কৃষি জমিতে বাড়ি তৈরির কারণে সাইগনে বসতি স্থাপনে হতাশ

[বিজ্ঞাপন_১]

স্থানীয় ব্যবস্থাপনা কঠোর নয়, অনেক মানুষ পরিকল্পিত জমি কিনেছে, বাড়ি তৈরির জন্য সস্তা কৃষি জমি কিনেছে, ক্ষতিপূরণ ছাড়াই সেগুলো ভেঙে ফেলেছে এবং "খোলা আকাশে ঘুমানোর" পরিস্থিতিতে পড়েছে।

২১শে অক্টোবর সকালে, ৫৬ বছর বয়সী মিঃ ডাং ভ্যান মুই, বৃষ্টি এড়াতে তার ঘরটি আলকাতরা দিয়ে ঢেকে দেন, যার ফলে বিন তান জেলার তান তাও ওয়ার্ডের হো ভ্যান লং স্ট্রিটের গলিতে অবস্থিত তার ১০০ বর্গমিটারের বাড়িতে তিনটি মোটরবাইক এবং একটি রেফ্রিজারেটর ক্ষতিগ্রস্ত হয়। যেহেতু এটি একটি সবুজ পার্কের জন্য পরিকল্পিত জমিতে নির্মিত হয়েছিল, তাই মিঃ মুইয়ের বাড়িটি তিন সপ্তাহ আগে ভেঙে ফেলতে হয়েছিল।

মি. মুই যখন তার অবৈধভাবে নির্মিত ১০০ বর্গমিটার বাড়ি ভেঙে ফেলা হয়েছিল, তখন তিনি তার রেফ্রিজারেটর এবং মোটরবাইকটিকে রোদ এবং বৃষ্টি থেকে রক্ষা করার জন্য রূপা এবং ঢেউতোলা লোহা দিয়ে ঢেকে দিয়েছিলেন। ছবি: দিন ভ্যান — মিঃ মুই যখন তার অবৈধভাবে নির্মিত ১০০ বর্গমিটার বাড়ি ভেঙে ফেলা হচ্ছে, তখন তিনি কিছু জিনিসপত্র আলকাতরা দিয়ে ঢেকে দিচ্ছেন। ছবি: *দিন ভ্যান*

৪ নম্বর স্তরের বাড়িটি এখন কেবল ধ্বংসস্তূপের স্তূপ, টাইলসের মেঝেতে কয়েক ডজন ঢেউতোলা লোহার শিট স্তূপ করা। মিঃ মুইয়ের পাঁচ সদস্যের পরিবারকে নতুন জায়গায় যাওয়ার আগে অস্থায়ী বাড়ির সামনে একটি তাঁবু স্থাপন করতে হয়েছিল। মিঃ মুই বলেন যে ২০১৮ সালে, তিনি এবং তার স্ত্রী ৫১৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং খরচ করে ২০ মিটার লম্বা, ৫ মিটার প্রশস্ত ধানক্ষেত কিনেছিলেন, যা হাতে লেখা নথির মাধ্যমে লেনদেন করা হয়েছিল। এই জায়গাটি বিন তান হাই স্কুল থেকে মাত্র ২৫ মিটার এবং ভো ট্রান চি স্ট্রিট থেকে আধা কিলোমিটার দূরে।

সেই সময়, মিঃ মুই ভেবেছিলেন যে তিনি সস্তা দামে একটি জমি কিনেছেন কারণ ১০০ মিটার দূরে ৪৫ বর্গমিটারের একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রায় ৭০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। জমি কেনার পর, তিনি বিল্ডিং পারমিট ছাড়াই অস্থায়ীভাবে একটি ছোট বাড়ি তৈরি করেছিলেন। ২০১৯ সালে, তিনি একটি বাড়ি তৈরিতে প্রায় ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ব্যয় করেছিলেন, কিন্তু কয়েক মাস পরে, কর্তৃপক্ষ তাকে সতর্ক করেছিল।

"আমার পরিবার এই বাড়িতে অনেক দিন ধরে বাস করছে, কিন্তু আমাদের কাছে এখনও নতুন জায়গায় যাওয়ার মতো পর্যাপ্ত টাকা নেই," মিঃ মুই বললেন।

২০ মিটার দূরে, ৫০ বছর বয়সী মিঃ ফাম ভ্যান ফুওং, নির্মাণ বিধি লঙ্ঘনের কারণে তার লেভেল ৪ বাড়িটি ভেঙে ফেলার পর, রোদ ও বৃষ্টি থেকে রক্ষা পাওয়ার জন্য একটি তেরপলিনও বিছিয়ে দিয়েছিলেন, যাতে তিনি রান্না করতে, স্নান করতে এবং অস্থায়ীভাবে ঘুমাতে পারেন। ভাড়ার কষ্টকর জীবন থেকে মুক্তি পেতে একটি বাড়ি পাওয়ার আকাঙ্ক্ষায়, তিনি ২০১৮ সালের শেষের দিকে প্রায় ৩০ কোটি ভিয়েতনামি ডং দিয়ে ৭০ বর্গমিটার জমি কিনতে আত্মীয়দের কাছ থেকে টাকা ধার করেছিলেন এবং একটি বাড়ি তৈরির জন্য প্রায় ৩০ কোটি ভিয়েতনামি ডং খরচ করেছেন।

সেই সময়, এই জমির প্লটটি ২১টি ছোট ছোট প্লটে বিভক্ত ছিল, যা হাতে হাতে হস্তান্তর করা হয়েছিল। এই এলাকায় যাওয়ার রাস্তাটি এতটাই প্রশস্ত ছিল যে দুটি মোটরবাইক একে অপরের সাথে যেতে পারত। "এই দম্পতি রাস্তায় জিনিসপত্র বিক্রি করতেন এবং প্রায় দুই দশক ধরে একটি ভাড়া বাড়িতে থাকতেন, তাই তারা সাইগনে একটি বাড়ির জন্য আকুল ছিলেন," তিনি বলেন। বাড়িটি ২০১৯ সালে সম্পন্ন হয়েছিল, কর্তৃপক্ষ তাদের মনে করিয়ে দিতে এসেছিল, অবৈধ নির্মাণের নোটিশ জারি করেছিল, কিন্তু তাৎক্ষণিকভাবে ভেঙে ফেলার জন্য জোর করেনি।

কয়েক মাস আগে, পরিবারটি বাড়িটি ভেঙে ফেলার জন্য একটি সিদ্ধান্ত পেয়েছিল। অক্টোবরের মাঝামাঝি সময়ে, বাড়িটি ভেঙে ফেলা হয়েছিল। ৫০ বছর বয়সী এই ব্যক্তির মতে, নিয়মকানুন না জানার কারণে এবং শুরু থেকেই মনে করিয়ে না দেওয়ার কারণে, পরিবারটি বহু বছর ধরে একটি শক্ত বাড়ি তৈরি করেছিল, এই ভেবেও না যে একদিন সরকার তাদের স্থানান্তর করতে বাধ্য করবে।

বাড়িটি ভেঙে ফেলার পর মিঃ ফুওং-এর পরিবার রান্নাঘর এবং বিছানা ঢেকে রাখার জন্য একটি টারপ ব্যবহার করেছিলেন যাতে তারা সাময়িকভাবে থাকতে পারেন। ছবি: দিন ভ্যান — বাড়িটি ভেঙে ফেলার পর মিঃ ফুওং-এর পরিবার রান্নাঘর এবং বিছানা ঢেকে রাখার জন্য একটি টারপ ব্যবহার করেছিলেন যাতে তারা সাময়িকভাবে থাকতে পারেন। ছবি: *দিন ভ্যান*

তান তাও ওয়ার্ডের প্রাদেশিক সড়ক ১০-এর হো ভ্যান লং স্ট্রিটের গলিতে প্রায় ১৫০টি অবৈধভাবে নির্মিত বাড়ির মধ্যে মিঃ মুই এবং মিঃ ফুওং-এর পরিবার দুটি, যেগুলো ভেঙে তাদের আসল অবস্থায় ফিরিয়ে আনতে হবে।

তান তাও ওয়ার্ড পিপলস কমিটির প্রতিনিধির মতে, লঙ্ঘিত বেশিরভাগ বাড়ি ২০১৯ সালের শেষের দিকে নির্মিত হয়েছিল। সেই সময়, স্থানীয় ব্যবস্থাপনা যথেষ্ট কাছাকাছি ছিল না, তাই অনেক লোক বহুবর্ষজীবী ফসলের জন্য জমিতে ঘর তৈরি করেছিল, পার্ক এবং সবুজ গাছের জন্য জমি পরিকল্পনা করেছিল। এখন পর্যন্ত, প্রায় 60 টি বাড়ি ভেঙে ফেলা হয়েছে, কর্তৃপক্ষ নভেম্বরে অবশিষ্ট বাড়িগুলি সম্পূর্ণ করার জন্য লোকদের একত্রিত করেছে এবং একই সাথে, নতুন আবাসন খুঁজে পেতে অসুবিধায় থাকা পরিবারগুলিকে সহায়তা করেছে।

ভিএনএক্সপ্রেসের সাথে সাড়া দিয়ে বিন তান জেলার পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন মিন নহুত বলেন যে যখন লঙ্ঘন ধরা পড়ে, তখন স্থানীয় কর্তৃপক্ষ লোকেদেরকে সেগুলি ভেঙে ফেলার জন্য স্মরণ করিয়ে দেয় এবং সংগঠিত করে, কিন্তু কঠোরভাবে তাদের মোকাবেলা করেনি, যা তাদের বহু বছর ধরে চলতে দেয়। এর আংশিক কারণ ছিল ব্যবস্থাপনা কর্মীরা দেখেছিলেন যে লঙ্ঘনকারী পরিবারগুলি দরিদ্র এবং কঠিন পরিস্থিতিতে ছিল, এবং লোকেরা তাদের নিজেরাই এটি ঠিক করার জন্য অনুরোধ করেছিল, তাই তারা "হাল ছেড়ে" দিয়েছিল এবং তাদের আরও সময় দিয়েছিল।

এছাড়াও, যখন একটি অবৈধভাবে নির্মিত বাড়ি কঠোরভাবে পরিচালনা করা হয় না, তখন এর ফলে আরও অনেক পরিবার এই মামলার শিকার হয়। মিঃ নুত বিন তান উচ্চ বিদ্যালয়ের পিছনের জমির প্লটের উদাহরণ তুলে ধরেন, প্রাথমিকভাবে মাত্র কয়েকটি পরিবার বাড়ি তৈরি করেছিল, কিন্তু যখন পরিচালনা সম্পন্ন হয়নি, তখন ২১টি পরিবার আইন লঙ্ঘন করেছে।

এছাড়াও, সস্তা জমি কেনা, ঘরবাড়ি ও জমিতে বসবাস পছন্দ করা, পরিকল্পনা মেনে না চলা জমি কেনার ঝুঁকি গ্রহণ করার অনেক ঘটনা ঘটেছে, যার ফলে নির্মাণ প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে অক্ষমতা দেখা দিয়েছে, যার ফলে এটি মোকাবেলা করার উপায় রয়েছে। প্রথমে, তারা জমি রক্ষা করার জন্য কেবল ঢেউতোলা লোহা তৈরি করেছিল, তারপর ভিতরে দেয়াল তৈরি করেছিল এবং ছাদ ঢেকে রেখে বসবাসের জন্য একটি স্তরের চতুর্থ ঘর তৈরি করেছিল।

অক্টোবরের মাঝামাঝি সময়ে বিন তান উচ্চ বিদ্যালয় (টাইল করা ছাদ) থেকে প্রায় ২৫ মিটার দূরে অবৈধভাবে নির্মিত ২১টি পাকা বাড়ি ভেঙে ফেলা হয়েছে। ছবি: থান তুং — অক্টোবরের মাঝামাঝি সময়ে বিন তান জেলার তান তাও ওয়ার্ডে অবৈধভাবে নির্মিত ২১টি বাড়ি ভেঙে ফেলা হয়েছে। ছবি: *থান তুং*

এই পরিস্থিতি সীমিত করার জন্য, বিন তান জেলা ব্যবস্থাপনা জোরদার করেছে, তথ্য প্রযুক্তি ব্যবহার করেছে এবং লঙ্ঘন রোধে আকাশ থেকে তোলা ছবি তোলার সরঞ্জাম ব্যবহার করেছে। জেলাটি কৃষি জমিতে অবৈধ নির্মাণের উচ্চ ঝুঁকিপূর্ণ পরিকল্পনা এলাকায় অনেক জমির প্লট রয়েছে এমন ওয়ার্ডগুলিকে পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধানের উপর মনোযোগ দেওয়ার নির্দেশ দিয়েছে।

নির্মাণের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের জন্য যোগ্য জমির প্লটগুলির জন্য, সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলি জনগণের পদ্ধতির জন্য সর্বাধিক সহায়তা প্রদান করবে। "মানুষকে নির্মাণের সময় অনুমতি চাইতে হবে, এবং তাদের অধিকার নিশ্চিত করতে এবং ভবিষ্যতের সমস্যা এড়াতে পরিকল্পনা অনুসারে নয় এমন জমির প্লটে বাড়ি তৈরির জন্য জমি কেনা উচিত নয়," মিঃ নুট বলেন।

শহরের অনেক এলাকায় কৃষিজমি এবং পরিকল্পিত জমিতে অবৈধ নির্মাণ ঘটে। ২০১৯ সালের জুলাই মাসে, হো চি মিন সিটি পার্টি কমিটি নির্মাণ ব্যবস্থাপনার কার্যকারিতা সংশোধন এবং উন্নত করার জন্য নির্দেশিকা ২৩ জারি করে।

হো চি মিন সিটির নির্মাণ বিভাগের প্রতিবেদন অনুসারে, নির্দেশিকা ২৩ বাস্তবায়নের প্রায় ৪ বছর পর, এলাকায় মোট লঙ্ঘনকারী নির্মাণের সংখ্যা প্রায় ২,৭০০, যা নির্দেশিকা জারির আগে গড়ে লঙ্ঘনের সংখ্যার তুলনায় ৭৮.৫% কম। শুধুমাত্র এই বছরের প্রথম ৬ মাসে, লঙ্ঘনকারী নির্মাণের মোট সংখ্যা ১৭০, গড়ে ০.৯টি মামলা/দিন, ৮৯.২% হ্রাস পেয়েছে।

আইনজীবী ডো ট্রুক ল্যাম (লাম ট্রাই ভিয়েতনাম ল ফার্মের সিইও) এর মতে, ডিক্রি ৯১ ৬০ লক্ষ থেকে ৪০ কোটি ভিয়েতনাম ডং জরিমানা আরোপ করে এবং রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলির অনুমতি ছাড়াই কৃষি জমিতে নির্মিত বাড়িগুলির মূল অবস্থা পুনরুদ্ধার করতে বাধ্য করে। "নিয়ম মেনে না গিয়ে পরিকল্পিত জমিতে বাড়ি তৈরি করার সময়, লোকেরা একটি কঠিন পরিস্থিতিতে পড়ে এবং পরবর্তীতে অনেক অসুবিধার সম্মুখীন হয়," মিঃ ল্যাম বলেন।

দিন ভ্যান

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক