হাং ইয়েন প্রদেশ ৮১টি জমি নিলাম করতে চলেছে, যার আমানত মাত্র ২৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/লট থেকে

হাং ইয়েন প্রদেশ ৮১টি জমি নিলাম করতে চলেছে, যার আমানত মাত্র ২৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/লট থেকে

হাং ইয়েনের পরবর্তী ৩টি নিলামে, কিছু জমির প্লটের মোট মূল্য তুলনামূলকভাবে কম, মাত্র ১৪৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/প্লট থেকে শুরু। তবে, ৫ দফা বাধ্যতামূলক নিলামের মধ্য দিয়ে যেতে হলে এই প্লটের দাম দশগুণ বেড়ে যেতে পারে।

১৫ ডিসেম্বর, সাও মাই জয়েন্ট স্টক অকশন কোম্পানি ফু কু জেলার টং ফান কমিউনের ৬ নম্বর আবাসিক এলাকায় ২০টি জমি নিলাম করবে। এই জমির প্লটগুলি ১০০ বর্গমিটার এবং ১১০ বর্গমিটারের দুটি স্তরে "নিয়মিত"।

জমির সকল প্লটের প্রারম্ভিক মূল্য একই, ২.৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। সুতরাং, প্লটের মোট প্রাথমিক মূল্য হবে ২৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং ২৬৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। সংশ্লিষ্ট জমা হবে যথাক্রমে প্রতি প্লটে ৪৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং ৫২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

হুং ইয়েন প্রদেশে আসন্ন জমি নিলাম। গ্রাফিক্স: থান ভু

নিলামটি সরাসরি ভোটের মাধ্যমে পরিচালিত হবে, যেখানে সর্বনিম্ন ২টি এবং সর্বোচ্চ ৩টি দফায় ভোটগ্রহণ অনুষ্ঠিত হবে। প্রথম দফার মূল্য ১ কোটি ৩০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা। দ্বিতীয় এবং তৃতীয় দফার মূল্য ৫ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা। দরপত্র জমা দেওয়ার শেষ তারিখ ১২ ডিসেম্বর।

এরপর, ২২ ডিসেম্বর, হুং ইয়েন প্রদেশ খোয়াই চাউ জেলার ফাম হং থাই কমিউনের (পূর্বে দা ট্রাচ কমিউন নামে পরিচিত) নতুন গ্রামীণ আবাসিক এলাকায় ৪১টি জমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম আয়োজন অব্যাহত রাখবে। প্লটের আয়তন ৬৬ থেকে ১৪২ বর্গমিটার পর্যন্ত। প্রারম্ভিক মূল্য মাত্র ৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার এবং ৩.৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

উপরের দামের সাথে, সর্বনিম্ন মোট মূল্যের জমির লট হবে প্রায় ১৯৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, সর্বোচ্চ ৪৮৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। জমার পরিমাণ ৩৯ - ৯৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/লট পর্যন্ত।

ফু কু জেলার মতো, ফাম হং থাই কমিউনের নিলামেও সর্বনিম্ন ২টি এবং সর্বোচ্চ ৩টি নিলাম অনুষ্ঠিত হবে। প্রথম ২টি নিলামের জন্য মূল্য ধাপ হবে ৮০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা। তৃতীয় রাউন্ডের জন্য মূল্য ধাপ হবে ১০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা। নথি জমা দেওয়ার শেষ তারিখ ১৯ ডিসেম্বর।

উপরে উল্লিখিত দুটি অধিবেশন ছাড়াও, হুং ইয়েন প্রদেশ ২৩শে ডিসেম্বর ২০টি জমির নিলামের আয়োজন করে। এগুলি বাও খে কমিউন, কোয়াং চাউ এবং মিন খাই ওয়ার্ডে (হুং ইয়েন শহর) অবস্থিত। জমির ক্ষেত্রফল বেশ বৈচিত্র্যময়, ৯২ - ৩৭৮ বর্গমিটার পর্যন্ত।

১.৫ থেকে ৪.৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে কম প্রারম্ভিক মূল্যের কারণে, প্লটের মোট মূল্য খুব বেশি নয়, গড়ে প্রায় ১৪৭ মিলিয়ন - ১.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। সংশ্লিষ্ট জমা মাত্র ২৯ থেকে ২৩৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/প্লট।

নিলামটি সর্বনিম্ন ৩টি এবং সর্বোচ্চ ৫টি রাউন্ডের মাধ্যমে সরাসরি ভোটদানের মাধ্যমে পরিচালিত হবে। প্রথম ৩টি রাউন্ডের মূল্য ধাপ ২.৫ থেকে ৭০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার মধ্যে হবে। শেষ ২টি রাউন্ডের মূল্য ধাপ ১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার মধ্যে থাকবে। নথি জমা দেওয়ার শেষ তারিখ ২০ ডিসেম্বর।

এর আগে, ২১শে নভেম্বর, ইয়েন মাই জেলার পিপলস কমিটি তান ল্যাপ কমিউনের হাও জুয়েন গ্রামে ৫০টি জমি সফলভাবে নিলামে তুলেছিল। যার মধ্যে, সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্যের প্লটটি ছিল ১১০.৭৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ২০ গুণ বেশি।

উল্লেখযোগ্যভাবে, উপরের নিলামে সর্বনিম্ন ৩টি এবং সর্বোচ্চ ৫টি রাউন্ড রয়েছে। প্রথম ৩টি রাউন্ডের জন্য মূল্য ধাপ হল ১ কোটি ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, এবং ৪র্থ এবং ৫ম রাউন্ডের জন্য এটি ৫০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা।

ইনভেস্টমেন্ট ইলেকট্রনিক নিউজপেপার - Baodautu.vn-এর প্রতিবেদকের মতে, বেশিরভাগ আয়োজক প্রতিষ্ঠান এবং অংশগ্রহণকারীরা কম রাউন্ডে, এমনকি শুধুমাত্র এক রাউন্ডে নিলামকে সমর্থন করে। এটি আয়োজনের অনেক সময় সাশ্রয় করবে, দাম বাড়ানোর বা দাম কমানোর জন্য যোগসাজশের পরিস্থিতি সীমিত করবে।

একটি জমি নিলাম কোম্পানির প্রধান বলেছেন যে বর্তমান প্রারম্ভিক মূল্য প্রকৃত মূল্যের থেকে অনেক আলাদা। তাই, স্থানীয় কর্তৃপক্ষ বিজয়ী মূল্য বাজার মূল্যের কাছাকাছি আনার জন্য একাধিক দফা নিলামের অনুরোধ করেছে, যা স্থানীয় বাজেট বৃদ্ধিতে সহায়তা করবে।

"আগে, বিজয়ী নির্ধারণের জন্য নিলাম কেবল ১-২ রাউন্ডে অনুষ্ঠিত হত। অংশগ্রহণকারীদের জন্য অন্যান্য 'প্রতিযোগীদের' দর বিচার করা কঠিন ছিল। সেই সময়, তাদের শুরু থেকেই উপযুক্ত মূল্য অফার করতে বাধ্য করা হয়েছিল। অন্যদিকে, নিলামের একাধিক রাউন্ড অংশগ্রহণকারীদের দ্বিধাগ্রস্ত করে তুলেছিল, যার ফলে রাতারাতি অধিবেশন অনুষ্ঠিত হত," তিনি বলেন।

বর্তমানে, হ্যানয় সীমান্তবর্তী প্রদেশগুলির মধ্যে হুং ইয়েন একটি "তারকা"। এটি কেবল বৃহৎ দেশীয় বিনিয়োগকারীদের অনেক বৃহৎ শহুরে এলাকাই নয়, বরং বিদেশী উদ্যোগের জন্য একটি আকর্ষণীয় বিনিয়োগ গন্তব্যও। সম্প্রতি, প্রদেশে ট্রাম্প অর্গানাইজেশন এবং হুং ইয়েন হোটেল সার্ভিসেস জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ৫-তারকা হোটেল, গল্ফ কোর্স এবং আবাসিক এলাকার একটি অতিরিক্ত কমপ্লেক্স তৈরি করা হয়েছে। প্রকল্পের মোট বিনিয়োগ মূলধন প্রায় ১.৫ বিলিয়ন মার্কিন ডলার হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/tinh-hung-yen-sap-dau-gia-81-lo-dat-tien-coc-chi-tu-29-trieu-donglo-d232328.html