২০২৫ সালে রিয়েল এস্টেট শিল্পের সম্ভাবনা

(ড্যান ট্রাই) - ১৪ ডিসেম্বর "সমৃদ্ধ বন্দর শহর থেকে নতুন বিনিয়োগের সুযোগ" সেমিনারে, বিশেষজ্ঞরা বিনিয়োগের সুযোগ এবং বিনিয়োগ পদ্ধতি, পাশাপাশি ২০২৫ সালে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় নোটগুলি ভাগ করে নেন।

অনেক নতুন সুযোগ

সেমিনারটিতে অনেক বিশেষজ্ঞের অংশগ্রহণ ছিল।

১৯৯৫ সাল থেকে ভিয়েতনামের অর্থনীতি নিয়ে গবেষণা করা ডঃ ভু দিন আন বলেন, ১৯৯৫ সালে ৯.৫%-এর সর্বোচ্চ প্রবৃদ্ধির পর ১৯৯৭ সাল থেকে ভিয়েতনাম কখনও ৯% প্রবৃদ্ধি অর্জন করতে পারেনি।

রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে ডঃ ভু দিন আন বলেন যে ২০২৪ সালে বাজার পুনরুদ্ধার হবে কিন্তু আসলে স্পষ্টভাবে নয়। ২০২৫ সালেও পুনরুদ্ধারের ধারা অব্যাহত থাকবে।

ডঃ ভু দিন আনহ অনুষ্ঠানে অংশ নিয়েছিলেন।

মিঃ আনহের মতে, উপরোক্ত মূল্যায়নের জন্য তিনটি ভিত্তি রয়েছে: প্রথমত, আরও জমি নিলামের সাথে সরবরাহ স্পষ্টভাবে উন্নত হচ্ছে এবং দেশজুড়ে প্রকল্পগুলি একই সাথে বাস্তবায়িত হচ্ছে; দ্বিতীয়ত, উন্নত দেশগুলি থেকে প্রাপ্ত শিক্ষাগুলি দেখায় যে শক্তিশালী অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির সময়কালে, রিয়েল এস্টেট শিল্প উল্লেখযোগ্য অবদান রাখে; তৃতীয়ত, ভিয়েতনামী রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ী সম্প্রদায় বাজারের অনেক উত্থান-পতনের মধ্য দিয়ে ব্যাপক অভিজ্ঞতা অর্জন করেছে এবং তাদের আচরণের আরও উপযুক্ত পদ্ধতি থাকবে।

রিয়েল এস্টেট বিদেশী বিনিয়োগ মূলধনের জন্য একটি প্রিয় ক্ষেত্র, উৎপাদন শিল্পের পরেই এটি দ্বিতীয়। বিদেশী বিনিয়োগকারীদের জন্য, রিয়েল এস্টেট বাজারে অভিজ্ঞতা কেবল দশক নয়, শত শত বছরের। এটি বাজারের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সূচকও।

মানুষের চাহিদা পরিবর্তন করা

আর্থিক ও বিনিয়োগ বিশেষজ্ঞ ফান লে থান লং বলেন, মানুষের চাহিদা, বিশেষ করে জেনারেশন ওয়াই এবং জেনারেশন জেডের তরুণদের চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হচ্ছে। জেনারেশন ওয়াই এবং জেনারেশন জেড দেশের গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক প্রজন্ম, যাদের কাছে গুরুত্বপূর্ণ ভোগ এবং বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত রয়েছে।

মিঃ লং-এর পর্যবেক্ষণ অনুসারে, YOLO ট্রেন্ড (আপনি জীবনে একবারই বেঁচে থাকেন) অনুসরণকারী তরুণরা অভিজ্ঞতা পছন্দ করে এবং সুবিধাসহ অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে মনোযোগ দেয়, অ-সিঙ্ক্রোনাইজড পাড়ায় যেখানে পরিষেবার অভাব রয়েছে এমন স্থল-স্তরের বাড়ির চেয়ে।

এর সাথে সাথে দেরিতে বিয়ে করা, দেরিতে সন্তান ধারণ করা, এমনকি একেবারেই সন্তান না হওয়ার প্রবণতাও রয়েছে। এই কারণেই সুবিধাজনক জীবনযাপনের জন্য তৈরি ছোট অ্যাপার্টমেন্টগুলি ক্রমশ আকর্ষণীয় হয়ে উঠছে। ভোক্তাদের অভ্যাস রুচি এবং বিনিয়োগের প্রবণতায় পরিবর্তন আনে।

মিঃ ফান লে থান লং অনুষ্ঠানে অংশ নিয়েছিলেন।

এনএইচও কোম্পানির ব্যবসায়িক পরামর্শদাতা মিঃ কিয়েট হো - ২০১০ সালে বিন থান জেলা - হো চি মিন সিটিতে তার অংশগ্রহণের পূর্ববর্তী প্রকল্প সম্পর্কে তার অভিজ্ঞতা শেয়ার করেছেন, যা ১,৮০০ - ২,৩০০ মার্কিন ডলার/মিটার/ঘণ্টায় বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাব করা হয়েছিল। যাইহোক, এখন পর্যন্ত, প্রকল্পটি মালিক কর্তৃক ৭%/বছর পর্যন্ত লাভের সাথে লিজ দেওয়া হয়েছে - এমন একটি স্তর যা সমস্ত প্রকল্প অর্জন করতে পারে না।

"২০১০ সালে, আমরা এখনও ভাবছিলাম যে কেউ কি এক শোবার ঘরের অ্যাপার্টমেন্ট কিনবে। এখন এমন অ্যাপার্টমেন্টের দাম অনেক বেড়ে গেছে," মিঃ কিয়েট বলেন।

মিঃ কিয়েট হো অনুষ্ঠানে অংশ নিয়েছিলেন।

হাই ফং - সমন্বিত পরিকল্পনা সহ একটি শহর

হাই ফং-এর মতো শহরে, স্থানীয় মানুষ এখনও জমি পছন্দ করে এবং বিনিয়োগকে অগ্রাধিকার দেয়। তবে, শহরের পরিকল্পনা অনুসারে, হাই ফং-এর জনসংখ্যা আগামী সময়ে বৃদ্ধি পাবে, ২০৩০ সালের মধ্যে ৩০ লক্ষে পৌঁছাবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা বর্তমান স্তরের তুলনায় প্রায় ১.৫ গুণ বেশি, মূলত যান্ত্রিক বৃদ্ধির কারণে।

হাই ফং-এ বিনিয়োগ আকর্ষণের মাত্রা এবং সারা দেশের পাশাপাশি অন্যান্য দেশ থেকে বিশেষজ্ঞ এবং কর্মীদের এখানে আসার প্রবণতার উপর ভিত্তি করে এই জনসংখ্যার আকার পরিকল্পনা করা হয়েছে।

পরিকল্পনা স্থপতি মিঃ লে ট্যান কি বলেন যে আগামী ৫ থেকে ১০ বছরের মধ্যে হাই ফং-এ আসা বিশেষজ্ঞ এবং কর্মীরা মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের চিন্তা না করেই পূর্ণ সুযোগ-সুবিধা সহ বসবাসের জন্য একটি জায়গাকে অগ্রাধিকার দেবেন... অভিবাসী এবং স্থানীয় বাসিন্দাদের মধ্যে চাহিদার পার্থক্য এটাই।

মিঃ লে ট্যান কি সেমিনারে অংশ নিয়েছিলেন।

সুপরিকল্পনা এবং অর্থনৈতিক উন্নয়নের সম্ভাবনা হাই ফং-এ রিয়েল এস্টেটের আকর্ষণের ভিত্তি তৈরি করেছে। সেমিনারের বিশেষজ্ঞরা নিশ্চিত করেছেন যে হাই ফং রিয়েল এস্টেট চক্রের প্রাথমিক পর্যায়ে রয়েছে এবং অন্যান্য প্রধান শহরের তুলনায় বৃদ্ধির সুযোগ আরও বিস্তৃত হবে।

এই সেমিনারটি হাই ফং-এর জেম পার্ক বিক্রয় অফিসে অনুষ্ঠিত হয়েছিল, এটি একটি প্রকল্প যা বিনিয়োগকারীদের দ্বারা অত্যন্ত প্রশংসিত। বিদেশী কর্পোরেশনের সিনিয়র বিশেষজ্ঞ এবং হাই ফং-এর মতো উচ্চতর বসবাসের জায়গার প্রয়োজনীয়তা সম্পন্ন বাসিন্দাদের লক্ষ্য করে..., জেম পার্ক অভ্যন্তরীণ এবং বহিরঙ্গন সুবিধার জন্য ১৫,০০০ বর্গমিটার উৎসর্গ করেছে এবং ২০২৬ সালে হস্তান্তরের পর থেকে হাই ফং-এ একটি মানসম্পন্ন বসবাসের জায়গা তৈরিতে অবদান রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে। এটিই সেই প্রকল্প যা প্রপার্টিগুরু ভিয়েতনাম প্রপার্টি অ্যাওয়ার্ডস ২০২৪-এ "উত্তরে সেরা আবাসিক প্রকল্প" পুরস্কার জিতেছে।

আরও তথ্যের জন্য, ওয়েবসাইট দেখুন: gempark.vn অথবা হটলাইনে কল করুন: 0796 088 666।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm