MBQH 11-এ জমি কিনে থাকা কিছু পরিবার দীর্ঘদিন ধরে স্থিতিশীল বাড়ি তৈরি করে আসছে।
MBQH 11-এ জমি কেনা পরিবারের একজন, গ্রাম 3-এর মিঃ নগুয়েন বা তোয়ান বলেন: “নিলামে জমি কেনার সময়, পরিকল্পনার অঙ্কনে স্পষ্টভাবে দেখা গিয়েছিল যে জমির লটের সামনে একটি আন্তঃ-সম্প্রদায়িক রাস্তা এবং জমির লটের পিছনে 5 মিটার প্রশস্ত দক্ষিণ পরিকল্পনা রাস্তা ছিল। এই তথ্য জমি কেনা পরিবারগুলিকে জারি করা ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্রেও লিপিবদ্ধ ছিল। যাইহোক, 2025 সালের গোড়ার দিকে, যখন আমি জমি হস্তান্তর প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার জন্য পরিমাপের অনুরোধ করি, তখন পরিমাপ কর্মকর্তা জানান যে এটি করা সম্ভব নয় কারণ জমির বর্তমান অবস্থা আর পরিকল্পনা অনুসারে ছিল না এবং জমির লটের পিছনের রাস্তাটি "অদৃশ্য" হয়ে গেছে। কারণ ছিল যে 2021 সালে, আরেকটি MBQH (MBQH 08 - PV) দক্ষিণ রাস্তার উপর ওভারল্যাপ করেছিল।
একই রকম পরিস্থিতি ঘটেছে ৩ নম্বর গ্রামের মিঃ লে ট্রুং কুয়ের পরিবারের ক্ষেত্রেও, যিনি তার ছেলেকে এমবিকিউএইচ ১১-এর ১৭ নম্বর জমি দেওয়ার প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে চেয়েছিলেন কিন্তু পরিকল্পনাগত সমস্যার কারণে "আটকে" ছিলেন। মিঃ কুয়ে চিন্তিত ছিলেন: "আমি ১০০ বর্গমিটার জমি কিনেছি, এখন আমি আমার ছেলের নামে জমি হস্তান্তর করতে পারছি না, আমি জানি না এই সমস্যাটি কখন সমাধান হবে।"
মানুষ বিশ্বাস করে যে পরিকল্পনাগুলির মধ্যে একটি ওভারল্যাপ রয়েছে, যখন পরবর্তী পরিকল্পনাটি কোনও সমকালীন সমন্বয় ছাড়াই পূর্ববর্তী পরিকল্পনাটিকে "কভার" করে। ফলস্বরূপ, MBQH 11-এর বৈধ জমি ক্রেতারা তাদের জমির অধিকার প্রয়োগ করতে পারবেন না এবং পিছনের রাস্তাটি, যা পরিকল্পনা এবং শংসাপত্রে স্পষ্টভাবে দেখানো হয়েছিল, আর বিদ্যমান না থাকলে সম্পত্তির মূল্যও প্রভাবিত হয়।
ভূমি ব্যবহারকারীর অধিকার সম্পর্কিত সমস্যার সম্মুখীন হয়ে, বেশ কিছু পরিবার বিবেচনা এবং সমাধানের জন্য হোয়াং লোক কমিউনের পিপলস কমিটিতে আবেদন জমা দিয়েছে। হোয়াং লোক কমিউনের পিপলস কমিটি এমবিকিউএইচ ১১-এ আবাসিক জমির এলাকা সহ পরিবারের কাছ থেকে আবেদনপত্র গ্রহণ করেছে এবং প্রক্রিয়া করছে।
হোয়াং লোক কমিউনের পিপলস কমিটির তথ্য অনুসারে, MBQH 11 এর পরিকল্পনা এলাকা 3,587.5 বর্গমিটার, যার মধ্যে আবাসিক জমির পরিমাণ 2,129 বর্গমিটার, যা DH-HH.26 রাস্তার পাশে 21টি আবাসিক প্লটের সমতুল্য (পরিকল্পনার সীমানা নির্ধারিত নয়)। MBQH 08 এর আয়তন 2,709.08 বর্গমিটার, যার মধ্যে আবাসিক জমির পরিমাণ 1,258.8 বর্গমিটার, যা 10টি আবাসিক প্লটের সমতুল্য (সীমানা M1-M9 দ্বারা নির্ধারিত হয়)।
উপরে উল্লিখিত দুটি আবাসিক এলাকার বর্তমান অবকাঠামো সংযোগ এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত নথি পর্যালোচনা করে, হোয়াং লোক কমিউনের পিপলস কমিটি বেশ কয়েকটি সমস্যা চিহ্নিত করেছে, যেমন: MBQH 11 এর উপবিভক্ত ভূমি এলাকার (21টি প্লট) জন্য, পরিবারগুলিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র দেওয়া হয়েছে। তবে, লট 17 থেকে লট 21 পর্যন্ত আবাসিক প্লটের প্রকৃত আকৃতির পরিদর্শন জারি করা ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র এবং অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনার সাথে মেলেনি (ইস্যু করা ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্রের ক্ষেত্রের তুলনায় বর্তমান এলাকা হ্রাস পেয়েছে)। MBQH 08 2021 সালে বাস্তবায়িত হয়েছিল যখন একটি ভূ-প্রকৃতি জরিপ হয়েছিল, সেই অনুযায়ী, MBQH 11 এর দক্ষিণ রুটটি আবাসিক এলাকায় বিভক্ত ভূমি তহবিলের সুবিধা গ্রহণ এবং কার্যকরভাবে কাজে লাগানোর জন্য সামঞ্জস্য করা হয়েছিল। অতএব, MBQH 11 এর লট 11 থেকে লট 21 পর্যন্ত জমির প্লট, জমির প্লট সংলগ্ন দক্ষিণ ট্র্যাফিক রাস্তা আর উপলব্ধ নেই কারণ এটি উপবিভক্ত আবাসিক জমি হিসাবে পরিকল্পনা করা হয়েছে।
MBQH 11-এর কিছু জমির আকৃতি পরিবর্তিত হয়েছে কারণ দক্ষিণ রুটটি ছেদকৃত জমি তহবিলের সুবিধা নেওয়ার জন্য পুনরায় রুট করা হয়েছে।
২০২৫ সালের সেপ্টেম্বরে, হোয়াং লোক কমিউনের পিপলস কমিটি MBQH ১১-এর ত্রুটি-বিচ্যুতি সম্পর্কিত আবেদনকারী পরিবারের সাথে একটি বৈঠকের আয়োজন করে। সভায়, স্থানীয় সরকার সমাধান সম্পর্কে অবহিত করে, যেখানে পরিবারগুলি MBQH ১১-এ ব্যবহৃত বর্তমান জমির প্লটের সীমানা সম্পর্কে সম্মত হয়, যার মধ্যে প্রকৃত এলাকা গ্রহণ করাও অন্তর্ভুক্ত।
হোয়াং লোক কমিউনের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ চু হু খুয়েন বলেন: জনগণের বৈধ অধিকার নিশ্চিত করতে এবং এলাকার রাজনৈতিক ও সামাজিক পরিস্থিতির স্থিতিশীলতা বজায় রাখার জন্য, কমিউনের পিপলস কমিটি স্থানীয়ভাবে MBQH 11 সামঞ্জস্য করার একটি পরিকল্পনা প্রস্তাব করেছে। তবে, বর্তমানে কোনও নির্দিষ্ট নির্দেশিকা নথি নেই, তাই কমিউনের পিপলস কমিটি নিলামে বিক্রি হওয়া MBQH-এর জমির প্রশাসনিক পদ্ধতি বাস্তবায়নে পরিবারের আবেদনগুলি পরিচালনা করার বিষয়ে প্রাদেশিক পিপলস কমিটির মতামত জানতে এবং প্রতিবেদন করার জন্য একটি সরকারী প্রেরণ পাঠিয়েছে। জানা গেছে যে প্রাদেশিক পিপলস কমিটি প্রাসঙ্গিক বিভাগ এবং শাখাগুলিকে অধ্যয়ন, পর্যালোচনা এবং আগামী সময়ে হোয়াং লোক কমিউনের পিপলস কমিটিকে নির্দেশনা দেওয়ার জন্য একটি নথি জারি করার দায়িত্ব দিয়েছে।
হোয়াং লোক কমিউনের MBQH 11-এর ঘটনাটি স্পষ্ট পরিণতি দেখায় যখন আবাসিক জমি পরিকল্পনা সময়ের মধ্যে ধারাবাহিকভাবে বাস্তবায়িত হয় না, "পরবর্তী পরিকল্পনা পূর্ববর্তী পরিকল্পনাকে ওভারল্যাপ করে" একটি সমকালীন সমন্বয় ব্যবস্থা ছাড়াই, যার ফলে জমি ক্রেতারা ক্ষতিগ্রস্ত হন। এখন মানুষ যা আশা করে তা হল উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ শীঘ্রই পর্যালোচনা করবে এবং উপরোক্ত MBQH-এর সমস্যাগুলি সম্পূর্ণরূপে সমাধানের জন্য সুনির্দিষ্ট নির্দেশনা জারি করবে, ভূমি ব্যবহারকারীদের বৈধ অধিকার নিশ্চিত করবে এবং এলাকায় ভূমি ব্যবস্থাপনা ও পরিকল্পনার স্বচ্ছতার উপর জনগণের আস্থা জোরদার করবে।
প্রবন্ধ এবং ছবি: মিন হিয়েন
সূত্র: https://baothanhhoa.vn/vi-sao-cac-ho-dan-trung-dau-gia-tai-mot-mbqh-dat-o-tai-xa-hoang-loc-nbsp-khong-the-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat-269273.htm
মন্তব্য (0)