Oprava aukcí práv k užívání pozemků

V návaznosti na oficiální depeši premiéra o včasné nápravě dražeb práv k užívání pozemků a s cílem dále zlepšovat jejich efektivitu a účinnost, přispívat ke zdravému trhu s nemovitostmi, zlepšovat investiční a podnikatelské prostředí a podporovat socioekonomický rozvoj vydal Lidový výbor provincie Thanh Hoa oficiální depeši č. 52/UBND-KTTC o nápravě dražeb práv k užívání pozemků v provincii.

Plánovací mapa dražby práv k užívání pozemků ve městě Nghi Son.

Provinční lidový výbor proto žádá Ministerstvo spravedlnosti, Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, Ministerstvo financí, Ministerstvo výstavby, Provinční policii, Provinční centrum pro rozvoj pozemkového fondu a Lidové výbory okresů, obcí a měst, aby i nadále důsledně dodržovaly a důsledně uplatňovaly úřední depeši předsedy vlády č. 82/CD-TTg ze dne 21. srpna 2024, pokyn předsedy Provinčního lidového výboru v úřední depeši č. 12498/UBND-KTTC ze dne 26. srpna 2024 a pokyn předsedy vlády v § 1 úřední depeše č. 134/CD-TTg ze dne 14. prosince 2024 o nápravě dražby práv k užívání pozemků.

Lidové výbory okresů, měst, obcí a Rozvojového centra pozemkového fondu Thanh Hoa v souladu se svými přidělenými funkcemi a úkoly samy kontrolují organizaci aukcí práv k užívání pozemků pro projekty a zajišťují, aby aukce probíhaly v souladu se zákonem, byly veřejné a transparentní; neprodleně odhalují a předcházejí zneužívání aukcí práv k užívání pozemků k narušení trhu, nebo přísně řeší porušování zákona při aukcích práv k užívání pozemků v souladu s pokyny premiéra uvedenými ve výše uvedeném oficiálním depeši; informují předsedu provinčního lidového výboru o výsledcích realizace do 20. ledna 2025.

Konkrétně se výše uvedené jednotky musí zaměřit na dobré plnění řady úkolů, jako například: Organizace veřejného plánování, územních plánů, stavebního plánování, urbanistického plánování oblasti, kde se konají dražby pozemkových práv, a sousedních oblastí; přijetí opatření k zajištění nabídky rezidenčních nemovitostí a rezidenčních pozemků vhodných pro dostupnost a platební schopnosti většiny lidí v nouzi, překonání nerovnováhy mezi nabídkou a poptávkou na trhu s nemovitostmi.

Před stanovením vyvolávací ceny dle ceníku pozemků pro dražbu práv k užívání pozemků je nutné přezkoumat a navrhnout příslušnému orgánu úpravu a doplnění odpovídající ceny pozemků v ceníku pozemků v oblasti a místě konání dražby dle ustanovení zákona o pozemkech, přičemž je třeba zajistit, aby vyvolávací cena určená k dražbě byla v souladu s podmínkami investované infrastruktury a skutečnou úrovní cen pozemků v oblasti dražby.

Vypracování plánů aukcí práv k užívání pozemků musí být přísné, vědecké a pod kontrolou příslušných orgánů při jejich tvorbě, aby se zabránilo zneužívání aukcí k osobnímu prospěchu a narušení trhu; pověřená jednotka musí být pověřena organizací aukcí práv k užívání pozemků výběrem vhodných forem a metod aukcí s cílem omezit koluzi, stlačování cen nebo cenovou inflaci.

Provést přezkum místní poptávky po pozemkech určených pro bydlení, naplánovat a investovat do výstavby infrastruktury na pozemkech, u kterých se očekává dražba za účelem užívání pozemků; zároveň zvážit zajištění vhodných pozemkových fondů pro realizaci přidělování pozemků pro přesídlení, přidělování pozemků bez dražby za účelem užívání pozemků pro subjekty uvedené v bodech a, b, c a d, bodě 3, článku 124 pozemkového zákona z roku 2024 a příslušných právních předpisech...

Lidový výbor pověřil Ministerstvo spravedlnosti vedením a koordinací s Ministerstvem přírodních zdrojů a životního prostředí, Ministerstvem financí, Ministerstvem výstavby a příslušnými útvary s cílem urychleně a plně implementovat směrnice uvedené v § 2 oficiálního oznámení 134/CD-TTg předsedy vlády; zároveň nadále sledovat a přezkoumávat nové právní dokumenty vydané vládou, ministerstvy a ústředními pobočkami za účelem šíření a vedení Lidových výborů okresů, měst a obcí, Centra pro rozvoj pozemkového fondu Thanh Hoa při provádění aukcí práv k užívání pozemků s cílem zajistit soulad s právními ustanoveními nebo poradit a předložit Provinčnímu lidovému výboru k vydání předpisů o aukcích práv k užívání pozemků (v případě potřeby); provádět digitální transformaci v aukcích aktiv (včetně aukcí práv k užívání pozemků) a zajistit, aby informace o aukcích aktiv byly veřejné, transparentní, přesné a vědecké, a aby se zabránilo zneužívání během procesu účasti na aukcích a jejich provádění.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí bude předsedat Ministerstvu spravedlnosti, Ministerstvu financí, Ministerstvu výstavby a lidovým výborům okresů, obcí a měst a koordinovat jejich činnost s cílem striktně provádět článek 3 oficiálního depeše předsedy vlády č. 134/CD-TTg ze dne 14. prosince 2024. Zejména je nutné dále posílit kontrolu a zkoumání dražeb práv k užívání pozemků v případech vykazujících neobvyklé znaky; neprodleně odhalit nedostatky v právních předpisech, aby bylo možné příslušným orgánům poradit a navrhnout jejich odpovídající změnu a doplnění; zároveň postupovat v souladu s pravomocemi nebo navrhovat příslušným orgánům, aby přísně postihovaly organizace a jednotlivce, kteří porušují ustanovení zákona o dražbách práv k užívání pozemků, zejména pokud jde o zneužívání dražeb práv k užívání pozemků k zisku a narušení trhu.

Ministerstvo výstavby bude předsedat Ministerstvu přírodních zdrojů a životního prostředí, Ministerstvu spravedlnosti, Ministerstvu financí a lidovým výborům okresů, obcí a měst a koordinovat s nimi činnost s cílem urychleně prostudovat a konkrétně posoudit dopad výsledků aukcí práv k užívání pozemků v nedávné minulosti (zejména případů s neobvykle vysokými výsledky aukcí, mnohonásobně vyššími než vyvolávací cena) na cenovou hladinu pozemků k bydlení, bydlení a trhu s nemovitostmi v provincii.

Minh Hien

Zdroj: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm