সস্তা দামে বিক্রি হওয়া সোনার প্রলেপ দেওয়া অ্যাপার্টমেন্ট, বিলাসবহুল গাড়ি এবং ইয়টের পেছনের আসল সত্য।

দাম কমানো সত্ত্বেও এটি এখনও তেমন বিক্রি হচ্ছে না।

সম্প্রতি, ভিয়েটিনব্যাংকের নাম থাং লং শাখা, হ্যানয়ের বা দিন জেলার বেসামরিক প্রয়োগকারী বিভাগের সাথে সমন্বয় করে, এম৩ ভিনহোমস মেট্রোপলিস ভবনের (২৯ লিউ গাই স্ট্রিট, বা দিন জেলা, হ্যানয়) ৪৪তম ও ৪৫তম তলায় অবস্থিত এম৩-এসকে০৪ অ্যাপার্টমেন্টটি নিলামে বিক্রি করেছে।

ভিয়েটিনব্যাংকের বর্ণনা অনুযায়ী, অ্যাপার্টমেন্টটির বারান্দা থেকে শহর এবং ওয়েস্ট লেকের মনোরম দৃশ্য দেখা যায়। এই ডুপ্লেক্স অ্যাপার্টমেন্টটিতে রয়েছে ৫টি বেডরুম, ৪টি বাথরুম, একটি ব্যক্তিগত সুইমিং পুল, পাথরে মোড়ানো দেয়াল, একটি কাঠের সিঁড়ি এবং সোনার প্রলেপ দেওয়া রেলিং।

ভিয়েটিনব্যাংক অনাদায়ী ঋণ পরিশোধের জন্য এই অ্যাপার্টমেন্টটি নিলামে তুলছে। ভিয়েটিনব্যাংক এর জন্য ৫৪.১৩ বিলিয়ন VND প্রাথমিক মূল্য নির্ধারণ করেছে। এর আগে, ২০২৩ সালের জানুয়ারিতে, ভিয়েটিনব্যাংক ৫৯.৩৫ বিলিয়ন VND প্রাথমিক মূল্যে এই অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রির জন্য প্রস্তাব করেছিল।

উচ্চমানের রিয়েল এস্টেটের পাশাপাশি, ঋণ আদায়ের জন্য ব্যাংকগুলো অনেক বিলাসবহুল গাড়ি এবং ইয়টও বাজেয়াপ্ত করছে। বিআইডিভি ব্যাংকের ফু ইয়েন শাখা সম্প্রতি ২.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর বেশি দামে একটি মেব্যাক এস৪০০ নিলামে তোলার ঘোষণা দিয়েছে। গাড়িটি ২০১৭ সালে নির্মিত এবং ১৩৮,৭৮৬ কিলোমিটার চলেছে বলে বর্ণনা করা হয়েছে।

ভিয়েতকমব্যাংক - সাই থান শাখা - ৭.৮ বিলিয়ন VND-এর প্রাথমিক দর দিয়ে একটি মেব্যাক এস৬০০-এর নিলামও আয়োজন করে। গাড়িটি খাই হোয়ান ইন্টারন্যাশনাল জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জামানত হিসেবে রাখা হয়েছে, যা চিকিৎসা গ্লাভস তৈরির ব্যবসায় নিয়োজিত। প্রকাশিত তথ্য অনুযায়ী, এই মার্সিডিজ বেঞ্জ মেব্যাক জিএলএস ৬০০-এর লাইসেন্স প্লেট নম্বর 51H-988.89, গাড়িটি কালো রঙের এবং ২০২০ সালে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে তৈরি হয়েছিল।

এফএলসি-র ইয়টটি ২৫.৮ বিলিয়ন ভিএনডি প্রাথমিক মূল্যে ষষ্ঠবারের মতো নিলামে তোলা হচ্ছে।

ভিয়েটিনব্যাংক ঋণ আদায়ের জন্য একটি দুই-আসনের ম্যাকলারেন 765LT কুপে নিলামের জন্য একজন নিলামকারী নির্বাচনের ঘোষণাও দিয়েছে। ২০২১ সালে নির্মিত এবং 51K-011.86 লাইসেন্স প্লেটযুক্ত ম্যাকলারেন 765LT গাড়িটি ২০২২ সালের শুরুতে নিবন্ধিত হয়েছিল। ভিয়েটিনব্যাংক এর প্রাথমিক দর ২৭.৫ বিলিয়ন VND-এর বেশি নির্ধারণ করেছে।

এফএলসি গ্রুপ জেএসসি-র মালিকানাধীন আরেকটি বিলাসবহুল সম্পদ, এফএলসি অ্যালাবাট্রস ইয়টটিও ২৫.৮ বিলিয়ন ভিএনডি প্রাথমিক মূল্যে ষষ্ঠবারের মতো নিলামে তোলা হতে চলেছে।

এফএলসি-এর ইয়টটি, একটি গ্যালিয়ন ৬৬০ ফ্লাই মডেল, ২০১৭ সালে পোল্যান্ডে নির্মিত হয়েছিল। এফএলসি অ্যালবাট্রসটির নকশাকৃত দৈর্ঘ্য প্রায় ২২ মিটার, প্রস্থ ৫ মিটারের বেশি এবং হালের উচ্চতা ৩.১৫ মিটার। ইয়টটিতে চারটি শয়নকক্ষ, একটি বার, রোদ পোহানোর জায়গা এবং একটি পার্টি করার স্থান রয়েছে। এর নিবন্ধিত ধারণক্ষমতা ১২ জন।

এর আগে, ২০২২ সালের নভেম্বরে অনুষ্ঠিত প্রথম নিলামে এই ইয়টটির প্রাথমিক মূল্য ছিল ৩৫.৭ বিলিয়ন VND। পাঁচটি নিলামের পর, এই FLC সম্পদটির মূল্য প্রায় ১০ বিলিয়ন VND কমে গেছে।

খারাপ ঋণ নিয়ে উদ্বেগ

খেলাপি ঋণ সমগ্র ব্যাংকিং ব্যবস্থার জন্য একটি বড় উদ্বেগের কারণ। ভিয়েতনাম অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি (VAMC)-এর কাছে বিক্রি হওয়া খেলাপি ঋণের ৪.৯৫% খেলাপি ঋণের অনুপাতে পৌঁছেছে পুরো ব্যবস্থা জুড়ে। খেলাপি হওয়ার ঝুঁকিতে থাকা ঋণের সংখ্যা অনেক বেশি।

ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংকের ডেপুটি গভর্নর দাও মিন তু-এর মতে, এই বছর স্টেট ব্যাংক ঋণদানকারী প্রতিষ্ঠানগুলোকে খেলাপি ঋণের ব্যবস্থাপনা ও আদায় জোরদার করার নির্দেশ দেবে; এবং দুর্বল বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলো বাদে ব্যালেন্স শিটে থাকা খেলাপি ঋণের অনুপাত ৩%-এর নিচে রাখার জন্য সচেষ্ট থাকবে।

সম্প্রতি এসএসআই রিসার্চ ব্যাংকিং খাতের ওপর তাদের নতুন প্রকাশিত এক প্রতিবেদনে বলেছে যে, ঋণ প্রবৃদ্ধির মন্থরতা এবং সামষ্টিক অর্থনৈতিক উপাদানগুলোতে উল্লেখযোগ্য উন্নতির অভাবে চলতি বছরের প্রথমার্ধে খেলাপি ঋণের অনুপাত আবারও বাড়তে পারে।

গবেষণা দলের বিশেষজ্ঞদের মতে, ২০২২ সালের শেষ থেকে বর্তমান পর্যন্ত, ব্যাংকগুলোকে মন্দ ঋণ শনাক্তকরণ ও তার জন্য সংস্থান বিলম্বিত করার ব্যবস্থা প্রদান এবং রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের তাদের আসন্ন ঋণ পরিশোধের জন্য সময় বাড়ানোর সুবিধা দেওয়ার লক্ষ্যে প্রধানত প্রবিধান জারি করা হয়েছে। তবে, এই ধরনের ব্যবস্থা থাকা সত্ত্বেও, ২০২৩ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের শেষে, আমাদের সমীক্ষাকৃত ব্যাংকগুলোতে মন্দ ঋণ এবং মনোযোগের প্রয়োজন এমন ঋণ বছরের শুরুর তুলনায় যথাক্রমে ৫৩% এবং ৪২% বৃদ্ধি পেয়েছে। ফলস্বরূপ, মন্দ ঋণ, গ্রুপ ২ ঋণ এবং পুনর্গঠিত ঋণের অনুপাত যথাক্রমে ১.৯৮%, ২.৩৮% এবং ১%-এ বৃদ্ধি পেয়েছে। এই সমস্যাযুক্ত ঋণগুলো ২০২৩ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের শেষে মোট বকেয়া ঋণের ৫.৩%-এর সমতুল্য।

বছরের শেষে ঋণ প্রবৃদ্ধি ত্বরান্বিত হয়ে ১৩.৭১%-এর বেশি হওয়ায় (যা আগের মাসের তুলনায় ৪.৭% বেশি), এসএসআই রিসার্চ আশা করছে যে ২০২৩ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিকে খেলাপি ঋণের (NPL) অনুপাত কমে ১.৮৯%-এ দাঁড়াবে। ২০২৪ সালের প্রথমার্ধে এই অনুপাত আবার বাড়তে পারে, কারণ ঋণ প্রবৃদ্ধি মন্থর হবে এবং সামষ্টিক অর্থনৈতিক উপাদানগুলোতে উন্নতির কোনো সুস্পষ্ট লক্ষণ দেখা যাবে না। তবে, ২০২৪ সালের শেষে খেলাপি ঋণের অনুপাত ২০২৩ সালের তুলনায় খুব বেশি পরিবর্তিত হবে না, কারণ আশা করা হচ্ছে যে ব্যাংকগুলো বছরের শেষের দিকে খেলাপি ঋণ মওকুফের গতি বাড়াবে এবং অর্থনীতি আরও জোরালোভাবে পুনরুদ্ধার হবে।

(সূত্র: তিয়েন ফং সংবাদপত্র)

উৎস: https://vtc.vn/su-that-ve-chung-cu-dat-vang-xe-sang-du-thuyen-dai-ha-gia-ar847601.html