Bố trí nhiều khu đất xây dựng nhà ở xã hội

Trước nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn và xu hướng giá nhà, đất tăng cao, bên cạnh các dự án nhà ở xã hội đã khởi công, đang thi công, thành phố Đà Nẵng đã rà soát, chọn 42 khu đất có tổng diện tích 109,3ha để triển khai các dự án nhà ở xã hội, hướng đến hoàn thành chỉ tiêu phát triển 28.955 căn hộ trong giai đoạn 2025 - 2030.

Thành phố đang rà soát quỹ đất 20% đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị và yêu cầu các chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội

Tại phường Hòa Xuân, bên cạnh khởi công 2 dự án khu chung cư số 3 và số 5 có tổng diện tích 4,6ha thuộc khu B, Khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ với tổng cộng 1.658 căn hộ, thành phố đang chuẩn bị 5 khu đất với tổng diện tích 8ha để xây dựng 5 dự án nhà ở xã hội có tổng cộng 3.675 căn hộ.

Theo đó, khu chung cư nhà ở xã hội cho người có công cách mạng (giai đoạn 2) có 191 căn hộ; nhà ở xã hội tại khu đất B3 thuộc khu E, Khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ (phường Hòa Xuân) có 506 căn hộ; nhà ở xã hội tại khu đất Trường Tiểu học Lê Kim Lăng cũ có 326 căn hộ; nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân có khoảng 1.000 căn hộ; nhà ở xã hội Hòa Phước có 1.652 căn hộ.

Bên cạnh đó, thành phố còn quy hoạch khu đất rộng 4.000m2 trong dự án Không gian sáng tạo Hòa Xuân để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với 405 căn hộ.

Tương tự, ở phường Ngũ Hành Sơn, thành phố bố trí 4 khu đất rộng tổng cộng 11,3ha để xây dựng 4 dự án nhà ở xã hội có tổng cộng 5.825 căn hộ, gồm: nhà ở xã hội tại khu vực nhà ở liền kề Tân Trà cũ có khoảng 500 căn hộ; tại khu đất ký hiệu A2-4 ở góc đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tiên Sơn (phường Ngũ Hành Sơn) có 831 căn hộ; tại Khu tái định phía bắc đường vành đai phía nam có 4.080 căn hộ; tại khu đất ký hiệu VS6-1/NOXH1 có 414 căn hộ.

Thành phố sắp triển khai 2 dự án nhà ở xã hội tại khu đất ở số 10 Trịnh Công Sơn (phường Hòa Cường) và khu đất tại Khu chung cư Hòa Minh hiện trạng (phường Thanh Khê) với tổng cộng 1.582 căn hộ để phục vụ bố trí tái định cư cho các hộ thuộc diện giải tỏa 3 khu chung cư Hòa Minh, Thuận Phước, Lâm đặc sản Hòa Cường và cho các đối tượng khác.

Thành phố cũng bố trí khu đất rộng 2,4ha tại phường Hải Vân để thực hiện dự án nhà ở xã hội và thiết kế công đoàn có 735 căn hộ; khu đất rộng khoảng 1ha tại phường Cẩm Lệ để triển khai dự án nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hòa Cầm (giai đoạn 2) có khoảng 500 căn hộ; khu đất A1-7 bên đường Chu Huy Mân (phường Sơn Trà) để xây nhà ở xã hội có 547 căn hộ...

Ngoài ra, trong dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân (phường Hải Vân) cũng để dành 20,7ha đất xây dựng nhà ở xã hội gồm 1.200 căn hộ.

Hiện nay, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Đà Nẵng rất lớn, đòi hỏi sớm triển khai đầu tư các dự án nhà ở xã hội trên các khu đất đã được quy hoạch. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Tại phường Điện Bàn Đông, có 21,6ha đất được quy hoạch để xây dựng 5 dự án nhà ở xã hội, gồm: khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc có 1.176 căn hộ; khu nhà ở xã hội và thiết chế công đoàn Điện Nam - Điện Ngọc có 800 căn hộ, 3 khu nhà ở cho người thu nhập thấp có tổng cộng 3.500 căn hộ.

Tại xã Núi Thành, có 5 khu đất với tổng diện tích 23,8ha đã được chọn để xây dựng nhà ở xã hội, gồm: khu nhà ở công nhân của Công ty Danatol có 600 căn hộ, 2 khu nhà ở công nhân tại Khu kinh tế mở Chu Lai có tổng cộng 1.433 căn hộ, nhà ở xã hội tại Khu đô thị sinh thái cao cấp vịnh An Hòa 1 có 650 căn hộ, nhà ở xã hội tại Khu đô thị Chu Lai có 4.400 căn hộ...

Đảm bảo quỹ đất xây dựng

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Lê Văn Tuấn cho rằng, hiện nay, nhu cầu nhà ở xã hội tại thành phố Đà Nẵng rất lớn, nhất là đối tượng cán bộ, công chức, viên chức, người lao động di chuyển về làm việc tại trung tâm hành chính sau sáp nhập.

Bên cạnh đó, công nhân tại các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố như Hòa Khánh, Liên Chiểu, Hòa Cầm, Chu Lai, Điện Nam - Điện Ngọc có nhu cầu rất lớn về nhà ở công nhân; nhưng quỹ đất phục vụ xây dựng nhà lưu trú công nhân vẫn còn hạn chế, thậm chí là trước đây, ở một số khu công nghiệp chưa được quy hoạch bố trí nhà lưu trú công nhân.

Để đẩy nhanh tiến độ và thu hút đầu tư các dự án nhà ở xã hội, thành phố đã nhanh chóng rà soát, chọn 42 khu đất với tổng diện tích 109,3ha đủ điều kiện để triển khai dự án nhà ở xã hội. Diện tích đất nói trên đảm bảo đủ xây dựng nhà ở xã hội để phát triển khoảng 28.955 căn hộ trong giai đoạn 2025 - 2030 nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định.

Khu đất ở đường Chu Huy Mân (phường Sơn Trà) đã sẵn sàng có mặt bằng để triển khai xây dựng nhà ở xã hội. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Theo quy định của Luật Nhà ở và Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ, các dự án nhà ở thương mại và khu đô thị phải dành 20% tổng diện tích đất ở để phát triển nhà ở xã hội. Nhằm tối ưu hóa quỹ đất phát triển nhà ở xã hội phục vụ an sinh đô thị và phát triển bền vững, thành phố sẽ yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện nghiêm quy định về việc dành diện tích 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo pháp luật về nhà ở.

Đồng thời, thành phố tiếp tục rà soát tổng thể quỹ đất 20% trên toàn thành phố để phân loại theo tính khả thi và rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, đảm bảo dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân.

Cùng với đó, ngành chức năng đề xuất quy định rõ cơ chế hoán đổi quỹ đất 20% này sang vị trí phù hợp với quy hoạch và hạ tầng hơn; kiểm tra chặt chẽ các các trường hợp nộp tiền thay thế hoặc hoán đổi quỹ đất.

Bên cạnh đó, đề xuất UBND thành phố có chủ trương đấu giá quỹ đất 20% để tạo nguồn lực đầu tư các dự án nhà ở xã hội tập trung và tổ chức đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, kinh nghiệm triển khai..., góp phần hoàn thành chỉ tiêu xây dựng hoàn thành 28.955 căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030.

Nguồn: https://baodanang.vn/bo-tri-nhieu-khu-dat-xay-dung-nha-o-xa-hoi-3315765.html