Jak ChatGPT ovlivňuje trh s nemovitostmi?

Podle paní Duong Thuy Dung, generální ředitelky společnosti CBRE Vietnam, je v současné době nemožné posoudit limity této technologie, ale výhody ChatGPT jsou obrovské. Je to proto, že i přes to, že je ChatGPT teprve v raných fázích, dokáže odpovídat na otázky uživatelů s vysokou přesností.

Umělá inteligence na trhu s nemovitostmi již není novým konceptem, ale některé velké americké korporace již umělou inteligenci při určování hodnoty nemovitostí využily.

Ve Vietnamu může ChatGPT ušetřit čas v oblasti realitních makléřských služeb při shromažďování informací a shrnutí trhu. Makléři mohou také využít ChatGPT k oslovení nových segmentů zákazníků tím, že pochopí jejich potřeby. Bez ChatGPT by makléř mohl strávit několik dní, nebo dokonce měsíců, shromažďováním potřebných informací.

Jak ChatGPT ovlivňuje trh s nemovitostmi? - 1 — Očekává se, že ChatGPT výrazně pomůže při vyhledávání a transakcích s nemovitostmi. (Ilustrační obrázek)

Stejný názor sdílí i pan Le Hoang Chau, předseda realitní asociace Ho Či Minova města (HoREA), který zmínil ChatGPT jako účinný nástroj na podporu vydávání ceníků pozemků.

Pan Chau analyzoval, že Vietnam potřebuje národní databázi cen pozemků s využitím umělé inteligence (AI) a ChatGPT, aktualizovanou v reálném čase a propojenou s databází obyvatelstva dle Projektu 06, která by byla synchronizována a sjednocena s národními velkými daty pro podporu vydávání tabulek cen pozemků.

Uvedl, že díky umělé inteligenci nahradí ChatGPT lidi při provádění obrovského množství průzkumů, porovnávání a křížových odkazů dat v jediném okamžiku. Vláda může okamžitě znát průměrný index cen pozemků v dané oblasti, určený průměrem skutečných transakčních cen pozemků se stejným zamýšleným využitím, které byly uvedeny na trh prostřednictvím statistik v určité oblasti a za určité období. S pomocí vyspělých technologií může vláda kontrolovat ceny nemovitostí a pozemků 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, aby mohla vyvíjet politiky nebo zavádět včasná a účinná řešení.

Pan Tran Ngoc Van, realitní makléř v Hanoji , uvedl, že ChatGPT mu velmi pomohl s psaním inzerátů na nemovitosti a poskytl odpovědi, které předčily jeho očekávání. Čím podrobnější jsou jeho požadavky, tím lepší reklamy tento superinteligentní nástroj umělé inteligence generuje.

Například když jsem byl požádán o napsání reklamy na dvoupokojový byt o rozloze 60 m2 v okrese Cau Giay (Hanoj) s použitím vzorce PAS (známý vzorec v obsahovém marketingu), tento nástroj splnil požadavky velmi přesně, co se týče formy. Formulace použité v článku byly velmi vhodné a předčily očekávání.

„ Nejsem dobrý v psaní, takže vymýšlení nápadů na inzeráty nemovitostí zabere spoustu času. Ale s ChatGPT mi vytvoření inzerátu trvá jen pár sekund a po úpravě několika vět ho můžu zveřejnit na jakékoli platformě ,“ sdělil pan Van.

Odborníci však také varují, že ChatGPT není bez rizik. Paní Duong Thuy Dung analyzovala, že informace a jejich přesnost jsou nesmírně důležité, zejména na citlivém trhu, jako je trh s nemovitostmi. Člověk může pomocí ChatGPT shromáždit základní informace, ale k provedení hloubkového a důkladného posouzení jsou zapotřebí praktické zkušenosti.

Agregovaná databáze ChatGPT navíc v současné době obsahuje informace pouze do roku 2021. Účinnost ChatGPT na trhu závislém na čase, jako je trh s nemovitostmi, proto může být kvůli zastaralým tržním informacím minimální.

Spoléhání se na informace z umělé inteligence, jako je ChatGPT, je navíc nebezpečné a zavádějící, protože ačkoli je umělá inteligence v rámci svého naprogramovaného rozsahu efektivní, není bezchybná a může dokonce poskytovat zavádějící informace. Uživatelé proto musí být ostražití a mít značné zkušenosti s rozpoznáním mezer a chyb ve výsledcích; jinak mohou tyto chyby vést k negativním důsledkům.

Dále je třeba poznamenat, že ChatGPT nelze použít na specializované poradenské služby, jako je poradenství v oblasti vývoje projektů nebo studie proveditelnosti, protože tyto služby vyžadují specializovanou aplikaci přizpůsobenou každému pozemku, každému projektu, každé lokalitě a každé struktuře produktu.

Podle pana Giang Anh Tuana, ředitele realitní burzy Tuan Anh, jsou odpovědi ChatGPT založeny výhradně na minulých datech. Proto nemůže odpovědět na otázky týkající se současných ani budoucích trendů v investicích do nemovitostí. Ani nemůže přesně odpovědět na otázky týkající se tržních cen.

Chau Anh

Příznivý
Emoce
Tvůrčí
Unikátní
Hněv