Trh s nemovitostmi v Binh Duong se po období „závodění“ s trhem opět stabilizuje.

Podle dubnové zprávy o trhu s nemovitostmi ze strany Batdongsan.com.vn se počet nabízených nemovitostí v Binh Duong mírně zvýšil, a to přibližně o 2 %. Je pozoruhodné, že u mnoha klíčových typů nemovitostí na tomto trhu, jako jsou byty, soukromé domy, řadové domy a pozemky, došlo v uplynulém měsíci k nárůstu počtu nabídek. Nejsilnější nárůst byl zaznamenán u pozemků s 13 % ve srovnání s předchozím měsícem, následovaly řadové domy s nárůstem o 9 % a byty a soukromé domy v Binh Duong s nárůstem o 3–4 %.

Na rozdíl od počtu nabídek však poptávka po nemovitostech na tomto trhu klesla o 4 % ve srovnání s předchozím měsícem. Ve srovnání s březnem se poptávka po koupi i prodeji snížila u všech typů, zejména u bytů a projektových pozemků.

Konkrétně u typu bytů došlo na trhu v Binh Duong k poklesu vyhledávání o více než 10 % ve srovnání s předchozím měsícem, následovaly pozemky k projektům s 8 % a volné pozemky s poklesem o 6 %. Poptávka po zbývajících typech, jako jsou řadové domy a soukromé domy, se v dubnu rovněž snížila o 2–3 %.

Trh s nemovitostmi v Binh Duong se po vstupu do druhého čtvrtletí roku 2024 ochladil.

V segmentu pronájmu nemovitostí, s výjimkou bytů s 1% nárůstem poptávky, zaznamenaly všechny ostatní typy pronájmů pokles poptávky ve srovnání s předchozím měsícem. V souladu s tím se počet vyhledávání řadových domů v Binh Duong snížil o 9 %, penzionů o 3 % a skladů o 2 %.

Trend ochlazování na celkovém trhu vedl také k poklesu na regionálních trzích. Například v „horkých místech“ provincie Binh Duong, v Thuan An, Di An a Thu Dau Mot, se poptávka po nemovitostech ve srovnání s předchozím měsícem snížila o 3 %, 7 % a 6 %.

Ani Ben Cat, který se minulý měsíc oficiálně stal městem, nezaznamenal žádné pozitivní změny v poptávce po nemovitostech. Ve srovnání s březnem se počet vyhledávání nemovitostí v Ben Cat snížil o 9 %. Okresy Bau Bang a Phu Giao jsou také dvě oblasti, kde poptávka po nemovitostech prudce klesla o 12 %, respektive 16 %, ve srovnání s březnem.

Ani nové město Ben Cat nevykazuje žádné známky změny.

Pouze poptávka po soukromých domech a skladech se ve srovnání s předchozím měsícem mírně zvýšila díky výhodám průmyslového „hlavního města“ Binh Duong. Předpokládá se, že ve druhém čtvrtletí roku 2024 se v oblasti nemovitostí v Binh Duong očekává nejméně 10 dalších projektů bytů, pozemků a řadových domů na prodej, z nichž většina je stále v další fázi stávajících projektů.

Přestože je nabídka stále nízká, mnoho odborníků předpovídá, že vzhledem k potenciálu Binh Duongu v přilákání přímých zahraničních investic a dědění poptávky po Ho Či Minově Městě má tento trh v druhé polovině roku stále možnost růstu.

Binh Duong je v současné době centrem přitažlivosti přímých zahraničních investic s 4 219 projekty a celkovým registrovaným kapitálem více než 40 miliard USD v roce 2023 – což je druhé místo v zemi. Vyplacení kapitálu z veřejných investic dosáhlo 18 787 miliard VND – více než 2,4krát více než v roce 2022 a v roce 2024 se bude i nadále zvyšovat na 22 000 miliard VND. Zejména nové město Binh Duong je centrem veřejných investic v zemi s investicemi více než 10 miliard USD.

Zdroj: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-tai-binh-duong-on-dinh-tro-lai-sau-giai-doan-chay-dua-post296800.html