হো চি মিন সিটি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কারের ক্ষেত্রে বাধা দূর করার জন্য প্রণোদনা ব্যবস্থার প্রস্তাব করেছে

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি সম্প্রতি সিটি পিপলস কাউন্সিলের কাছে একটি অগ্রাধিকারমূলক ব্যবস্থা জমা দিয়েছে যার মধ্যে রয়েছে পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার প্রকল্পে বিনিয়োগকারীদের জন্য আর্থিক সহায়তা নীতিমালার একটি সিরিজ, যার মধ্যে রয়েছে প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত খরচ এবং স্থানান্তর খরচের ৫০% সহায়তা।

২৪শে জুলাই সকালে দশম মেয়াদের হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিলের (২০২১-২০২৬) দ্বিতীয় অধিবেশনে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি সিটি পিপলস কাউন্সিলের কাছে এলাকার অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের প্রকল্পে অংশগ্রহণকারী বিনিয়োগকারীদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক এবং সহায়তা ব্যবস্থার উপর একটি প্রস্তাব জমা দেয়।

হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটির মতে, ১৯৯৯ সাল থেকে, হো চি মিন সিটির গুরুতরভাবে ক্ষয়প্রাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং যৌথ ঘর মেরামত ও পুনর্নির্মাণের নীতি রয়েছে। তারপর, সরকারের রেজোলিউশন নং ৩৪/২০০৭/এনকিউ-সিপি-এর ভিত্তিতে, ২০০৮ সাল থেকে, হো চি মিন সিটি পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের একটি পরিকল্পনা বাস্তবায়ন করেছে।

হো চি মিন সিটির নেতারা এবং হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিলের প্রতিনিধিরা সভায় উপস্থিত ছিলেন। ছবি: ভিয়েত ডাং

বহু বছর ধরে, হো চি মিন সিটি বিভাগ এবং স্থানীয়দেরকে অবনমিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি প্রতিস্থাপনের জন্য সংস্কার এবং নির্মাণ অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার জন্য প্রচেষ্টা চালানোর নির্দেশ দিয়েছে, বাসিন্দাদের নিরাপত্তা নিশ্চিত করে এবং একই সাথে নগর সৌন্দর্যায়নের লক্ষ্য পূরণ করে। বিশেষ করে, ২০১৫ সাল থেকে, এই বিষয়বস্তুটি দশম হো চি মিন সিটি পার্টি কংগ্রেসের (২০১৫-২০২০ মেয়াদ) রেজোলিউশনে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, যার লক্ষ্য "২০২০ সালের মধ্যে, ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত ৪৭৪টি পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের কমপক্ষে ৫০% ধ্বংস সম্পন্ন করা এবং নতুন নির্মাণে বিনিয়োগ করা"।

তবে, বাস্তবায়নের অগ্রগতি এখনও ধীর এবং নির্ধারিত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেনি। অতএব, সরকারের গৃহায়ন আইন ২০২৩, ডিক্রি নং ৯৫/২০২৪/এনডি-সিপি এবং ডিক্রি নং ৯৮/২০২৪/এনডি-সিপি-এর উপর ভিত্তি করে, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি বিশ্বাস করে যে অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগকারীদের অংশগ্রহণে উৎসাহিত করার জন্য প্রণোদনা এবং সহায়তা ব্যবস্থার উপর শীঘ্রই একটি প্রস্তাব জারি করা প্রয়োজন।

জমা দেওয়া তথ্য অনুযায়ী, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি নিম্নরূপ সুনির্দিষ্ট সহায়তা নীতি প্রস্তাব করেছে:

প্রকল্পের আওতাধীন কারিগরি অবকাঠামোর জন্য বিনিয়োগ ব্যয়ের ৫০% সহায়তা, কিন্তু প্রতি প্রকল্পে ১০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বেশি নয়। যার মধ্যে, সমর্থিত কারিগরি অবকাঠামোর মধ্যে রয়েছে: প্রকল্পের সাথে সংযোগকারী ট্র্যাফিক ব্যবস্থা, বিদ্যুৎ সরবরাহ এবং পাবলিক লাইটিং সিস্টেম, যোগাযোগ ব্যবস্থা, জল সরবরাহ এবং নিষ্কাশন, বর্জ্য জল পরিশোধন, কঠিন বর্জ্য ব্যবস্থাপনা এবং পাবলিক স্যানিটেশন সিস্টেম। অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের ভিতরে অবস্থিত কারিগরি অবকাঠামোর ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়।

একই সাথে, বিনিয়োগকারীদের প্রাথমিক খরচের বোঝা কমাতে, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্ত অনুসারে বাসিন্দাদের জোরপূর্বক স্থানান্তরের জন্য স্থানান্তর খরচের ৫০% সহায়তা প্রদান করুন।

প্রযোজ্য বিষয়গুলির মধ্যে রয়েছে: বিনিয়োগকারীরা (আবাসন আইনের দফা d, ধারা 1, ধারা 63, দফা b, ধারা 6, ধারা 73 এবং দফা b, ধারা 4, ধারা 74-এ বর্ণিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার এবং পুনর্গঠন প্রকল্পের বিনিয়োগকারী হিসাবে নির্বাচিত উদ্যোগ এবং সংস্থাগুলি); সমর্থিত প্রকল্পগুলি হল সরকারের ডিক্রি নং 98/2025/ND-CP-এর দফা 1 এবং দফা 2, ধারা 3-এর অধীনে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার এবং পুনর্গঠন প্রকল্প।

বিনিয়োগকারী অবকাঠামো প্রকল্পের অনুমোদন সম্পন্ন করার পরে অথবা স্থানান্তর পরিকল্পনা অনুমোদিত হলে স্থানান্তর খরচ সমর্থন করার পরে সহায়তা নীতি বিতরণ করা হয়। রেজোলিউশন কার্যকর হওয়ার পরে বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত প্রকল্পগুলিকে প্রণোদনা পাওয়ার যোগ্য প্রকল্প বলা হয়।

হো চি মিন সিটির নিয়মিত ব্যয় বাজেট থেকে অগ্রাধিকারমূলক তহবিলের উৎসগুলি ব্যবস্থা করা হবে, যা নির্মাণ বিভাগ দ্বারা পরিচালিত এবং পরিদর্শন করা হবে সমর্থিত নির্মাণ সামগ্রীর মূল্যের জন্য।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি বলেছে যে প্রস্তাবটির লক্ষ্য হল সাংবিধানিকতা, বৈধতা এবং আইনি ব্যবস্থার সাথে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করা, একই সাথে পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার ও পুনর্গঠনকে ত্বরান্বিত করার জন্য একটি বিশেষ ব্যবস্থা তৈরি করা, যা নগর সৌন্দর্যায়নে অবদান রাখবে এবং মানুষের জীবনযাত্রার মান উন্নত করবে।

CAM NUONG - AUTUMN HUONG - NGO BINH

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html