২০২৪ সালের রাজধানী আইনে ভূগর্ভস্থ স্থানের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার।

কিনহতেদোথি - নগর উন্নয়নের প্রক্রিয়ায়, ভূগর্ভস্থ স্থানের কার্যকর শোষণ এবং ব্যবহার একটি বিশেষ গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। ২০২৪ সালের রাজধানী শহর আইন, "ভূগর্ভস্থ স্থানের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার" অনুচ্ছেদে, ভূগর্ভস্থ স্থান পরিকল্পনার বাধাগুলি সমাধান করেছে...

ভূগর্ভস্থ স্থানগুলি ব্যবস্থাপনা, শোষণ এবং ব্যবহারের জন্য কার্যকারিতা অনুসারে জোন করা হয়।

ভূগর্ভস্থ স্থানের ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহার সম্পর্কিত ২০২৪ সালের রাজধানী শহর সংক্রান্ত আইনের ১৯ অনুচ্ছেদ অনুসারে, ভূগর্ভস্থ স্থানের ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহার নিম্নলিখিত নীতিগুলি মেনে চলতে হবে: প্রাকৃতিক অবস্থা, ভূতত্ত্ব, ভূ-রূপবিদ্যা এবং জলবিদ্যার পুঙ্খানুপুঙ্খ মূল্যায়নের উপর ভিত্তি করে; এবং কৌশল, পরিকল্পনা এবং কর্মসূচি অনুসারে।

হ্যানয়ের ভূগর্ভস্থ স্থান উন্নয়নের জন্য ব্যবহারের সুযোগ রয়েছে। ছবি: ফাম হাং

জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তা নিশ্চিত করা; জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তার চাহিদা পূরণে সহজেই রূপান্তরিত হতে পারে এমন দ্বৈত-ব্যবহারের প্রকল্পগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া; সাংস্কৃতিক স্থান এবং পরিবেশগত ভূদৃশ্য, ঐতিহাসিক ও সাংস্কৃতিক নিদর্শন এবং মনোরম স্থান সংরক্ষণ করা; ভূ-উপরের স্থান এবং সংশ্লিষ্ট ভূগর্ভস্থ নির্মাণ স্থানগুলির সাথে সমকালীন সংযোগ নিশ্চিত করা।

 

"শহুরে ভূগর্ভস্থ স্থানের উন্নয়ন এবং কার্যকরভাবে ব্যবহার শহরের পরিবেশগত পরিবেশ উন্নত করতে পারে, নগর দূষণ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করতে পারে, শহরের ঐতিহাসিক ও সাংস্কৃতিক ভূদৃশ্য সংরক্ষণ করতে পারে, শহরের সবুজ স্থানের দক্ষতা বৃদ্ধি করতে পারে এবং অবকাঠামোর ক্ষমতা কিছুটা প্রসারিত করতে পারে। নগর ভূগর্ভস্থ স্থানের যুক্তিসঙ্গত পরিকল্পনা কেবল শহরের উন্নয়নকে ত্বরান্বিত করতে পারে না বরং এর অর্থনৈতিক ও সামাজিক সুবিধাও বৃদ্ধি করতে পারে। অতএব, নগর ভূগর্ভস্থ স্থানকে কার্যকরভাবে উন্নত এবং ব্যবহার করতে হবে যাতে শহরটি দ্রুত এবং উন্নত হতে পারে," বলেছেন ডঃ নগুয়েন কং গিয়াং (হ্যানয় স্থাপত্য বিশ্ববিদ্যালয়) ।

ভিত্তি, স্তূপ এবং কাঠামোর উপরের অংশ সহ ভূগর্ভস্থ কাঠামো নির্মাণ অবশ্যই নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প, নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের উপাদান, অথবা নির্মাণ আইন দ্বারা নির্ধারিত নির্মাণ অনুমতি অনুসারে সম্পন্ন করতে হবে।

অধিকন্তু, ভূগর্ভস্থ স্থানকে ব্যবস্থাপনা, শোষণ এবং ব্যবহারের জন্য কার্যকরীভাবে জোনিং করতে হবে। শহরের সীমানার মধ্যে ভূমি ব্যবহারকারীরা তাদের জমির সীমানার মধ্যে, ভূগর্ভস্থ স্থান উল্লম্বভাবে, সরকার কর্তৃক নির্ধারিত ভূগর্ভস্থ থেকে গভীরতা সীমা পর্যন্ত এবং অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে ব্যবহার করতে পারবেন। সরকার কর্তৃক নির্ধারিত গভীরতা সীমার বাইরে ভূগর্ভস্থ স্থান ব্যবহারের জন্য অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে অনুমতি প্রয়োজন।

ভূগর্ভস্থ কাঠামো নির্মাণের জন্য সরকার কর্তৃক নির্ধারিত গভীরতার সীমার বাইরে ভূগর্ভস্থ স্থান ব্যবহারের জন্য রাষ্ট্র কর্তৃক অনুমোদিত সংস্থা এবং ব্যক্তিদের ভূগর্ভস্থ স্থান ব্যবহারের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে, কেবলমাত্র সেই ক্ষেত্রে যেখানে তাদের অ-বাণিজ্যিক ভূগর্ভস্থ কাঠামোর জন্য ভূগর্ভস্থ স্থান ব্যবহারের জন্য ফি থেকে অব্যাহতি দেওয়া হয়েছে বা হ্রাস দেওয়া হয়েছে, যেগুলি উৎসাহিত বিনিয়োগ প্রকল্পের তালিকায় অন্তর্ভুক্ত, অথবা সরকার কর্তৃক নির্ধারিত অন্যান্য ক্ষেত্রে।

সিটি পিপলস কাউন্সিল বিনিয়োগ এবং নির্মাণের জন্য উৎসাহিত ভূগর্ভস্থ প্রকল্পগুলির একটি তালিকা জারি করেছে।

নগর পরিকল্পনার দক্ষতা এবং মান উন্নত করা।

ভূগর্ভস্থ মহাকাশ উন্নয়নের তাৎপর্য এবং ভূমিকা নিয়ে আলোচনা করতে গিয়ে, সহযোগী অধ্যাপক ডঃ নগুয়েন হং তিয়েন - অবকাঠামো বিভাগের প্রাক্তন পরিচালক (নির্মাণ মন্ত্রণালয়) নিশ্চিত করেছেন যে ভূগর্ভস্থ স্থানের কার্যকর ব্যবহার, শোষণ এবং উন্নয়ন অনেক সুবিধা নিয়ে আসে। বিশেষ করে, প্রথম এবং সবচেয়ে স্পষ্ট সুবিধা হল নগর পরিকল্পনার দক্ষতা এবং মান উন্নত করা, নগর নির্মাণ স্থান পুনর্গঠন করা; ভূমি ব্যবহারের মূল্য বৃদ্ধি করা এবং আবাসন ও গণপূর্ত নির্মাণের জন্য নগর জমির যুক্তিসঙ্গত ব্যবহার করা; এবং ভূগর্ভস্থ রিয়েল এস্টেট বাজার গঠন ও উন্নয়নে অবদান রাখা।

অধিকন্তু, ভূগর্ভস্থ স্থানের উন্নয়ন শহুরে যানজট সমস্যা সমাধানে; ভূমি সম্পদের দক্ষতার সাথে ব্যবহারে; এবং পরিবেশ দূষণের প্রভাব কমাতে অবদান রাখে। আরও গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল, এটি নিরাপত্তা এবং জাতীয় প্রতিরক্ষার ক্ষেত্রে সুবিধা তৈরি করে। সেই অনুযায়ী, প্রাকৃতিক দুর্যোগ বা যুদ্ধের ক্ষেত্রে ভূগর্ভস্থ কাঠামোগুলিকে একটি নিরাপদ প্রতিরক্ষা ব্যবস্থা হিসেবে ব্যবহার করা হয়...

"ভূগর্ভস্থ স্থানের উন্নয়ন ত্বরান্বিত করার জন্য, হ্যানয়ের প্রথমে বাজেট তহবিলকে 'বীজ' মূলধন হিসেবে ব্যবহার করে বেশ কয়েকটি ভূগর্ভস্থ প্রকল্প এবং পার্কিং লটে বিনিয়োগ করার কথা বিবেচনা করা এবং গবেষণা করা উচিত। এটি একদিকে ঘনবসতিপূর্ণ এলাকায় পার্কিং অবকাঠামোর অতিরিক্ত চাপ কমাবে, এবং অন্যদিকে, এই ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করার ক্ষেত্রে একটি তরঙ্গ প্রভাব তৈরি করবে," সহযোগী অধ্যাপক ডঃ নগুয়েন হং তিয়েন বলেন।

জাতীয় পরিষদের অর্থ ও বাজেট কমিটির সদস্য এবং হ্যানয়ের জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি অধ্যাপক হোয়াং ভ্যান কুওং-এর মতে, হ্যানয়ের কিছু নগর এলাকায়, ভবনের সীমানা ছাড়িয়ে ভূগর্ভস্থ স্থান প্রসারিত হয়েছে। একইভাবে, শহরের কেন্দ্রস্থলে, কিম লিয়েন, ট্রুং তু এবং থান কং-এর মতো পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সগুলির ভবিষ্যতে সংস্কারের জন্য এই ধরনের পরিবর্তন প্রয়োজন হবে, যা এই অঞ্চলগুলিকে ভবিষ্যতে ভূগর্ভস্থ শহরে রূপান্তরিত করবে। কেবলমাত্র তখনই জনসাধারণের ব্যবহারের জন্য, বিশেষ করে নগর পরিবহনের জন্য, ভূগর্ভস্থ স্থান উপলব্ধ হবে। একটি আধুনিক শহর অবশ্যই এরকম হতে হবে, এবং কেবলমাত্র তখনই এটি বিনিয়োগকারীদের বাসিন্দাদের ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য উচ্চতর কাঠামো নির্মাণের জন্য রাজস্ব তৈরি করবে।

এই ভূগর্ভস্থ শহরগুলিতে সমন্বিত পরিবহন নেটওয়ার্ক থাকবে, যার মধ্য দিয়ে নগর রেল লাইন চলবে, যা দৈনন্দিন জীবনযাত্রা, যাতায়াত এবং কেনাকাটা খুব সুবিধাজনক করে তুলবে; যার ফলে সেখানে বসবাসের জন্য মানুষ আকৃষ্ট হবে।

ভূগর্ভস্থ স্থানের গভীরতার সীমাবদ্ধতার বিষয়ে, প্রতিটি এলাকার জন্য পৃথক নিয়মকানুন প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, মধ্য হ্যানয়ে, যেখানে অনেক ভবন শহুরে রেললাইনের পাশে অবস্থিত, ভূগর্ভস্থ স্থানের নিয়মকানুন ভিন্ন হওয়া উচিত। জাতীয় প্রতিরক্ষা এবং নিরাপত্তা সুবিধা সম্বলিত এলাকাগুলিরও ভিন্ন নিয়মকানুন থাকা উচিত। অতএব, নির্দিষ্ট এলাকার উপর ভিত্তি করে মিটারে গভীরতা নির্ধারণ করা উচিত এবং সরকারের উচিত এটি বিস্তারিতভাবে উল্লেখ করে একটি ডিক্রি জারি করা; এটি আরও উপযুক্ত হবে। ১৫ মিটারের অভিন্ন গভীরতা প্রয়োগ করা সম্ভব হবে না।

হ্যানয়ের নগর ভূগর্ভস্থ স্থানের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার সম্পর্কে তার মতামত ভাগ করে নিতে গিয়ে, ডঃ নগুয়েন কং গিয়াং (হ্যানয় স্থাপত্য বিশ্ববিদ্যালয়) বলেছেন যে ক্রমবর্ধমান দ্রুত নগর উন্নয়নের প্রেক্ষাপটে হ্যানয় ভূগর্ভস্থ স্থান পরিচালনা এবং ব্যবহারের ক্ষেত্রে চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হচ্ছে। নগর ভূগর্ভস্থ স্থানের শক্তিশালী উন্নয়ন হ্যানয়ের আধুনিকীকরণের স্তর পরিমাপের জন্য একটি প্রয়োজনীয় মানদণ্ড এবং নগর উন্নয়নের একটি অনিবার্য প্রবণতা।

"হ্যানয়কে ক্রমবর্ধমান আধুনিক শহরে পরিণত করার জন্য, ভূগর্ভস্থ এবং ভূগর্ভস্থ স্থানের মধ্যে সমন্বয় আরও জোরদার করা, বৈজ্ঞানিক পরিকল্পনা প্রচার করা, সুনির্দিষ্ট প্রচেষ্টার মাধ্যমে ভূগর্ভস্থ মহাকাশ সম্পদের যুক্তিসঙ্গত ব্যবহার এবং সতর্কতার সাথে পরিচালনা করা এবং একই সাথে উচ্চমানের ভূগর্ভস্থ মহাকাশ ব্যবস্থাপনা গড়ে তোলা প্রয়োজন," ডঃ নগুয়েন কং জিয়াং বলেন।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/quan-ly-su-dung-khong-gian-ngam-trong-luat-thu-do-2024.html