Ministerstvo financí studuje zdanění lidí, kteří vlastní hodně půdy.

(CLO) Ministerstvo financí zkoumá a syntetizuje mezinárodní zkušenosti a identifikuje obtíže a nedostatky v implementaci daňových politik týkajících se nemovitostí v poslední době.

Ministerstvo financí 6. prosince informovalo o řadě otázek veřejného zájmu z listopadu. Jedním z otázek, které veřejnost nejvíce znepokojují, je zavedení daně z nemovitostí z vlastnictví a užívání více nemovitostí. Mnoho názorů se domnívá, že tato regulace není v současné době vhodná a že je nutné pečlivě prostudovat načasování a způsob zavedení daně, aby se předešlo šokům vedoucím k masivním výprodejům na trhu.

K této otázce Ministerstvo financí uvedlo, že: Současný zákon stanoví, že nemovitosti zahrnují: Pozemky; Domy a stavby připojené k pozemkům; Jiný majetek připojený k pozemkům, domům a stavbám a další majetek stanovený zákonem.

Stát, který plní funkci státní správy vlastnictví a užívání nemovitostí, vydává příjmy související s nemovitostmi, které vznikají ve všech třech fázích: zřizování vlastnických a užívacích práv k nemovitostem, včetně: poplatků za užívání pozemků, pozemkového nájemného a registračních poplatků.

Ministerstvo financí zkoumá a syntetizuje mezinárodní zkušenosti a identifikuje obtíže a nedostatky v implementaci daňových politik týkajících se nemovitostí v poslední době. (Foto: ST)

Existují také příjmy z užívání nemovitostí, jako je daň z užívání nezemědělské půdy a daň z užívání zemědělské půdy. V současné době se však za domy v procesu užívání nemovitostí a jejich převodu nevybírají žádné příjmy, jako je daň z příjmu právnických osob, daň z příjmu fyzických osob a DPH.

Pro institucionalizaci politik a směrů uvedených v usnesení 13. ústředního výboru strany č. 18-NQ/TW ze dne 16. června 2022 o pokračování v inovacích a zdokonalování institucí a politik, zlepšení efektivity a účinnosti hospodaření s půdou a vytvoření hybné síly k přeměně naší země na rozvinutou zemi s vysokými příjmy je nezbytné mít vhodná řešení, která jsou v souladu s podmínkami a kontextem naší země, včetně výzkumu řešení pro výběr daní z domů obecně nebo daní z vlastnictví více domů a pozemků zejména.

Zároveň prozkoumat a upravit politiku daně z příjmu fyzických osob z převodu nemovitostí tak, aby odpovídala novým požadavkům, kontextu a postupům v některých zemích. Tím přispět k podpoře hospodárného a efektivního využívání domů a pozemků; přispět k omezení spekulací s domy a pozemky a podpořit transparentní, stabilní a udržitelný rozvoj trhu s nemovitostmi.

Ministerstvo financí v současné době provádí výzkum a syntetizování mezinárodních zkušeností a identifikuje obtíže a nedostatky v procesu implementace daňových politik týkajících se nemovitostí v minulosti, a to v rámci realizace plánu stálého výboru Národního shromáždění č. 81/KH-UBTVQH15 ze dne 5. listopadu 2021 a rozhodnutí předsedy vlády č. 2114/QD-TTg ze dne 16. prosince 2021, kterým se vyhlašuje plán realizace závěru politbyra č. 19-KL/TW ze dne 14. října 2021 a projektu zaměření legislativního programu pro 15. volební období Národního shromáždění.

Zejména se vyskytují případy využívání velkých pozemků, mnoha domů, opuštěných pozemků, pozemků, které byly přiděleny nebo pronajaty, ale pomalu se uvádějí do užívání, což musí být včas nahlášeno příslušným orgánům, aby se zajistil soulad se socioekonomickými podmínkami Vietnamu, mezinárodní praxí a konzistencí systému daňové politiky týkající se nemovitostí.

„Provádění reformy daňové politiky týkající se nemovitostí bude zařazeno do celkové implementace Strategie reformy vietnamského daňového systému do roku 2030 schválené premiérem,“ zdůraznilo ministerstvo financí.

Pokud jde o politiku daně z příjmu fyzických osob (DPH), Ministerstvo financí vydalo 22. listopadu 2024 oficiální zprávu č. 12738/BTC-CST, v níž si vyžádalo stanoviska příslušných organizací a jednotlivců k návrhu na vypracování nového zákona o DPH, který by nahradil stávající zákon o DPH, včetně výzkumu a změny politiky DPH v oblasti příjmů z převodu nemovitostí.

Ministerstvo financí v nadcházejícím období shrne a prostuduje připomínky a také přezkoumá a vyhodnotí zákon o dani z příjmu fyzických osob, aby o něm v souladu s legislativním programem Národního shromáždění předložilo vládě, stálému výboru Národního shromáždění a Národnímu shromáždění zprávu k projednání a změnám, a to v souladu se socioekonomickými podmínkami Vietnamu a mezinárodní praxí.

Zdroj: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html