দা নাংকে নতুন রূপ দেওয়া হচ্ছে

একত্রীকরণের পর, দা নাং দ্রুত উন্নয়নের এক পর্যায়ে প্রবেশ করে এবং পর্যটন শহর মডেল থেকে মধ্য ভিয়েতনামের একটি পরিষেবা ও আর্থিক কেন্দ্রে রূপান্তরিত হয়। পরিবহন পরিকাঠামো, সমুদ্রবন্দর এবং সরবরাহ ব্যবস্থায় যুগান্তকারী অগ্রগতির পাশাপাশি, শহরের 'মেরুদণ্ড' হিসেবে পরিচিত হান নদীর তীরবর্তী এলাকাগুলোতেও উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন ঘটছে, কারণ সেখানে ধারাবাহিকভাবে অসংখ্য বৃহৎ প্রকল্প বাস্তবায়ন করা হচ্ছে।

হান নদীর তীরবর্তী প্রকল্পগুলোর অন্যতম, একটি উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স ক্যাপিটাল স্কয়ার শীঘ্রই চালু হবে বলে আশা করা হচ্ছে। ছবি: হোয়াই ফং

হান নদীর তীরবর্তী এলাকা কর্মচাঞ্চল্যে মুখরিত।

পর্যবেক্ষণে দেখা যায় যে, হান নদীর পশ্চিম তীরে এম ল্যান্ডমার্ক রেসিডেন্সেস, দ্য ওয়ান টাওয়ার, ল্যান্ডমার্ক টাওয়ার দা নাং এবং মাস্টারি রিভেরা দা নাং-এর মতো বেশ কিছু উল্লেখযোগ্য বহুতল প্রকল্প ক্রমান্বয়ে গড়ে উঠছে। আশা করা হচ্ছে, আগামী ৫ বছরে এই প্রকল্পগুলো একটি আধুনিক শহর হিসেবে দা নাং-এর ভাবমূর্তিকে নতুনভাবে সংজ্ঞায়িত করবে।

হান নদীর পূর্ব তীর আরও বেশি প্রাণবন্ত, যেখানে ত্রান হুং দাও উপকূলীয় সড়ক থেকে থুয়ান ফুওক সংযোগস্থল পর্যন্ত একাধিক প্রকল্প বিস্তৃত। পেনিনসুলা দা নাং, সান কসমো রেসিডেন্স, সান সিম্ফনি রেসিডেন্স, মারিয়া কমপ্লেক্স, থুয়ান ফুওক আরবান এরিয়া এবং দ্য লেজেন্ড দা নাং-এর মতো নামগুলো তাদের সুবিধাজনক নদী-সমুদ্রের দৃশ্য, বিভিন্ন সুযোগ-সুবিধা এবং ক্রমবর্ধমান সুসংহত নগর অবকাঠামোর কারণে ব্যাপক মনোযোগ আকর্ষণ করছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, আবাসিক ও বাণিজ্যিক খাতের পাশাপাশি শহরটি দুটি বৃহৎ প্রকল্পের প্রত্যাশা করছে: একটি ১০ ট্রিলিয়ন VND মূল্যের অভ্যন্তরীণ নৌপথ পর্যটন রুট এবং ১১ ট্রিলিয়ন VND-এরও বেশি মূল্যের একটি আন্তর্জাতিক আতশবাজি উৎসব কমপ্লেক্স। সম্পন্ন হলে, এই দুটি প্রকল্প পর্যটন শিল্পকে উৎসাহিত করবে, হান নদীর তীরবর্তী উৎসব ও পরিষেবা পরিমণ্ডলকে প্রসারিত করবে এবং নগরীর রিয়েল এস্টেট বাজারের টেকসই উন্নয়নে সহায়তা করবে।

নির্মাণ বিভাগের পরিচালক জনাব নগুয়েন হা নাম নিশ্চিত করেছেন যে, একীভূতকরণের পর ভূমি অধিগ্রহণ ত্বরান্বিত করা এবং কারিগরি অবকাঠামো সম্পন্ন করার মাধ্যমে নগর স্থানিক পুনর্গঠন প্রক্রিয়ার একটি স্বাভাবিক ফল হলো হান নদীর তীরবর্তী অঞ্চলের প্রাণবন্ত উন্নয়ন। জনাব নাম বলেন, “শহরটি হান নদীর তীরবর্তী অঞ্চলের জন্য জোনিং পরিকল্পনা সমন্বয় করে নতুন প্রবৃদ্ধিকেন্দ্র তৈরি করেছে, যা পরিষেবা, অর্থায়ন এবং পর্যটনকে উৎসাহিত করছে। প্রকল্পগুলো আইনগত দিক, ঘনত্ব এবং অবকাঠামোগত প্রভাবের নিরিখে সতর্কতার সাথে পর্যালোচনা করা হয়। দা নাং-এর নীতি হলো স্থাপত্য নিয়ন্ত্রণের মাধ্যমে নদীর তীরবর্তী এলাকার উন্নয়ন করা এবং সম্প্রদায়ের জন্য প্রাকৃতিক দৃশ্য ও উন্মুক্ত স্থান নিশ্চিত করা।”

নতুন গতি তৈরি করুন

গত দুই বছরে হান নদীর তীরবর্তী রিয়েল এস্টেটে বেসরকারি পুঁজির বিনিয়োগ ব্যাপকভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। বিনিয়োগ পরিবেশের উন্নতি, আইনি বাধা অপসারণ এবং মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল (এফটিজেড), আন্তর্জাতিক আর্থিক কেন্দ্র ও লিয়েন চিয়েউ বন্দরের মতো প্রধান উন্নয়ন পরিকল্পনা ঘোষণার ফলে দা নাং অসংখ্য দেশীয় ও আন্তর্জাতিক কর্পোরেশন থেকে শত শত ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং আকর্ষণ করেছে।

শহর কেন্দ্রের উপর চাপ কমাতে এবং একটি সুষম ও টেকসই উন্নয়ন অর্জনের লক্ষ্যে, নির্মাণ বিভাগ শহরের বিভিন্ন কার্যক্রম বিকেন্দ্রীকরণ এবং দক্ষিণ দিকে নগর পরিসর সম্প্রসারণের বিকল্পগুলো খতিয়ে দেখছে। (ছবিতে: দা নাং-এর হান নদী তীরবর্তী নগর এলাকার একটি দৃশ্য। ছবি: হোয়াই ফং)

থুয়ান ফুওক বে আরবান ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির (থুয়ান ফুওক নিউ আরবান এরিয়ার বিনিয়োগকারী) জেনারেল ডিরেক্টর জনাব ট্রুং দিন ট্রুং মূল্যায়ন করেছেন যে, বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য দা নাং বর্তমানে একটি "সোনালী সময়" পার করছে। জনাব ট্রুং বলেন: "দা নাং-এর সবচেয়ে শক্তিশালী দিক হলো এর অবকাঠামো এবং নগর ব্যবস্থাপনার মান। পরিষেবা, অর্থায়ন এবং পর্যটনের জন্য সুবিন্যস্ত পদ্ধতি এবং সুস্পষ্ট উন্নয়ন কৌশল বিনিয়োগকারীদের আস্থা তৈরি করে। হান নদীর তীরবর্তী প্রকল্পগুলোর শুধু ব্যবসায়িক মূল্যই নেই, বরং আগামী ৫-১০ বছরে একটি নতুন নগর কেন্দ্র গঠনেও এগুলো অবদান রাখবে।"

মিঃ ট্রুং-এর মতে, হান নদীর তীরবর্তী রিয়েল এস্টেটকে এমন একটি খাত হিসেবে বিবেচনা করা হয় যেখানে মূল্যের স্থিতিশীল বৃদ্ধি এবং উচ্চ প্রকৃত চাহিদা রয়েছে, বিশেষ করে হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির গ্রাহকদের কাছ থেকে। এর কারণ হলো এর মনোরম প্রাকৃতিক সৌন্দর্য, সৈকতে দ্রুত যাতায়াতের সুবিধা এবং প্রশাসনিক কেন্দ্রের নৈকট্য।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান ড. নগুয়েন ভান দিন ২০২৫ সালে বাজারের উল্লেখযোগ্য পুনরুদ্ধারের পূর্বাভাস দিয়েছেন। “একীভূতকরণের পর দা নাং দ্রুত নগরায়িত হচ্ছে এবং আবাসন, পর্যটন ও বাণিজ্যিক বাজারের ভালো সম্ভাবনা রয়েছে। নদী তীরবর্তী ও উপকূলীয় রিয়েল এস্টেটে পুঁজির প্রবাহ শক্তিশালী রয়েছে। এখন থেকে ২০২৫ সালের শেষভাগ এবং ২০২৬ সাল পর্যন্ত দা নাং-এর বাজার টেকসইভাবে বিকশিত হবে, প্রকল্পের মান উন্নত হবে এবং আবাসিক সম্পত্তির চাহিদা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাবে,” ড. দিন মূল্যায়ন করেছেন।

শহরের অবকাঠামো পুনর্গঠন এবং প্রশাসনিক পদ্ধতির মানোন্নয়নের ওপর অগ্রাধিকার দেওয়ার ফলে গত দুই বছরে যে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন এসেছে, তা অনেক ব্যবসাপ্রতিষ্ঠানও উল্লেখ করেছে। স্যাভিলস হ্যানয়-এর কনসাল্টিং অ্যান্ড রিসার্চ সার্ভিসেস-এর সিনিয়র ডিরেক্টর মিস দো থু হ্যাং-এর মতে, নদী তীরবর্তী প্রকল্পগুলোর দ্রুত উন্নয়নের ফলে অবকাঠামো ও পরিষেবাগুলোর ওপর চাপ বেড়েছে।

মিস হ্যাং বলেন, “দা নাং-এর উচিত নদীর তীরবর্তী উন্মুক্ত স্থান, পথচারী চলার পথ ও গণ উদ্যান সংরক্ষণ করা এবং অত্যধিক উঁচু ভবন ঘনত্ব সীমিত করা। যদি সঠিকভাবে নিয়ন্ত্রণ করা যায়, তবে হান নদী সিউলের হান নদী বা অস্ট্রেলিয়ার ব্রিসবেন নদীর মতো ভিয়েতনামের একটি নতুন নগর প্রতীক হয়ে উঠবে।”

ভিয়েতনাম ইনস্টিটিউট অফ রিয়েল এস্টেট রিসার্চ (VIRES)-এর একটি মূল্যায়ন থেকে দেখা যায় যে, একীভূতকরণের পর দা নাং-এর একটি বিশাল ভূমি ভান্ডার, সমন্বিত অবকাঠামো এবং উত্তর-পশ্চিম ও উত্তর-পূর্ব দিকে সম্প্রসারিত উন্নয়ন ক্ষেত্র রয়েছে—যা অন্যান্য উপকূলীয় শহরগুলোর তুলনায় একটি বিরল সুবিধা।

লিয়েন চিয়েউ বন্দর, উপকূলীয় সড়ক নেটওয়ার্ক এবং দা নাং আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের আধুনিকীকরণের মতো একাধিক কৌশলগত অবকাঠামো প্রকল্প শহরটিকে দেশের একটি নতুন অর্থনৈতিক ও আর্থিক কেন্দ্র হিসেবে গড়ে তোলার ভিত্তি স্থাপন করছে, যেখানে হান নদীর তীরবর্তী এলাকা হবে ‘মূল অক্ষ’।

উৎস: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html