Odpoledne 7. prosince v Ho Či Minově Městě uspořádala Vietnamská asociace realitních makléřů (VARS) seminář s názvem „Standardizace profese realitního makléře – budování udržitelné kariéry“ za účasti odborníků, manažerů a zástupců realitních kanceláří.
Podle průzkumu Vietnamského institutu pro výzkum trhu s nemovitostmi (VARS IRE) až 89 % současných realitních makléřů buď nemá profesní licenci, nebo jim licence vypršela.
Z nich 51,8 % nemá certifikát a nikdy neabsolvovalo školení, 24,1 % absolvovalo školení, ale nemá certifikát, a 12,8 % má certifikát, ale jeho platnost vypršela. V současné době má platnou profesní licenci pouze 11,3 % makléřů.
Pan Nguyen Le Hai Dang, zástupce ředitele pro strategický rozvoj a vnější vztahy ve společnosti SmartLand Company, poznamenal, že renomované a zavedené makléřské firmy se obvykle zaměřují na prodej nemovitostí střední až vyšší třídy. Naproti tomu neformální makléřské týmy často upřednostňují uzavírání obchodů s klienty a zanedbávají faktory, jako je poskytování nepřesných informací, nestandardní postupy pro vklady a potenciál pro budoucí osobní branding.
Řečníci na panelové diskusi
Podle paní Nguyen Bao Khue - členky výkonného výboru VARS, generální ředitelky DKRS VEGA: Makléřské firmy se zavedenými značkami, rozsahem, strukturou a dlouhodobými strategiemi mají vysokou úroveň dodržování makléřských standardů, která představuje přibližně 20 %. Naproti tomu individuální makléři s přibližně 10–15 zaměstnanci, většinou osobami samostatně výdělečně činnými, mají nízkou úroveň dodržování.
Alibaba je ukázkovým příkladem firmy, která neprofesionálně školila makléře, což vedlo k právním problémům.
Mezitím pan Tran Minh Quang, zástupce generálního ředitele divize Southern Business ve společnosti EximrS Company, uvedl, že v současné době je získání makléřské certifikace obtížné kvůli absenci organizačního orgánu. Velké společnosti se zaměřují na prodej, ale některé mají certifikovaných pouze 30–40 % svých zaměstnanců, zatímco zbytek pracuje v neustálém strachu z porušování předpisů, a to i v době, kdy trh vstupuje do nového dynamického cyklu. Proto je zapotřebí jasný a robustní mechanismus pro monitorování a vymáhání.
Paní Hoang Thu Hang, zástupkyně ředitele odboru pro bydlení a řízení trhu s nemovitostmi ( Ministerstvo stavebnictví ), uvedla, že současný problém spočívá v tom, že developeři prodávají produkty, které nesplňují nezbytné podmínky, což představuje značné riziko pro kupující nemovitostí. Developeři a makléři navíc často nedokážou jasně definovat své role a postrádají transparentnost vůči zákazníkům, což vede ke ztrátám zákazníků.
Nerovnováha mezi nabídkou a poptávkou po produktech na trhu navíc vede k hromadění a cenovým manipulacím, což vytváří značné riziko vzniku realitní bubliny. Proto musí být v budoucnu předpisy podrobnější a jasnější. Ministerstvo stavebnictví bude také přísněji řídit vzdělávání a certifikaci.
Zdroj: https://nld.com.vn/chuan-hoa-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-196251207194345714.htm
Komentář (0)