ভূমি নিবন্ধন অফিসের মডেল সম্পর্কে নতুন তথ্য

(এনএলডিও) - ভূমি নিবন্ধন কার্যালয় ও এর শাখাগুলোর কাঠামো কমিউন-স্তরের গণকমিটির কাছে হস্তান্তর না করে অপরিবর্তিত থাকবে।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় সম্প্রতি ভূমি আইন বাস্তবায়নের নির্দেশিকা সংক্রান্ত অধ্যাদেশসমূহের একটি সমন্বিত নথি জারি করেছে, যেখানে প্রদেশ ও শহর পর্যায়ে ভূমি নিবন্ধন কার্যালয় এবং এর শাখাগুলোর কার্যাবলী ও দায়িত্ব সুস্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে।

হো চি মিন সিটির একটি ভূমি নিবন্ধন কার্যালয়ে সবসময় মানুষের ভিড় থাকে। ছবি: এনএলডিও

তদনুসারে, ভূমি নিবন্ধন কার্যালয় হলো একটি ভূমি নিবন্ধন সংস্থা, যা প্রাদেশিক পর্যায়ের ভূমি ব্যবস্থাপনা সংস্থার সরাসরি অধীনস্থ একটি সরকারি সেবা ইউনিট; এর কার্যাবলীর মধ্যে রয়েছে ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার নিবন্ধন ও সনদপত্র প্রদান, ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র জরিপ, সমন্বয় ও প্রস্তুত করা, ভূমি তথ্য ব্যবস্থা নির্মাণ, ব্যবস্থাপনা, পরিচালনা ও ব্যবহার করা, ভূমি সম্পর্কিত জনসেবা প্রদান এবং প্রদেশের অভ্যন্তরে ভূমির অন্যান্য রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা কাজে সহায়তা করা।

সুতরাং, ভূমি নিবন্ধন কার্যালয় ও তার শাখাগুলোর কাঠামো কম্যুন-পর্যায়ের গণকমিটির কাছে হস্তান্তর না করে, বর্তমানে যেমন আছে তেমনই থাকবে।

ভূমি নিবন্ধন কার্যালয়ে বিশেষায়িত বিভাগ ও শাখা কার্যালয় রয়েছে।

ভূমি নিবন্ধন কার্যালয় ও এর শাখাগুলোর আইনগত সত্তা ও নিজস্ব সীলমোহর রয়েছে এবং এগুলো সরকারি পরিষেবা ইউনিট সংক্রান্ত প্রবিধান অনুযায়ী হিসাব খোলা ও কার্যক্রম পরিচালনার জন্য ক্ষমতাপ্রাপ্ত; হিসাবরক্ষণ প্রাদেশিক গণসমিতির সিদ্ধান্তের উপর ভিত্তি করে করা হয়।

প্রাদেশিক গণ কমিটি ভূমি নিবন্ধন কার্যালয়, এর শাখাসমূহ, কম্যুন পর্যায়ের ভূমি ব্যবস্থাপনা সংস্থা, কম্যুন গণ কমিটি, অর্থ সংস্থা, কর সংস্থা এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক সংস্থা ও ইউনিটসমূহের মধ্যে কার্যাবলী, দায়িত্ব ও ক্ষমতার সমন্বয় সংক্রান্ত প্রবিধান জারি করবে। এই প্রবিধানসমূহকে অবশ্যই সমন্বিত, একীভূত, কঠোর, সময়োপযোগী, উন্মুক্ত এবং স্বচ্ছ বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার নীতিসমূহ মেনে চলতে হবে; নেতৃত্বদানকারী ও সমন্বয়কারী সংস্থা ও ইউনিটসমূহকে সুস্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করতে হবে; এবং এই সংস্থা ও ইউনিটসমূহের প্রধানদের দায়িত্ব ও ক্ষমতা নির্ধারণ করতে হবে।

পূর্বে ৭০০টিরও বেশি ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখা কমিউন পর্যায়ে স্থানান্তর করা হবে কি না, তা নিয়ে ব্যাপক বিতর্ক হয়েছিল।

হো চি মিন সিটি ইনস্টিটিউট অফ রিসোর্স অ্যান্ড এনভায়রনমেন্টাল ইকোনমিক্স প্রধানমন্ত্রী এবং কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের কাছে একটি প্রস্তাব জমা দিয়েছে, যেখানে ভূমি নিবন্ধন অফিসগুলোর বর্তমান মডেলটি বজায় রাখার পরামর্শ দেওয়া হয়েছে।

হো চি মিন সিটি ইনস্টিটিউট অফ রিসোর্স অ্যান্ড এনভায়রনমেন্টাল ইকোনমিক্স-এর মতে, কিছু সমস্যা সমাধানের জন্য ২০২৪ সালের ভূমি আইন পর্যালোচনা ও সমন্বয় করার প্রেক্ষাপটে, ভূমি সংক্রান্ত কার্যবিধি সম্পাদনের প্রক্রিয়ায় স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করতে ভূমি নিবন্ধন কার্যালয় ব্যবস্থা বজায় রাখা আবশ্যক।

বর্তমানে উভয় স্তরের স্থানীয় কর্তৃপক্ষ এখনও নানা সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, কারণ তাদের কর্মীরা এখনও নতুন নীতিমালা ও মডেলগুলোর সঙ্গে পরিচিত নন, অন্যদিকে ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৬৩-১৬৬ ধারা অনুযায়ী ভূমি তথ্যের ডিজিটাইজেশন সবেমাত্র শুরু হয়েছে।

উৎস: https://nld.com.vn/thong-tin-moi-ve-mo-hinh-van-phong-dang-ky-dat-dai-196260107180227301.htm