পুরোনো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কারের প্রতিবন্ধকতা দূর করতে হো চি মিন সিটি প্রণোদনা ব্যবস্থার প্রস্তাব করেছে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি সম্প্রতি সিটি পিপলস কাউন্সিলের কাছে পুরোনো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার প্রকল্পে বিনিয়োগকারীদের জন্য একাধিক আর্থিক সহায়তা নীতিসহ একটি অগ্রাধিকারমূলক ব্যবস্থা পেশ করেছে, যার মধ্যে কারিগরি অবকাঠামো খরচ এবং স্থানান্তর খরচের জন্য ৫০% ভর্তুকি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

২৪শে জুলাই সকালে হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিলের (২০২১-২০২৬) দশম মেয়াদের দ্বিতীয় অধিবেশনে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি শহরের অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ প্রকল্পে অংশগ্রহণকারী বিনিয়োগকারীদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ব্যবস্থা ও সহায়তা সংক্রান্ত নিয়মাবলীর রূপরেখা সম্বলিত একটি প্রস্তাব সিটি পিপলস কাউন্সিলের কাছে জমা দিয়েছে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির মতে, ১৯৯৯ সাল থেকে হো চি মিন সিটিতে মারাত্মকভাবে জরাজীর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং যৌথ আবাসন মেরামত ও পুনর্নির্মাণের একটি নীতি চালু রয়েছে। পরবর্তীতে, সরকারি রেজোলিউশন নং ৩৪/২০০৭/এনকিউ-সিপি-এর ভিত্তিতে, ২০০৮ সাল থেকে হো চি মিন সিটি পুরোনো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলো সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের একটি পরিকল্পনা বাস্তবায়ন করে।

হো চি মিন সিটির নেতৃবৃন্দ এবং হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিলের প্রতিনিধিরা অধিবেশনে অংশগ্রহণ করছেন। ছবি: ভিয়েত ডুং

বহু বছর ধরে, হো চি মিন সিটি তার বিভাগ ও স্থানীয় প্রশাসনকে জরাজীর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলোর সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ ত্বরান্বিত করার জন্য প্রচেষ্টা চালাতে নির্দেশ দিয়েছে, যাতে বাসিন্দাদের নিরাপত্তা নিশ্চিত করার পাশাপাশি নগর সৌন্দর্যায়নের লক্ষ্যও পূরণ হয়। বিশেষ করে, ২০১৫ সাল থেকে, এটি হো চি মিন সিটি পার্টি কমিটির ১০ম কংগ্রেসের (২০১৫-২০২০ মেয়াদ) প্রস্তাবে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, যার লক্ষ্য হলো "২০২০ সালের মধ্যে ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত ৪৭৪টি পুরোনো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের অন্তত ৫০% ভেঙে ফেলা ও পুনর্নির্মাণ সম্পন্ন করা"।

তবে, বাস্তবায়নের অগ্রগতি ধীর এবং নির্ধারিত শর্ত পূরণ করতে পারেনি। তাই, ২০২৩ সালের আবাসন আইন, সরকারি অধ্যাদেশ নং ৯৫/২০২৪/এনডি-সিপি এবং অধ্যাদেশ নং ৯৮/২০২৪/এনডি-সিপি-এর উপর ভিত্তি করে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি মনে করে যে, অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ প্রকল্পে বিনিয়োগকারীদের অংশগ্রহণে উৎসাহিত করার জন্য অগ্রাধিকারমূলক ব্যবস্থা ও সহায়তা বিষয়ে শীঘ্রই একটি প্রস্তাবনা জারি করা উচিত।

দাখিলকৃত নথি অনুসারে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি নিম্নলিখিত সুনির্দিষ্ট সহায়তা নীতিসমূহ প্রস্তাব করেছে:

এই সহায়তা প্রকল্প এলাকার মধ্যে কারিগরি অবকাঠামোর বিনিয়োগ ব্যয়ের ৫০% বহন করবে, তবে প্রতি প্রকল্পে এর পরিমাণ ১০ বিলিয়ন VND-এর বেশি হবে না। এই সহায়তার আওতায় নিম্নলিখিত কারিগরি অবকাঠামোগুলো অন্তর্ভুক্ত: প্রকল্প সংযোগকারী পরিবহন ব্যবস্থা, বিদ্যুৎ সরবরাহ ও গণ-আলোকসজ্জা ব্যবস্থা, যোগাযোগ ব্যবস্থা, পানি সরবরাহ ও নিষ্কাশন, বর্জ্য পানি পরিশোধন, কঠিন বর্জ্য ব্যবস্থাপনা এবং গণ-স্যানিটেশন ব্যবস্থা। এটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের অভ্যন্তরে অবস্থিত কারিগরি অবকাঠামোর ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়।

একই সাথে, বিনিয়োগকারীদের প্রাথমিক খরচের বোঝা কমানোর লক্ষ্যে, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্ত অনুযায়ী জোরপূর্বক স্থানান্তরিত বাসিন্দাদের স্থানান্তর খরচের ৫০% ভর্তুকি দেওয়া হবে।

যোগ্য সত্তাগুলোর মধ্যে রয়েছে: বিনিয়োগকারী (আবাসন আইনের ৬৩ নং অনুচ্ছেদের ১ নং ধারার ঘ দফা, ৭৩ নং অনুচ্ছেদের ৬ নং ধারার খ দফা, এবং ৭৪ নং অনুচ্ছেদের ৪ নং ধারার খ দফায় উল্লিখিত বিধান অনুযায়ী অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারী হিসেবে নির্বাচিত ব্যবসা প্রতিষ্ঠান ও সংস্থা); সহায়তার জন্য যোগ্য প্রকল্পগুলো হলো সরকারি অধ্যাদেশ নং ৯৮/২০২৫/এনডি-সিপি-এর ৩ নং অনুচ্ছেদের ১ এবং ২ নং ধারার আওতাভুক্ত অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ প্রকল্প।

বিনিয়োগকারী অবকাঠামো প্রকল্পটির অনুমোদন সম্পন্ন করার পর অথবা একটি অনুমোদিত স্থানান্তর পরিকল্পনা প্রস্তুত হলে স্থানান্তর খরচের জন্য সহায়তা প্রদান করার পর এই সহায়তা নীতিমালার অর্থ প্রদান করা হবে। এই প্রস্তাবনা কার্যকর হওয়ার পর বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত প্রকল্পগুলোই এই প্রণোদনার জন্য যোগ্য বলে বিবেচিত হবে।

সমর্থিত নির্মাণ সামগ্রীগুলোর মূল্যের ভিত্তিতে নির্মাণ বিভাগ কর্তৃক পরিচালিত ও যাচাইকৃত বাজেট প্রাক্কলনের মাধ্যমে, হো চি মিন সিটির নিয়মিত ব্যয় বাজেট থেকে অগ্রাধিকারমূলক তহবিল বরাদ্দ করা হবে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি জানিয়েছে যে, এই প্রস্তাবের উদ্দেশ্য হলো এর সাংবিধানিকতা, বৈধতা এবং আইন ব্যবস্থার সাথে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করা, পাশাপাশি পুরোনো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলোর সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ ত্বরান্বিত করার জন্য একটি বিশেষ ব্যবস্থা তৈরি করা, যা নগর সৌন্দর্যবর্ধনে এবং বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মান উন্নয়নে অবদান রাখবে।

ক্যাম নুওং - থু হুং - এনজিও বিন

উৎস: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html