রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে "দ্বিগুণ মূল্য"

VTV.vn - যখন নিরাপদ সম্পদ বাড়ির ক্রেতাদের প্রকৃত চাহিদা বোঝার মধ্যে নিহিত থাকে, তখন বিনিয়োগকারীরা বাড়ির মালিকদের জন্য একটি নতুন মানের জীবনযাত্রা তৈরির জন্য একটি বাস্তুতন্ত্র খুঁজে বের করার কৌশল বেছে নেন।

১. বিনিয়োগ পছন্দগুলিতে "দ্বিগুণ মূল্য"

মূল্য বৃদ্ধির পাশাপাশি, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা ক্রমবর্ধমানভাবে প্রকল্পের অনন্য জীবনযাত্রার মানের দিকে মনোযোগ দিচ্ছেন। এটি একটি টেকসই বিনিয়োগ কৌশল কারণ অনেক বিষয়ের জন্য উপযুক্ত একটি মানসম্পন্ন জীবনযাত্রার মান তৈরি করা বাজারের প্রকৃত চাহিদা সম্পূর্ণরূপে পূরণের "চাবিকাঠি"। তারা এমন প্রকল্পগুলিকে অগ্রাধিকার দেয় যা বহু-প্রজন্মের জীবনযাত্রার পরিবেশ তৈরি করার জন্য পরিকল্পনা করা হয়, যা পরিবারের সকল সদস্যকে সেবা প্রদান করে। এটি নিশ্চিত করে যে প্রকল্পটির সর্বদা উচ্চ প্রকৃত চাহিদা থাকে এবং সময়ের সাথে সাথে তরলতা এবং টেকসই লাভের জন্য সবচেয়ে দৃঢ় গ্যারান্টি।

বিনিয়োগকারীরা টেকসইভাবে সম্পদ সংগ্রহ এবং প্রকৃত চাহিদা পূরণের ক্ষমতার প্রতি আগ্রহী। ছবি: গামুদা ল্যান্ড

বিশ্লেষকরা বলছেন যে নিম্ন-উত্থানকারী রিয়েল এস্টেট যা "জীবনযাত্রার মান বৃদ্ধি করে" তার উচ্চ প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে কারণ প্রতিটি জায়গায় এই দিকে প্রকল্প বিকাশের জন্য সমস্ত কারণ নেই। এই ধরণের রিয়েল এস্টেটের মালিকানার চাহিদা বৃদ্ধি পেলেও, সরবরাহ ক্রমশ কম হচ্ছে। স্যাভিলসের একটি প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে ২০২৫ সালের প্রথম ৬ মাসে, বাজারে সীমিত নিম্ন-উত্থান সরবরাহ রেকর্ড করা হয়েছে, যার প্রায় ৮০% ১.২ মিলিয়ন মার্কিন ডলার/ইউনিটের সীমা অতিক্রম করেছে, যা ৩১ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ইউনিটেরও বেশি। স্পষ্টতই, মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারীরা কেবল দীর্ঘমেয়াদী সঞ্চয় সম্পদ খুঁজছেন না বরং একটি "দ্বৈত পছন্দ"ও চান: সময়ের সাথে সাথে বিনিয়োগ মূল্য বৃদ্ধি নিশ্চিত করা, জীবনযাত্রার মান বৃদ্ধি করা, স্বাস্থ্যকে অগ্রাধিকার দেওয়া।

২. তৃণভূমি - হো চি মিন সিটির পশ্চিমে গামুদা ল্যান্ডের "দ্বিগুণ মূল্য"

হো চি মিন সিটির পশ্চিমাঞ্চল চিত্তাকর্ষক নগরায়নের হারের সাথে দৃঢ়ভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে, গত ৫ বছরে এটি একটি গতিশীল প্রবৃদ্ধির মেরুতে পরিণত হয়েছে। বিশাল জনসংখ্যা, সম্পূর্ণ আন্তঃআঞ্চলিক অবকাঠামো এবং স্পষ্ট বৃদ্ধির সম্ভাবনার কারণে এই স্থানটি "মানসম্মত জীবনযাত্রার বিনিয়োগকারীদের" আকর্ষণ করে।

সম্প্রদায় তৈরি এবং বাস্তুতন্ত্র সংরক্ষণের লক্ষ্যে গামুডা ল্যান্ড। ছবি: গামুডা ল্যান্ড

এই উন্নয়নের মধ্যে, দ্য মেডো বিন চান-এ একজন আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীর দ্বারা নির্মিত একমাত্র নিম্ন-উত্থিত প্রকল্প হিসেবে আলাদাভাবে দাঁড়িয়েছে। একটি টেকসই সম্প্রদায় তৈরি এবং বাস্তুতন্ত্রকে সম্মান করার লক্ষ্যে, গামুদা ল্যান্ড এমন একটি বাসস্থান প্রদান করে যা প্রকৃতি এবং আধুনিক জীবনের মিশ্রণ ঘটায়।

বিনিয়োগকারীদের ক্রমবর্ধমান "দ্বৈত পছন্দ" মানদণ্ডের দাবির প্রেক্ষাপটে - একটি আদর্শ বাসস্থান এবং একটি মূল্যবান সম্পদ - দ্য মেডো একটি ভিন্ন গন্তব্যস্থলে পরিণত হয়েছে। টাউনহাউস এবং ভিলা পণ্য লাইনটি দীর্ঘমেয়াদী, টেকসই জীবনযাত্রার মূল্য এবং সময়ের সাথে সাথে দৃঢ় লাভের সম্ভাবনার দিকে ডিজাইন করা হয়েছে।

গামুদা ল্যান্ড এবং এর জনকেন্দ্রিক দর্শন। ছবি: গামুদা ল্যান্ড

এই প্রকল্পটি আন্তর্জাতিক পরিবেশগত মান মেনে চলা এবং বাসিন্দাদের স্বাস্থ্যের উন্নতির জন্য গামুডা ল্যান্ডের প্রতিশ্রুতির একটি প্রমাণ। গামুডা ল্যান্ড প্রকল্প এলাকার ৬০% এরও বেশি অংশ সবুজ স্থান এবং অভ্যন্তরীণ সুযোগ-সুবিধা উন্নয়নে নিবেদিত করেছে, যা হো চি মিন সিটির পশ্চিম প্রবেশপথে দ্য মেডোকে একটি বিরল সবুজ "মরুদ্যানে" পরিণত করেছে, যেখানে খেলার মাঠ, কমিউনিটি বাগান এবং একটি আধুনিক ক্লাবহাউস সহ একটি পার্ক রয়েছে।

দ্য মেডো কেবল টাউনহাউস এবং ভিলার সারিগুলির মধ্যে নকশা করা সবুজ এলাকাগুলির জন্যই আলাদা নয়, বরং এর একটি বৈচিত্র্যময় বাস্তুতন্ত্রও রয়েছে। সমস্ত বাড়ি সাবধানে গণনা করা হয়েছে যাতে এলাকাটি সর্বোত্তমভাবে তৈরি করা যায়, প্রকৃতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হয়, প্রাকৃতিক আলো এবং বাতাস সর্বাধিক হয়, প্রকৃতির যত্ন নেওয়ার সময় বাড়ির মালিকের জন্য আরাম, শান্তি এবং শক্তির অনুভূতি তৈরি হয়। বিশেষ করে, 4.62 বর্গমিটার/ব্যক্তির সবুজ ঘনত্বের সাথে, সামনের এবং পিছনের উঠোনের নকশা বাড়ির জন্য সবুজ এলাকা বৃদ্ধি করতে সহায়তা করে। ভিলা সংগ্রহের সারি বাড়ির মধ্যে অন্তর্নির্মিত অভ্যন্তরীণ বাগান (লিনিয়ার গার্ডেন) বা ছায়াময় কেন্দ্রীয় পার্ক (সেন্ট্রাল পার্ক) এর মতো উপযোগিতাগুলিও একটি বিশ্রামের জায়গা তৈরিতে অবদান রাখে যেখানে প্রতিটি বাসিন্দা প্রকল্প ক্যাম্পাসে হাঁটার সময় ছায়া এবং সতেজতা দ্বারা আলিঙ্গন করে।

এই জায়গাটি পরিবারের প্রতিটি সদস্যের নিজস্ব জায়গা থাকা সত্ত্বেও বাড়িতে মানসিক প্রশান্তি বয়ে আনে, কিন্তু সংযোগ নিশ্চিত করে। দাদা-দাদি এবং বাবা-মায়ের জন্য শীতল হাঁটার পথ, বাইরের ব্যায়ামের জায়গা এবং ভেষজ বাগান সহ শক্তি পুনরুজ্জীবিত করার জায়গা, যা ব্যস্ত দিনের পর শরীর-মন-শরীরের ভারসাম্য বজায় রাখতে সাহায্য করে। একই সাথে, খেলার মাঠ, বাস্কেটবল কোর্ট এবং বাইরের জায়গায় শিশুদের জন্য অবাধে অন্বেষণের জন্য একটি নিরাপদ "শৈশব জগৎ ", যেখানে তারা নিরাপদে এলাকার মধ্যে কিন্ডারগার্টেনে হেঁটে যেতে পারে। বাইরের পার্টির মাধ্যমে পারিবারিক পুনর্মিলনের মুহূর্তগুলিও তৈরি করা হয়। এই সুযোগ-সুবিধাগুলি সম্প্রদায়ের সমৃদ্ধ বিকাশের জন্য "অনুঘটক", সমস্ত প্রজন্মের অভিজ্ঞতার সমস্ত চাহিদা সম্পূর্ণরূপে পূরণ করে। গামুদা ল্যান্ড বেছে নেওয়ার উপর আস্থা রাখা একজন বাসিন্দা তার সিদ্ধান্তের কথা শেয়ার করেছেন।

"এখানে আসার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় আমি আমার সন্তানদের ভবিষ্যৎ, পড়াশোনা এবং খেলার সুবিধাকে সর্বোচ্চ অগ্রাধিকার দিই। স্কুলটি বাড়ি থেকে মাত্র কয়েক মিনিট দূরে, যা আমাকে খুব নিরাপদ বোধ করে এবং আমার সন্তানদের স্কুলে নিয়ে যাওয়া সহজ করে তোলে।"

পরিবারের সদস্যদের জন্য, স্বাস্থ্যসেবাও অত্যন্ত সুবিধাজনক। আন্তর্জাতিক ক্লিনিকগুলিতে নিয়মিত চেক-আপের জন্য ভ্রমণ করতে বা কেনাকাটা করতে, আরাম করতে এবং বন্ধুদের সাথে কফি খেতে মাত্র ৫ মিনিট সময় লাগে। এটি ঠিক সেই জীবন যা আমি সবসময় স্বপ্ন দেখে এসেছি, সুযোগ-সুবিধা পূর্ণ এবং সম্পূর্ণ!"

অসাধারণ জীবনযাত্রার মানসম্পন্ন তৃণভূমি। ছবি: গামুদা ল্যান্ড

একটি সম্ভাব্য বাজারের প্রেক্ষাপটে, ব্যবহারকারীদের প্রকৃত চাহিদা বোঝা টেকসই লাভজনক বিনিয়োগের "চাবিকাঠি", যা বিনিয়োগকারীদের বাজারের জন্য উপযুক্ত পণ্য তৈরি করতে সাহায্য করে, গ্রাহকদের ইচ্ছা পূরণ করে। দীর্ঘমেয়াদী সমস্ত আবাসন চাহিদা জয় করে, একটি নতুন এবং ভিন্ন জীবনযাত্রার মান তৈরিতে মানবিক মূল্যবোধের উপর মনোযোগ দেওয়ার একটি আদর্শ উদাহরণ হিসেবে দ্য মেডোকে নিন। এটি নিখুঁত দ্বৈত পছন্দ: সম্ভাব্যতা অনুমান করার জন্য মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের জন্য একটি উজ্জ্বল স্থান এবং আপনাকে বাড়িতে স্বাগত জানাতে প্রস্তুত বসতি স্থাপনের জন্য একটি সম্পূর্ণ জায়গা। স্বচ্ছ আইনি অবস্থা এবং নির্মাণ অগ্রগতি 90% এরও বেশি পৌঁছে যাওয়ার সাথে সাথে, দ্য মেডো প্রথম পর্যায়ে গ্রাহকদের কাছে হস্তান্তর করতে প্রস্তুত। বিশেষ করে, দ্য মেডো তার বিক্রয় নীতি এবং অনেক আকর্ষণীয় প্রণোদনার কারণে বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করে, বিশেষ করে বাড়িটি গ্রহণের জন্য 50% নমনীয় বিলম্বিত অর্থপ্রদান পদ্ধতির সাথে, গ্রাহকদের তাদের স্বপ্নের বাড়ির মালিক হওয়ার জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে।

সূত্র: https://vtv.vn/gia-tri-kep-trong-dau-tu-bat-dong-san-100251128152011141.htm