উদ্ভাবনী পদ্ধতি, যুগান্তকারী সাফল্য তৈরি করা

আরও সম্পূর্ণ করুন

হ্যানয় পিপলস কমিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ডুং ডুক তুয়ানের সিদ্ধান্তে, থান কং, গিয়াং ভো এবং নগক খান (বা দিন জেলা) নামে তিনটি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কারের বিস্তারিত পরিকল্পনা পরিকল্পনা সম্পর্কে একটি বিজ্ঞপ্তি জারি করেছে।

বিশেষ করে, পুরাতন থান কং অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স এবং এর আশেপাশের এলাকার জন্য: সিটি পিপলস কমিটি মূলত বা দিন জেলা পিপলস কমিটি এবং পরামর্শকারী ইউনিট কর্তৃক প্রস্তাবিত স্থাপত্য পরিকল্পনা অধ্যয়নের সাথে একমত; প্রস্তাবিত পরিকল্পনাটি তুলনামূলকভাবে সুশৃঙ্খল এবং সুসংগত কিন্তু এতে উদ্ভাবন বা অগ্রগতির অভাব রয়েছে। অতএব, প্রস্তাবিত পরিকল্পনার উপর ভিত্তি করে, পরিকল্পনাটি সম্পূর্ণ করার জন্য আরও কিছু গভীর গবেষণা যোগ করা প্রয়োজন।

থান কং পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স, বা দিন জেলা। ছবি: হাই লিন

নগর নেতারা পরিকল্পনাটি সম্পন্ন করার জন্য বা দিন জেলাকে আরও কিছু গভীর গবেষণা যোগ করার অনুরোধ করেছেন যেমন: থান কং হ্রদের স্থান এবং সবুজ স্থানের সাথে সংযোগকারী কিছু রাস্তা অধ্যয়ন করা; যথেষ্ট বড় কিছু অভ্যন্তরীণ রাস্তা সম্প্রসারণের জন্য অধ্যয়ন করা, যা ভূগর্ভস্থ স্থানের সাথে একত্রিত করা যেতে পারে; কিছু সংস্কারকৃত এবং সংস্কারকৃত প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ভূমি এলাকা সবুজ স্থান এবং ভূদৃশ্যে একত্রিত এবং সংহত করা হয়েছে।

অ্যাপার্টমেন্ট এবং পুনর্বাসনের জন্য "মূল" স্থানের জন্য উচ্চ-উত্থিত ভবন তৈরির উপর গবেষণা (সর্বোচ্চ 40 তলা), TOD এলাকার জন্য ল্যান্ডমার্ক প্রকল্প প্রয়োগ (রাজধানী আইন 2024 এর বিধান অনুসারে); বাণিজ্যিক অ্যাপার্টমেন্টের উদ্বৃত্ত মেঝের ক্ষেত্রফলের সুরেলাভাবে গণনা করা, বাণিজ্যিক পরিষেবার জন্য একটি বৃহত্তর "বাণিজ্যিক" ভূমি তহবিল তৈরি করা। বাণিজ্যিক পরিষেবা স্থান ব্যবস্থার জন্য, উদ্ভাবনী স্থান সহ একটি জটিলে আরও বিশেষ ফর্ম গবেষণা করা প্রয়োজন; অনন্য বাণিজ্যিক পডিয়াম তৈরি করুন, পডিয়ামে আরও বৈচিত্র্যময় কার্যকরী এবং আনুষ্ঠানিক সহনশীলতা তৈরি করুন।

একইভাবে, পুরাতন গিয়াং ভো অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের জন্য, গিয়াং ভো হ্রদের পশ্চিমে অবস্থিত এলাকার ল্যান্ডস্কেপ আর্কিটেকচার স্থান এবং অবকাঠামো উন্নয়নের পরিকল্পনা অধ্যয়ন করা প্রয়োজন, পরিকল্পনা এলাকাটি বন্ধ করে, জমির প্লট নং 148 গিয়াং ভো স্ট্রিটের বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে এবং পুরাতন গিয়াং ভো অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স এবং আশেপাশের সামগ্রিক বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে।

নগক খান পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের কার্যকরী স্থান এবং অবকাঠামো পরিকল্পনা পুনর্বিবেচনা করা উচিত, শক্তিশালী সমাধান থাকা উচিত, স্থানটি খণ্ডিত না রেখে; কিম মা এলাকা, S9 স্টেশনের TOD এলাকার নির্দিষ্ট সমাধান থাকতে হবে; গবেষণা করুন এবং ল্যান্ডস্কেপ স্থানের সাথে মিলিত একটি ট্র্যাফিক অক্ষ তৈরি করুন; নগক খান হ্রদ - গিয়াং ভো হ্রদকে সংযুক্ত করুন, অক্ষটি কিম মা রাস্তা এবং নগুয়েন কং হোয়ান রাস্তাকে সংযুক্ত করে...

মানুষের জীবনযাত্রার মান উন্নত করার জন্য পুনর্গঠন

বিশেষজ্ঞদের মতে, পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের বিষয়টি ৩০ বছরেরও বেশি সময় ধরে উত্থাপিত হয়ে আসছে। ১৯৯৮ সালের রাজধানী নির্মাণের মাস্টার প্ল্যানে, পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কারের বিষয়টি উত্থাপিত হয়েছিল একটি নতুন, সভ্য এবং আধুনিক নগর চেহারা তৈরির লক্ষ্যে; মানুষের জীবনযাত্রার মান উন্নত করার লক্ষ্যে।

পুরনো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের জন্য ১/৫০০ বিস্তারিত পরিকল্পনা তৈরির সময় সবুজ স্থানের একীকরণ, TOD-এর সাথে সংযোগ... অধ্যয়নের জন্য জেলাগুলিকে অনুরোধ করার বিষয়ে হ্যানয় শহরের অর্থনৈতিক ও নগর সংবাদপত্রের সাংবাদিকদের সাথে কথা বলতে গিয়ে, ভিয়েতনাম নগর পরিকল্পনা ও উন্নয়ন সমিতির ভাইস প্রেসিডেন্ট ডঃ স্থপতি দাও এনগোক এনঘিয়েম বলেছেন যে এটি প্রয়োজনীয়। জেলাগুলিকে পরিকল্পনা বাস্তবায়নের জন্য দৃঢ়প্রতিজ্ঞ হতে হবে, ভালো মানের জন্য উদ্ভাবনকে নিবিড়ভাবে অনুসরণ করতে হবে।

"আমি যে সময়ে কাজ করছিলাম, সেই সময়ে ৪টি ক্ষেত্রে একটি পাইলট প্রকল্প পরিচালিত হয়েছিল কিন্তু তা সম্পন্ন হয়নি। এখন, আমরা একটি নতুন চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি। হ্যানয়ের দুটি পরিকল্পনা রয়েছে (২০২১ - ২০৩০ সময়কালের জন্য হ্যানয় ক্যাপিটাল প্ল্যানিং, ২০৫০ সালের জন্য ভিশন; ২০৪৫ সালের জন্য হ্যানয় ক্যাপিটাল মাস্টার প্ল্যানের সমন্বয়, ২০৬৫ সালের জন্য ভিশন), পূর্ববর্তী পরিকল্পনাগুলিকে সামঞ্জস্য করে। উদাহরণস্বরূপ, পূর্ববর্তী পরিকল্পনায় বলা হয়েছিল যে ২০৩০ সালের মধ্যে হ্যানয়ের সর্বোচ্চ জনসংখ্যা ৯.২ মিলিয়ন হবে, কিন্তু এখন এটি ১ কোটি ১০ লক্ষ স্থায়ী বাসিন্দা এবং ১.৫ লক্ষ অস্থায়ী বাসিন্দা। অতএব, অনুমোদিত দুটি পরিকল্পনার ভিত্তিতে, সুনির্দিষ্ট এবং বিস্তারিত গবেষণা পরিচালনা করা প্রয়োজন।"

পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের মতে, অনুমোদিত মাস্টার প্ল্যান এবং নগর জোনিং পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হওয়ার জন্য, শহরের পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণ ও সংস্কারের জন্য বিস্তারিত পরিকল্পনা, বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি নির্মাণ ঘনত্ব হ্রাস, ভবনের উচ্চতা বৃদ্ধি, বিশেষ করে জনসংখ্যা বৃদ্ধি নিয়ন্ত্রণের নীতি অনুসারে নির্ধারিত হয় যাতে এলাকার সামাজিক অবকাঠামো এবং প্রযুক্তিগত অবকাঠামোর উপর চাপ না পড়ে। অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক সংগ্রহের পর উদ্বৃত্ত জমি ট্রাফিক ব্যবস্থা পুনর্গঠন, স্কুল, গাছপালা এবং জনসেবা প্রদানের জন্য ব্যবহার করা হবে।

নির্মাণ বিভাগ পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং শাখাগুলির সাথে সমন্বয় সাধন করবে এবং জেলা, শহর এবং শহরের গণ কমিটিগুলিকে জরুরিভাবে নির্দেশনা দেবে, হাই বা ট্রুং, বা দিন, দং দা জেলার অঞ্চলগুলিকে কেন্দ্র করে... যাতে প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের জন্য ভবন সংস্কার এবং পুনর্নির্মাণের বর্তমান আইনি নিয়ম বাস্তবায়নের নির্দেশাবলীর সাথে সামঞ্জস্য রেখে পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সংস্কার এবং পুনর্নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য স্বাধীন এবং একক অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিকে নমনীয়ভাবে গোষ্ঠীভুক্ত করার পরিকল্পনা বাস্তবায়ন করা যায়; সংস্কার কাজ সমন্বিতভাবে এবং জরুরিভাবে সম্পাদনের জন্য সংস্কার এবং পুনর্নির্মাণ প্রয়োজন এমন পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির তালিকা পর্যালোচনা, পরিপূরক এবং সমন্বয় করা।

 

ভূমি আইন এবং রাজধানী আইন ২০২৪-এর নতুন দিকনির্দেশনা রয়েছে। প্রথমত, হ্যানয় শহর TOD মডেল অনুসারে বিকশিত হয়। অতএব, পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির পরিকল্পনায় গণপরিবহনের সাথে কীভাবে সংযোগ স্থাপন করা যায় তা বিবেচনা করা প্রয়োজন। অন্যদিকে, ভূমি আইন এবং রাজধানী আইন ২০২৪ ভূগর্ভস্থ স্থান শোষণের একটি নতুন সমস্যাও উত্থাপন করে।

তাহলে ভূগর্ভস্থ স্থান কীভাবে কাজে লাগানো যায়, তার জন্য বিস্তারিত এবং সুনির্দিষ্ট পরিকল্পনার একটি দিকনির্দেশনা থাকা দরকার। হ্যানয় ২০৩০ সাল পর্যন্ত শহরের ভূগর্ভস্থ নির্মাণ স্থানের জন্য সাধারণ পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে, যার লক্ষ্য ২০৫০ সাল, কিন্তু এটি কেবল একটি সাধারণ ধারণা, যা ১৫ মিটার ভূগর্ভস্থ বা তার বেশি সীমাবদ্ধ।

সুতরাং, নতুন প্রেক্ষাপটে, জনসংখ্যা পরিবর্তন সম্পর্কিত আরও অনেক চ্যালেঞ্জ এবং ভূগর্ভস্থ স্থান শোষণ, TOD উন্নয়ন অভিমুখ অনুসারে শোষণের সমস্যা মোকাবেলা করার জন্য 2টি নতুন পরিকল্পনা রয়েছে... যার জন্য আমাদেরকে বাস্তবায়নের জন্য দৃঢ়প্রতিজ্ঞ হতে হবে, ভালো মানের জন্য উদ্ভাবনকে নিবিড়ভাবে অনুসরণ করতে হবে। আমাদের শান্ত থাকতে হবে, পুরো ছবিটি দেখতে হবে, অর্জন বা পরিমাণের জন্য নয়।

ভিয়েতনাম নগর পরিকল্পনা ও উন্নয়ন সমিতির সহ-সভাপতি
ডঃ স্থপতি দাও নোগক এনঘিয়েম

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/quy-hoach-cai-tao-chung-cu-cu-tiep-can-theo-huong-doi-moi-tao-but-pha.html