Trh s maloobchodními nemovitostmi v Da Nangu se otepluje.

Podle společnosti CBRE Vietnam se v nadcházejícím období očekává, že trh v Da Nangu přivítá vlnu vstupu mnoha „velkých hráčů“ v maloobchodním sektoru, což přispěje ke zvýšení provozních standardů, diverzifikaci zážitků a zvýšení konkurenceschopnosti celého trhu.

Podle společnosti CBRE Vietnam zažívá Da Nang, jakožto socioekonomické „srdce“ regionů Centrální a Střední vysočiny, silnou transformaci svého maloobchodního trhu (nákupní centra, supermarkety atd.).

Nákupní centrum Aeon Mall Thanh Khê se brzy otevře v obchodním centru TTC Plaza na ulici Dien Bien Phu v Da Nangu .

V roce 2025 se odhaduje, že celkové maloobchodní tržby města Da Nang z prodeje zboží a spotřebitelských služeb dosáhnou téměř 252 bilionů VND, což představuje nárůst o téměř 22 % ve srovnání s rokem 2024. Jeho pozice jako regionálního centra cestovního ruchu je i nadále pevným základem a podporuje poptávku po nakupování, stravování a luxusních maloobchodních zážitcích.

Podle nejnovější zprávy Městského lidového výboru Da Nang si obchodní a servisní aktivity ve městě v prvních čtyřech měsících roku 2026 nadále udržovaly pozitivní trend růstu. Vedoucí roli hrál maloobchodní sektor, který zaznamenal nejvyšší tempo růstu a významně přispěl k celkovému nárůstu. Celkové maloobchodní tržby ze zboží a spotřebitelských služeb v prvních čtyřech měsících roku 2026 se odhadují na více než 93 bilionů VND, což představuje nárůst o téměř 21 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2025.

Podle společnosti CBRE Vietnam dosáhla celková nabídka maloobchodních prostor pro supermarkety, nákupní centra a obchody do konce prvního čtvrtletí roku 2026 téměř 83 500 m2, což je méně než 10 % ve srovnání s Hanojem a Ho Či Minovým Městem. V současné době má celé město pouze dvě velká nákupní centra s rozlohou přesahující 20 000 m2.

Data společnosti CBRE Vietnam však ukazují, že průměrná cena pronájmu maloobchodních prostor v Da Nangu dosáhla 29,8 USD/m2/měsíc. Průměrné tempo růstu nájemného od roku 2020 do současnosti dosáhlo 10 % ročně a blíží se 12 % v Ho Či Minově Městě. Míra neobsazenosti na celém trhu je 12,1 %, což představuje pokles o 5,8 procentního bodu ve srovnání se stejným obdobím.

Z nich největší podíl, přibližně 50 %, tvoří móda a doplňky, následované potravinami a nápoji (20 %) a životním stylem (15 %), zatímco supermarkety stále hrají významnou roli v existujících projektech a obvykle zabírají kolem 50 % plochy nákupních center.

Podle společnosti CBRE Vietnam se v nadcházejícím období očekává, že trh v Da Nangu přivítá vlnu vstupu mnoha „velkých hráčů“ v maloobchodním sektoru, což přispěje ke zvýšení provozních standardů, diverzifikaci zážitků a zvýšení konkurenceschopnosti celého trhu.

Mezi významné příklady patří nákupní centrum Aeon Mall Thanh Khe, nákupní centrum Thiso Mall, Aeon Hoa Xuan, Vincom Mega Mall Lang Van, Newtown Diamond, centrum Da Nangu…

„Pozoruhodným trendem je, že se značky nezaměřují pouze na expanzi v centrální oblasti Da Nangu, ale rozvíjejí se i v Hoi An s cílem využít přílivu turistů a trendu propojování dědictví, kultury a nakupování a vytvářet meziregionální zážitkové cesty,“ zdůraznila paní Vo Thi Phuong Mai, seniorní ředitelka a vedoucí maloobchodu ve společnosti CBRE Vietnam.

Paní Pham Ngoc Thien Thanh – ředitelka výzkumu ve společnosti CBRE Vietnam – mezitím uvedla, že v nadcházejícím období bude maloobchodní trh v Da Nangu ovlivněn mnoha novými faktory. Trh zaznamenává multipolární maloobchodní trend, silný posun od tradičního centrálního jádra k novým pólům růstu spojeným s rozšiřující se městskou infrastrukturou.

„Nákupní centra se také transformují směrem k ‚zážitkovému maloobchodu‘ a ‚zelené spotřebě‘, která kombinuje nakupování se zábavou, kulturou, uměním a udržitelným rozvojem. Tuto dynamiku růstu silně umocňuje vlna výškových projektů a luxusních bytů, které přivádějí zákazníky s vysokými příjmy – strategickou skupinu spotřebitelů pro moderní maloobchodní modely budoucnosti,“ uvedla paní Pham Ngoc Thien Thanh.

Hai Chau

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529