সোনার প্রলেপ দেওয়া অ্যাপার্টমেন্ট, বিলাসবহুল গাড়ি এবং ছাড়ের ইয়ট সম্পর্কে সত্য

[বিজ্ঞাপন_১]

দাম কমানো এখনও অবিক্রিত

সম্প্রতি, ভিয়েতিনব্যাংক নাম থাং লং হ্যানয় শহরের বা দিন জেলার সিভিল জাজমেন্ট এনফোর্সমেন্ট অফিসের সাথে সহযোগিতা করে, M3 ভিনহোমস মেট্রোপলিস ভবনের (29 লিউ গিয়াই - বা দিন জেলা - হ্যানয় শহর) 44তম এবং 45তম তলা অ্যাপার্টমেন্ট M3-SK04 নিলামে তুলে দেয়।

ভিয়েটিনব্যাংকের মতে, অ্যাপার্টমেন্টের বারান্দা থেকে পুরো শহর এবং ওয়েস্ট লেকের মনোরম দৃশ্য দেখা যায়। অ্যাপার্টমেন্টটি ৫টি শোবার ঘর, ৪টি বাথরুম দিয়ে সাজানো, একটি ব্যক্তিগত সুইমিং পুল, পাথরের দেয়াল, কাঠের হ্যান্ড্রেল এবং সোনার প্রলেপ দেওয়া সিঁড়ির রেলিং রয়েছে।

খারাপ ঋণ সামলাতে ভিয়েটিনব্যাঙ্ক এই অ্যাপার্টমেন্টটি নিলামে তোলার ঘোষণা দিয়েছে। ভিয়েটিনব্যাঙ্ক এর প্রারম্ভিক মূল্য ৫৪.১৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। এর আগে, ২০২৩ সালের জানুয়ারিতে, ভিয়েটিনব্যাঙ্ক ৫৯.৩৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে শুরু করে এই অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রয়ের জন্য ঘোষণা করেছিল।

উচ্চমানের রিয়েল এস্টেটের পাশাপাশি, ঋণ আদায়ের জন্য ব্যাংকগুলি অনেক বিলাসবহুল গাড়ি এবং ইয়ট নিলামে তুলছে। BIDV ব্যাংক - ফু ইয়েন শাখা - সম্প্রতি ২.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি মূল্যের একটি মেবাখ S400 নিলামের ঘোষণা দিয়েছে। গাড়িটি ২০১৭ সালে তৈরি এবং ১৩৮,৭৮৬ কিলোমিটার ভ্রমণ করেছে বলে বর্ণনা করা হয়েছে।

ভিয়েটকমব্যাংক - সাইগন শাখা - ৭.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে শুরু করে একটি মেবাখ S600 নিলামের আয়োজন করেছে। গাড়িটি খাই হোয়ান ইন্টারন্যাশনাল জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জামানত, যা মেডিকেল গ্লাভস তৈরির ক্ষেত্রে পরিচালিত একটি ব্যবসা। পোস্ট করা তথ্য অনুসারে, এই মার্সিডিজ বেঞ্জ মেবাখ GLS 600 এর লাইসেন্স প্লেট 51H-988.89, কালো বহিরাগত, 2020 সালে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে তৈরি।

FLC ইয়টটি ষষ্ঠবারের মতো নিলামে উঠেছে, যার প্রারম্ভিক মূল্য ২৫.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

ভিয়েতনাম ব্যাংক ঋণ আদায়ের জন্য ২-সিটের ম্যাকলারেন ৭৬৫এলটি কুপ সুপারকারের জন্য একটি নিলাম আয়োজক নির্বাচনের ঘোষণাও দিয়েছে। ম্যাকলারেন ৭৬৫এলটি ২০২১ সালে তৈরি করা হয়েছিল, যার লাইসেন্স প্লেট ছিল ৫১K-০১১.৮৬। গাড়িটি ২০২২ সালের প্রথম দিকে একটি নিবন্ধন শংসাপত্র প্রদান করা হয়েছিল, যার প্রারম্ভিক মূল্য ভিয়েতনাম ডং ২৭.৫ বিলিয়ন ডলারেরও বেশি ছিল।

আরেকটি বিলাসবহুল সম্পদ, FLC গ্রুপ কর্পোরেশনের FLC Alabatross ইয়ট, ষষ্ঠবারের মতো নিলামে উঠতে চলেছে যার প্রারম্ভিক মূল্য 25.8 বিলিয়ন VND।

FLC-এর ইয়টটি Galeon 660 Fly সিরিজের এবং এটি 2017 সালে পোল্যান্ডে নির্মিত হয়েছিল। FLC Albatross-এর নকশা দৈর্ঘ্য প্রায় 22 মিটার, প্রস্থ 5 মিটারেরও বেশি এবং উচ্চতা 3.15 মিটার। ইয়টটিতে 4টি শয়নকক্ষ, একটি বার, একটি সূর্যস্নানের জায়গা এবং একটি পার্টির জায়গা রয়েছে। জাহাজটির নিবন্ধিত ধারণক্ষমতা 12 জন।

এর আগে, ২০২২ সালের নভেম্বরে প্রথম নিলামে, এই ইয়টের প্রারম্ভিক মূল্য ছিল ৩৫.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। ৫টি নিলামের পর, এই FLC সম্পদ প্রায় ১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং কমেছে।

খারাপ ঋণের উদ্বেগ

সমগ্র ব্যাংকিং ব্যবস্থার জন্য মন্দ ঋণ একটি উদ্বেগের বিষয়। সমগ্র ব্যবস্থার ব্যালেন্স শিটে মন্দ ঋণের অনুপাত ভিয়েতনাম অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি (VAMC) এর কাছে বিক্রি হওয়া মন্দ ঋণের ৪.৯৫% এ পৌঁছেছে। মন্দ ঋণের মন্দ ঋণে পরিণত হওয়ার ঝুঁকি খুবই বেশি।

স্টেট ব্যাংকের ডেপুটি গভর্নর দাও মিন তু-এর মতে, এই বছর স্টেট ব্যাংক ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলিকে খারাপ ঋণ পরিচালনা এবং পুনরুদ্ধার বাড়ানোর নির্দেশ দেবে; ব্যালেন্স শিটে (দুর্বল বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি বাদ দিয়ে) খারাপ ঋণের অনুপাত 3% এর নিচে রাখার চেষ্টা করবে।

সম্প্রতি, SSI গবেষণা দল ব্যাংকিং শিল্পের উপর তাদের সদ্য প্রকাশিত প্রতিবেদনে বলেছে যে এই বছর বছরের প্রথমার্ধে ঋণ বৃদ্ধির হার কমে যাওয়ার এবং সামষ্টিক অর্থনৈতিক কারণগুলির উন্নতির কোনও স্পষ্ট লক্ষণ না দেখা গেলে খারাপ ঋণের অনুপাত আবার বাড়তে পারে।

গবেষণা দলের বিশেষজ্ঞদের মতে, ২০২২ সালের শেষ থেকে এখন পর্যন্ত জারি করা প্রবিধানগুলি মূলত ব্যাংকগুলিকে স্বীকৃতি এবং প্রভিশনিং বিলম্বিত করার জন্য একটি ব্যবস্থা দেওয়ার দিকে পরিচালিত করেছে এবং সেই সাথে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের তাদের আসন্ন ঋণের দায়বদ্ধতা নিষ্পত্তির জন্য সময় বাড়ানোর জন্য পরিস্থিতি তৈরি করেছে। যাইহোক, এই ধরনের ব্যবস্থা থাকা সত্ত্বেও, আমরা অধ্যয়ন করা ব্যাংকগুলিতে মনোযোগ দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় ঋণ এবং খারাপ ঋণ ২০২৩ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের শেষের দিকে বছরের শুরুর তুলনায় যথাক্রমে ৫৩% এবং ৪২% বৃদ্ধি পেয়েছে। সেই অনুযায়ী, খারাপ ঋণ, গ্রুপ ২ ঋণ এবং পুনর্গঠিত ঋণের অনুপাত যথাক্রমে ১.৯৮%, ২.৩৮% এবং ১% বৃদ্ধি পেয়েছে। এই সমস্যাযুক্ত ঋণগুলি ২০২৩ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের শেষের দিকে মোট বকেয়া ঋণের ৫.৩% এর সমান।

বছরের শেষে ঋণ বৃদ্ধির হার ত্বরান্বিত হওয়ায়, যা ১৩.৭১% এরও বেশি (আগের মাসের তুলনায় ৪.৭% বেশি) পৌঁছেছে, এসএসআই রিসার্চ আশা করছে যে ২০২৩ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে খারাপ ঋণের অনুপাত কমে ১.৮৯% হবে। ২০২৪ সালের প্রথমার্ধে যখন ঋণ বৃদ্ধির গতি কমে যাবে এবং সামষ্টিক অর্থনৈতিক কারণগুলি উন্নতির কোনও স্পষ্ট লক্ষণ দেখাবে না, তখন এই অনুপাত আবার বৃদ্ধি পেতে পারে। তবে, ২০২৩ সালের তুলনায় ২০২৪ সালের শেষে খারাপ ঋণের অনুপাত খুব বেশি পরিবর্তিত হবে না, কারণ ব্যাংকগুলি বছরের শেষে খারাপ ঋণের অবসান ত্বরান্বিত করবে এবং অর্থনীতি আরও শক্তিশালীভাবে পুনরুদ্ধার করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

(সূত্র: তিয়েন ফং)

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস