বছরের শেষে দক্ষিণাঞ্চলীয় রিয়েল এস্টেট বাজার জমজমাট

অনেক প্রকল্প বছরের শেষে পণ্য "মুক্তি" দেয়

সিবিআরই ভিয়েতনামের মতে, চতুর্থ প্রান্তিকে হো চি মিন সিটিতে প্রাথমিক বিক্রয়ের জন্য আরও ৩,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে, যার ফলে এই বছর মোট সরবরাহ ৫,০০০ ইউনিটে পৌঁছে যাবে। আগামী বছর, এই সংখ্যা ১০,০০০-এ উন্নীত হবে এবং আইনি বাধা দূর হওয়ার পর বিক্রয় পুনরায় শুরু করার পরিকল্পনা করা হয়েছে, যা ২০২৪ সালে বাস্তবায়িত হবে এবং ২০২৫ সালে বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে গৃহায়ন আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং সংশোধিত ভূমি আইন, যা ১ আগস্ট, ২০২৪ এর আগে আনুষ্ঠানিকভাবে কার্যকর হবে, রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য আইনি করিডোরকে নিখুঁত করতে এবং বাজারের জন্য একটি নিরাপদ এবং আরও টেকসই দিকে একটি নতুন চক্র উন্মোচন করতে অবদান রাখবে।

বিন ডুওং-এর রিয়েল এস্টেট বাজারকে দক্ষিণে সবচেয়ে বেশি সরবরাহযোগ্য বলে মনে করা হয়। চতুর্থ প্রান্তিকে, নতুন এবং পুরাতন উভয় ধরণের প্রায় ১৮টি প্রকল্প বিক্রি হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। একইভাবে, দং নাই এবং লং আন-এ , একটি প্রকল্পের কাজ চলছে।

এছাড়াও, অর্থনীতি , অবকাঠামো, রেমিট্যান্স ইত্যাদির ক্ষেত্রে উজ্জ্বল রঙগুলি ধীরে ধীরে আবির্ভূত হচ্ছে, যা দীর্ঘ সময়ের ওঠানামার পর দক্ষিণের রিয়েল এস্টেট বাজারকে "বিপরীত" করার সুযোগ তৈরি করছে।

দক্ষিণে এবং বিশেষ করে হো চি মিন সিটিতে রিয়েল এস্টেট বাজারের সবচেয়ে স্পষ্ট চালিকা শক্তি হল ক্রমাগত বিনিয়োগ এবং ট্র্যাফিক অবকাঠামোর উন্নতি।

a111111.jpg সম্পর্কে — পরিবহন অবকাঠামোতে ক্রমাগত বিনিয়োগ এবং উন্নতি হল রিয়েল এস্টেট বাজারের সবচেয়ে স্পষ্ট চালিকা শক্তি। দৃষ্টিকোণ ছবি: গামুদা ল্যান্ড

সিবিআরই ভিয়েতনামের আবাসন পরিচালক মিঃ ভো হুইন তুয়ান কিয়েট বলেন যে অবকাঠামো এমন একটি উপাদান যা রিয়েল এস্টেট বাজারকে ব্যাপকভাবে প্রভাবিত করে। মিঃ কিয়েট উল্লেখ করেন যে মেট্রো ব্যবস্থা হো চি মিন সিটির সমগ্র পূর্বাঞ্চলের সাধারণ চেহারা তৈরি করেছে। মেট্রো বরাবর প্রকল্পগুলির দাম খুব বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে, ৫০-৭০% পর্যন্ত, কিছু প্রকল্পের দাম প্রায় ১৫০% বৃদ্ধি পেয়েছে।

"অবকাঠামোতে বর্ধিত বিনিয়োগ রিয়েল এস্টেট বাজারকে আবার সঠিক পথে ফিরিয়ে আনতে সাহায্য করবে। আগামী সময়ে বাজারের চিত্র আরও টেকসই দিকে বিকশিত হবে," সিবিআরই বিশেষজ্ঞরা নিশ্চিত করেছেন।

এর প্রমাণ হল, ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে ২০০০-এরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট লেনদেন সফল হয়েছে, যা আগের প্রান্তিকের তুলনায় প্রায় দ্বিগুণ। নিম্ন-উত্থিত পণ্যের ১৫০টি সফল লেনদেন রেকর্ড করা হয়েছে, যা ত্রৈমাসিকে বিক্রয়ের জন্য খোলা পণ্য পোর্টফোলিওর প্রায় ৯০% শোষণ হার অর্জন করেছে (সিবিআরই ভিয়েতনাম কর্তৃক ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে প্রকাশিত তথ্য)।

এই ইউনিট অনুসারে, হো চি মিন সিটি বাজারে আবাসন সরবরাহ এখনও মূলত থু ডাক সিটি এবং জেলা ৭-এ কেন্দ্রীভূত। বিশেষ করে, অন্যান্য এলাকার তুলনায় ক্রেতাদের জন্য বিভিন্ন ধরণের পছন্দের সুযোগ থাকায় থু ডাক সিটি চাহিদার উপর আধিপত্য বিস্তার করে। অনেক বিনিয়োগকারী প্রকল্প তৈরির জন্য, সাধারণত গামুদা ল্যান্ড, এই এলাকাটিই বেছে নেন।

এলিসিয়ান প্রকল্প এইচসিএমসি বাজারে ১,৩০০ টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট যুক্ত করেছে

গামুদা বেরহাদের একটি সহযোগী প্রতিষ্ঠান, গামুদা ল্যান্ড, বৃহৎ আকারের নির্মাণ, রিয়েল এস্টেট এবং অবকাঠামো উন্নয়নে বিশ্বব্যাপী স্বীকৃত একটি নাম, যা বিশ্বব্যাপী তার উদ্ভাবনী সমাধানের জন্য বিখ্যাত।

গত তিন দশক ধরে, গামুদা ল্যান্ড মালয়েশিয়া, তাইওয়ান (চীন), সিঙ্গাপুর, অস্ট্রেলিয়া, যুক্তরাজ্য এবং ভিয়েতনামের মতো অনেক দেশে আধুনিক নগর এলাকা এবং সমৃদ্ধ সম্প্রদায় তৈরি করেছে।

২০০৭ সাল থেকে ভিয়েতনামে উপস্থিত, গামুদা ল্যান্ড ভিয়েতনাম অনেক অসামান্য প্রকল্প এবং কাজ তৈরি করেছে এবং ক্রমাগত তার পরিধি প্রসারিত করছে।

থু ডাক সিটিতে, ইটন পার্ক প্রকল্পের পাশাপাশি, গত সপ্তাহে গামুদা ল্যান্ড আনুষ্ঠানিকভাবে এলিসিয়ান প্রকল্প শুরু করেছে। প্রকল্পটি বাজারে ১,৩২২টি অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যার লক্ষ্য প্রকৃতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ একটি "বহু-উপযোগী আবাসিক কমপ্লেক্স" হয়ে ওঠা। বিনিয়োগকারী হো চি মিন সিটির পূর্বাঞ্চলে একটি সুস্থ, সমৃদ্ধ সম্প্রদায় তৈরি করতে চান।