ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের সাম্প্রতিক এক অনুষ্ঠানে BIDV-এর প্রধান অর্থনীতিবিদ ডঃ ক্যান ভ্যান লুক এই তথ্যটি শেয়ার করেছেন। এটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের একটি নতুন নিয়মও।
১৫ অক্টোবর ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন কর্তৃক প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় করে আয়োজিত "ভূমি, আবাসন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত নীতি ও আইনের প্রচার, প্রচার, কার্যকর বাস্তবায়ন " সম্মেলনে ডঃ ক্যান ভ্যান লুক উল্লেখ করেন যে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন ২০২৩ এর ৪৮ অনুচ্ছেদ অনুসারে, প্রকল্প বিনিয়োগকারী, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা এবং রিয়েল এস্টেট পরিষেবা ব্যবসাগুলিকে ভিয়েতনামে বৈধভাবে পরিচালিত ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানগুলিতে খোলা অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে অর্থ প্রদান করতে হবে।
 |
| ব্যাংক ট্রান্সফারের মাধ্যমে অর্থ প্রদান কর্তৃপক্ষকে সহজেই বিক্রয়মূল্যের তথ্য সংগ্রহ করতে সাহায্য করবে। ছবি: থান ভু |
একই সময়ে, ধারা 47 অনুসারে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা প্রতিষ্ঠান এবং ব্যক্তিদের চুক্তিতে প্রকৃত লেনদেনের মূল্য লিপিবদ্ধ করতে হবে; তারা চুক্তিতে লেনদেনের মূল্য লিপিবদ্ধ করার জন্য দায়ী যা প্রকৃত লেনদেনের মূল্যের সাথে সঠিক নয়।
এই নীতির প্রভাব মূল্যায়ন করে মিঃ ক্যান ভ্যান লুক বলেন যে এটি এমন একটি নিয়ন্ত্রণ যা বাজারে প্রচার এবং স্বচ্ছতা বৃদ্ধিতে অবদান রাখে। এছাড়াও, বাড়ি ক্রেতাদের ব্যাংক ট্রান্সফারের মাধ্যমে অর্থ প্রদানের বাধ্যবাধকতা রিয়েল এস্টেট লেনদেনে দ্বিগুণ উদ্ধৃতি দেওয়ার পরিস্থিতি সীমিত করতে সাহায্য করে, কর ক্ষতি এড়ায়।
বিশেষ করে, ব্যাংক ট্রান্সফারের মাধ্যমে বাড়ি কেনার নিয়ম কর্তৃপক্ষকে রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর একটি জাতীয় ডাটাবেস তৈরি করার জন্য তথ্য সহজেই উপলব্ধি করতে সাহায্য করে। ডিক্রি 71/2024/ND-CP-তে রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসার মাধ্যমে ইনপুট তথ্য সংগ্রহের নিয়মও রয়েছে।
অনুষ্ঠানের সময়, মিঃ লুক রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলিকে সক্রিয়ভাবে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের তথ্য সংগ্রহ এবং সরবরাহ করার আহ্বান জানান এবং "মনে করিয়ে দেন"। ভবিষ্যতে, কর্তৃপক্ষকে ইচ্ছাকৃতভাবে তথ্য গোপনকারী ব্যবসাগুলির বিরুদ্ধে নিষেধাজ্ঞাগুলি অধ্যয়ন করতে হবে।
বর্তমানে, নগদ লেনদেন বেশিরভাগই সেকেন্ডারি মার্কেটে করা হয়। এছাড়াও, এখানেই প্রায়শই দামের ভুল উদ্ধৃতি দেখা দেয়, চুক্তিতে উল্লেখিত সংখ্যাটি প্রকৃত মূল্যের চেয়ে কম এবং জমির মূল্য তালিকার চেয়ে কম হবে। এটি বিক্রেতাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা, বিশেষ করে ব্যক্তিগত আয়কর হ্রাস করার একটি উপায়।
[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html
মন্তব্য (0)