রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ চ্যানেলে "উজ্জ্বল"
বিশ্ব অর্থনীতির সামগ্রিক প্রভাব সত্ত্বেও, ২০২৩ সালে, বিদেশী ভিয়েতনামিদের কাছ থেকে নগদ প্রবাহ এখনও ভিয়েতনামকে এশিয়া- প্রশান্ত মহাসাগরীয় অঞ্চলে সর্বাধিক রেমিট্যান্স গ্রহণকারী শীর্ষ ৩টি দেশের মধ্যে এবং বিশ্বের সর্বাধিক রেমিট্যান্স প্রেরণকারী শীর্ষ ১০টি দেশের মধ্যে তার অবস্থান বজায় রাখতে সাহায্য করেছে। বিশ্বব্যাংকের পূর্বাভাস অনুসারে, ২০২৪ সালে ভিয়েতনামে প্রবাহিত রেমিট্যান্সের পরিমাণ ২০২৩ সালের তুলনায় বেশি হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা আনুমানিক ১৪.৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলার।
অ্যাসোসিয়েশন অফ ভিয়েতনামিজ এন্টারপ্রেনারস অ্যাসোসিয়েশনের স্থায়ী ভাইস প্রেসিডেন্ট এবং সাধারণ সম্পাদক মিঃ পিটার হং বলেন যে বর্তমানে প্রায় ৬০ লক্ষ বিদেশী ভিয়েতনামী রয়েছেন, যাদের মধ্যে প্রায় ১০-১২% ব্যবসায়ী এবং উচ্চ যোগ্যতা এবং আয়ের বুদ্ধিজীবী, যাদের তাদের পরিবারের সাথে দেখা করার জন্য বা বসবাসের জন্য, কাজ করার জন্য, বিনিয়োগ করার জন্য, ব্যবসা করার জন্য... এবং তাদের মাতৃভূমির সাথে সংযুক্ত থাকার জন্য তাদের মাতৃভূমিতে রিয়েল এস্টেটের মালিকানার প্রয়োজন রয়েছে।
বিদেশী ভিয়েতনামী ব্যবসায়ী এবং বুদ্ধিজীবীদের জন্য, ভিয়েতনামে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ কেবল স্থিতিশীলতা এবং নিরাপত্তাই তৈরি করে না বরং প্রচুর লাভের সুযোগও বয়ে আনে।
ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজারের বৈচিত্র্য যেমন দোকানঘর, বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট, রিসোর্ট ভিলা... বিদেশী ভিয়েতনামী বিনিয়োগকারীদের জন্য অনেক বৈচিত্র্যময় বিকল্প নিয়ে আসে। এছাড়াও, একটি স্থিতিশীল রাজনৈতিক ভিত্তি, একটি পুনরুদ্ধারযোগ্য সামষ্টিক-অর্থনীতি, একটি অনুকূল বিনিয়োগ পরিবেশ, উচ্চ প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা... দেশীয় রিয়েল এস্টেট বাজারে রেমিট্যান্সের বর্ধিত প্রবাহের জন্য গুরুত্বপূর্ণ ভিত্তি।
বিদেশী ধনী ভিয়েতনামিদের দ্বারা চাওয়া এই অংশটি
সাধারণ প্রেক্ষাপটে, এনঘে আন বিদেশী ভিয়েতনামী বিনিয়োগের জন্য একটি উজ্জ্বল স্থান হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে কারণ চুক্তির অধীনে বিদেশে কর্মরত শ্রমিকের সংখ্যার দিক থেকে এটি দেশব্যাপী শীর্ষস্থানীয় প্রদেশ, যেখানে বার্ষিক রেমিট্যান্স প্রায় ৬৫০ মিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছেছে, যা ১৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর সমতুল্য। অন্যান্য চ্যানেলের মাধ্যমে অবাধে রপ্তানি করা প্রায় ২০,০০০ জন কর্মীকে যদি অন্তর্ভুক্ত করা হয়, তাহলে বার্ষিক রেমিট্যান্স প্রায় ১.৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলার, যা প্রায় ৩৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর সমতুল্য।
এনঘে আন বংশোদ্ভূত বিদেশী ভিয়েতনামিরা, তাদের জন্মভূমির রিয়েল এস্টেট বাজারে বিনিয়োগের প্রবণতার কারণে, কয়েকটি বিশেষভাবে সম্ভাব্য পণ্য লাইনের বৃদ্ধিতে অবদান রাখছে, ব্যবসাকে কাজে লাগানোর এবং দেশব্যাপী প্রধান বাজারগুলিতে অন্যান্য প্রকল্পের তুলনায় মুনাফা অর্জনের ক্ষমতা সহ।
উদাহরণস্বরূপ, এই বছরের শুরুতে, ভিয়েতনামী-আমেরিকান সম্প্রদায়ের একজন বিখ্যাত নামের বিনিয়োগের গল্প, যিনি প্রথম ব্যক্তি যিনি এনঘে আন-এ ম্যাকলারেন সুপারকারের মালিক ছিলেন, এনঘে আন-এর রিয়েল এস্টেট বাজারে আলোড়ন সৃষ্টি করেছিল। তথ্য অনুসারে, এনঘে আন-এর ডিয়েন চাউ জেলার ডিয়েন হান কমিউনের ভিয়েতনামী-আমেরিকান গ্রাহক তার রিয়েল এস্টেট সংগ্রহে হোয়াং সন আরবান এরিয়ায় ৫টি দোকানঘর যুক্ত করেছেন, যা "সারা বিশ্বে ভিয়েতনামী-আমেরিকানদের প্রতিশ্রুত ভূমি" নামে পরিচিত প্রকল্পের মর্যাদা বৃদ্ধি করেছে।
এই সিদ্ধান্তের উপর মন্তব্য করে, বিনিয়োগকারীরা দ্রুত এর পিছনে লুকানো হিসাব বুঝতে পেরেছিলেন যখন হোয়াং সন আরবান এরিয়া শোষণ পর্যায়ে প্রবেশ করে, স্থিতিশীলভাবে পরিচালিত হয় এবং ব্যবসায়িক বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি স্থিতিশীল নগদ প্রবাহ নিয়ে আসে। বলা যেতে পারে যে প্রকল্পের দোকানঘরটি অভিজ্ঞ বিনিয়োগকারীদের "সঠিক রুচি" পূরণ করে যখন এটি জাতীয় মহাসড়ক 7 - উত্তর - দক্ষিণ এক্সপ্রেসওয়ের সংযোগকারী রুটে একটি প্রধান অবস্থানের মালিক, এবং ভাড়ার জন্য দোকানঘর পণ্যের সম্পূর্ণ কার্যকারিতা, তাৎক্ষণিক নগদ প্রবাহ তৈরি করার জন্য ব্যবসা, এবং বিনিয়োগ নগদ প্রবাহের জন্য বৃদ্ধির "সুবর্ণ পর্যায়ে" রয়েছে।
অদূর ভবিষ্যতে, যখন ভূমি আইন (সংশোধিত) আনুষ্ঠানিকভাবে কার্যকর হবে, বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী জনগণের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার সম্প্রসারণের মাধ্যমে, এটি দেশীয় রিয়েল এস্টেটের আকর্ষণ বৃদ্ধিতে অবদান রাখবে। সেই সময়ে, দোকানঘর বিভাগটি "বিস্ফোরিত" হবে এবং সমগ্র বাজারের জন্য উত্তাপের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।
উৎস
![[ছবি] প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন বেসরকারি অর্থনৈতিক উন্নয়ন সংক্রান্ত স্টিয়ারিং কমিটির দ্বিতীয় বৈঠকে সভাপতিত্ব করছেন।](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
মন্তব্য (0)