২০২৪ সালের রাজধানী আইনে ভূগর্ভস্থ স্থানের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার

কিনহতেদোথি - নগর উন্নয়নের প্রক্রিয়ায়, ভূগর্ভস্থ স্থানের শোষণ এবং কার্যকর ব্যবহার একটি বিশেষ গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। ২০২৪ সালের রাজধানী আইনের ১৯ নম্বর অনুচ্ছেদে "ভূগর্ভস্থ স্থানের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার" উল্লেখ করা হয়েছে, যা ভূগর্ভস্থ স্থান পরিকল্পনার বাধা দূর করেছে...

ভূগর্ভস্থ স্থান ব্যবস্থাপনা, শোষণ এবং ব্যবহারের জন্য কার্যকরী অঞ্চলে বিভক্ত।

ভূগর্ভস্থ স্থানের ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহার সম্পর্কিত ২০২৪ সালের মূলধন আইনের ১৯ অনুচ্ছেদের বিধান অনুসারে, ভূগর্ভস্থ স্থানের ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহার নিম্নলিখিত নীতিগুলি মেনে চলতে হবে: প্রাকৃতিক অবস্থা, ভূতত্ত্ব, ভূ-রূপবিদ্যা, জলবিদ্যার পূর্ণ মূল্যায়নের উপর ভিত্তি করে; কৌশল, পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা অনুসারে।

হ্যানয়ের ভূগর্ভস্থ স্থান উন্নয়নের জন্য কাজে লাগানোর সুযোগ রয়েছে। ছবি: ফাম হাং

জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তা নিশ্চিত করা; জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তার চাহিদা পূরণের জন্য সহজেই স্থানান্তরিত হতে পারে এমন দ্বৈত-ব্যবহারের প্রকল্পগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া; সাংস্কৃতিক স্থান এবং পরিবেশগত ভূদৃশ্য, ঐতিহাসিক-সাংস্কৃতিক নিদর্শন এবং দর্শনীয় স্থানগুলি সংরক্ষণ করা; ভূ-উপরের স্থান এবং সংশ্লিষ্ট ভূগর্ভস্থ নির্মাণ স্থানগুলির সাথে সমলয় সংযোগ নিশ্চিত করা।

 

"শহুরে ভূগর্ভস্থ স্থানের উন্নয়ন এবং কার্যকরভাবে ব্যবহার শহরের পরিবেশগত পরিবেশ উন্নত করতে পারে, নগর দূষণ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করতে পারে, শহরের ঐতিহাসিক ও সাংস্কৃতিক ভূদৃশ্য বজায় রাখতে পারে, শহরের সবুজ এলাকা কার্যকরভাবে বৃদ্ধি করতে পারে এবং অবকাঠামোর ক্ষমতা কিছুটা প্রসারিত করতে পারে। নগর ভূগর্ভস্থ স্থানের যুক্তিসঙ্গত পরিকল্পনা কেবল শহরের উন্নয়নকে ত্বরান্বিত করতে পারে না বরং শহরের অর্থনৈতিক ও সামাজিক সুবিধাও বৃদ্ধি করতে পারে। অতএব, নগর ভূগর্ভস্থ স্থানের উন্নয়ন এবং সুব্যবহার করতে হবে যাতে শহরটি দ্রুত এবং উন্নত হতে পারে" - ডঃ নগুয়েন কং গিয়াং (হ্যানয় স্থাপত্য বিশ্ববিদ্যালয়) ।

ভিত্তি, স্তূপ এবং ভূগর্ভস্থ কাজের ভূগর্ভস্থ অংশ সহ ভূগর্ভস্থ কাজের নির্মাণ কাজ অবশ্যই নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প, নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের আইটেম বা নির্মাণ আইন দ্বারা নির্ধারিত নির্মাণ অনুমতি অনুসারে সম্পন্ন করতে হবে।

এছাড়াও, ব্যবস্থাপনা, শোষণ এবং ব্যবহারের জন্য ভূগর্ভস্থ স্থানকে কার্যকরী অঞ্চলে ভাগ করতে হবে। শহরের ভূমি ব্যবহারকারীরা পরিকল্পনা অনুসারে সরকার কর্তৃক নির্ধারিত ভূপৃষ্ঠ থেকে গভীরতার সীমা পর্যন্ত জমির প্লটের সীমানার মধ্যে উল্লম্বভাবে ভূগর্ভস্থ স্থান ব্যবহার করতে পারবেন। সরকার কর্তৃক নির্ধারিত গভীরতার সীমার বাইরে ভূগর্ভস্থ স্থান ব্যবহারের জন্য অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে লাইসেন্স নিতে হবে।

সরকার কর্তৃক নির্ধারিত গভীরতার সীমার বাইরে ভূগর্ভস্থ স্থান ব্যবহার করে ভূগর্ভস্থ কাজ নির্মাণের জন্য রাষ্ট্র কর্তৃক অনুমোদিত সংস্থা এবং ব্যক্তিদের ভূগর্ভস্থ স্থান ব্যবহারের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে, তবে ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে নয় এমন ভূগর্ভস্থ কাজের জন্য ভূগর্ভস্থ স্থান ব্যবহারের ফি ছাড় বা হ্রাসের ক্ষেত্রে, উৎসাহিত নির্মাণ বিনিয়োগের তালিকা বা সরকার কর্তৃক নির্ধারিত অন্যান্য ক্ষেত্রে।

সিটি পিপলস কাউন্সিল বিনিয়োগ এবং নির্মাণের জন্য উৎসাহিত ভূগর্ভস্থ কাজের একটি তালিকা জারি করেছে।

নগর পরিকল্পনার দক্ষতা এবং মান উন্নত করা

ভূগর্ভস্থ মহাকাশ উন্নয়নের তাৎপর্য এবং ভূমিকা নিয়ে আলোচনা করতে গিয়ে, সহযোগী অধ্যাপক, ডঃ নগুয়েন হং তিয়েন - অবকাঠামো বিভাগের (নির্মাণ মন্ত্রণালয়) প্রাক্তন পরিচালক, নিশ্চিত করেছেন যে ভূগর্ভস্থ স্থানের ব্যবহার, শোষণ এবং কার্যকর প্রচার অনেক সুবিধা নিয়ে আসে। বিশেষ করে, প্রথম যে জিনিসটি সহজেই দেখা যায় তা হল নগর পরিকল্পনার দক্ষতা এবং মান উন্নত করা, নগর নির্মাণ স্থান পুনর্গঠন করা; ভূমি ব্যবহারের মূল্য বৃদ্ধি করা এবং গৃহ নির্মাণ, গণপূর্ত নির্মাণের জন্য নগর ভূমি তহবিলের যুক্তিসঙ্গত ব্যবহার করা; ভূগর্ভস্থ রিয়েল এস্টেট বাজার গঠন এবং উন্নয়নে অবদান রাখা।

এছাড়াও, ভূগর্ভস্থ স্থানের উন্নয়ন শহুরে যানজট সমস্যা সমাধানে; ভূমি সম্পদের কার্যকরভাবে ব্যবহারে; পরিবেশ দূষণের প্রভাব কমাতেও অবদান রাখে। আরও গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল, এটি নিরাপত্তা এবং জাতীয় নিরাপত্তার ক্ষেত্রে দক্ষতা তৈরি করে। সেই অনুযায়ী, প্রাকৃতিক দুর্যোগ বা যুদ্ধের সময় ভূগর্ভস্থ কাজগুলি নিরাপদ প্রতিরক্ষা ব্যবস্থা হিসেবে ব্যবহৃত হয়...

"ভূগর্ভস্থ স্থানের উন্নয়ন ত্বরান্বিত করার জন্য, অদূর ভবিষ্যতে, হ্যানয় শহরের কিছু ভূগর্ভস্থ কাজ এবং ভূগর্ভস্থ পার্কিং লটে বিনিয়োগের জন্য "বীজ" মূলধন হিসাবে বাজেট মূলধনের ব্যবহার বিবেচনা এবং অধ্যয়ন করা প্রয়োজন। একদিকে, ঘনবসতিপূর্ণ এলাকার জন্য পার্কিং অবকাঠামোর অতিরিক্ত চাপ কমাতে, অন্যদিকে, এই ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করার জন্য একটি স্পিলওভার প্রভাব তৈরি করতে" - সহযোগী অধ্যাপক, ডঃ নগুয়েন হং তিয়েন তার মতামত প্রকাশ করেছেন।

হ্যানয় শহরের জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি, জাতীয় পরিষদের অর্থ ও বাজেট কমিটির সদস্য অধ্যাপক ডঃ হোয়াং ভ্যান কুওং-এর মতে, বর্তমানে হ্যানয়ের কিছু শহরাঞ্চলে, সেই ভবনগুলির বাইরে ভূগর্ভস্থ স্থান তৈরি হয়েছে। একইভাবে, শহরের কেন্দ্রীয় শহরাঞ্চলে, ভবিষ্যতে, কিম লিয়েন, ট্রুং তু, থান কং... এর মতো পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিকে এভাবেই সংস্কার করতে হবে, ভবিষ্যতে সেই এলাকাটিকে একটি ভূগর্ভস্থ শহরে পরিণত করতে হবে। তবেই মাটির উপরের স্থান জনসাধারণের জন্য, বিশেষ করে শহুরে যানবাহনের জন্য সংরক্ষিত থাকবে। একটি আধুনিক শহরকে এমনই হতে হবে এবং কেবলমাত্র তখনই এটি বিনিয়োগকারীদের জন্য উচ্চতর নির্মাণের জন্য অর্থ তৈরি করবে যাতে জনগণকে অর্থ প্রদান করা যায়।

এই ভূগর্ভস্থ শহরগুলি সমলয় ট্র্যাফিকের সাথে সংযুক্ত থাকবে, যার মধ্য দিয়ে নগর রেলপথ চলবে, যা তাদের বসবাস, ভ্রমণ এবং কেনাকাটার জন্য খুবই সুবিধাজনক করে তুলবে; যার ফলে সেখানে বসবাসের জন্য মানুষ আকৃষ্ট হবে এবং আকর্ষণীয় হবে।

ভূগর্ভস্থ স্থানের গভীরতার সীমাবদ্ধতার বিষয়ে, প্রতিটি এলাকার জন্য আলাদা নিয়ম থাকা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, হ্যানয়ের কেন্দ্রীয় এলাকায়, যেখানে অনেক কাজ নগর রেললাইনে অবস্থিত, সেখানে ভূগর্ভস্থ স্থান আলাদাভাবে নিয়ন্ত্রণ করতে হবে। যেখানে জাতীয় প্রতিরক্ষা এবং সুরক্ষা কাজ রয়েছে, সেখানে আলাদা নিয়ম থাকতে হবে। অতএব, গভীরতা, কত মিটার, তা এলাকার উপর ভিত্তি করে নির্ধারণ করতে হবে এবং সরকারের একটি বিস্তারিত ডিক্রি থাকা উচিত, যা আরও উপযুক্ত হবে। যদি ১৫ মিটার গভীরতা সমানভাবে প্রয়োগ করা হয়, তবে এটি উপযুক্ত হবে না।

হ্যানয়ের নগর ভূগর্ভস্থ স্থানের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার সম্পর্কে শেয়ার করতে গিয়ে, ডঃ নগুয়েন কং গিয়াং (হ্যানয় স্থাপত্য বিশ্ববিদ্যালয়) বলেন যে ক্রমবর্ধমান নগর এলাকার প্রেক্ষাপটে হ্যানয় ভূগর্ভস্থ স্থানের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারে চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হচ্ছে। নগর ভূগর্ভস্থ স্থানের শক্তিশালী উন্নয়ন হ্যানয়ের আধুনিকীকরণের স্তর পরিমাপের জন্য একটি প্রয়োজনীয় মানদণ্ড এবং নগর উন্নয়নের একটি অনিবার্য প্রবণতা।

"হ্যানয়কে ক্রমবর্ধমান আধুনিক শহরে পরিণত করার জন্য, ভূগর্ভস্থ এবং ভূগর্ভস্থ স্থানের সমন্বয় আরও জোরদার করা, বৈজ্ঞানিক পরিকল্পনা, যুক্তিসঙ্গত ব্যবহার এবং নির্দিষ্ট প্রচেষ্টার মাধ্যমে ভূগর্ভস্থ মহাকাশ সম্পদের সূক্ষ্ম ব্যবস্থাপনা প্রচার করা এবং একই সাথে উচ্চমানের ভূগর্ভস্থ মহাকাশ ব্যবস্থাপনা গড়ে তোলা প্রয়োজন" - ডঃ নগুয়েন কং গিয়াং তার মতামত প্রকাশ করেছেন।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/quan-ly-su-dung-khong-giant-ngam-trong-luat-thu-do-2024.html