কোরাল জোন - ভিনহোমস ওশান পার্ক ২ বছর শেষের বিশেষ ছাড় দিচ্ছে।

(দান ত্রি সংবাদপত্র) - বছরের শেষ মাসগুলোতে পূর্ব হ্যানয়ের রিয়েল এস্টেট বাজার আরও প্রাণবন্ত হয়ে উঠেছে, কারণ বিনিয়োগকারীরা ভিনহোমস ওশান পার্ক ২-এর সান হো উপবিভাগের প্রতি আগ্রহ দেখাচ্ছেন। আকর্ষণীয় প্রণোদনার কারণেই এখানে সম্পত্তির মালিক হওয়ার প্রতিযোগিতা তীব্র হচ্ছে।

বিনিয়োগকারীরা ' প্রতিরক্ষামূলক ' কৌশল থেকে 'আক্রমণাত্মক' কৌশলের দিকে ঝুঁকছেন ।

চলতি বছরের দ্বিতীয়ার্ধে আবাসন বাজারের চিত্র আরও উজ্জ্বল হচ্ছে। গত নয় মাসে, কার্যক্রম পুনরায় শুরু করা ব্যবসার সংখ্যা গত বছরের তুলনায় প্রায় ৪০% বৃদ্ধি পেয়েছে। তৃতীয় ত্রৈমাসিকে ১০,৪০০টি সফল লেনদেন সম্পন্ন হয়েছে, যা ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ৮০% বেশি। সামগ্রিকভাবে, বছরের প্রথম তিন ত্রৈমাসিকে এই সংখ্যা ২৫০% বৃদ্ধি পেয়েছে।

এই সংকেতগুলো ইঙ্গিত দেয় যে বিনিয়োগকারী ও গ্রাহকরা 'প্রতিরক্ষামূলক' অবস্থান থেকে 'আক্রমণাত্মক' অবস্থানে সরে আসছেন।

ভিনহোমস ওশান পার্ক ২-এর কোরাল উপবিভাগের নিচু তলাবিশিষ্ট বাড়িগুলো বিনিয়োগকারীদের কাছে অত্যন্ত কাঙ্ক্ষিত।

"আমাদের সমীক্ষা অনুযায়ী, দীর্ঘ সময় ধরে অনুসন্ধান ও পর্যবেক্ষণের পর গ্রাহকদের আস্থা ক্রমাগত উন্নত হওয়ার প্রবণতা দেখা যাচ্ছে। সরবরাহ ও বাজারের আস্থা উন্নত হওয়ার সাথে সাথে চতুর্থ ত্রৈমাসিক থেকে প্রত্যাশিত শোষণ হার আরও ইতিবাচকভাবে উন্নত হবে বলে অনুমান করা হচ্ছে," মন্তব্য করেছেন ডিএক্সএস ইনস্টিটিউট ফর রিয়েল এস্টেট ইকোনমিক অ্যান্ড ফিনান্সিয়াল রিসার্চ-এর উপ-পরিচালক জনাব লুউ কুয়াং তিয়েন।

অনেক বিশেষজ্ঞ এও মনে করেন যে, ভূমি আইন, আবাসন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন আরও কার্যকরভাবে বাস্তবায়িত হওয়ায় লেনদেনের হার বাড়তে পারে, যা ডেভেলপারদের তাদের পণ্য বাজারে আনার পরিধি প্রসারিত করবে। কম সুদের হারের কারণে মানসম্পন্ন পণ্যের মালিক হওয়ার সুযোগও আরও সহজ হয়ে উঠবে।

ডেভেলপারদের দ্বারা বাস্তবায়িত বিক্রয় নীতির প্রতিযোগিতার কারণেও বছর শেষের কেনাবেচার মৌসুমে চাহিদা বৃদ্ধি পায়। বিশেষ করে, হ্যানয়ের পূর্বাঞ্চলে অবস্থিত ভিনহোমস ওশান পার্ক ২-এর সান হো উপবিভাগটি আকর্ষণীয় প্রণোদনা প্রদান করছে।

কোরাল শপিং কার্টের সুবিধাগুলি

ডেভেলপার ভিনহোমস, স্যান হো সাবডিভিশনের বেসিক ফিনিশিংযুক্ত ইউনিটগুলোর জন্য একটি "আর্লি মুভ-ইন সাপোর্ট" প্রোগ্রাম চালু করেছে। সেই অনুযায়ী, যে সকল গ্রাহক চান্দ্র নববর্ষের আগে (২৪শে জানুয়ারি, ২০২৫-এর মধ্যে) ফ্ল্যাটে প্রবেশ করবেন বা তাদের ব্যবসা শুরু করবেন, তারা বিক্রয়/ভাড়া মূল্যের উপর ১৯% পর্যন্ত ছাড় পাবেন।

সম্পূর্ণ নির্মিত সম্পত্তির জন্য "রেন্টাল গ্যারান্টি" প্রোগ্রামটি ৩ বছরে বিনিয়োগের উপর ১৮% পর্যন্ত রিটার্ন প্রদান করে, যা বিক্রয় মূল্যের বার্ষিক ৬% এর সমতুল্য।

বছর শেষের প্রচারমূলক নীতি গ্রাহকদের একটি স্বল্প-উচ্চতার কোরাল বাড়ির মালিক হওয়ার সুযোগ করে দেয়।

কোরাল সাবডিভিশনে, নভেম্বর মাসে ডেভেলপার ক্রেতাদের আর্থিক পরিকল্পনা এবং উপলব্ধ নগদ প্রবাহের সর্বোত্তম ব্যবহারে সহায়তার জন্য ২৪ মাস মেয়াদী ০% সুদে ঋণ সহায়তা প্রদান করেছিল।

এছাড়াও, বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরের ১৫ দিনের মধ্যে আগাম অর্থ পরিশোধের জন্য ১০.৫% ছাড় এবং আগাম পরিশোধিত অর্থের উপর বার্ষিক ১১% বিশেষ সুদের হারের মতো প্রণোদনা রয়েছে। গ্রাহকদের জন্য একটি VF3 ইলেকট্রিক গাড়ি উপহার হিসেবে পাওয়ার সুযোগও রয়েছে (প্রথম ১০০টি ইউনিটের জন্য)...

ডেভেলপারের সহযোগিতায় আয়োজিত একাধিক উত্তেজনাপূর্ণ অনুষ্ঠান সান হো-এর গ্রাহক ও বিনিয়োগকারীদের জন্য এক 'প্রচুর সাফল্য' বয়ে আনবে বলে আশা করা হচ্ছে।

আর্থিক সহায়তা এবং উন্নয়নকারীর প্রতিশ্রুতির পাশাপাশি, সান হো আবাসন প্রকল্পটি এলাকার অবকাঠামো থেকেও মূল্যবৃদ্ধি লাভ করে। শহরাঞ্চলের প্রধান সংযোগকারী সড়কগুলোর মাধ্যমে বাসিন্দারা গুরুত্বপূর্ণ পরিবহন প্রকল্পগুলোর সাথে সংযুক্ত থাকেন। রিং রোড ৪-এর নির্মাণকাজ দ্রুতগতিতে চলছে এবং এটি সম্পন্ন হলে, এই আবাসিক এলাকা থেকে হ্যানয়ের কেন্দ্র বা পার্শ্ববর্তী প্রদেশ ও শহরগুলোর দূরত্ব আরও কমে আসবে।

এই কমপ্লেক্সের ভেতর থেকে বাসিন্দারা মাত্র কয়েক পা হেঁটেই ভিনওয়ান্ডার্স ওয়েভ পার্ক এবং কে-টাউন, লিটল হংকং, সিটি অফ লাইটস স্কয়ারের মতো ব্যস্ত বাণিজ্যিক কেন্দ্র ও ভিনকম মেগা মল ওশান সিটিতে পৌঁছাতে পারেন।

এখন থেকে বছরের শেষ পর্যন্ত ভিনহোমস ওশান পার্ক ২ এবং ওশান সিটিতে বিভিন্ন বিনোদনমূলক অনুষ্ঠানের আয়োজন করা হবে, যেমন—সিটি অফ লাইটস স্কয়ারের মার্কেট, লিটল হংকং-এর স্পার্কলিং পার্টি, সান্তার হোম রান, ভিনকম ২০তম বার্ষিকী সঙ্গীত উৎসব, সর্বপ্রথম আন্তর্জাতিক লণ্ঠন ডিজাইন ও পারফরম্যান্স প্রতিযোগিতা ইত্যাদি, যা কোরাল সাবডিভিশনে বিপুল সংখ্যক দর্শনার্থীর আগমন ঘটাবে বলে আশা করা যায়।

সান হো-এর জন্য "আরামদায়ক জীবনযাপন - সমৃদ্ধ ব্যবসা - আজীবন লাভজনকতা" - এই বহুমুখী মূল্যবোধ তৈরিতে সুযোগ-সুবিধাগুলো মূল নিয়ামক।

উৎস: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/phan-khu-san-ho-vinhomes-ocean-park-2-uu-dai-cuoi-nam-20241119162536120.htm