন ও হুং ইয়েন প্রদেশের সাথে একটি কার্যকরী অধিবেশন করেন।
ভাড়া বাড়ির সরবরাহ সীমিত।
বৈঠকে প্রতিনিধিরা বিভিন্ন শ্রেণী ও লক্ষ্যগোষ্ঠী অনুযায়ী প্রতিটি এলাকায় ভাড়াবাড়ির প্রকৃত চাহিদা নিরূপণ; বর্তমান চাহিদা ও সরবরাহ ক্ষমতার মধ্যকার ব্যবধান স্পষ্ট করা; এবং কার্যপ্রণালী, নীতি ও বাস্তবায়নের কারণ ও প্রতিবন্ধকতাগুলো চিহ্নিত করার ওপর আলোকপাত করেন।
বিভিন্ন এলাকায়, বিশেষ করে হাই ফং- এর অভিজ্ঞতা থেকে প্রাপ্ত বাস্তব অভিজ্ঞতার ভিত্তিতে, প্রতিনিধিরা প্রতিটি এলাকার নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্যের জন্য উপযুক্ত মডেল ও পন্থা নিয়ে আলোচনা করেছেন; এবং সম্পদ সংগ্রহের পদ্ধতি ও প্রক্রিয়া সংক্রান্ত সমাধান চিহ্নিত করেছেন। একই সাথে, তাঁরা জাতীয় আবাসন তহবিল, স্থানীয় আবাসন তহবিল এবং অগ্রাধিকারমূলক ঋণ উপকরণের ভূমিকা স্পষ্ট করেছেন; এবং একটি সমন্বিত ও স্থিতিশীল আইনি কাঠামো তৈরির লক্ষ্যে প্রাসঙ্গিক আইনগুলোর সংশোধনী ও সংযোজনে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য বিষয়বস্তু প্রস্তাব করেছেন...
সভা শেষে প্রধানমন্ত্রী লে মিন হুং জোর দিয়ে বলেন যে, ভাড়াভিত্তিক আবাসন ব্যবস্থার উন্নয়ন হলো দল ও রাষ্ট্র কর্তৃক সুস্পষ্টভাবে নির্ধারিত একটি প্রধান নীতি। তাই, এটিকে একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, জরুরি এবং দীর্ঘমেয়াদী রাজনৈতিক কাজ হিসেবে বিবেচনা করে মন্ত্রণালয়, বিভাগ এবং স্থানীয় প্রশাসনগুলোর মধ্যে একটি ঐক্যবদ্ধ বোঝাপড়া থাকতে হবে। প্রধানমন্ত্রী জোর দিয়ে বলেন যে, এটি কেবল আবাসনের বিষয় নয়, বরং উত্তরাঞ্চলীয় প্রধান অর্থনৈতিক অঞ্চলের সামাজিক কল্যাণ, মানবসম্পদের গুণমান, প্রতিযোগিতা সক্ষমতা, বিনিয়োগ আকর্ষণ এবং স্থানীয় প্রশাসনগুলোর টেকসই উন্নয়নেরও একটি বিষয়।
প্রধানমন্ত্রী লে মিন হুং হাই ফং শহর এবং কুয়াং নিন, বাক নিন, নিন বিন ও হুং ইয়েন প্রদেশের নেতাদের সাথে সামাজিক আবাসন ও ভাড়ার আবাসন নিয়ে কাজ করছেন। ছবি: ভিএনএ।
প্রধানমন্ত্রী স্থানীয় আবাসন তহবিল সংহতকরণে এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নে বহু অসামান্য সাফল্য অর্জনে হাই ফং-এর অগ্রণী ভূমিকার ভূয়সী প্রশংসা করেছেন; তিনি ভাড়াভিত্তিক আবাসন উন্নয়ন নীতি বাস্তবায়নের জন্য গবেষণা এবং পরিস্থিতি প্রস্তুতিতে কোয়াং নিন, বাক নিন, নিন বিন এবং হুং ইয়েন-এর সক্রিয় প্রচেষ্টারও স্বীকৃতি দিয়েছেন।
তবে, প্রধানমন্ত্রী মূল্যায়ন করেছেন যে প্রকৃত চাহিদার তুলনায় ভাড়াবাড়ির বর্তমান সরবরাহ এখনও খুবই সীমিত। অধিকাংশ শ্রমিক ও মজুর এখনও সীমিত জীবনযাত্রার মান, অগ্নিনিরাপত্তা এবং সামাজিক অবকাঠামোসহ অনানুষ্ঠানিক আবাসন ভাড়া নিয়ে বসবাস করছেন। এদিকে, অনেক সরকারি আবাসন সম্পদ কার্যকরভাবে ব্যবহৃত হয়নি; ভাড়াবাড়ি উন্নয়নে বিনিয়োগে ব্যবসায়ীদের উৎসাহিত করার জন্য আর্থিক ও ঋণ প্রণোদনা যথেষ্ট আকর্ষণীয় নয়; এবং স্থানীয় আবাসন তহবিলগুলোর কার্যক্রম ধীর ও অসংগতিপূর্ণ।
প্রতিটি এলাকায় জুন মাসে অন্তত একটি প্রকল্পের নির্মাণকাজ শুরু হবে।
আবাসন উন্নয়ন চিন্তাধারায় আমূল পরিবর্তনের প্রয়োজনীয়তার ওপর জোর দিয়ে প্রধানমন্ত্রী বলেন যে, পূর্বে যেখানে প্রধানত বিক্রয়ের জন্য আবাসন নির্মাণের ওপর মনোযোগ দেওয়া হতো, এখন একই সাথে বাণিজ্যিক ও ভাড়ার আবাসন উভয়ই নির্মাণ করা প্রয়োজন। বিশেষ করে ভাড়ার আবাসনকে একটি কৌশলগত ও দীর্ঘমেয়াদী খাতে পরিণত করতে হবে, বিশেষত সেইসব এলাকায় যেখানে অনেক শিল্পাঞ্চল, অর্থনৈতিক অঞ্চল এবং বিপুল সংখ্যক অভিবাসী শ্রমিক রয়েছে।
সরকার প্রধান নিশ্চিত করেছেন যে, রাষ্ট্র আবাসন খাতে ভর্তুকি দেয় না, কিন্তু একে স্ব-নিয়ন্ত্রণের জন্য সম্পূর্ণরূপে বাজারের উপরও ছেড়ে দিতে পারে না। রাষ্ট্র পরিকল্পনা, প্রতিষ্ঠান, নীতি এবং আর্থিক উপকরণের মাধ্যমে বাজারকে সুস্থ বিকাশের দিকে পরিচালিত করতে একটি সহায়ক ভূমিকা পালন করে। এর মাধ্যমে, ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে যুক্তিসঙ্গত মুনাফাসহ বিনিয়োগে অংশগ্রহণের সুযোগ দেওয়া হয়, এবং একই সাথে জনগণ স্থিতিশীল, দীর্ঘমেয়াদী ও নিরাপদ আবাসনের সুবিধা পায়। অধিকন্তু, ভাড়াভিত্তিক আবাসনের উন্নয়নকে অবশ্যই শিল্পাঞ্চল, অর্থনৈতিক অঞ্চল, পরিবহন করিডোর এবং জনসংখ্যা ব্যবস্থাপনার পরিকল্পনার সাথে ঘনিষ্ঠভাবে যুক্ত করতে হবে।
প্রধানমন্ত্রী উল্লেখ করেছেন যে, স্থানীয় পর্যায়ের উচ্চতর পর্যায় থেকে নির্দেশনার জন্য অপেক্ষা বা প্রত্যাশা করার মানসিকতা থাকা উচিত নয়। তাদের নিজ নিজ এখতিয়ারভুক্ত বিষয়গুলোর ক্ষেত্রে তাদের অবশ্যই সক্রিয়ভাবে সিদ্ধান্ত নিতে হবে এবং বাস্তবায়নের ব্যবস্থা করতে হবে, অন্যদিকে মন্ত্রণালয় ও সংস্থাগুলোর এখতিয়ারভুক্ত বিষয়গুলোর ক্ষেত্রে তাদের সময়মতো নির্দেশনা ও সমাধান গ্রহণ করতে হবে।
স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে তাদের নিজ নিজ এলাকায় ভাড়াবাড়ি উন্নয়নের পরিকল্পনা অবিলম্বে পর্যালোচনা ও সমন্বয় করার জন্য আহ্বান জানানো হচ্ছে; বিশেষত, গুরুত্বপূর্ণ শিল্পাঞ্চল এবং কৌশলগত উন্নয়ন অঞ্চলগুলোর সাথে সংশ্লিষ্ট ভাড়াবাড়ি এলাকাগুলোর অবস্থান ও পরিধি চিহ্নিত করতে হবে। তাদের প্রতিটি শিল্পাঞ্চল ও নির্দিষ্ট জনগোষ্ঠীর জন্য ভাড়াবাড়ির চাহিদা মূল্যায়ন করতে হবে এবং সুনির্দিষ্ট লক্ষ্য, উদ্দেশ্য, অগ্রাধিকারমূলক প্রকল্পের তালিকা, বিনিয়োগের উৎস এবং একটি সুস্পষ্ট বাস্তবায়ন রূপরেখা সহ একটি ভাড়াবাড়ি উন্নয়ন পরিকল্পনা তৈরি করতে হবে; এটি ২০২৬ সালের জুনের মধ্যে সম্পন্ন করতে হবে।
সরকারী নেতৃবৃন্দ অনুরোধ করেছেন যে, প্রতিটি এলাকা যেন ২০২৬ সালের জুন মাসের মধ্যে অন্তত একটি ভাড়াবাড়ি প্রকল্পের নির্মাণকাজ শুরু করার জন্য সচেষ্ট হয় এবং ২০২৬ সালের তৃতীয় বা চতুর্থ ত্রৈমাসিকে বৃহৎ আকারের প্রকল্পগুলো বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখে। বাস্তব প্রয়োগের উপর ভিত্তি করে ভাড়াবাড়ি উন্নয়নের জন্য নির্দিষ্ট কার্যপ্রণালী ও নীতিমালা প্রস্তাব করতে হবে; এগুলো সংকলন ও প্রধানমন্ত্রীর কাছে প্রতিবেদন পেশ করার জন্য নির্মাণ মন্ত্রণালয়ে জমা দিতে হবে এবং পরবর্তীতে সংশোধিত আবাসন আইন ও সংশোধিত রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনে অন্তর্ভুক্ত করতে হবে; যা ২০২৬ সালের জুলাই মাসের মধ্যে সম্পন্ন করতে হবে।
নির্মাণ মন্ত্রণালয়, পাঁচটি স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় করে, পরিকল্পনা ও সম্পদ বরাদ্দের ভিত্তি হিসেবে বিভিন্ন খণ্ডের ভাড়াবাড়ির চাহিদার একটি মানচিত্র তৈরি করবে, বিশেষ করে শিল্পাঞ্চলের কর্মীদের জন্য আবাসন; এটি ২০২৬ সালের জুলাই মাসের মধ্যে সম্পন্ন হবে। অর্থ মন্ত্রণালয় ভাড়াবাড়ির উন্নয়নে ব্যবসা প্রতিষ্ঠান, বিনিয়োগ তহবিল এবং দীর্ঘমেয়াদী পুঁজিকে অংশগ্রহণে আকৃষ্ট করার জন্য পর্যাপ্ত প্রণোদনা তৈরির লক্ষ্যে অর্থায়ন, কর এবং মূলধন সংক্রান্ত অগ্রাধিকারমূলক ব্যবস্থা পর্যালোচনা করবে। ভিয়েতনামের রাষ্ট্রীয় ব্যাংক দীর্ঘমেয়াদী পরিশোধকালের প্রকল্পগুলোর জন্য উপযুক্ত অগ্রাধিকারমূলক ঋণ নীতি এবং সুদের হার পর্যালোচনা করবে।
হাই ফংকে তার প্রবৃদ্ধির মডেলে উদ্ভাবন আনার ক্ষেত্রে নেতৃত্ব দিতে হবে।
সেই বিকেলে, পলিটব্যুরো সদস্য ও প্রধানমন্ত্রী লে মিন হুং-এর নেতৃত্বে পলিটব্যুরো ও সচিবালয়ের ৪ নং পরিদর্শন ও তত্ত্বাবধান দল, হাই ফং সিটি পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটির পরিদর্শন ও তত্ত্বাবধানের (দ্বিতীয় পর্যায়) ফলাফলের খসড়া প্রতিবেদন অনুমোদনের জন্য একটি বৈঠকে সভাপতিত্ব করে।
প্রধানমন্ত্রী হাই ফংকে দ্বি-স্তরীয় স্থানীয় সরকার ব্যবস্থা সংগঠিত ও বাস্তবায়নে বহু নতুন এবং সৃজনশীল পন্থা অবলম্বনকারী এলাকাগুলোর মধ্যে অন্যতম হিসেবে মূল্যায়ন করেছেন। শহরটি ব্যবস্থাপনা, তত্ত্বাবধান এবং পরিচালনায় সক্রিয়ভাবে প্রযুক্তি প্রয়োগ করেছে; কাজের অগ্রগতি নিরীক্ষণের জন্য সফটওয়্যার তৈরি করেছে; এবং প্রশাসনিক পদ্ধতি সংস্কারকে উৎসাহিত করেছে।
প্রধানমন্ত্রীর মতে, হাই ফং-এর বাস্তব অভিজ্ঞতাগুলোকে পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে সারসংক্ষেপ ও মূল্যায়ন করা প্রয়োজন, যাতে সেগুলোকে অনুকরণ করা যায়; এবং অন্যান্য স্থানীয় কর্তৃপক্ষের বাস্তবায়নের জন্য একটি সমন্বিত আইনি ভিত্তি তৈরি করতে কার্যকর মডেল ও পদ্ধতিগুলো অধ্যয়ন করে প্রাতিষ্ঠানিক রূপ দেওয়া প্রয়োজন।
সরকার প্রধান হাই ফংকে প্রবৃদ্ধির গুণগত মান, বিশেষ করে বাজেট রাজস্ব উৎসের কাঠামো এবং সেই উৎসগুলোর স্থায়িত্ব সম্পর্কে আরও গভীর মূল্যায়ন করার জন্য অনুরোধ করেছেন। শহরটিকে বিজ্ঞান ও প্রযুক্তি, উদ্ভাবন এবং ডিজিটাল রূপান্তরের উপর ভিত্তি করে প্রবৃদ্ধির মডেল উদ্ভাবনে নেতৃত্ব দিয়ে সক্রিয়ভাবে নতুন প্রবৃদ্ধির মডেল নিয়ে গবেষণা ও প্রস্তাব করতে হবে।
উৎস: https://nld.com.vn/nha-o-cho-thue-thanh-phan-khuc-chien-luoc-196260601214904811.htm
মন্তব্য (0)