রিয়েল এস্টেট বাজার আস্থার সংকটের সম্মুখীন হচ্ছে।

(HTV) - প্রযুক্তি এবং সামাজিক নেটওয়ার্কের শক্তিশালী বিকাশ রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধানকে আরও সুবিধাজনক করে তুলেছে। তবে, মিথ্যা তথ্য, অবাস্তব চিত্র এবং এমনকি জালিয়াতির পরিস্থিতি রিয়েল এস্টেট বাজারকে বিশৃঙ্খলার মধ্যে ফেলেছে।

ডিজিটাল প্রযুক্তির দ্রুত বিকাশের ফলে রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধান এবং লেনদেন আগের চেয়ে দ্রুত এবং আরও সুবিধাজনক হয়ে উঠেছে। ফোনে মাত্র একটি স্পর্শেই, হাজার হাজার রিয়েল এস্টেট তালিকা এবং ছবি তাৎক্ষণিকভাবে উপস্থিত হয়, যা ক্রেতাদের সহজেই তথ্য অ্যাক্সেস করতে সহায়তা করে।

তবে, সেই সুবিধার সাথে সাথে তথ্য বিশৃঙ্খলার বাস্তবতাও আসে, যখন অনেক পোস্টই খাঁটি নয়, ভুয়া ছবি থাকে অথবা এমনকি প্রতারণামূলকও হয়। এই পরিস্থিতি এখন আর ছোট ছোট অংশে দেখা যায় না, বরং ক্রমশ ব্যাপক আকার ধারণ করছে, যা ক্রেতা, ভাড়াটেদের জন্য ঝুঁকি তৈরি করছে এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের স্বচ্ছতাকে প্রভাবিত করছে।

ব্যবহারকারীরা অ্যাপে বিস্তারিত তালিকা দেখেন, স্বচ্ছ এবং সুবিধাজনক রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধানের অভিজ্ঞতা পান

হো চি মিন সিটির বিন থান ওয়ার্ডের বাসিন্দা মিসেস নগুয়েন ফুওং উয়েন শেয়ার করেছেন যে বাড়ি খোঁজার সময় সবচেয়ে কঠিন পদক্ষেপ হল তথ্য যাচাই করা, যদি পোস্টিং ভুল থাকে। শুরু থেকেই, আসল বাড়িটি দেখার জন্য অনুরোধ করা হয়েছিল, কিন্তু ব্রোকার তাদের অন্য এলাকায় নিয়ে গিয়েছিল, যেখানে অনেক পরামর্শদাতা অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির জন্য অফার করছেন। বাড়ির ঠিকানাটি অনুসন্ধানের তালিকায় সম্পূর্ণরূপে ছিল না। এতে অনেক সময় লেগেছিল, এমনকি তাদের জমাও হারাতে হয়েছিল।

একইভাবে, হো চি মিন সিটির ক্যাট লাই ওয়ার্ডের মিসেস ট্রান হং আন -ও একই রকম পরিস্থিতির মুখোমুখি হয়েছিলেন: "ব্রোকাররা যে ছবিগুলি পাঠায় তা প্রায়শই খুব সুন্দর হয়, কিন্তু যখন তারা প্রকৃত সম্পত্তি দেখতে আসে, তখন সেগুলি মাত্র 60 থেকে 70% সঠিক হয়। ক্রেতারা যদি সতর্ক না হন তবে সহজেই বিভ্রান্ত হতে পারেন।"

সামাজিক নেটওয়ার্কের বিস্ফোরণ, তথ্য যাচাইয়ে অসুবিধা, স্বচ্ছ ডাটাবেসের অভাব এবং একটি বিভাগের অংশগ্রহণের জন্য কেবল ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলিই নয়, বাজার অংশগ্রহণকারীদের কাছ থেকেও সমাধান প্রয়োজন।

সামাজিক যোগাযোগ মাধ্যমের বিস্ফোরণ, তথ্য যাচাইয়ে অসুবিধা, স্বচ্ছ ডাটাবেসের অভাব এবং মূল্যস্ফীতিতে ফটকাবাজদের অংশগ্রহণের কারণে রিয়েল এস্টেট তথ্যের বর্তমান অবস্থা ব্যাহত হচ্ছে। এই পরিস্থিতির সমাধান কেবল ব্যবস্থাপনা সংস্থার কাছ থেকে নয়, বাজার অংশগ্রহণকারীদের কাছ থেকেও প্রয়োজন।

এই পরিস্থিতির মুখোমুখি হয়ে, ভিয়েতনামের শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট প্রযুক্তি প্ল্যাটফর্ম, যা সম্প্রতি ভারস অ্যাওয়ার্ডস ২০২৫-এ সম্মানিত হয়েছে, "প্রমাণতা" সমাধানটি ব্যবহার করেছে। ৭০ লক্ষ ব্যবহারকারী, ৭০.৫ মিলিয়ন পৃষ্ঠা ভিউ এবং প্রতি মাসে ১০ লক্ষ তালিকাভুক্তির মাধ্যমে, এই সমাধানটির লক্ষ্য স্বচ্ছতা বৃদ্ধি করা, ক্রেতাদের আরও নির্ভরযোগ্য তথ্য অ্যাক্সেস করতে সহায়তা করা।

প্রথমত, এটি সম্পত্তি এবং প্রকল্পের আইনি প্রমাণীকরণ। দ্বিতীয়ত, Batdongsan.com.vn এর বিগ ডেটার উপর ভিত্তি করে বিক্রয় মূল্যের প্রমাণীকরণ। এবং তৃতীয়ত, সম্পত্তির মালিকের প্রমাণীকরণ। প্রমাণীকরণ স্ট্যাম্প সহ তথ্য পোস্ট করার সময় দালাল এবং বাড়ির মালিকদের জন্য এই তিনটি বাধ্যতামূলক পদক্ষেপ, যা নিশ্চিত করে যে ব্যবহারকারীরা সঠিক ব্যক্তি, সঠিক সম্পত্তি এবং সঠিক প্রয়োজন খুঁজে পান।

মিঃ দিন মিন তুয়ান - Batdongsan.com.vn এর দক্ষিণাঞ্চলীয় আঞ্চলিক পরিচালক

দুই বছরেরও বেশি সময় ধরে বাস্তবায়নের পরের ফলাফল দেখায় যে এই সমাধানটি স্পষ্টতই কার্যকর: যাচাইকৃত পোস্টগুলি নেতিবাচক প্রতিক্রিয়া উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করে, ভিউ 3 গুণ বৃদ্ধি করে এবং সম্ভাব্য গ্রাহকদের রূপান্তর করার ক্ষমতা সাধারণ পোস্টের তুলনায় 1.5 গুণ বৃদ্ধি করে।

তথ্যের আওয়াজ কমানো কেবল একটি প্ল্যাটফর্মের দায়িত্ব নয় বরং লক্ষ লক্ষ মানুষের সম্পদ এবং আস্থা রক্ষার জন্য একটি যৌথ প্রচেষ্টা, যা আরও স্বচ্ছ এবং সুস্থ রিয়েল এস্টেট বাজারের দিকে পরিচালিত করবে।

>>> অনুগ্রহ করে HTV চ্যানেলে প্রতিদিন রাত ৮:০০ টায় HTV নিউজ এবং রাত ৮:৩০ টায় 24G ওয়ার্ল্ড প্রোগ্রাম দেখুন।

সূত্র: https://htv.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-dang-doi-mat-voi-khung-hoang-niem-tin-222251113123212161.htm