দা নাংকে নতুন রূপ দেওয়া।

একীভূতকরণের পর, দা নাং দ্রুত উন্নয়নের এক যুগে প্রবেশ করে, একটি পর্যটন শহর মডেল থেকে মধ্য ভিয়েতনামের একটি পরিষেবা এবং আর্থিক কেন্দ্রের দিকে তার মনোযোগ স্থানান্তরিত করে। পরিবহন অবকাঠামো, সমুদ্রবন্দর এবং সরবরাহ ব্যবস্থায় অগ্রগতির পাশাপাশি, হান নদীর তীরবর্তী অঞ্চলগুলি - শহরের "মেরুদণ্ড" - উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে কারণ অসংখ্য বৃহৎ-স্কেল প্রকল্প ধারাবাহিকভাবে বাস্তবায়িত হচ্ছে।

হান নদীর তীরে অবস্থিত একটি উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স এবং প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি, ক্যাপিটাল স্কয়ার শীঘ্রই চালু হবে বলে আশা করা হচ্ছে। ছবি: হোয়াই ফং

হান নদীর তীরগুলো মানুষের কর্মব্যস্ততায় মুখরিত।

পর্যবেক্ষণ থেকে দেখা গেছে যে হান নদীর পশ্চিম তীরে ধীরে ধীরে এম ল্যান্ডমার্ক রেসিডেন্সেস, দ্য ওয়ান টাওয়ার, ল্যান্ডমার্ক টাওয়ার দা নাং এবং মাস্টারি রিভেরা দানাং-এর মতো বিশিষ্ট উচ্চ-উত্থান প্রকল্পগুলির একটি সিরিজ তৈরি হচ্ছে। এই প্রকল্পগুলি আগামী ৫ বছরে দা নাং-এর একটি আধুনিক শহর হিসেবে ভাবমূর্তি পুনর্নির্ধারণ করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

হান নদীর পূর্ব তীর আরও প্রাণবন্ত, ট্রান হুং দাও উপকূলীয় রাস্তা থেকে থুয়ান ফুওক মোড় পর্যন্ত বিস্তৃত একাধিক প্রকল্পের মাধ্যমে। উপদ্বীপ দা নাং, সান কসমো রেসিডেন্স, সান সিম্ফনি রেসিডেন্স, মারিয়া কমপ্লেক্স, থুয়ান ফুওক আরবান এরিয়া এবং দ্য লেজেন্ড দানাং এর মতো নামগুলি তাদের সুবিধাজনক নদী-সমুদ্রের দৃশ্য, বৈচিত্র্যময় সুযোগ-সুবিধা এবং ক্রমবর্ধমান শহুরে অবকাঠামোর কারণে উল্লেখযোগ্য মনোযোগ আকর্ষণ করছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, আবাসিক এবং বাণিজ্যিক খাত ছাড়াও, শহরটি দুটি বৃহৎ আকারের প্রকল্পের প্রত্যাশা করছে: ১০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর অভ্যন্তরীণ জলপথ পর্যটন রুট এবং ১১ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এরও বেশি মূল্যের একটি আন্তর্জাতিক আতশবাজি উৎসব কমপ্লেক্স। সমাপ্তির পরে, এই দুটি প্রকল্প পর্যটন শিল্পকে উৎসাহিত করবে, হান নদীর তীরে উৎসব এবং পরিষেবা বাস্তুতন্ত্র সম্প্রসারণ করবে এবং নগর রিয়েল এস্টেট বাজারের টেকসই উন্নয়নকে উৎসাহিত করবে।

নির্মাণ বিভাগের পরিচালক মিঃ নগুয়েন হা নাম নিশ্চিত করেছেন যে হান নদীর তীরের প্রাণবন্ত উন্নয়ন নগর স্থানিক পুনর্গঠন প্রক্রিয়ার একটি স্বাভাবিক ফলাফল, জমি ছাড়পত্র ত্বরান্বিত করা এবং একীভূতকরণের পরে প্রযুক্তিগত অবকাঠামো সম্পন্ন করা। "শহরটি হান নদীর তীরের জন্য জোনিং পরিকল্পনাটি সামঞ্জস্য করেছে যাতে নতুন বৃদ্ধির খুঁটি তৈরি করা যায়, পরিষেবা, অর্থ এবং পর্যটন প্রচার করা যায়। প্রকল্পগুলি আইনি দিক, ঘনত্ব এবং অবকাঠামোগত প্রভাবের দিক থেকে সাবধানতার সাথে পর্যালোচনা করা হয়। দা নাং-এর নীতি হল স্থাপত্য নিয়ন্ত্রণ, ভূদৃশ্য এবং সম্প্রদায়ের জন্য উন্মুক্ত স্থান নিশ্চিত করার সাথে সাথে নদীতীরবর্তী অঞ্চলগুলি বিকাশ করা," মিঃ নাম বলেন।

নতুন গতি তৈরি করুন

গত দুই বছরে, হান নদীর তীরবর্তী রিয়েল এস্টেটে বেসরকারি মূলধন বিনিয়োগ বেড়েছে। বিনিয়োগ পরিবেশের উন্নতি, আইনি বাধা অপসারণ এবং মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল (FTZ), আন্তর্জাতিক আর্থিক কেন্দ্র এবং লিয়েন চিউ বন্দরের মতো বড় উন্নয়ন পরিকল্পনা ঘোষণার জন্য ধন্যবাদ, দা নাং অসংখ্য দেশীয় এবং আন্তর্জাতিক কর্পোরেশন থেকে শত শত ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং আকর্ষণ করেছে।

নগর কেন্দ্রের উপর চাপ কমাতে এবং সুরেলা ও টেকসই উন্নয়নের লক্ষ্যে নগর কার্যাবলী ছড়িয়ে দেওয়ার এবং দক্ষিণে নগর স্থান সম্প্রসারণের বিকল্পগুলি অধ্যয়ন করছে নির্মাণ বিভাগ। (ছবিতে: দা নাং-এর হান নদীর তীরবর্তী নগর এলাকার একটি দৃশ্য। ছবি: হোয়াই ফং)

থুয়ান ফুওক বে আরবান ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির (থুয়ান ফুওক নিউ আরবান এরিয়ার বিনিয়োগকারী) জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ট্রুং দিন ট্রুং মূল্যায়ন করেছেন যে দা নাং বর্তমানে বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য একটি "সুবর্ণ যুগে" রয়েছে। মিঃ ট্রুং বলেছেন: "দা নাং-এর সবচেয়ে শক্তিশালী দিক হল এর অবকাঠামো এবং নগর ব্যবস্থাপনার মান। পরিষেবা, অর্থ এবং পর্যটনের জন্য সুবিন্যস্ত পদ্ধতি এবং স্পষ্ট উন্নয়ন কৌশল বিনিয়োগকারীদের জন্য আস্থা তৈরি করে। হান নদীর তীরবর্তী প্রকল্পগুলি কেবল ব্যবসায়িক মূল্যই নয় বরং আগামী ৫-১০ বছরে একটি নতুন নগর কেন্দ্র গঠনেও অবদান রাখবে।"

মিঃ ট্রুং-এর মতে, হান নদীর তীরবর্তী রিয়েল এস্টেটকে স্থিতিশীল মূল্য বৃদ্ধি এবং উচ্চ প্রকৃত চাহিদা সহ একটি বিভাগ হিসাবে বিবেচনা করা হয়, বিশেষ করে হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির গ্রাহকদের কাছ থেকে, এর প্রাকৃতিক সৌন্দর্য, সমুদ্র সৈকতে দ্রুত প্রবেশাধিকার এবং প্রশাসনিক কেন্দ্রের নৈকট্যের জন্য ধন্যবাদ।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান ডঃ নগুয়েন ভ্যান দিন ২০২৫ সালে বাজারের উল্লেখযোগ্য পুনরুদ্ধারের পূর্বাভাস দিয়েছেন। "একত্রীকরণের পর, দা নাং দ্রুত নগরায়ণ করছে, এবং আবাসন, পর্যটন এবং বাণিজ্যিক বাজারের ভালো সম্ভাবনা রয়েছে। নদীতীরবর্তী এবং উপকূলীয় রিয়েল এস্টেটে মূলধন প্রবাহ শক্তিশালী রয়েছে। এখন থেকে ২০২৫ সালের শেষ পর্যন্ত এবং ২০২৬ সাল পর্যন্ত, দা নাং বাজার টেকসইভাবে বিকশিত হবে, প্রকল্পের মান উন্নত হবে এবং আবাসিক সম্পত্তির চাহিদা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাবে," ডঃ দিন মূল্যায়ন করেছেন।

অনেক ব্যবসা প্রতিষ্ঠান গত দুই বছরে অবকাঠামো পুনর্গঠন এবং প্রশাসনিক পদ্ধতির মান উন্নত করার ক্ষেত্রে শহরের অগ্রাধিকারের ফলে উদ্ভূত উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনগুলিও লক্ষ্য করেছে। স্যাভিলস হ্যানয়ের পরামর্শ ও গবেষণা পরিষেবার সিনিয়র পরিচালক মিসেস ডো থু হ্যাংয়ের মতে, নদীতীরবর্তী প্রকল্পগুলির দ্রুত উন্নয়নের ফলে অবকাঠামো এবং পরিষেবার উপর চাপ বেড়েছে।

"দা নাং-এর নদীর ধারে খোলা জায়গা, পথচারীদের হাঁটার পথ, পাবলিক পার্ক সংরক্ষণ করা এবং অত্যধিক উঁচু ভবনের ঘনত্ব সীমিত করা প্রয়োজন। সঠিকভাবে নিয়ন্ত্রণ করা গেলে, হান নদী ভিয়েতনামের একটি নতুন নগর প্রতীক হয়ে উঠবে, যেমন সিউলের হান নদী বা অস্ট্রেলিয়ার ব্রিসবেন নদীর মতো," মিসেস হ্যাং বলেন।

ভিয়েতনাম ইনস্টিটিউট অফ রিয়েল এস্টেট রিসার্চ (VIRES)-এর একটি মূল্যায়ন দেখায় যে একীভূতকরণের পরে, দা নাং-এর একটি বিশাল ভূমি সংরক্ষণ, সুসংগত অবকাঠামো এবং উত্তর-পশ্চিম ও উত্তর-পূর্ব দিকে সম্প্রসারিত উন্নয়ন স্থান রয়েছে - অন্যান্য উপকূলীয় শহরগুলির তুলনায় এটি একটি বিরল সুবিধা।

লিয়েন চিউ বন্দর, উপকূলীয় সড়ক নেটওয়ার্ক এবং দা নাং আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের উন্নয়নের মতো কৌশলগত অবকাঠামো প্রকল্পের একটি সিরিজ শহরটিকে জাতির একটি নতুন অর্থনৈতিক ও আর্থিক কেন্দ্রে পরিণত করার ভিত্তি স্থাপন করছে, যার "মূল অক্ষ" হিসেবে থাকবে হান নদীর জলপ্রান্ত এলাকা।

সূত্র: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html