রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ খাতে উজ্জ্বল সম্ভাবনা রয়েছে।
বিশ্ব অর্থনীতির সামগ্রিক প্রভাব সত্ত্বেও, ২০২৩ সালে প্রবাসী ভিয়েতনামীদের পাঠানো রেমিটেন্স এশিয়া-প্রশান্ত মহাসাগরীয় অঞ্চলে সর্বাধিক রেমিটেন্স গ্রহণকারী শীর্ষ ৩টি দেশের মধ্যে এবং বিশ্বে সর্বোচ্চ রেমিটেন্স প্রাপ্ত শীর্ষ ১০টি দেশের মধ্যে ভিয়েতনামের অবস্থান বজায় রাখতে সাহায্য করেছে। বিশ্বব্যাংকের পূর্বাভাস অনুযায়ী, ২০২৪ সালে ভিয়েতনামে রেমিটেন্সের পরিমাণ ২০২৩ সালের চেয়েও বেশি হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যার পরিমাণ আনুমানিক ১৪.৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলার।
বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী ব্যবসায়ী সমিতির স্থায়ী সহ-সভাপতি এবং সাধারণ সম্পাদক জনাব পিটার হং-এর মতে, বর্তমানে প্রায় ৬০ লক্ষ ভিয়েতনামী প্রবাসী রয়েছেন, যাদের মধ্যে প্রায় ১০-১২% হলেন উচ্চ যোগ্যতা ও আয়ের উদ্যোক্তা এবং বুদ্ধিজীবী, যাদের স্বদেশের সাথে সংযোগ বজায় রাখার জন্য পরিবার পরিজনের সাথে দেখা করতে বা থাকা, বসবাস করা, কাজ করা, বিনিয়োগ এবং ব্যবসা করার জন্য স্বদেশে স্থাবর সম্পত্তির মালিকানার প্রয়োজন রয়েছে।
ভিয়েতনামের প্রবাসী উদ্যোক্তা ও বুদ্ধিজীবীদের জন্য, ভিয়েতনামে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ কেবল স্থিতিশীলতা ও নিরাপত্তাই তৈরি করে না, বরং উল্লেখযোগ্য মুনাফার সুযোগও প্রদান করে।
দোকানঘর, বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট এবং রিসোর্ট ভিলাসহ ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজারের বৈচিত্র্য প্রবাসী ভিয়েতনামী বিনিয়োগকারীদের জন্য বিস্তৃত বিকল্পের সুযোগ করে দেয়। অধিকন্তু, একটি স্থিতিশীল রাজনৈতিক পরিবেশ, পুনরুদ্ধারমান সামষ্টিক অর্থনীতি, একটি অনুকূল বিনিয়োগ পরিবেশ এবং উচ্চ প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা হলো দেশের অভ্যন্তরীণ রিয়েল এস্টেট বাজারে রেমিটেন্স প্রবাহ বৃদ্ধির ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালনকারী উপাদান।
এই বিভাগটি অতি-ধনী ভিয়েতনামী প্রবাসীদের কাছে অত্যন্ত আকাঙ্ক্ষিত।
সামগ্রিক প্রেক্ষাপটে, প্রবাসী ভিয়েতনামী বিনিয়োগের জন্য ন্গে আন একটি উজ্জ্বল কেন্দ্র হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে, কারণ চুক্তির ভিত্তিতে বিদেশে গমনকারী কর্মীর সংখ্যার দিক থেকে এটি দেশে শীর্ষস্থানে রয়েছে এবং এখান থেকে পাঠানো রেমিটেন্সের পরিমাণ বছরে প্রায় ৬৫০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার, যা ১৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর সমতুল্য। যদি আমরা অন্যান্য মাধ্যমে স্বাধীনভাবে বিদেশে গমনকারী ২০,০০০-এরও বেশি কর্মীর সংখ্যা অন্তর্ভুক্ত করি, তাহলে পাঠানো বার্ষিক রেমিটেন্সের পরিমাণ দাঁড়ায় প্রায় ১.৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলার, যা প্রায় ৩৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর সমতুল্য।
ন্গে আন প্রদেশের ভিয়েতনামী প্রবাসীরা, নিজ দেশের রিয়েল এস্টেট বাজারে বিনিয়োগ করার প্রবণতার কারণে, কিছু বিশেষ সম্ভাবনাময় পণ্যের চাহিদা বৃদ্ধিতে অবদান রাখছেন, যেগুলোর ব্যবসায়িক ও মুনাফার সম্ভাবনা দেশব্যাপী প্রধান বাজারগুলোর অন্যান্য প্রকল্পের সমতুল্য।
উদাহরণস্বরূপ, এই বছরের শুরুতে, ভিয়েতনামী আমেরিকানদের মধ্যে সুপরিচিত এক ব্যক্তির বিনিয়োগের গল্প—যিনি ন্গে আনে প্রথম ম্যাকলারেন সুপারকারের মালিক—ন্গে আন-এর রিয়েল এস্টেট বাজারে আলোড়ন সৃষ্টি করেছিল। প্রাপ্ত তথ্য থেকে জানা যায় যে, ন্গে আন প্রদেশের ডিয়েন চাউ জেলার ডিয়েন হান কম্যুনের এই ভিয়েতনামী প্রবাসী সম্প্রতি হোয়াং সন শহরাঞ্চলে তার রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওতে পাঁচটি দোকানঘর যুক্ত করেছেন, যা "বিশ্বজুড়ে ভিয়েতনামী প্রবাসীদের জন্য প্রতিশ্রুত ভূমি" হিসেবে পরিচিত এই প্রকল্পের মর্যাদা বাড়িয়ে দিয়েছে।
এই সিদ্ধান্তের বিষয়ে মন্তব্য করতে গিয়ে বিনিয়োগকারীরা দ্রুতই এর অন্তর্নিহিত কৌশলটি বুঝতে পারেন, কারণ হোয়াং সন শহরাঞ্চলটি একটি স্থিতিশীল পরিচালন পর্যায়ে প্রবেশ করেছিল, যা ব্যবসায়িক বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি নিয়মিত আয়ের উৎস তৈরি করছিল। বলা যেতে পারে যে, এই প্রকল্পের দোকানঘরগুলো অভিজ্ঞ বিনিয়োগকারীদের চাহিদা পুরোপুরি পূরণ করে। উত্তর-দক্ষিণ এক্সপ্রেসওয়ের সংযোগকারী পথ, জাতীয় মহাসড়ক ৭-এর ওপর এর একটি প্রধান অবস্থান রয়েছে। একই সাথে এটি তাৎক্ষণিক ভাড়া ও ব্যবসায়িক আয় উপার্জনের জন্য একটি দোকানঘরের সম্পূর্ণ কার্যকারিতাও প্রদান করে এবং বর্তমানে বিনিয়োগ বৃদ্ধির জন্য একটি "সোনালী সময়ে" রয়েছে।
সংশোধিত ভূমি আইনের আসন্ন আনুষ্ঠানিক বাস্তবায়নের ফলে, বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী জনগণের ভূমি ব্যবহারের অধিকার সম্প্রসারণ দেশের রিয়েল এস্টেট খাতের আকর্ষণ বাড়াতে অবদান রাখবে। সেই সময়ে, দোকানঘর খাতের ব্যাপক প্রসার ঘটবে এবং এটি সমগ্র বাজারের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হচ্ছে।
উৎস
![[ছবি] সাধারণ সম্পাদক ও রাষ্ট্রপতি তো লাম ত্রি-স্তরীয় সরকার ব্যবস্থার এক বছর পূর্তি উপলক্ষে আয়োজিত পর্যালোচনা সভার প্রস্তুতিমূলক বৈঠকে সভাপতিত্ব করছেন।](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/02/1780391821195_a1-bnd-4595-9717-jpg.webp)
মন্তব্য (0)