ফু কুওকের রিয়েল এস্টেটে কোন নতুন প্রবণতাগুলো প্রাধান্য পাচ্ছে?

Báo Đầu tư•15/04/2024

[বিজ্ঞাপন_১]

দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ: ফু কুওকের রিয়েল এস্টেটে আধিপত্য বিস্তারকারী নতুন প্রবণতা?

ফু কুওকের রিয়েল এস্টেট খাতে ভ্যালু ইনভেস্টিং বা টেকসই বিনিয়োগের উত্থান দেখা যাচ্ছে। অভ্যন্তরীণ বাজারের ঘটনাপ্রবাহ থেকে বোঝা যায়, বিচক্ষণ বিনিয়োগকারীদের এই পদক্ষেপটি একটি বুদ্ধিদীপ্ত পরিবর্তন।

স্বল্পমেয়াদী থেকে দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগে স্থানান্তর।

দ্রুত প্রবৃদ্ধির একটি সময়ের পর, বিশেষ করে ফু কুওক এবং সাধারণভাবে ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজার সামঞ্জস্য বিধান করতে শুরু করে, কারণ স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম ঋণ নিয়ন্ত্রণের জন্য পদক্ষেপ গ্রহণ করে। এই নতুন বাজার প্রেক্ষাপট এক নতুন প্রজন্মের বিনিয়োগকারীদের রূপরেখা তুলে ধরে। তারা সতর্ক, খুঁতখুঁতে এবং সম্ভাবনাময় বাজারে ভালো পণ্য খুঁজে বেড়ান, বিশেষ করে টেকসই উন্নয়নমুখী এবং দীর্ঘমেয়াদী মূল্যবৃদ্ধির সম্ভাবনাযুক্ত প্রকল্পগুলোর ওপর মনোযোগ দেন।

স্বল্পমেয়াদী থেকে দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের দিকে পরিবর্তনের কেন্দ্রবিন্দু হলো ফু কুওক। এই বাজারের একটি মজবুত ভিত্তি এবং প্রবৃদ্ধির অনেক প্রধান চালিকাশক্তি রয়েছে, যা ভবিষ্যতের জন্য শক্তিশালী গতি সঞ্চার করছে।

বিনিয়োগ আকর্ষণ এবং টেকসই সামুদ্রিক পর্যটন বিকাশের প্রচেষ্টার পাশাপাশি, ২০২৪ সালের ফেব্রুয়ারিতে ঘোষিত ২০৪০ সাল পর্যন্ত ফু কুওক সিটি মাস্টার প্ল্যানে, ফু কুওককে একটি আকর্ষণীয় দ্বীপ-উপকূলীয় শহর হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে, যা প্রথম শ্রেণীর শহুরে এলাকার মানদণ্ড পূরণ করে। এর অর্থ হলো, ফু কুওক কেবল নীল সমুদ্র, সাদা বালি এবং সোনালী রোদে ভরা একটি গন্তব্য বা অবকাশযাপন কেন্দ্রই হবে না, বরং এটি হবে একটি "স্থান" – এমন একটি জায়গা যেখানে উন্নতমানের জীবনযাত্রার পরিবেশ বিদ্যমান এবং যা নিবিড় ও সম্প্রীতিপূর্ণ সম্প্রদায় গঠন করে।

সরকারের টেকসই উন্নয়ন নীতি ও পরিকল্পনা ফু কুওকের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ধারার উপর জোরালো প্রভাব ফেলেছে। দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ একটি সময়োপযোগী পদক্ষেপ, যা এই মুক্তা দ্বীপে পা রাখার ক্ষেত্রে বিচক্ষণ বিনিয়োগকারীদের দূরদর্শিতার পরিচয় দেয়।

ফু কুওকে সোনার সন্ধান

পরিকল্পনা অনুযায়ী, ফু কুওক তার মোট ভূমির মাত্র ৮% দীর্ঘমেয়াদী মালিকানা অধিকার প্রদান করে। ফলে, মোট ৫৮,৯২৮ হেক্টর এলাকার মধ্যে এই দ্বীপে নগর উন্নয়নের জন্য প্রায় ৪,০০০ হেক্টর জমি উপলব্ধ রয়েছে।

স্পষ্টতই, ফু কুওকে দীর্ঘমেয়াদী শহুরে জমির মালিকানা দুর্লভ। দ্বীপটির প্রথম শ্রেণীর শহর হওয়ার যাত্রা প্রাকৃতিক ও যান্ত্রিক উভয় প্রকার জনসংখ্যা বৃদ্ধিকে ত্বরান্বিত করার ফলে ফু কুওকের শহুরে জমিতে নির্মিত সম্পত্তিগুলো অমূল্য হয়ে উঠবে, যা বাজারে বিপুল চাহিদা তৈরি করবে। এই প্রবল চাহিদা বিনিয়োগ পুঁজি আকর্ষণে ফু কুওকের আধিপত্য ও শ্রেষ্ঠ অবস্থান প্রতিষ্ঠা করবে, কারণ এটি এমন একটি প্রজন্মগত সম্পদ যার মূল্য সময়ের সাথে সাথে বৃদ্ধি পায়।

বিচক্ষণ বিনিয়োগকারীরা ফু কুওক দ্বীপে মূল্যবান সম্পত্তির সন্ধানে হন্যে হয়ে খুঁজছেন। আর মেপার্ল হারমনি ফু কুওক হলো এই বাজারের এক দুর্লভ রত্ন, যা দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের নিশ্চয়তা প্রদান করে। এই পণ্যটির আকর্ষণ শুধু দীর্ঘমেয়াদী মালিকানাসহ একটি দুষ্প্রাপ্য শহুরে জমিতে এর অবস্থানের কারণেই নয়, বরং এর আরও কিছু গভীর দিকও রয়েছে।

মেপার্ল হারমনি ফু কুওক তার আসন্ন টাওয়ার বি লঞ্চের মাধ্যমে বাজারে আলোড়ন সৃষ্টি করছে।

মেপার্ল হারমনি ফু কুওক অত্যন্ত বাসযোগ্য মেহমস ক্যাপিটাল ফু কুওক আরবান এলাকার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ স্থানে অবস্থিত, যেখানে বেশ কয়েকটি পর্যায় ইতোমধ্যে হস্তান্তর করা হয়েছে এবং চালু রয়েছে। এটি একটি আন্তর্জাতিক আরবান এলাকার মূল্যবোধ থেকে সম্পূর্ণরূপে উপকৃত হয়, যা একটি ব্যাপক সবুজ, পরিচ্ছন্ন এবং স্মার্ট দিকনির্দেশনা নিয়ে পরিকল্পিত, ডিজাইন করা এবং পরিচালিত। প্রকল্পটি দ্বীপের কেন্দ্রস্থলে একটি বিরল অবস্থানে অবস্থিত, যা বাই ট্রুং সৈকত থেকে মাত্র ২ মিনিটের ড্রাইভ দূরত্বে, ৫-তারা গ্র্যান্ড মারকিউর হোটেল কমপ্লেক্সের সংলগ্ন এবং আন্তঃদ্বীপ পরিবহন রুটের মাধ্যমে এর চমৎকার আঞ্চলিক সংযোগ রয়েছে।

আসন্ন টাওয়ার বি উদ্বোধনের মাধ্যমে মেপার্ল হারমনি ফু কুওক বাজারের দৃষ্টি আকর্ষণ করছে। এই অ্যাপার্টমেন্ট টাওয়ারটি থেকে বাই ট্রুং সৈকত, রাডার পর্বত এবং মনোরম মেহমস ক্যাপিটাল শহরাঞ্চলের সবচেয়ে চিত্তাকর্ষক দৃশ্য উপভোগ করা যায়। টাওয়ার বি ফু কুওক দ্বীপে নিয়ে এসেছে ‘আউটডোর লিভিং’ ধারণা, যা প্রকৃতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ এক অনন্য জীবনধারা এবং বিশ্বব্যাপী প্রচলিত ধারার নেতৃত্ব দিচ্ছে। এর স্থাপত্য, অভ্যন্তরীণ নকশা, ল্যান্ডস্কেপিং এবং সুযোগ-সুবিধার প্রতিটি খুঁটিনাটিতে প্রকৃতির ছোঁয়া রয়েছে, যা একটি ভারসাম্যপূর্ণ বসবাসের পরিবেশ তৈরি করে এবং এর বাসিন্দাদের জন্য অফুরন্ত অনুপ্রেরণা জোগায়।

টাওয়ার বি - মেপার্ল হারমনি ফু কুওক, ক্রয়ের অধিকারের জন্য নিবন্ধনকারী গ্রাহকদের জন্য একটি বিশেষ নীতি চালু করেছে।

জানা গেছে যে, টাওয়ার বি বর্তমানে শুধুমাত্র সেইসব গ্রাহকদের জন্য আকর্ষণীয় প্রণোদনা এবং উপহার কর্মসূচি দিচ্ছে, যারা এই সময়ে ক্রয়ের অধিকারের জন্য নিবন্ধন করবেন। যেসব গ্রাহক ঋণ নিচ্ছেন না, তারা হস্তান্তর পর্যন্ত প্রতি ত্রৈমাসিকে মাত্র প্রায় ৫% পরিশোধ করে ৩-৪ বছরের একটি সহজ পরিশোধ সময়সূচী উপভোগ করতে পারবেন। যেসব গ্রাহক ঋণ নিচ্ছেন, তাদের হস্তান্তর পর্যন্ত প্রাথমিক মূলধনের মাত্র ১৫% পরিশোধ করতে হবে এবং তারা সর্বোচ্চ ৩৫ বছরের জন্য ৭০% পর্যন্ত ঋণ নিতে পারবেন। এক্ষেত্রে সুদের হারে সহায়তা, মূলধন পরিশোধের জন্য গ্রেস পিরিয়ড এবং ২৪ বা ৩৬ মাসের জন্য মেয়াদপূর্তির আগে ঋণ পরিশোধের ক্ষেত্রে কোনো ফি প্রযোজ্য হবে না।

ফু কুওকে দীর্ঘমেয়াদী মালিকানাসহ বিরল সমুদ্রতীরবর্তী অ্যাপার্টমেন্ট এবং প্রজন্মগত জীবনযাত্রার মূল্যবোধকে কেন্দ্র করে বিশেষভাবে নির্মিত একটি প্রকল্প নিয়ে, মেপার্ল হারমনি ফু কুওক হলো ফু কুওকে টেকসই বিনিয়োগের এক নিখুঁত সমাধান, যা নগদ প্রবাহ এবং দীর্ঘমেয়াদী মূলধনী লাভ উভয়কেই অন্তর্ভুক্ত করে।

মেপার্ল হারমনি ফু কুওক - ফু কুওকের বিরল ৫-তারা গ্র্যান্ড মারকিউর হোটেল কমপ্লেক্সের অভ্যন্তরে অবস্থিত স্থায়ী মালিকানাসহ সৈকতমুখী অ্যাপার্টমেন্ট।

তান আ দাই থান গ্রুপের অধীনস্থ ব্র্যান্ড মেইল্যান্ড কর্তৃক উদ্ভাবিত একটি পণ্য।

ঠিকানা: মেহমস ক্যাপিটাল ফু কুওক পিওর আরবান এরিয়া, আন থোই ওয়ার্ড, ফু কুওক সিটি।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস