দ্রুত মূলধন বৃদ্ধি কিন্তু কম সুদ এবং বন্ডের মূলধন ও সুদের বিলম্বে পরিশোধ

বন্ডের মূলধন এবং সুদের বিলম্বিত পরিশোধ

৩১ জুলাই, ২০২৪ তারিখে, বিগ গেইন ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড হ্যানয় স্টক এক্সচেঞ্জ (HNX) -এ একটি নথি পাঠিয়েছে যেখানে BGICH2124002 কোডেড বন্ড লটের মূলধন এবং সুদ পরিশোধে বিলম্ব সম্পর্কে অস্বাভাবিক তথ্য ঘোষণা করা হয়েছে। এই বন্ড লটটি বিগ গেইন ইনভেস্টমেন্ট কর্তৃক ৩০ জুলাই, ২০২১ তারিখে জারি করা হয়েছিল এবং এর মেয়াদ ৩ বছর, মেয়াদপূর্তির তারিখ ৩০ জুলাই, ২০২৪ এবং পরিকল্পিত অর্থপ্রদানের তারিখও ৩০ জুলাই, ২০২৪।

চিত্রের ছবি (ছবি: TL)

কোম্পানিটিকে বন্ডধারীদের বন্ড পরিশোধ করতে হবে ১০৮.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সুদ এবং ১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূলধন দিয়ে। তবে, কোম্পানিটি বন্ড সুদে প্রায় ৫৮.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং বন্ড মূলধন হিসেবে ৫৬১.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পরিশোধ করেছে। বন্ড সুদের অবশিষ্ট পরিমাণ ৪৯.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং বন্ডের মূলধন ৪৩৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

BGICH2124002 বন্ড লটের মূলধন এবং সুদ পরিশোধে বিলম্বের কারণ হিসেবে বিগ গেইন ইনভেস্টমেন্ট যে কারণটি দিয়েছে তা হল, কোম্পানিটি এখনও অর্থপ্রদানের উৎস নির্ধারণ করেনি। বর্তমানে, এন্টারপ্রাইজটি মূলধন এবং সুদ পরিশোধের সময়সূচী নিয়ে বিনিয়োগকারীদের সাথে আলোচনার প্রক্রিয়াধীন রয়েছে।

HNX-এর তথ্য অনুসারে, ২০২১ সালে, বিগ গেইন ইনভেস্টমেন্ট ৪টি বন্ড ইস্যু করেছে যার মোট মূল্য ৩,৯০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, ৩-৪ বছরের মেয়াদ, প্রথম সুদের সময়কালের জন্য ১১%/বছর সুদের হার এবং পরবর্তী সময়ের সুদের হার ৪.৫%/বছরের সমষ্টি এবং ব্যক্তিগত গ্রাহকদের জন্য সর্বোচ্চ সঞ্চয় সুদের হারের গড়।

৪টি বন্ডই পৃথক বন্ড, অ-পরিবর্তনযোগ্য, ওয়ারেন্ট ছাড়াই এবং সবগুলোই কেএস সিকিউরিটিজ জেএসসির তত্ত্বাবধায়ক। ৯ জানুয়ারী, ২০১৯ তারিখের প্রকল্পের নকশা, পরামর্শ এবং নির্মাণের জন্য সাধারণ চুক্তির অধীনে বিগ গেইন হো চি মিন সিটিতে গ্রুপ কর্পোরেশনের কাছে তার পরিশোধের বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য মোট ৩,৯০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ ইস্যু করা বন্ড ব্যবহার করেছে।

চারটি বন্ড ইস্যুর জন্য জামানত হল ফু থুয়ান ওয়ার্ড হাই-রাইজ হাউজিং প্রজেক্ট, ডিস্ট্রিক্ট ৭, হো চি মিন সিটি (প্রকল্পের বর্তমান বিনিয়োগকারীর সাথে বাস্তবায়িত) এর সম্পদ এবং সম্পত্তির অধিকার এবং সাধারণ চুক্তি এবং এর পরিশিষ্ট থেকে উদ্ভূত বা সম্পর্কিত ইস্যুকারীর সমস্ত সম্পত্তির অধিকার।

উপরে উল্লিখিত জামানতটি ২০২১ সালের প্রথম এবং দ্বিতীয় প্রান্তিকে ৩,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর মোট অভিহিত মূল্যের জুয়ান দিন কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি কর্তৃক ব্যক্তিগতভাবে প্রদত্ত বন্ড এবং ২০২১ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে ৩,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর মোট অভিহিত মূল্যের একটি হাউজিং ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি কর্তৃক ব্যক্তিগতভাবে প্রদত্ত বন্ড সুরক্ষিত করতেও ব্যবহৃত হয়।

বিগ গেইন ইনভেস্টমেন্ট কীভাবে কাজ করে?

বিগ গেইন ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড ২০১৭ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়, যার প্রধান কার্যালয় বাণিজ্যিক এলাকা নং S1.A2.01.03, প্রথম তলা, টাওয়ার S1, নং 23 ফু থুয়ান, তান ফু ওয়ার্ড, জেলা 7, হো চি মিন সিটিতে অবস্থিত। কোম্পানিটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা, মালিকানাধীন, ব্যবহৃত বা ভাড়া দেওয়া জমি ব্যবহারের অধিকারের ক্ষেত্রে কাজ করে।

বিগ গেইনের নেতৃত্বে আছেন মিঃ লে ভ্যান ডাং, জেনারেল ডিরেক্টর এবং আইনি প্রতিনিধি হিসেবে। বিগ গেইন ছাড়াও, মিঃ লে ভ্যান ডাং গ্রেট পয়েন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং ফোরসেটি রিয়েল এস্টেট কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির আইনি প্রতিনিধি। উভয় কোম্পানির সদর দপ্তর হো চি মিন সিটিতে অবস্থিত এবং নির্মাণ খাতে কাজ করে।

বিগ গেইনের প্রাথমিক নিবন্ধিত চার্টার মূলধন ছিল ১৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং কিন্তু পরে দ্রুত মূলধন বৃদ্ধি করে। ২০২১ সালের জুলাইয়ের মধ্যে, এই রিয়েল এস্টেট কোম্পানিটি তার চার্টার মূলধন ৭,৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ উন্নীত করে, যা মাত্র ৪ বছরে ৫১ গুণ বেশি। বিশাল মূলধন বৃদ্ধি সত্ত্বেও, এই কোম্পানির ব্যবসায়িক ফলাফল সঙ্গতিপূর্ণ নয়।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, বিগ গেইন মাত্র কয়েক বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মুনাফা করেছে। ২০২৩ সালে, এই এন্টারপ্রাইজটি কর-পরবর্তী মুনাফা রেকর্ড করেছে মাত্র ২.২৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা ইক্যুইটির উপর খুব কম লাভের মার্জিন মাত্র ০.০৩%। ২০২২ সালে, বিগ গেইনের কর-পূর্ব মুনাফা ছিল মাত্র ১.৪৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর বেশি। ২০২১ সালে এই সংখ্যা ছিল প্রায় ১.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

২০২৩ সালের শেষ নাগাদ, বিগ গেইনের মোট সম্পদের পরিমাণ ছিল ১২,৭৯০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা বছরের শুরুর তুলনায় ৬% বেশি। এই বৃদ্ধি মূলত ঋণ মূলধন দ্বারা অর্থায়ন করা হয়েছিল। ২০২৩ সালের শেষে মোট দায় ছিল ৫,১২৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা বছরের শুরুর তুলনায় প্রায় ৭৪৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বেশি এবং মোট মূলধনের ৩৬% এরও বেশি। বন্ড ঋণ/ইকুইটি অনুপাত ০.৫০৯ গুণ, যার অর্থ বিগ গেইনের বন্ড ঋণ ৩,৯০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং।

সূত্র: https://www.congluan.vn/dau-tu-big-gain-tang-von-than-toc-nhung-lai-let-det-cung-khoan-cham-thanh-toan-goc-lai-trai-phieu-post308732.html