প্রতিবেদকের রেকর্ড অনুসারে, এই সময়ে, ভিন শহরের অনেক রাস্তায়, অফিস, দোকান, ব্যবসা প্রতিষ্ঠান ভাড়া দেওয়ার জন্য অনেক সাইনবোর্ড রয়েছে... তবে, অনেক জায়গা এখনও ভাড়া দেওয়া কঠিন।
এর একটি আদর্শ উদাহরণ হল ৭ নম্বর কোয়াং ট্রুং স্ট্রিটের এনঘে আন পেট্রোলিয়াম ভবন, যা "সোনালী" স্থানে অবস্থিত, একটি ব্যস্ত বাণিজ্যিক এলাকা কিন্তু এখনও অনেক খালি জায়গা রয়েছে। ভবনের ব্যবস্থাপনা প্রতিনিধি বলেছেন: এনঘে আন পেট্রোলিয়াম ভবনটি বৃহৎ পরিসরে বিনিয়োগ করা হয়েছিল, যেখানে ২৫ তলা অফিস ভাড়ার জন্য ছিল, কিন্তু বর্তমানে মাত্র ৫০% জায়গা ভাড়া দেওয়া হয়েছে। এখনও ৬ তলা রয়েছে, প্রতিটি তলার মেঝের আয়তন ৭৭০ বর্গমিটার, খালি। টেটের পরে, আমরা ১২০,০০০ ভিএনডি/বর্গমিটার থেকে মূল্য হ্রাস নীতি বাস্তবায়ন করেছি, যা এখন ৭০,০০০ ভিএনডি/বর্গমিটারে কমিয়ে আনা হয়েছে, আশা করছি নিকট ভবিষ্যতে ভাড়াটেদের আকর্ষণ করা সম্ভব হবে।
কোয়াং ট্রুং স্ট্রিটের এনঘে আন পেট্রোলিয়াম ভবনের কাছে, ভিন সিটিতে রয়েছে ২০০ বর্গমিটার আয়তনের একটি ২-সারি, ৪-তলা টাউনহাউস, যা চন্দ্র নববর্ষ থেকে ভাড়া নেওয়া হয়েছে কিন্তু এখনও ভাড়া দেওয়া হয়নি।
ভিন মার্কেটের কাছে মোড়ের কাছে, টিএন্ডটি ভিটোরিয়া ভবনে ভাড়ার জন্য একটি বড় সাইনবোর্ড রয়েছে যার দুটি সম্মুখভাগ রয়েছে, তবে গ্রাহকদের আকর্ষণ করা কঠিন।
গবেষণার মাধ্যমে জানা গেছে যে ২০২৩ সালের শেষ থেকে এখন পর্যন্ত, ভিন সিটির অফিস বাজারে অনেক লেনদেন হয়েছে যেখানে প্রাঙ্গণ সংকুচিত এবং ফেরত পাঠানো হয়েছে; বেশিরভাগ গ্রাহক "পালিয়ে যাওয়া" এর কারণ হল ব্যবসায়িক ক্ষতি, অফিস ভাড়া দেওয়ার জন্য অর্থ না থাকা। আসন্ন সময়ে বাজার সম্পর্কে আশাবাদী না হওয়ার পূর্বাভাস অনেক ভবন মালিককে গ্রাহকদের আকর্ষণ করার জন্য প্রণোদনা প্যাকেজ চালু করতে বাধ্য করেছে যেমন ১২ মাসের ভাড়া প্রদান এবং ১ মাস বিনামূল্যে পাওয়া, ২৪ মাস পরিশোধ করা এবং ৩ মাস বিনামূল্যে পাওয়া, অথবা সম্পূর্ণ সজ্জিত অফিসের ভাড়ায় ৩০% ছাড়, মিটিং এবং কনফারেন্স রুম পরিষেবার জন্য ভাড়ায় ২০-৩০% ছাড়...
এছাড়াও, অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার বাজারও সমানভাবে কঠিন। কোয়াং ট্রুং ওয়ার্ডের CT2A অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক মিঃ নগুয়েন ভ্যান ভিন বলেন: আমার ৬০ বর্গমিটারের একটি অ্যাপার্টমেন্ট আছে যেখানে এয়ার কন্ডিশনিং, বিছানা, রেফ্রিজারেটর, গ্যাস স্টোভ ইত্যাদির মতো সমস্ত মৌলিক সুযোগ-সুবিধা রয়েছে। টেটের পর থেকে, আমি এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের গড় দামের তুলনায় ৩.৫ মিলিয়ন ভিয়ানডে/মাস (১ মিলিয়ন ভিয়ানডে কম) ভাড়ার জন্য এটির বিজ্ঞাপন দিয়েছি, কিন্তু এখনও পর্যন্ত কেউ এটি ভাড়া নিতে বলেনি।
ভিন সিটির অ্যাপার্টমেন্টগুলির একটি জরিপের মাধ্যমে, বাড়িওয়ালারা সজ্জিত অভ্যন্তরীণ সজ্জা সহ কম দামের কক্ষগুলির দাম 3-3.5 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাসে তালিকাভুক্ত করেছেন, যেখানে সম্পূর্ণ সজ্জিত কক্ষগুলির দাম 6-7 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাস।
বর্তমান প্রেক্ষাপটে, ভিন সিটির বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে এমন পরিস্থিতি দেখা দিয়েছে যেখানে গ্রাহকরা তাদের আমানত ত্যাগ করছেন এবং তাদের ঘরের খরচ একত্রে পরিশোধ করছেন। অনেকেই খরচ কমাতে কেন্দ্রীয় এলাকা ছেড়ে শহরতলিতে চলে যাওয়ার, অথবা ছোট অ্যাপার্টমেন্টে যাওয়ার, এমনকি একটি ঘর ভাড়া নেওয়ার মাধ্যমে অর্থ সাশ্রয় করার সিদ্ধান্ত নেন।
বর্তমানে, অনেক অ্যাপার্টমেন্ট মালিকও ভাড়া কমাতে প্রস্তুত, সাধারণ ছাড় ১০-১৫%।
মিঃ নগুয়েন দ্য ফিয়েট - হাউজিং এবং রিয়েল এস্টেট মার্কেট ম্যানেজমেন্ট বিভাগের প্রধান, এনঘে আন নির্মাণ বিভাগ, বলেন: অর্থনৈতিক মন্দার সময় মানুষ এবং ব্যবসার বাজেট কম থাকার পাশাপাশি, এনঘে আন-এর অফিস বাজার স্থবির হয়ে পড়েছে। বর্তমানে, অনেক ব্যবসা প্রতিষ্ঠান ব্যয় কমাতে ব্যক্তিগত বাড়ি ভাড়া করে অথবা নিজস্ব বাড়ি অফিস হিসেবে ব্যবহার করে। কারণ উচ্চ ভবনে অফিস ভাড়া নেওয়ার জন্য, উচ্চ ভাড়া প্রদানের পাশাপাশি, আপনাকে অন্যান্য পরিষেবা ফিও দিতে হবে যা বেশ উচ্চ।
অতএব, এই সময়ে, ভাড়ার জন্য অফিস তৈরির জন্য নতুন প্রকল্পে বিনিয়োগ করার সময় সতর্কতা অবলম্বন করা প্রয়োজন, কারণ এনঘে আনে, বিশেষ করে ভিন শহরে, বর্তমান অফিস সরবরাহ যথেষ্ট পরিমাণে রয়েছে, অন্যদিকে গ্রাহকের চাহিদা হ্রাস পাচ্ছে।
উৎস
![[ছবি] রাষ্ট্রপতি লুং কুওং মার্কিন যুদ্ধমন্ত্রী পিট হেগসেথকে স্বাগত জানাচ্ছেন](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/02/1762089839868_ndo_br_1-jpg.webp)
মন্তব্য (0)