ডং ভ্যাং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের জন্য সাইট ক্লিয়ারেন্সের অগ্রগতি সক্রিয়ভাবে সমন্বয় করুন এবং ত্বরান্বিত করুন।

এনঘি সন অর্থনৈতিক অঞ্চলের গতিশীল উন্নয়নের চিত্রে, ডং ভ্যাং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (আইপি) অর্থনৈতিক অঞ্চলের পশ্চিমাঞ্চলে বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করার জন্য পরিচ্ছন্ন জমি তৈরি, অবকাঠামো সম্পন্ন করার কৌশলের একটি গুরুত্বপূর্ণ "অংশ" হিসেবে চিহ্নিত। অনেক অসুবিধা সত্ত্বেও, বিশেষ করে যখন ২০২৪ সালের ভূমি আইন ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা নীতিতে অনেক পরিবর্তনের সাথে কার্যকর হয় এবং দুই-স্তরের স্থানীয় সরকার সবেমাত্র কার্যকর করা হয়েছে, প্রকল্পের সাইট ক্লিয়ারেন্সের কাজ স্থানীয় সরকার এবং বিনিয়োগকারীদের দ্বারা সক্রিয়ভাবে সমন্বিত হচ্ছে, যার লক্ষ্য অগ্রগতি ত্বরান্বিত করা, আইপিকে শীঘ্রই কার্যকর করা এবং শোষণ করা, এনঘি সন এলাকার শিল্প উন্নয়ন স্থান সম্প্রসারণে অবদান রাখা।

ডং ভ্যাং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে ১১০ কেভি পাওয়ার লাইন নির্মাণ।

ট্রুক ল্যাম ওয়ার্ডে, ডং ভ্যাং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক প্রকল্পের ৩৩০ হেক্টরেরও বেশি জমি পরিষ্কার করতে হবে, যেখানে জটিল উৎপত্তি এবং প্রকৃতির অনেক ধরণের জমি যেমন আবাসিক জমি, কৃষি জমি, খনিজ খনির জমি, বনভূমির উপর ওভারল্যাপিং... ২-স্তরের স্থানীয় সরকার কার্যকর হওয়ার সাথে সাথেই "কাজের সাথে তাল মিলিয়ে", ওয়ার্ড পিপলস কমিটি সর্বাধিক মানবসম্পদ সংগ্রহ করেছে, যার মধ্যে রয়েছে জমির তথ্য সংগ্রহ, সম্পদ, স্থাপত্য সামগ্রী, ফসল গণনা... এবং নিয়ম অনুসারে ক্ষতিপূরণ এবং ছাড়পত্র প্রক্রিয়া বাস্তবায়নের কাজে পার্টি কমিটির কর্মকর্তাদের অংশগ্রহণ। এখন পর্যন্ত, এলাকাটি ২৩৪ হেক্টরেরও বেশি জমির জন্য ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে, প্রকল্পের আইটেমগুলি বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের কাছে স্থান হস্তান্তর করার জন্য ১৬৯.৮ হেক্টরের অর্থ প্রদান সম্পন্ন করেছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, প্রকল্পের দুটি পুনর্বাসন এলাকা, তুং লাম এবং ফু লাম পুনর্বাসন এলাকার নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য জমি অধিগ্রহণ এবং ছাড়পত্রের কিছু সমস্যাও সমাধান করা হয়েছে। ওয়ার্ড পিপলস কমিটি নির্মাণের আয়োজনের জন্য খালি করা স্থানটি এনঘি সন প্রকল্প ব্যবস্থাপনা বোর্ডের কাছে হস্তান্তর করেছে, ৩১ ডিসেম্বরের আগে প্রযুক্তিগত অবকাঠামো সম্পন্ন করার চেষ্টা করছে, যার ফলে পুনর্বাসিত পরিবারের জন্য আবাসিক জমির ব্যবস্থা করার ক্ষেত্রে অসুবিধাগুলি সম্পূর্ণরূপে সমাধান করা হয়েছে, প্রকল্পটি সমলয়ভাবে বাস্তবায়নের জন্য পরিস্থিতি তৈরি করা হয়েছে।

ট্রুং লাম কমিউনে, সাইট ক্লিয়ারেন্সের কাজও অনেক ইতিবাচক ফলাফল অর্জন করেছে। এখন পর্যন্ত, প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য এলাকাটি ১৪৯.৭ হেক্টর জমি বিনিয়োগকারীদের কাছে হস্তান্তর করেছে। কমিউন পিপলস কমিটি ৪টি পরিবারকে ক্ষতিপূরণ নীতিমালার বিষয়ে আবেদন করার জন্য সংগঠিত করে চলেছে, একই সাথে পুনরুদ্ধারের ডসিয়ার সম্পন্ন করছে, অবশিষ্ট এলাকার জন্য ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা পরিকল্পনা অনুমোদন করছে যা এখনও পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়নি, অগ্রগতি এবং নিয়ম মেনে চলা নিশ্চিত করছে।

ডং ভ্যাং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের মোট আয়তন প্রায় ৪৯২ হেক্টর, যা ট্রুং লাম এবং ট্রুক লামের কমিউন এবং ওয়ার্ডে অবস্থিত, যার মধ্যে ৪৩০ হেক্টর এলাকা দখলের জন্য সাইট ক্লিয়ারেন্স প্রয়োজন, যেখানে ৪১৩টি পরিবার এবং ১২টি প্রতিষ্ঠান জড়িত; পুনর্বাসিত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে মোট পরিবারের সংখ্যা প্রায় ২৩৮টি। আনহ ফাট ইনভেস্টমেন্ট, কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড ট্রেড কর্পোরেশন - জেএসসির মতে, যখন ২-স্তরের স্থানীয় সরকার মোতায়েন করা হয়, তখন স্থানীয় এবং বিনিয়োগকারীদের মধ্যে সমন্বয় আরও সুষ্ঠু এবং কার্যকরভাবে পরিচালিত হয়। এন্টারপ্রাইজটি জনগণের মধ্যে ঐকমত্য তৈরির জন্য নিয়মকানুন ছাড়িয়ে অনেক সহায়তা নীতিও সক্রিয়ভাবে বাস্তবায়ন করেছে। বিশেষ করে, খনিজ খনি এলাকায় ফসলের মূল্যের জন্য সমর্থন, কবর স্থানান্তরের জন্য সহায়তা, স্থানান্তরিত হতে বাধ্য পরিবারগুলির জন্য অতিরিক্ত ৬ মাসের ভাড়া প্রদান এবং এনঘি সন সুরক্ষা বন ব্যবস্থাপনা বোর্ড কর্তৃক পরিচালিত জমির সাথে ওভারল্যাপিং বনভূমির জন্য জমি পুনরুদ্ধারের জন্য সহায়তা। এই সহায়তাগুলি সমস্যাগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে সমাধানে অবদান রেখেছে, অনেক পরিবারকে ক্ষতিপূরণ পেতে এবং জমি হস্তান্তরে সম্মত হতে সাহায্য করেছে। এখন পর্যন্ত, ক্ষতিপূরণ এবং ভূমি পুনরুদ্ধার পরিকল্পনা অনুমোদনের সিদ্ধান্ত নেওয়া মোট এলাকা ৩৩৭.৯ হেক্টর/৪৩০ হেক্টরে পৌঁছেছে, যার মোট ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা ব্যয় ৯৪.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ। জমি বরাদ্দ এবং জমি ইজারা সংক্রান্ত সিদ্ধান্ত নেওয়া এলাকা ২৬২ হেক্টর/৪৩০ হেক্টরে পৌঁছেছে।

বর্তমানে, প্রকল্পের অগ্রগতি এখনও ভূমি অধিগ্রহণ কাজের কিছু সমস্যার কারণে প্রভাবিত হচ্ছে যেমন: কিছু পরিবার অর্থ পেয়েছে কিন্তু এখনও জমি হস্তান্তর করেনি, কিছু অভিযোগ এখনও প্রাদেশিক বিভাগ এবং শাখাগুলির সমাপ্তির অপেক্ষায় রয়েছে। বিশেষ করে, লুওং বিন আবাসিক গ্রুপ, ট্রুক ল্যাম ওয়ার্ডে ৬.৫৮ হেক্টর বনভূমিতে ১৫টি পরিবার অভিযোগ করছে যে সার্টিফিকেটে জমির অবস্থান প্রকৃত ব্যবহারের সাথে মেলে না। এছাড়াও, খনিজ খনি এলাকায়, ৫টি পরিবার এখনও প্রকল্পগুলির মধ্যে ওভারল্যাপিংয়ের কারণে প্রায় ০.৫ হেক্টর জমি হস্তান্তর করেনি। সুরক্ষিত বনভূমি ওভারল্যাপিং করা ২৯.২৫ হেক্টর বনভূমির জন্য, ৩২টি পরিবার এখনও অর্থ পায়নি, জমির জন্য ক্ষতিপূরণ চেয়ে...

ট্রুক ল্যাম ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ মাই কাও কুওং বলেন: "যেসব পরিবার ক্ষতিপূরণ পেয়েছে কিন্তু এখনও জায়গা হস্তান্তর করেনি, তাদের জন্য এলাকা সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় করে একটি বাধ্যতামূলক পরিকল্পনা তৈরি করবে, যাতে সঠিক প্রক্রিয়া নিশ্চিত করা যায় এবং প্রকল্পের সামগ্রিক অগ্রগতি প্রভাবিত না হয়। তবে, এখন সবচেয়ে বড় সমস্যা হল সাইট ক্লিয়ারেন্সের জন্য ক্ষতিপূরণ নীতি। ২০২৪ সালের ভূমি আইন কার্যকর হওয়ার পর (১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে), এই প্রবিধানটি আর প্লটের সংলগ্ন পুকুর এবং বাগানের জন্য আবাসিক জমির দামের ৫০% সমর্থন করে না, যার ফলে মানুষ ক্ষতিপূরণের সময়ের মধ্যে তুলনা করে, বিশেষ করে ট্রানজিশনাল প্রকল্পগুলির সাথে। প্রাদেশিক পিপলস কমিটি স্থানীয়দের উপযুক্ত আবেদন প্রক্রিয়া তৈরি করার নির্দেশ দিয়েছে, কিন্তু বাস্তবে, ঐক্যমত্যের অভাবের উদ্বেগের কারণে এটি বাস্তবায়ন করা এখনও কঠিন। আমরা আশা করি যে অদূর ভবিষ্যতে, যখন সরকার কৃষি জমি থেকে আবাসিক জমিতে ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার সময় পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি নির্ধারণে বাধা দূর করার জন্য একটি প্রস্তাব জারি করবে, তখন স্থানীয়দের জন্য সাইট ক্লিয়ারেন্সে ঐক্যমত্য তৈরির জন্য উপযুক্ত সহায়তা নীতি প্রয়োগ এবং জারি করা একটি আইনি ভিত্তি হবে। কাজ।

বিনিয়োগকারীদের পক্ষ থেকে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে ঘনিষ্ঠ সমন্বয়ের পাশাপাশি অসুবিধাগুলি দূর করার জন্য, আনহ ফাট কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং কর্পোরেশন - জেএসসি সাইট ক্লিয়ারেন্স কাজের জন্য মূলধনের উৎস নিশ্চিত করার প্রতিশ্রুতি নিশ্চিত করেছে, প্রকৃত অগ্রগতি অনুসারে সময়মত পরিশোধের জন্য সমস্ত তহবিল প্রস্তুত রয়েছে।

এন্টারপ্রাইজটি ৪টি গুরুত্বপূর্ণ স্থানে সাইট ক্লিয়ারেন্সকে অগ্রাধিকার দেওয়ার প্রস্তাব করেছে, যার মোট আয়তন প্রায় ২৯ হেক্টর, যাতে এলাকার ভিতরে এবং বাইরে ট্র্যাফিক সংযোগ তৈরি করা যায়, এবং একই সাথে প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত আইটেম, বিদ্যুৎ সরবরাহ, জল সরবরাহ এবং নিষ্কাশন ব্যবস্থার জন্য নির্মাণ স্থানগুলি ব্যবস্থা করা হয়, যা সেকেন্ডারি বিনিয়োগকারীদের, বিশেষ করে ডুক গিয়াং এনঘি সন কেমিক্যাল প্ল্যান্ট যা ২০২৬ সালের প্রথম প্রান্তিকে কাজ করবে বলে আশা করা হচ্ছে; একই সাথে, খাড়া ভূখণ্ড সহ ল্যান্ডফিল এলাকার কাছাকাছি বসবাসকারী মানুষের জীবন ও সম্পত্তির নিরাপত্তা নিশ্চিত করা, ভূমিধসের সম্ভাব্য ঝুঁকি।

২,৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর মোট বিনিয়োগের সাথে, ডং ভ্যাং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক একটি বৃহৎ মাপের প্রকল্প, যা একটি নতুন শিল্প স্থান গঠনে বিশেষ তাৎপর্যপূর্ণ। সম্পন্ন হলে, এই শিল্প পার্কটি কেবল এনঘি সন শিল্প অঞ্চল সম্প্রসারণে অবদান রাখবে না বরং উত্তর লাওস, উত্তর-পূর্ব থাইল্যান্ড এবং ভিয়েতনামের উত্তর-পশ্চিম অঞ্চলের সাথে সংযোগ স্থাপনের ক্ষমতা সম্প্রসারণ, আমদানি-রপ্তানি প্রচার এবং নতুন সময়ে থান হোয়া প্রদেশের প্রতিযোগিতামূলকতা বৃদ্ধির মাধ্যমে অর্থনৈতিক করিডোরে একটি গুরুত্বপূর্ণ সেতু হয়ে উঠবে।

প্রবন্ধ এবং ছবি: মিন হ্যাং

সূত্র: https://baothanhhoa.vn/phoi-hop-tich-cuc-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-kcn-dong-vang-267759.htm