V roce 2024 bude dokončeno 20 284 jednotek sociálního bydlení

Toto jsou data shrnutá v nedávné zprávě Ministerstva stavebnictví . Přestože vládní cíl nebyl splněn, rozvoj sociálního bydlení přesto zaznamenal oproti roku 2023 určitý pokrok.

Toto jsou data shrnutá v nedávné zprávě Ministerstva stavebnictví. Přestože vládní cíl nebyl splněn, rozvoj sociálního bydlení přesto zaznamenal oproti roku 2023 určitý pokrok.

Podle oznámení Ministerstva stavebnictví bylo ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024 v zemi zaznamenáno 15 realizací projektů sociálního bydlení v rozsahu 10 235 jednotek. Z nich bylo dokončeno 12 projektů v rozsahu 6 397 jednotek. Zbývající tři projekty byly licencovány a byla zahájena jejich výstavba v rozsahu 3 838 jednotek.

Stručně řečeno, v uplynulém roce měla celá země 28 projektů s rozsahem 20 284 dokončených jednotek, což představuje nárůst o přibližně 46 % ve srovnání s rokem 2023. Ve srovnání s cílem výstavby 130 000 jednotek sociálního bydlení stanoveným vládou však celá země dosáhla v roce 2024 pouze 15,6 % plánu.

Nedostatek nabídky způsobil v uplynulém roce nárůst cen v mnoha oblastech sociálního bydlení. Foto: Thanh Vu

Zpráva ministerstva stavebnictví rovněž uvádí, že v loňském roce bylo schváleno a zahájena výstavba 23 projektů s rozsahem 25 399 jednotek, což představuje nárůst o přibližně 13 % oproti roku 2023. Počet projektů schválených pro investiční politiku činil 113 projektů, což odpovídá 142 450 jednotkám, což představuje nárůst o přibližně 101 % oproti předchozímu roku.

Od roku 2021 do současnosti bylo tedy v celostátním měřítku realizováno 645 projektů sociálního bydlení s celkovým počtem 581 218 jednotek. Z nich bylo dokončeno 96 projektů s celkovým počtem 57 652 jednotek. Zároveň byla zahájena výstavba 135 projektů s celkovým počtem 115 630 jednotek. Počet projektů schválených pro investiční politiku je 414, což odpovídá 407 936 jednotkám.

Pokud jde o realizaci úvěrového balíčku ve výši 120 000 miliard VND, banky vyplatily investorům v 17 projektech 2 162 miliard VND. Kromě toho si kupující domů v 15 projektech půjčili 198 miliard VND.

Výstavba sociálního bydlení vykazuje v roce 2025 známky zrychlení. To se jasně projevuje v počtu projektů, které se obce zaregistrovaly k dokončení. V roce 2024 to bylo pouze 108 projektů, což odpovídá 47 532 bytům. Letos se počet projektů zvýšil na 135 s téměř 101 900 byty.

Podle paní Pham Thi Mien, zástupkyně vedoucí oddělení průzkumu trhu, podpory investic a poradenství Vietnamské asociace realitních kanceláří (VARS), se očekává, že nabídka sociálního bydlení se v roce 2025 výrazně zlepší.

„Nový zákon otevřel mnoho světlých míst v oblasti investic a rozvoje sociálního bydlení. Například stávající předpisy umožňují výrobním podnikům v průmyslových zónách pronajímat si ubytování pro pracovníky, aby jim zajistily opětovný pronájem,“ uvedl expert VARS.

Zákon o bydlení z roku 2023 nejen rozšiřuje rozsah nákupů sociálního bydlení, ale také přidává subjekty, které se mohou podílet na rozvoji projektů. Toto ustanovení povzbudí více hospodářských odvětví k účasti na rozvoji sociálního bydlení.

„Kromě maximálního zisku 10 % mohou investoři projektu získat také dodatečné zisky z oblasti podnikání, komerčních služeb a komerčního bydlení – což představuje 20 % oblasti rozvoje projektu,“ dodala paní Pham Thi Mien.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html