নতুন শিক্ষার্থীরা ঘর ভাড়া নিচ্ছে: তাড়াহুড়ো করলে "ফাঁদে পা দেবে"

(ড্যান ট্রাই) - "ভুতুড়ে ঘর" থেকে শুরু করে বিজ্ঞাপনের ছবি যা দেখতে একরকম কিন্তু বাস্তবতা অন্যরকম, অনেক নতুন শিক্ষার্থী তাদের প্রথম দিনগুলিতে বাড়ি থেকে দূরে ভাড়া নেওয়ার জন্য ঘর খুঁজতে গিয়ে শিকার হয়েছেন।

অনলাইনের ছবিগুলো অসাধারণ, আসল ঘরটা হতাশাজনক।

প্রতি শিক্ষাবর্ষে, বড় শহরগুলিতে ভাড়া বাজার জমজমাট হয়ে ওঠে। এটি অপরাধীদের জন্য লাভ করার জন্য সব ধরণের কৌশল ব্যবহার করার একটি সুযোগ।

অনেক শিক্ষার্থীর জন্য এখনও যে পরিচিত কৌশলটি ফাঁদে পা দেয় তা হল "ছবি একদিকে ঝুলানো, কিন্তু বাস্তবতা অন্য দিকে"।

উজ্জ্বল, পরিপাটি ঘরের ছবি, কখনও কখনও অতিরিক্ত আলো এবং ঝলমলে সাজসজ্জা সহ, সোশ্যাল মিডিয়া প্ল্যাটফর্ম বা ভাড়া ওয়েবসাইটগুলিতে পোস্ট করা হয়। তবে, যখন আপনি সেখানে পৌঁছান, তখন প্রায়শই কঠোর বাস্তবতা দেখা যায়।

হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ এডুকেশনের ছাত্র থু হা শেয়ার করেছেন: “ফেসবুকে, ঘরের ছবিটা খুব সুন্দর, বাতাসযুক্ত এবং সস্তা ছিল। কিন্তু যখন আমি সেখানে পৌঁছালাম, ঘরটা পুরনো, স্যাঁতসেঁতে এবং সংকীর্ণ ছিল। বাড়িওয়ালা বললেন যে ছবিতে থাকা ঘরটা ইতিমধ্যেই ভাড়া করা হয়েছে, এবং তারপর আমাকে অন্য ঘরের জন্য টাকা জমা দেওয়ার জন্য প্রতারণা করলেন।”

বাম দিকের ছবিটি ব্রোকার গ্রাহকদের সাথে পরিচয় করিয়ে দেওয়ার জন্য তুলেছিলেন, অন্যদিকে ডান দিকের ছবিটি ভাড়াটে যখন সশরীরে ঘরটি দেখতে এসেছিলেন তার আসল ছবি (ছবি: NVCC)।

শুধু হা নয়, আরও অনেক শিক্ষার্থীরও একই অবস্থা। হো চি মিন ন্যাশনাল ইউনিভার্সিটির অর্থনীতি ও আইন বিশ্ববিদ্যালয়ের ছাত্রী মিন আনহ বলেছেন যে, ঝলমলে ছবিগুলিতে বিশ্বাস করার কারণে তাকে ২০ লক্ষ ভিয়েতনামী ডং জমা হারানোর "তিক্ত বড়ি" গিলে ফেলতে হয়েছে।

"বাস্তব জীবনে ঘরটি ছবির তুলনায় অনেক ছোট, এবং বাথরুমটি সাধারণ উঠোনে, যেমন বর্ণনা করা হয়েছে তেমন নয়। আমি আমার জমা টাকা তুলতে চেয়েছিলাম কিন্তু বাড়িওয়ালা তা ফেরত দিতে অস্বীকৃতি জানান," মিন আন বলেন।

এছাড়াও, অনেক বাড়িওয়ালা এবং দালালরা ঘরের আয়তন এবং গুণমানকে অতিরঞ্জিত করার কৌশলও ব্যবহার করে। তারা প্রায়শই ওয়াইড-এঙ্গেল লেন্স দিয়ে ছবি তোলে, যার ফলে ছোট ঘরটি প্রশস্ত এবং বাতাসযুক্ত দেখায়। কখনও কখনও ঘরটি মাত্র 10 বর্গমিটারের হলেও 20 বর্গমিটার হিসাবে বিজ্ঞাপন দেওয়া হয়।

"আমরা যখন পৌঁছাই, তখন জায়গাটি ছোট এবং উত্তপ্ত ছিল, তারা যা প্রতিশ্রুতি দিয়েছিল তার থেকে সম্পূর্ণ আলাদা। কিন্তু যেহেতু আমরা ইতিমধ্যেই দালালকে অর্থ প্রদান করেছিলাম, তাই শিক্ষার্থীদের অনিচ্ছা সত্ত্বেও অস্থায়ীভাবে থাকতে হয়েছিল অথবা অন্য জায়গায় ভাড়া দিতে হয়েছিল, যার ফলে তারা সব দিক থেকেই কষ্ট পাচ্ছিল," বলেন হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ আর্কিটেকচারের ছাত্র বাও চাউ।

এই কৌশলগুলি নতুন নয়, তবে প্রতি বছরই ঘটে, কারণ নতুন শিক্ষার্থীরা প্রায়শই থাকার জায়গা খুঁজে পেতে তাড়াহুড়ো করে, তবে তাদের অভিজ্ঞতা যাচাই করার প্রয়োজন হয় না। তাদের জায়গা হারানোর ভয়ে অনেক শিক্ষার্থী সহজেই রুমটি সাবধানে পরীক্ষা না করেই জমা দিতে বাধ্য হয়, যা অসাধু বাড়িওয়ালাদের সুযোগ নেওয়ার সুযোগ তৈরি করে।

"ঘোস্ট রুম" এবং ভুয়া দালাল

আরেকটি কৌশল যা অনেক তরুণকে শুরু থেকেই টাকা হারাতে বাধ্য করে তা হল "ভূতের ঘর" - এমন কক্ষ যা আসলে বিদ্যমান নেই। প্রতারকরা প্রায়শই নতুন ভর্তি হওয়া শিক্ষার্থীদের দর কষাকষির মানসিকতার সুযোগ নেয়, আশ্চর্যজনকভাবে কম দামে ভাড়ার বিজ্ঞাপন পোস্ট করে, "এখনই বুক করুন, নাহলে হারাবেন", "শুধুমাত্র একটি ঘর বাকি আছে" এর মতো শব্দগুলির সাথে।

পরিচিত কৌশলটি হল "নিশ্চিত করার" জন্য আগে থেকে জমা চাওয়া, এবং তারপর... অদৃশ্য হয়ে যাওয়া।

গ্রুপের অনেক পোস্টে ভুয়া দালালদের প্রতারণা সম্পর্কে তথ্য দেওয়া হয় (ছবি: স্ক্রিনশট)।

বাও চাউ তার এক স্মরণীয় অভিজ্ঞতার কথা বর্ণনা করে বলেন: “আমি মাত্র ১.২ মিলিয়ন/মাসে ভাড়ার জন্য একটি ঘর দেখেছি, যা গড় দামের চেয়ে অনেক কম। পোস্টারে লেখা ছিল যে জায়গাটি বুক করার জন্য আমাকে আগে থেকে ৫০০,০০০ ভিয়েতনামী ডং ট্রান্সফার করতে হবে, অন্যথায় অন্য কেউ এটি নিয়ে যাবে। আমি বিশ্বাস করে টাকা ট্রান্সফার করেছিলাম। কিন্তু তারপর তারা আমার নম্বর ব্লক করে দেয় এবং যোগাযোগ সম্পূর্ণভাবে বিচ্ছিন্ন করে দেয়। তখনই আমি বুঝতে পারি যে আমি প্রতারিত হয়েছি, আমার টাকা চলে গেছে এবং ঘরটি আসল নয়।”

আরও অনেক শিক্ষার্থীও একই পরিস্থিতিতে পড়েছে। হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ ইন্ডাস্ট্রির দ্বিতীয় বর্ষের ছাত্র মিন কোয়ান বলেছেন যে, পুরাতন বিন থান জেলায় বিজ্ঞাপন দেওয়া একটি "ভুতুড়ে ঘর" কিনতে তিনি একবার ৭০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং হারিয়েছিলেন।

"ঘরটি দেখতে খুব সুন্দর এবং স্কুলের কাছেই ছিল। কিন্তু যখন আমি ঠিকানায় পৌঁছালাম, তখন এটি কেবল একটি তালাবদ্ধ ঘর ছিল। প্রতিবেশীরা বলেছিল যে সেখানে কেউ কখনও ভাড়া নেয়নি," কোয়ান বর্ণনা করেন।

এইসব ক্ষেত্রে সাধারণ বিষয় হলো, অপরাধীরা প্রায়শই শিক্ষার্থীদের অনভিজ্ঞতা এবং অধৈর্যতার সুযোগ নেয়। ইন্টারনেট থেকে সম্পাদিত মাত্র কয়েকটি ছবি এবং আকর্ষণীয় প্রতিশ্রুতি দিয়ে, তারা সহজেই এমন লোকদের আস্থা অর্জন করতে পারে যারা থাকার জায়গা খুঁজে পেতে তাড়াহুড়ো করে। কয়েক লক্ষ টাকা স্থানান্তর ছোট মনে হতে পারে, কিন্তু বাড়ি থেকে অনেক দূরে থাকা অনেক শিক্ষার্থীর কাছে এটি এক সপ্তাহের খাবারের পরিমাণ।

নিরাপত্তার নামে অযৌক্তিক ফি আদায়

এমনকি যদি তাদের একটি ঘর থাকে, তবুও শিক্ষার্থীদের অযৌক্তিক ফি দিয়ে প্রতারণা করা যেতে পারে। অনেক বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের কাছ থেকে অতিরিক্ত অর্থ আদায়ের জন্য নিরাপত্তা এবং সুবিধার অজুহাত ব্যবহার করেন।

নগুয়েন তাত থান বিশ্ববিদ্যালয়ের ছাত্র ডাং খোয়া বর্ণনা করেছেন: “সম্প্রতি, অনেক অগ্নিকাণ্ড এবং বিস্ফোরণের কারণে, আমার বোর্ডিং হাউসে অগ্নিনির্বাপক যন্ত্র, মুখোশ এবং অগ্নি বিপদাশঙ্কা স্থাপন করা হয়েছিল। কিন্তু অর্থ প্রদানের পরিবর্তে, বাড়িওয়ালা প্রতিটি কক্ষে কয়েক লক্ষ টাকা দিতে বলেছিলেন। আমাকে যে বিষয়টি ক্ষুব্ধ করে তা হল তারা যে দাম দিয়েছে তা বাজার মূল্যের দ্বিগুণ বেশি। এটা স্পষ্ট যে তারা শিক্ষার্থীদের কাছ থেকে আরও বেশি আদায় করার জন্য নিরাপত্তার সুযোগ নিচ্ছে।”

হো চি মিন সিটি ন্যাশনাল ইউনিভার্সিটির সোশ্যাল সায়েন্সেস অ্যান্ড হিউম্যানিটিজ বিশ্ববিদ্যালয়ের ছাত্র থু ফুওং এবং তার একদল বন্ধু একবার এমন পরিস্থিতির মুখোমুখি হন যেখানে বাড়ি পরিবর্তনের পর, বাড়িওয়ালা তাৎক্ষণিকভাবে "আকস্মিকভাবে" ফি নিয়ে আসেন এবং বাড়ির জমা থেকে সব ফি কেটে নিতে বলেন।

যাইহোক, থু ফুওং সাহসের সাথে কথা বলেন, ঘরের অবস্থা এবং চুক্তির প্রমাণ প্রদান করেন যাতে শেষ পর্যন্ত বাড়িওয়ালা "প্রতারণা" করতে না পারেন।

পোস্টটিতে থু ফুওং যে বাড়িওয়ালার "প্রতারণার" মুখোমুখি হয়েছিলেন তার গল্পটি শেয়ার করা হয়েছে (ছবি: স্ক্রিনশট)।

এছাড়াও, অনেক শিক্ষার্থী জানিয়েছে যে পরিচ্ছন্নতা, নিরাপত্তা, ইন্টারনেট এবং এমনকি অস্বাভাবিকভাবে উচ্চ পার্কিং ফি হিসাবে অতিরিক্ত ফি "আদায়" করা হয়েছে। যদিও প্রতিটি ফি খুব বেশি নয়, একসাথে যোগ করলে, এই পরিমাণটি ইতিমধ্যেই আর্থিকভাবে সীমাবদ্ধ শিক্ষার্থীদের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য বোঝা হয়ে ওঠে।

অনেকেই মনে করেন যে এই ফিগুলি একটি "লুকানো ফাঁদ" এর মতো। প্রাথমিকভাবে, তালিকাভুক্ত ভাড়ার মূল্য সাশ্রয়ী মূল্যের, কিন্তু যখন ফি যোগ করা হয়, তখন মোট মাসিক ফি শহরের কেন্দ্রস্থলে একটি ঘরের প্রায় সমান হয়ে যায়।

আসলে, এটি একটি "কৌশল" যা অনেক বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের ধরে রাখার জন্য ব্যবহার করেন। তারা বোঝেন যে শিক্ষার্থীরা প্রায়শই অনুসন্ধান এবং পরিবহনের প্রচেষ্টার কারণে স্থানান্তর করতে অনিচ্ছুক হয়, তাই চুক্তি স্বাক্ষর করার পরে, ভাড়াটেদের অতিরিক্ত ফি সম্পর্কে "চোখ বন্ধ" রাখতে হয়। এটি কেবল আর্থিক চাপই তৈরি করে না বরং বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে হতাশা এবং আস্থার অভাবও তৈরি করে।

হো চি মিন সিটির একজন রিয়েল এস্টেট পরামর্শদাতা মিঃ তিয়েন ডাং-এর মতে, শিক্ষার্থীদের সহজেই প্রতারিত হওয়ার প্রধান কারণ হল তাদের সস্তাতার লোভ এবং তাড়াহুড়ো।

"মানুষ প্রায়শই ঘর হারানোর ভয়ে থাকে, তাই তারা সরাসরি ঘরটি না দেখে বা চুক্তিটি মনোযোগ সহকারে না পড়েই তাৎক্ষণিকভাবে ঘরটি বুক করার জন্য অর্থ স্থানান্তর করে। এটাই সবচেয়ে বড় ভুল," তিনি বলেন।

যখন কোনও রুম খুঁজছেন, তখন শিক্ষার্থীদের আগে থেকেই জরিপ করা উচিত যাতে অনেক বিকল্প থাকে। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল সরাসরি রুমটি দেখতে যাওয়া, সাবধানে অবস্থা এবং আশেপাশের এলাকা পরীক্ষা করা। চুক্তিতে বিদ্যুৎ, জল, ইন্টারনেটের খরচ এবং চেক-আউটের শর্তাবলী স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা উচিত।

শিক্ষার্থীদের অনলাইনে জমা দেওয়া একেবারেই উচিত নয় এবং বন্ধুদের সুপারিশ, স্বনামধন্য গোষ্ঠী বা ছাত্র সহায়তা কেন্দ্রের মাধ্যমে রুম খুঁজে বের করাকে অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত।

উপরের গল্পগুলি কেবল নতুন শিক্ষার্থীদের জন্য একটি সতর্কতা নয় বরং বর্তমান ভাড়া বাজারের একটি বেদনাদায়ক বাস্তবতাকেও প্রতিফলিত করে। বসবাসের জন্য উপযুক্ত জায়গা খুঁজে পাওয়া কেবল স্থায়ীভাবে বসবাসের বিষয় নয়, বরং একটি অপরিচিত শহরে সতর্কতা এবং আত্মরক্ষার দক্ষতার প্রথম পাঠও।

ফুওং থাও, খান লি

সূত্র: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm