Bližší pohled na „tisícovodolové“ komerční prostory v Ho Či Minově Městě na konci roku.

(NLĐO) - Řada komerčních prostor na prestižních místech v Ho Či Minově Městě, jako jsou ulice Hai Ba Trung a Nguyen Thi Minh Khai, je uzavřena s nespočtem cedulí „k pronájmu“.

Pozorování provedená koncem prosince v mnoha rušných ulicích v okresech Saigon a Xuan Hoa odhalila četné výlohy s nápisy „Dům k pronájmu“ nebo „Komerční prostor k pronájmu“, které se vzájemně překrývaly.

Podél hlavních silnic v okresech Saigon a Xuan Hoa jsou nalepeny cedule s nápisy „Dům k pronájmu“ a „Komerční prostor k pronájmu“, které se překrývají.

Podél ulic Hai Ba Trung a Nguyen Thi Minh Khai s jejich enormním objemem dopravy není těžké najít velké volné komerční prostory.

Mnoho domů podél ulice je zamčených a jejich fasády jsou poškrábané graffiti, což vytváří chaotický scénu přímo v srdci rušného města.

Údajně se v poslední době mnoho značek, od módy a kosmetiky až po potraviny a nápoje, neochotně stáhlo, protože si nedokázaly dovolit náklady na pronájem prostor uprostřed pomalého oživení spotřebitelských výdajů.

V ulici Tran Quoc Thao (městská část Xuan Hoa) je dům na prestižním místě již několik týdnů označen jako „k pronájmu“. Při prošetřování se zjistilo, že v tomto domě dříve sídlila řada podniků, které všechny potkal stejný osud – „brzy rozkvétaly a rychle vadly“.

Komerční prostory s cenou 1 000 dolarů v okrese Xuan Hoa vykazují nízkou obsazenost a na konci roku často mění majitele.

Pan Le Trung, dlouholetý obyvatel sousedícího s nemovitostí, řekl: „Ten dům je už asi měsíc prázdný. Předtím to byla kavárna, ale předchozí majitel zde vydržel jen asi rok, než se odstěhoval. Slyšel jsem, že nájemné se zde pohybuje kolem 1 000 dolarů (přibližně 25 milionů VND měsíčně), což je na tuto velikost značná částka.“

Podle pana Trunga to není poprvé, co se majitel této nemovitosti změnil. „Ve skutečnosti si toto místo pronajali už 3–4 lidé, aby si otevřeli kavárnu, ale nikdo z nich tu dlouho nevydržel. Po chvíli provozu, kdy se zákaznická základna stala nestabilní, jste znovu viděli ceduli ‚k pronájmu‘,“ dodal pan Trung.

Podobná situace se odehrává na ulici Phan Dinh Phung (městská část Phu Nhuan). Přestože se jedná o vstupní bránu spojující centrum města se sousedními čtvrtěmi, řada komerčních prostor zde zažívá dlouhodobě nízkou obsazenost. Obtížné obchodní podmínky odrazují nájemníky od obnovování smluv, zatímco pronajímatelé nadále udržují vysoké ceny.

Řada komerčních prostor na ulici Phan Dinh Phung (okres Phu Nhuan) také zažívá delší období nízké obsazenosti.

Podle realitních expertů vysoký počet neobsazených maloobchodních prostor na konci roku signalizuje změnu v chování spotřebitelů a tlak nadměrných provozních nákladů. Místo udržování drahých kamenných prodejen se mnoho podniků orientuje na online prodej nebo se stěhuje do levnějších prostor v vedlejších ulicích.

Předpovědi naznačují, že trh s pronájmy v Ho Či Minově Městě zůstane od nynějška až do lunárního Nového roku stagnující. Cedule „K pronájmu“ budou i nadále klidným místem v rušných ulicích města.

Zdroj: https://nld.com.vn/can-canh-nhung-mat-bang-ngan-do-dip-cuoi-nam-o-tp-hcm-196251226102706695.htm